|
Стр. 9
план участка с нанесением зданий и сооружений, расположенных на
территории жилищно-эксплуатационной организации;
проекты, сметы и ведомости дефектов для производства ремонтных
работ;
данные по благоустройству территории жилищно-эксплуатационной
организации (проекты, сметы по озеленению и благоустройству
территории и т.д.);
проекты на отдельно стоящие подсобные здания (ЦТП, бойлерные,
котельные, гаражи, мастерские и т.д.);
схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения,
канализации, центрального отопления, тепло-, газо- и
электроснабжения;
документация на инженерное оборудование и сооружения (паспорта
котельного хозяйства, книги по котлам, паспорта лифтового
хозяйства, документация на электрощитовые, бойлерные,
вентиляционные установки и т.д.);
акты по всем строениям последнего общего (весеннего или
осеннего) осмотра жилых и нежилых зданий.
2. Акты сдачи-приемки жилых домов в эксплуатацию от
строительных и ремонтных организаций (новостройки, после
капитального ремонта) со всеми к ним приложениями.
3. Хозяйственно-финансовый план жилищно-эксплуатационной
организации на текущий год.
4. Планы ремонта (на год и перспективный).
5. Материалы, инвентарь, спецодежда, специмущество, средства
механизации, в том числе уборочная техника (по бухгалтерской
ведомости) <*>.
------------------------------------
<*> Данные по пунктам, отмеченным "*", приводятся только при
смене начальника жилищно-эксплуатационной организации.
6. Данные по обеспеченности кадрами (рабочими и служащими);
наличие трудовых книжек ИТР и рабочих, наличие и состояние домовых
книг*.
7. Данные о хозяйственно-финансовой деятельности жилищно-
эксплуатационной организации за текущий и предшествующие годы
(договоры на аренду, расчеты с теплоэнергоснабжающими
организациями, подрядные договоры и акты приемки выполненных
работ, накопительные ведомости, наряды и т.д.)*.
8. Текущие дела, хранящиеся у секретаря-машинистки (дело с
исходящими и входящими документами, дело по учету заявлений от
населения и регистрационные книги, журнал учета освобождающейся
жилой площади, дело с планами и хозяйственными мероприятиями по
жилищно-эксплуатационной организации, книга по приему населения,
папка с документами по гражданской обороне, справка об итогах
работы жилищно-эксплуатационной организации за __________ 197_
г.)*.
9. Приложение к акту на _________ листах.
Принял ___________________________________________________________
(фамилия, и.о.)
Сдал _____________________________________________________________
(фамилия, и.о.)
Председатель комиссии ____________________________________________
(фамилия, и.о.)
Члены комиссии ___________________________________________________
(фамилия, и.о.)
"__" ___________ 197_ г.
Приложения к акту
приемки-сдачи жилищного хозяйства при смене
начальника, главного (старшего) инженера
жилищно-эксплуатационной организации
1. Список жилых строений жилищно-эксплуатационной организации
по состоянию на время сдачи ___________ 197_ г. (заверенный
главным (старшим) инженером и старшим бухгалтером).
2. Акт о проверке состояния домовых книг жилищно-
эксплуатационной организации.
3. Список трудовых книжек на рабочих и служащих жилищно-
эксплуатационной организации.
4. Сведения об укомплектовании штатами жилищно-эксплуатационной
организации по состоянию на момент сдачи.
5. Перечень материалов, находящихся на центральном складе
жилищно-эксплуатационной организации по состоянию на момент сдачи
(заверен председателем комиссии, членами домкома, месткома и
экспедитором).
