|
Стр. 12
полезной площади принимается усредненная. При этом нормативная
продолжительность производства работ определяется по суммарному
объему капитального ремонта и нового строительства с увеличением
против норм табл. 1 на 0,5 месяца.
13. При наличии встроенных в жилые здания помещений нежилого
назначения их полезная площадь приводится к условно жилой путем
умножения на коэффициент 0,65.
14. При разделении ремонтируемого здания на очереди
единовременно представляемая подрядчику часть дома считается
отдельным объектом.
II. Временные нормы
предельной продолжительности выборочного
капитального ремонта зданий
Таблица 3
----T--------------------------T---------------------------------¬
¦ N ¦Наименование конструктив- ¦ Продолжительность ремонта ¦
¦п/п¦ных элементов и видов ра- ¦ при объеме работ в тыс. руб. ¦
¦ ¦бот по выборочному ремонту+----T-----T-----T-----T----T-----+
¦ ¦объектов ¦до 1¦1,1 -¦2,6 -¦5,1 -¦10 -¦более¦
¦ ¦ ¦ ¦ 2,5 ¦ 5 ¦ 10 ¦ 15 ¦ 15 ¦
+---+--------------------------+----+-----+-----+-----+----+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+--------------------------+----+-----+-----+-----+----+-----+
¦1 ¦Смена отдельных участков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦перекрытий с выполнением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦санитарно-технических и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электромонтажных работ: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) в каменных зданиях ¦1 ¦1,5 ¦2 ¦3 ¦3,5 ¦4 ¦
¦ ¦б) в деревянных зданиях ¦1,5 ¦2 ¦2,5 ¦3,5 ¦4 ¦5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦Смена отдельных участков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦перекрытий без выполнения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦санитарно-технических ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) в каменных зданиях ¦1 ¦1,5 ¦2 ¦2,5 ¦3 ¦3,5 ¦
¦ ¦б) в деревянных зданиях ¦1 ¦2 ¦2,5 ¦3 ¦3,5 ¦4,5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3 ¦Ремонт стен, цоколей, ¦1 ¦2 ¦2,5 ¦3 ¦- ¦- ¦
¦ ¦лестниц в деревянных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зданиях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4 ¦Ремонт полов и столярных ¦1 ¦1,5 ¦2 ¦2,5 ¦3 ¦4 ¦
¦ ¦изделий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5 ¦Ремонт внутренней отделки ¦1 ¦1,5 ¦2,5 ¦3,5 ¦4,5 ¦5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6 ¦Ремонт гидроизоляции ¦0,5 ¦1 ¦1,5 ¦2,5 ¦- ¦- ¦
¦ ¦подвалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7 ¦Устройство вновь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гидроизоляции подвалов: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) рулонной ¦1 ¦1,5 ¦2,5 ¦3,5 ¦- ¦- ¦
¦ ¦б) мастичной ¦1,5 ¦2 ¦3 ¦4 ¦- ¦- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8 ¦Ремонт крыш (независимо от¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦материала покрытия) при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) до 100 кв. м ¦0,5 ¦1 ¦1,5 ¦- ¦- ¦- ¦
¦ ¦б) -"- 100 - 300 кв. м ¦1 ¦1,5 ¦2 ¦- ¦- ¦- ¦
¦ ¦в) -"- 300 - 700 кв. м ¦1,5 ¦2 ¦2,5 ¦3 ¦- ¦- ¦
¦ ¦г) более 700 кв. м ¦2 ¦2,5 ¦3 ¦3,5 ¦- ¦- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9 ¦Ремонт фасадов: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) в каменных зданиях ¦1 ¦2 ¦2 ¦3 ¦4 ¦4 ¦
¦ ¦б) в деревянных зданиях ¦0,5 ¦1 ¦- ¦- ¦- ¦- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10 ¦Ремонт инженерного ¦0,5 ¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦- ¦
¦ ¦оборудования зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦11 ¦Прочие работы (ремонт ¦1 ¦1,5 ¦2 ¦3 ¦- ¦- ¦
¦ ¦печей, вентиляционных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦каналов и пр.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------+----+-----+-----+-----+----+------
Примечания. 1. При одновременном производстве на объекте 2 - 3
видов работ общая нормативная продолжительность принимается по
наибольшей для соответствующих видов и объемов работ с
коэффициентом 1,2.
2. При необходимости выполнять одновременно с гидроизоляцией
комплекс общестроительных работ в подвалах к нормам, указанным в
графах 3 и 4, добавлять 0,5 месяца, графах 5 и 6 - 1 месяц, а при
оборудовании спецпомещений - соответственно 1 и 2 месяца.