Приложение 2
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ЧАСТИЧНЫХ ОСМОТРОВ
И НОРМЫ ЗАТРАТ ТРУДА НА ИХ ПРОВЕДЕНИЕ
-------------------------T---------T-----------T------T----------¬
¦Конструктивные элементы,¦Профессия¦ Единица ¦Рас- ¦Норма вре-¦
¦ отделка, домовое ¦ рабочих ¦ измерения ¦четное¦мени на ¦
¦ оборудование ¦ ¦ ¦коли- ¦единицу ¦
¦ ¦ ¦ ¦чество¦измерения ¦
¦ ¦ ¦ ¦осмот-¦в чел.-ч ¦
¦ ¦ ¦ ¦ров +------T---+
¦ ¦ ¦ ¦в год ¦ на ¦на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ один ¦год¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦осмотр¦ ¦
+------------------------+---------+-----------+------+------+---+
¦1. Кровля ¦Кровель- ¦1000 кв. м ¦ 6 ¦ 3 ¦ 18¦
¦ ¦щик ¦кровли ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Деревянные конструк- ¦Плотник- ¦1000 кв. м ¦ 2 ¦ 7 ¦ 14¦
¦ции ¦столяр ¦приведенной¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Внутренняя и наружная¦Штукатур-¦1000 кв. м ¦ 2 ¦ 7 ¦ 14¦
¦отделка стен (штукатур- ¦маляр ¦приведенной¦ ¦ ¦ ¦
¦ка, окраска и другая ¦ ¦жилой ¦ ¦ ¦ ¦
¦отделка) ¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. Каменные конструкции ¦Каменщик ¦то же ¦ 2 ¦ 3,5 ¦ 7¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. Печи, дымоходы и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦вентиляция: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦а) печи, топки котлов, ¦Печник- ¦печь ¦ 2 ¦ 0,5 ¦ 1¦
¦борова, дымоходы ¦каменщик ¦(котел) ¦ ¦ ¦ ¦
¦б) вентиляционные каналы¦То же ¦1000 кв. м ¦ 1 ¦ 4 ¦ 4¦
¦и устройства ¦ ¦приведенной¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦
¦в) системы каналов, ¦-"- ¦газоход ¦ 4 ¦ 1 ¦ 4¦
¦газоходов от всех ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦приборов и котлов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(газоходы, оголовки) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. Водопровод, канализа-¦Слесарь- ¦100 квартир¦ 6 ¦ 60 ¦360¦
¦ция и горячее водоснаб- ¦сантехник¦(приведен- ¦ ¦ ¦ ¦
¦жение (оборудование в ¦ ¦ных) ¦ ¦ ¦ ¦
¦квартирах, санузлах и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦нежилых помещениях, в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦том числе арматура и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦приборы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. Центральное отопле- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ние: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦а) внутриквартирные ¦То же ¦1000 кв. м ¦ 2 ¦ 10 ¦ 20¦
¦устройства ¦ ¦приведенной¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦
¦б) устройства в ¦-"- ¦1000 кв. м ¦ 6 ¦ 4 ¦ 24¦
¦чердачных и подвальных ¦ ¦осматри- ¦ ¦ ¦ ¦
¦помещениях ¦ ¦ваемых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦
¦в) котлы и котельное ¦-"- ¦Котел ¦ 6 ¦ 1 ¦ 6¦
¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(в отопительный сезон) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦г) вводы, тепловые и ¦-"- ¦элеваторный¦ 6 ¦ 1 ¦ 6¦
¦элеваторные узлы ¦ ¦узел ¦ ¦ ¦ ¦
¦(в отопительный сезон) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8. Мусоропроводы ¦Рабочий ¦мусоро- ¦ 24 ¦ 1 ¦ 24¦
¦(все устройства) ¦мусоро- ¦провод ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦камер и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦слесарь- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сантехник¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9. Электросети, арматура¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦и электрооборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в квартирах: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦а) каменных зданий ¦Электро- ¦1000 кв. м ¦ 1 ¦ 8 ¦ 8¦
¦ ¦монтер ¦приведенной¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦
¦б) деревянных и ¦То же ¦то же ¦ 2 ¦ 8 ¦ 16¦
¦смешанных зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10. Электросети, армату-¦-"- ¦100 лест- ¦ 12 ¦ 9 ¦108¦
¦ра и электрооборудование¦ ¦ничных ¦ ¦ ¦ ¦
¦на лестничных клетках ¦ ¦площадок ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦11. То же, на чердаках ¦-"- ¦1000 кв. м ¦ 12 ¦ 2 ¦ 24¦
¦и в подвалах ¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦осматривае-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мых помеще-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ний ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦12. Ввод, щитовая, ¦-"- ¦здание ¦ 12 ¦ 2 ¦ 24¦
¦наружная проводка и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦арматура ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Силовые установки ¦-"- ¦мотор ¦ 24 ¦ 0,5 ¦ 12¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦13. Радио- и теле- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦устройства: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦а) на кровлях ¦Электро- ¦система ¦ 12 ¦ 0,5 ¦ 6¦
¦ ¦монтер ¦радио- и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦теле- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦устройства ¦ ¦ ¦ ¦
¦б) на чердачных и ¦То же ¦то же ¦ 4 ¦ 1 ¦ 4¦
¦лестничных клетках ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+---------+-----------+------+------+----
Примечания. 1. В процессе осмотров ведется наладка оборудования
и исправляются мелкие дефекты конструкций и оборудования.
2. В городах, где имеются специализированные службы
обслуживания, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов
и устройств, систем каналов газоходов производится трубочистными
цехами пожарного надзора, а радио- и телеустройства -
соответствующими ателье согласно договорам на техническое
обслуживание жилищно-эксплуатационных организаций.
Приложение 3
АКТ
ОБЩЕГО (ВЕСЕННЕГО) ОСМОТРА ЗДАНИЯ
"__" _____________ 197_ г.
Дом N ___________ строение (корпус) _____________ по _____________
__________________ ул. (пер.) Управление домами (ЖЭК) N __________
рай(гор)жилуправление города _____________________________________
Общие сведения по строению
Год постройки ____________________________________________________
Материал стен ____________________________________________________
Число этажей _____________________________________________________
Наличие подвала __________________________________________________
Результаты осмотра строения и проведения испытания
Комиссия в составе председателя - инженера управления домами (ЖЭК)
N _________ и членов: техника __________, рабочих _______________,
представителя общественного домового комитета ____________________
произвела осмотр вышеуказанного строения.
Результаты осмотра строительных конструкций
и инженерного оборудования строения
----T---------------T--------------------T-----------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦Оценка состояния или¦Решение о принятии мер ¦
¦п/п¦ конструкций, ¦краткое описание де-¦(капитальный или теку- ¦
¦ ¦ оборудования ¦фекта и причины его ¦щий ремонт, выполняемый¦
¦ ¦ и элементов ¦возникновения (с ¦жилищно-эксплуатацион- ¦
¦ ¦благоустройства¦указанием примерного¦ной организацией, или ¦
¦ ¦ ¦объема работ и места¦текущий ремонт жилых ¦
¦ ¦ ¦дефекта) ¦помещений, выполняемый ¦
¦ ¦ ¦ ¦нанимателями жилых по- ¦
¦ ¦ ¦ ¦мещений за их счет) ¦
+---+---------------+--------------------+-----------------------+
¦1 ¦Фундаменты ¦ ¦ ¦
¦2 ¦Стены ¦ ¦ ¦
¦3 ¦И т.д. ¦ ¦ ¦
L---+---------------+--------------------+------------------------
Примечания. 1. Наименование конструктивных элементов и
инженерного оборудования указывать в соответствии с перечнем,
помещенным в разделе IX "Технического паспорта на жилой дом (дома)
и земельный участок".
2. Последовательность осмотра должна соответствовать указаниям
Правил и норм (п. 4.6).
Помимо внешнего осмотра строения произведены:
1) Отрывка шурфов ____________________________________________
2) Простукивание штукатурки и облицовка фасадов ______________
3) Снятие архитектурных деталей для осмотра конструкций и их
креплений ________________________________________________________
__________________________________________________________________
4) Вскрытие конструкций для определения их технического
состояния ________________________________________________________
5) Взятие проб материалов и передача их в лабораторию для
испытаний ________________________________________________________
__________________________________________________________________
6) Проверка работы санитарно-технических устройств и
инженерного оборудования _________________________________________
7) Прочие испытания конструкций и инженерного оборудования
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8) Выводы и предложения ______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Примечание. При составлении акта общего (весеннего) осмотра
жилых домов, эксплуатируемых в особых условиях, следует учитывать
данные, приведенные в дополнениях к Приложению 3.
Подписи:
Председатель комиссии ____________________________________________
Члены комиссии ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Дополнение к акту
общего (весеннего) осмотра здания и инженерного
оборудования, эксплуатируемых в особых условиях
А. На просадочных грунтах:
В случае аварий и наличия утечек из коммуникаций в акт общего
осмотра здания заносятся:
дата аварии, место утечки, увязанное с планом коммуникации;
работа, выполненная для устранения утечки;
подпись дежурного и руководителя группы по сохранению зданий на
просадочных грунтах.