III. Временные нормы
предельной продолжительности работ по повышению
благоустройства зданий
Таблица 4
----T---------------------------T--------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование работ ¦ Продолжительность ¦
¦п/п¦ ¦ при объеме работ в тыс. руб. ¦
¦ ¦ +------T---------T-------T-------+
¦ ¦ ¦до 1 ¦1,1 - 2,5¦2,5 - 5¦более 5¦
+---+---------------------------+------+---------+-------+-------+
¦1 ¦Устройство вновь и ¦1 ¦2 ¦2,5 ¦3 ¦
¦ ¦реконструкция системы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центрального отопления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦Устройство вновь и ¦1 ¦2,5 ¦3 ¦3,5 ¦
¦ ¦реконструкция водопровода, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации, водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3 ¦Устройство вновь и ¦1,5 ¦2,5 ¦3,5 ¦4 ¦
¦ ¦реконструкция газификации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зданий (включая перевод ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦печей на газ) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4 ¦Устройство вновь и ¦0,5 ¦1 ¦1,5 ¦2 ¦
¦ ¦реконструкция наружных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5 ¦Благоустройство дворовых ¦0,5 ¦1 ¦1,5 ¦2 ¦
¦ ¦участков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6 ¦Устройство вновь и ¦1 ¦1,5 ¦2 ¦2,5 ¦
¦ ¦реконструкция электро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦освещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------------------+------+---------+-------+--------
Примечание. Нормы табл. 4 установлены для случаев, когда
одновременно с работами по повышению благоустройства в здании не
производится комплексный или выборочный капитальный ремонт. При
этом в нормах учтена необходимость выполнения восстановительных
работ, связанных с работами по повышению благоустройства
(разработка печей, заделка отверстий в перекрытиях и стенах,
необходимые отделочные работы и т.д.).
При проведении работ по повышению благоустройства одновременно
с комплексным ремонтом здания предельная продолжительность ремонта
принимается по табл. 1.
Если одновременно с выполнением работ по повышению
благоустройства производится выборочный ремонт конструктивных
элементов, необходимость в котором не связана с работами, общая
продолжительность производства работ определяется в порядке,
указанном в примечании 2 к табл. 3.
Приложение 9
СПОСОБЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
С ПРИМЕНЕНИЕМ ПРОСТЕЙШИХ ПРИБОРОВ И ИНСТРУМЕНТОВ
В процессе технической эксплуатации зданий нередко требуется
определить осадки, развитие трещин и деформаций, прочность
отдельных конструктивных элементов, а также температуру, влажность
воздуха, воздухообмен, загазованность помещений, теплозащитные
качества и звукоизоляцию ограждающих конструкций, вид и степень
повреждения древесины и т.д. Объективная оценка состояния
конструктивных элементов дома и его оборудования может быть дана
путем проведения инструментальных исследований специализированными
организациями.
Предварительные выборочные наблюдения за состоянием конструкций
эксплуатируемых жилых домов с применением простейших приборов и
инструментов (например, определение развития деформаций в
конструкциях, температуры и влажности воздуха в помещениях,
эффективности работы вентиляционных каналов в кухне, санузлах и
др.), а также выявление косвенных признаков, обусловливающих
наличие дефектов конструкций, следует производить силами жилищно-
эксплуатационных организаций.
Специализированные организации привлекаются в более сложных
случаях для выявления и оценки состояния конструкций и разработки
мероприятий по устранению выявленных недостатков.
При наличии видимых повреждений дома (неравномерная осадка,
трещины, прогибы, местные просадки и т.д.) необходимо определять
причину и степень опасности дефекта простейшими способами, а в
случае дальнейшего развития этих повреждений своевременно
выполнять необходимые охранные работы, обращаться в
специализированные организации для устранения повреждений и
сообщать об этом в вышестоящую организацию для последующего
решения вопроса.
Простейшие приборы и инструменты для контрольно-измерительных
работ, рекомендуемые для оснащения жилищно-эксплуатационных
организаций, приведены в табл. 1. Правила пользования приборами
имеются в прилагаемых к ним паспортах.