В акт общего осмотра здания заносятся также результаты
обследования состояния смотровых и контрольных колодцев,
исправность запорных устройств, состояние вводов, выпусков и
других элементов коммуникаций; даты замеров, осадки фундаментов и
другие работы.
Б. На подрабатываемых территориях:
состояние конструкции до выполнения подработок;
то же, в процессе подработок;
то же, после подработок.
В. В сейсмических условиях:
состояние сейсмических поясов и других конструкций защиты
здания и оборудования до землетрясения;
состояние всех конструктивных элементов здания и оборудования
после землетрясения.
Г. В районах вечной мерзлоты:
общее состояние территории, прилегающей к зданию, наличие
просадок;
состояние коммуникаций на территории застройки;
состояние наружных вводов, выпусков, внутридомовых сетей,
наличие неисправности, особенно протечек внутри здания в подполье,
в грунт под зданием или около здания;
состояние наружного водоотвода от здания и водоотводящих
лотков, надежность стока воды, отсутствие или наличие воды под
зданием, причины ее проникания;
состояние подполья под зданием. Если подполье открыто (без
цоколя), то имеется ли какое-либо покрытие поверхности земли под
зданием. Уровень этой поверхности по отношению к примыкающей к
зданию поверхности земли или тротуаров.
В общий акт осмотра здания заносятся также:
результаты обследования состояния вечномерзлых грунтов,
измерение температуры грунтов (с указанием места замеров);
измерение уровня грунтовых вод;
измерение температуры в подполье;
места взятия образцов грунта и проб для испытания или анализа.
Заключение и рекомендации комиссии
Комиссия отмечает наличие в здании деформаций или каких-либо
других отклонений от нормального состояния, представляющих
опасность для сохранности здания или его нормальной эксплуатации.
Одновременно рекомендуются меры по устранению обнаруженных
деформаций и неисправностей.
Председатель комиссии ____________
Члены комиссии ___________________
Дата _____________________________
Дополнение к техническому паспорту
на жилой дом (дома) и земельный участок для особых
условий эксплуатации
Для зданий, построенных в условиях просадочных грунтов
1. Глубина заложения и размеры подошвы фундаментов.
2. Вид грунтов основания, влажность и объемный вес.
3. Общая толщина слоя макропористого лессового грунта,
залегающего на участке.
4. Тип грунтовых условий по просадочности согласно СНиП II-Б.2-
62.
5. Рабочее давление на грунт под подошвой фундаментов.
6. Осуществленные воздухозащитные мероприятия (укладка
трубопроводов в траншеях, лотках, каналах с выпуском для аварийных
вод, контрольные колодцы и т.п.).
7. Наличие неравномерной просадки фундаментов в процессе
эксплуатации.
8. Схема расположения сетей водопровода, канализации и
теплофикации с показанием мест расположения запорных устройств,
возможности отключения линии трубопровода от магистрали.
9. Состояние здания, наличие деформаций и их характеристика.
10. Данные о выполненных ранее ремонтно-строительных работах в
доме, связанных с деформациями грунтов основания.
Для зданий, построенных в условиях вечной мерзлоты
1. Тип фундаментов, глубина их заложения и размеры подошвы
фундаментов; высота подполья, количество и размеры продуктов,
конструкция цоколя и перекрытия над подпольем.
2. Вид грунтов основания, влажность и объемный вес.
3. Расчетное давление на грунт под фундаментами здания и
предусмотренная проектом осадка здания.
4. Гидрогеологическая характеристика грунтов основания.
5. Температурная характеристика грунтов основания и глубина
залегания вечномерзлых грунтов в естественных условиях.
6. Принятый принцип строительства здания. Мероприятия,
применяемые в процессе эксплуатации здания по соблюдению режима
грунтов основания, принятого проектом.
7. Глубина оттаивания грунтов основания под зданием (под
серединой и под краями).
8. Состояние здания, наличие деформаций и их характеристика.
9. Температура и глубина промерзания грунтов у здания (на
расстоянии 0,5 - 2 м).
10. Данные о выполненных ранее ремонтно-строительных работах в
доме, связанные с деформациями вечномерзлого грунта.
Подпись ответственного
за составление дополнений к техническому паспорту ____________
Приложение 4
АКТ
ОБЩЕГО (ОСЕННЕГО) ОСМОТРА ЗДАНИЯ
(О ГОТОВНОСТИ ДОМА К ЗИМЕ)
"__" _______________ 197_ г.
Дом N или строение (корпус) __________________________________
по _________________________________ ул. (пер.), управление домами
(ЖЭК) N _____________ рай(гор)жилуправление города _______________
Общие сведения по строению:
год постройки ________________ материал стен _____________________
число этажей _________________ наличие подвала ___________________
Результаты проверки готовности жилого дома к зиме.
Комиссия в составе: председателя - инженера управления домами
(ЖЭК) N _____, членов - представителя ____________________________
общественного домового комитета __________________________________
и члена местного комитета профсоюза ______________________________
в присутствии техника ______________ произвела проверку готовности
к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного строения и
установила:
1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и
инженерного оборудования:
а) крыша _____________________________________________________
__________________________________________________________________
б) чердачное помещение и его вентиляция ______________________
__________________________________________________________________
в) водосточные трубы и покрытия выступающих частей здания ____
__________________________________________________________________
г) фасад здания ______________________________________________
__________________________________________________________________
д) входные двери и оконные переплеты _________________________
__________________________________________________________________
е) подвальные помещения ______________________________________
__________________________________________________________________
ж) отмостки вокруг здания ____________________________________
__________________________________________________________________
з) система центрального отопления ____________________________
__________________________________________________________________
и) котельное помещение и оборудование, от которых подается
тепло ____________________________________________________________
__________________________________________________________________
к) тепловые элеваторные узлы и бойлерные _____________________
__________________________________________________________________
л) отопительные печи, в том числе дымоходы, газоходы (даты
составления актов о допуске к эксплуатации печей) ________________
__________________________________________________________________
м) электрохозяйство __________________________________________
__________________________________________________________________
2. Обеспеченность:
а) котельных - топливом ______________________________________
__________________________________________________________________
(указать запас в днях на систему в целом)
б) жителей - углем, дровами, торфом (в доме с печным
отоплением) ______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в) уборочным инвентарем, спецодеждой и песком для посыпки
тротуаров ________________________________________________________
__________________________________________________________________
Выводы и предложения
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Председатель комиссии _____________
Члены комиссии ____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Примечание. Акт составляют в двух экземплярах, один из них
направляется в гор(рай)жилуправление.
Приложение 5
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ДОМОВ
I. Фундаменты и подвальные помещения
1. Постановка на раствор отдельных выпавших или отставших от
старого раствора камней в фундаментных стенах со стороны
подвальных помещений.
2. Ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных
помещений, замена облицовки в одном помещении до 20% поверхности
стен.
3. Заделка и расшивка стабилизировавшихся трещин в кладке
фундаментов.
4. Расчистка и заделка отдельных стыков в сборных и монолитных
фундаментных стенах со стороны подвалов в случае проникания через
них грунтовых или поверхностных вод.
5. Устранение разных мелких неисправностей в фундаментных
стенах, не связанных с усилением или перекладкой фундаментов.
6. Исправление мелких дефектов бетонных фундаментов под
оборудованием в котельных и прачечных.
7. Замена отдельных (не более 3) фундаментных стульев под
деревянными зданиями.
8. Исправление нарушенной кирпичной кладки верхних рядов
столбов и цоколей.
9. Восстановление отдельными местами осевшей отмостки тротуаров
около строения.
10. Ремонт существующих и устройство (при необходимости) новых
вентиляционных продухов в цоколях зданий.
11. Исправление или перекладка ограждающих стенок приямков,
оконных и дверных проемов подвальных помещений.
12. Пробивка и заделка отверстий в бутовых и кирпичных стенах и
фундаментах в связи с ремонтом трубопроводов.
13. Исправление или замена на отдельных участках поврежденной
гидроизоляции фундаментов и подвальных помещений.
14. Заделка на зиму вентиляционных продухов.
15. Устройство при необходимости патрубков в местах пересечения
фундаментных стен трубопроводами и теплогидроизоляции между
трубами и патрубками.
II. Стены
1. Ремонт каменной облицовки цоколя и стен отдельными местами
(до 10 кирпичей в одном месте или облицовочных плит, не более 10%
площади фасада).
2. Расшивка раствором трещин в кирпичных стенах.
3. Расчистка от старого раствора и тщательная заделка
герметизирующими материалами отдельных стыков крупноблочных и
крупнопанельных стен с обеспечением защиты мест повышенной
продуваемости или проникания атмосферной влаги.
4. Постановка на растворе отдельных выветрившихся или выпавших
кирпичей не более 10 шт. в одном месте или замена облицовочных
плиток на площади не более 20% общей поверхности по фасаду.
5. Устранение разных мелких неисправностей в наружных и
внутренних (капитальных) стенах, не связанное с перекладкой или
креплением стен, а также со сменой венцов по всему периметру (в
деревянных домах).
6. Пробивка и заделка мелких сквозных отверстий, гнезд, ниш и
борозд в кирпичных стенах.
Выборочное вскрытие узлов сопряжений панелей стен, опирания
прогонов и др. с последующей заделкой.
7. Мелкий ремонт бетонных и железобетонных стен в отдельных
местах.
8. Ремонт отдельных перемычек над проемами.
9. Укрепление наружных деревянных стен постановкой сжимов.
10. Вставка заделок в деревянные стены с подконопаткой.
11. Утепление деревянных ветхих стен под подоконниками нашивкой
досок по войлоку и толю или обшивкой досками с засыпкой.
12. Пополнение засыпки цоколя (между фундаментными столбами) с
частичной заменой дощатой забирки.
13. Смена местами сгнившей обшивки стен, цоколя (до 10%
поверхности) и отливов снаружи деревянных зданий.
14. Общая (при отсутствии обшивки стен досками) и частичная
проконопатка пазов рубленых и брусчатых стен зданий.
15. Ремонт и замена отливных досок, покрытий цоколя, отливов
окон.
16. Добавление утепляющей засыпки в стены деревянных
каркаснообшивных зданий.
17. Утепление промерзающих углов зданий.
III. Фасады зданий
1. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением отдельных
кирпичей, архитектурных деталей и облицовочных плиток.
2. Ремонт наружной штукатурки с отбивкой отставшей штукатурки
(не более 10% поверхности фасадов).
3. Частичный ремонт или восстановление местами облицовки
фасадов зданий (не более 5% поверхности).
4. Промывка поверхностей фасадов зданий, окрашенных
перхлорвиниловыми красками или облицованных плитками, а также
очистка от копоти, пыли кирпичных или ранее окрашенных масляной
краской фасадов.
5. Окраска фасадов зданий до двух этажей.
6. Пескоструйная очистка фасадов и цоколей, облицованных
естественным камнем.
7. Укрепление решеток и ограждений на балконах зданий, заделка
трещин в местах примыкания пола балкона к стенам, ремонт
гидроизоляции и штукатурки балкона.
8. Устранение мелких неисправностей на фасадах, не связанное с
заменой штукатурки или новым архитектурным оформлением. Ремонт и
замена окрытий архитектурных деталей на фасадах.
9. Ремонт крылец, ремонт и восстановление зонтов над входами.
10. Окраска металлических ограждений балконов, флагодержателей
и других металлических элементов на фасадах.
IV. Крыши
1. Усиление стропильных ног.
2. Постановка подкосов и подпорок в отдельных местах провисания
крыши с передачей нагрузки на капитальные стены.
3. Постановка дополнительных металлических скоб и болтов в
местах ослабевших сопряжений стропильных элементов.
4. Смена концов стропильных ног в отдельных местах с
постановкой протезов пруткового и других типов.
5. Смена отдельных участков подстропильных брусьев
(мауэрлатов).
6. Усиление обрешетки крыши местами.
7. Смена местами отдельных брусков обрешетки (до 10% площади
крыши).
8. Ремонт и замена отдельных досок опалубки, обрешетки в местах
разжелобков, карнизных свесов и пр.
9. Ремонт слуховых окон. Навеска или смена защитных решеток с
их окраской в вентиляционных отверстиях, в подкарнизной части
стены или карниза.
10. Антисептическая и противопожарная защита конструкций и их
деталей из органических материалов.
11. Замена и ремонт стальных патрубков с колпаками для
вентиляции чердака.
12. Замена или ремонт выходов на крышу через слуховые окна или
специальные люки с изготовлением приставных лестниц, стремянок и
т.п.
13. Уплотнение фальцев и обжимных гребней в стальной кровле с
промазкой гребней и свищей суриковой замазкой.
14. Ремонт стальной кровли со сменой до 20% общей площади
покрытия с последующей окраской.
15. Смена отдельных листов и плиток в асбестоцементной,
шиферной, этернитовой, черепичной и других кровлях из штучных
материалов до 10% общей площади покрытия.
Ремонт драночной, тесовой кровли и кровель из щепы (в местах ее
разрушения).
16. Ремонт кровли из рулонных материалов с полной заменой
верхнего слоя рулонного ковра или с заменой до 30% его площади.
Устройство или ремонт защитных слоев рубероидных кровель
(алюминиевой краской, битумной мастикой с посыпкой песком и др.).
17. Ремонт настенных желобов и карнизных свесов с частичной и
полной заменой материалов и окраской их. Крепление или
восстановление поврежденных стальных листов.
18. Ремонт покрытий над торцовыми стенами и парапетами.
19. Ремонт водосточных подвесных желобов.
20. Укрепление парапетов, стальных решеток ограждения, ремонт
оголовков вентиляционных шахт, газоходов, канализационных стояков
и других выступающих металлических частей на крыше с их
подкраской. Замена колпаков на дымовых и вентиляционных трубах.
21. Восстановление или устройство вновь стремянок для
безопасности работы на крышах.
22. Ремонт и окраска наружных пожарных лестниц.
23. Регулярная очистка кровли от мусора, грязи, листьев и
других посторонних предметов, окраска стальной кровли, водосточных
стальных труб.
24. Ремонт и замена чердачных дверей и люков, утепление их,
установка и ремонт запоров и пр.
25. Замена разбитых стекол световых фонарей на крышах с
промазкой фальцев, мелкий ремонт открывающихся и закрывающихся
створок фонарей.
26. Ремонт, изготовление и установка вновь жалюзийных решеток
на слуховые окна.
27. Ремонт мест примыкания покрытий к различным конструктивным
элементам и санитарно-техническому оборудованию, выступающим над
кровлей (парапеты, трубы, вентиляционные шахты и др.), а также к
водоприемным воронкам внутреннего водостока. Ремонт узлов системы
внутреннего водоотвода, обеспечивающих бесперебойный отвод с крыши
дома дождевых и талых вод.
28. Ремонт и замена труб или отдельных звеньев водосточных
воронок, лотков, колен, отметов.
V. Проемы
1. Конопатка оконных и дверных коробок (колод) в деревянных
наружных рубленых стенах с заделкой и утеплением пространства над
вершником, конопатка и промазка зазоров и неплотностей между
коробкой и стеной в каменных зданиях, герметизация отдельных мест.
2. Устранение щелей в деревянных подоконниках вставкой реек или
промазкой шпаклевкой, а также промазкой щелей под подоконниками,
заделка цементным раствором трещин в бетонных, мозаичных и других
подоконниках.
3. Ремонт и замена подоконных досок отдельных оконных створок
переплетов, коробок и колод до 20% общего количества проемов в
доме.
4. Мелкий ремонт оконных переплетов с пристрожкой и нашивкой
планок, постановкой металлических угольников.
5. Укрепление или замена отливов-слезников с наружной стороны
летних переплетов и фрамуг.
6. Ремонт или замена форточек в летних и зимних переплетах.
7. Замена неисправных уплотняющих прокладок в заполнениях
оконных и балконных дверных проемов, замена и установка
недостающих дверных и оконных приборов.
8. Замена растрескавшейся замазки и разбитых стекол в оконных
переплетах лестничных клеток жилых домов и служебных помещений
жилищно-эксплуатационных организаций.
9. Ремонт дверей с перевязкой и заменой отдельных частей их или
полная замена до 20% общего количества дверей.
10. Ремонт и утепление входных квартирных и балконных дверей с
пристрожкой, нашивкой планок или вставкой реек в филенки, а также
перенавеской с устройством новых и заделкой старых четвертей в
коробках.
11. Окраска окон, дверей и ворот здания.
12. Постановка пружин и упоров к наружным входным дверям.
13. Укрепление наличников прошивкой гвоздями.
14. Ремонт и смена наличников местами.
VI. Перекрытия и полы
1. Постановка временных опор (прогонов на стойках) под балки
перекрытий.
2. Усиление сгнивших отдельных частей наката (подбора) в
перекрытиях.
3. Ремонт перекрытий отдельными местами до 2% площади пола с
частичной заменой чистого и черного полов, подшивки, смазки и
замены или добавления утепления.
4. Расшивка швов в стыках сборных перекрытий из железобетонных
настилов.
5. Ремонт дощатых чистых полов с дополнительной прошивкой досок
гвоздями, заделкой отверстий в полах или сменой их в отдельном или
нескольких помещениях от общей площади пола в доме до 30%, если не
производится сплошной замены пола по этажу.
6. Ремонт и замена паркетных полов и полов из синтетических и
других материалов в отдельном или нескольких помещениях до 20%
общей площади пола в доме, если не производится сплошной замены
пола по этажу.
7. Заделка выбоин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и в
основаниях под полы.
8. Ремонт полов из керамических и других плиток с заменой
отдельных разбитых плиток новыми или добавлением недостающих.
9. Ремонт бетонного основания полов отдельными местами.
10. Вскрытие чистых полов и засыпки в местах промокания
перекрытий для просушки материала и конструкции с обратной их
заделкой.
11. Выборочное сплачивание чистых дощатых полов после усушки
досок.
12. Ремонт цементных плинтусов в санитарных узлах и других
местах, подверженных сырости.
13. Дополнительное утепление стальных балок на чердаке с
устройством дощатых коробок и засыпкой их утеплителем.
14. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением
засыпки и устройством защитной стяжки.
15. Ремонт отдельных мест в железобетонных конструкциях
перекрытий (до 0,5 кв. м площади) с очисткой от ржавчины
обнаженной арматуры и обетонирование с расшивкой и затиркой их
поверхности.
16. Окраска стальных конструкций перекрытий.
17. Вырубка поврежденных мест ксилолитовых полов до 0,5 кв. м с
заделкой этих мест ксилолитом на полную толщину.
18. Антисептирование отдельных частей деревянных перекрытий.
19. Заделка неплотностей в местах прохождения через перекрытия
стояков центрального отопления, водопровода и канализации.
VII. Перегородки
1. Укрепление существующих перегородок постановкой стальных
закреп с заделкой просветов, щелей и отверстий в перегородках.
2. Сплачивание чистых дощатых столярных перегородок с
добавлением нового материала.
3. Смена отдельных загнивших досок в перегородках.
4. Ремонт и замена облицовки стен глазурованными плитками с
добавлением до 10% нового материала.
5. Ремонт (уплотнение жгутом пороизола или сухой паклей,
смоченной в растворе, с последующей заделкой известково-цементным
раствором заподлицо с перегородкой) трещин в местах сопряжения
перегородок со смежными конструкциями.
VIII. Лестницы
1. Заделка выбоин в бетонных ступенях лестниц, на площадках и
пандусах. Замена отдельных каменных или бетонных ступеней.
2. Замена или укрепление отдельных плит из естественного камня,
бетона, керамики на площадках лестничных клеток.
3. Смена отдельных изношенных досок в деревянных лестницах,
площадках и крыльцах.
4. Укрепление перил и поручней на лестничных маршах с заменой
отдельных участков.
Исправление деревянного поручня перил с заделкой его отдельными
вставками.
5. Исправление тетив в деревянных лестницах.
6. Укрепление деревянных проступей в тетивах и смена расколотых
проступей и подступенков.
7. Укрепление, а также исправление прогнутых и вставка
недостающих элементов в металлических перилах лестниц.
8. Заделка стабилизовавшихся трещин в местах примыкания стен
лестничных клеток к наружным стенам цементным раствором.
9. Восстановление или замена отдельных проступей и подступенков
на лестничных маршах.
IX. Печи и очаги
1. Ремонт отопительных печей и кухонных очагов с частичной
|