Таблица 1
ПРОСТЕЙШИЕ ПРИБОРЫ
И ПРИСПОСОБЛЕНИЯ ДЛЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ И КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ
----T----------------------------T-------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование прибора ¦ Назначение прибора ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦1 ¦Уровни ¦Ориентировочный замер прогибов ¦
¦ ¦ ¦и перекосов ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦Отвесы ¦Замер отклонений или смещений ¦
¦ ¦ ¦от вертикали ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3 ¦Лупы (5 - 10-кратное ¦Определение микротрещин, ¦
¦ ¦увеличение) ¦изменений поверхности кладки ¦
¦ ¦ ¦и окраски, состояния древесины ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4 ¦Набор металлических линеек ¦Измерение линейных размеров ¦
¦ ¦и угольников разных размеров¦конструкций ¦
¦ ¦с делениями ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5 ¦Микрометры ¦Измерение толщины элементов ¦
¦ ¦ ¦металлических конструкций ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6 ¦Ножи ¦Отбор проб, зачистка ¦
¦ ¦ ¦поверхностей ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦7 ¦Набор сверл ¦Определение состояния и проб ¦
¦ ¦ ¦древесины ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦8 ¦Шлямбуры ¦Отбор проб из каменных ¦
¦ ¦ ¦ограждений ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦9 ¦Слесарные молотки ¦То же ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10 ¦Рулетка измерительная РС-10,¦Измерение линейных размеров ¦
¦ ¦РС-20 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11 ¦Бинокль ¦Осмотр конструкций ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦12 ¦Штангенциркуль ¦Измерение линейных размеров ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦13 ¦Термограф М-16 ¦Непрерывная запись температуры ¦
¦ ¦ ¦воздуха ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦14 ¦Термощуп (измеритель ¦Измерение температуры ¦
¦ ¦температуры) ¦поверхности конструкций и ¦
¦ ¦ ¦приборов отопления ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦15 ¦Гигрограф М-32 ¦Непрерывная запись влажности ¦
¦ ¦ ¦воздуха ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦16 ¦Психрометр аспирационный ¦Измерение влажности и ¦
¦ ¦ ¦температуры воздуха ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦17 ¦Бытовой психрометр ¦То же ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦18 ¦Анемометр ручной ¦Измерение скорости воздушных ¦
¦ ¦(крыльчатый) ¦потоков ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦19 ¦Термометры ртутные (наружные¦Определение температуры воздуха¦
¦ ¦от -50 до +50 - 100-) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦20 ¦Термометры комнатные ¦Определение температуры ¦
¦ ¦ ¦внутреннего воздуха ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦21 ¦Прибор для определения ¦Определение прочности бетона ¦
¦ ¦прочности материала (ПМ) ¦в конструкциях ¦
L---+----------------------------+--------------------------------
Простейшие способы определения состояния конструктивных
элементов, а также температурно-влажностного режима помещений и
уровня шумов приведены ниже.
Неравномерная осадка фундаментов наиболее часто появляется в
начальный период эксплуатации здания, когда происходят осадки
основания. Позднее это может возникнуть при изменении влажностного
режима грунтов основания вследствие застройки смежных участков
новыми зданиями, возведения подземных сооружений, устройства
прудов, углубления подвалов, возникновения оползней и т.д.
Признаки неравномерной осадки фундаментов: возникновение в
стенах трещин, клиновидное раскрытие стыков в крупнопанельных
зданиях, искривление горизонтальных элементов здания (цоколя,
рядов кладки, стыков, перекосы конструктивных элементов,
отклонение стен здания от вертикали). Наблюдение за осадками дома
следует вести с момента обнаружения первых признаков появления
деформации с помощью геодезических инструментов. Помимо
неравномерной осадки фундаментов деформации стен здания могут
возникнуть вследствие перегрузок, температурных влияний и т.д.
Внешними признаками появления дефекта является отклонение стен от
вертикали и выпучивание с появлением вертикальных трещин во
внутренних стенах и образованием щелей между перекрытием (полом) и
стеной, частичным выходом из гнезд балок или штраб плит
перекрытий. Иногда при выпучивании на наружных стенах образуются
горизонтальные трещины.
Наблюдения за горизонтальными смещениями верхних частей здания
проводятся одновременно с наблюдением за осадками фундаментов или
самостоятельно.
Появление отклонения стен от вертикали может быть установлено с
помощью теодолита с насадкой и отвеса.
Геодезические измерения осадок и смещений сопровождаются
визуальными наблюдениями за зданием с фиксированием появившихся
трещин. Для осмотра внешних частей здания применяется полевой
бинокль.
Наблюдение за трещинами производится при помощи маяков. Маяки
устанавливают на наружных и на внутренних поверхностях стен на
наиболее развитых и характерных трещинах. Обычно крепятся два
перекрывающих трещину маяка: один в месте наибольшего раскрытия,
другой у конца ее.
Маяки толщиной не более 10 мм изготовляются из строительного
гипса. Для измерения трещин по ширине на поверхности маяка по обе
стороны от середины наносятся риски. Наличие продолжающейся
деформации стен определяют по возникновению и изменению ширины
трещины на маяке. Маяки устанавливают на основной материал стены
(удаляется штукатурка).
Одновременно с установкой маяков наносят на схемах разверток
стен здания положение каждой трещины. При этом условными
обозначениями указывают места установки маяков. На маяках и
чертежах ставят номера и дату установки маяков.
Наблюдение за маяками должно вестись в течение длительного
периода при продолжающемся росте деформации. Осмотр их проводится
через неделю после установки, а затем один раз в месяц. При
интенсивном трещинообразовании обязателен ежедневный контроль.
В случае если деформации стабилизировались, наблюдения за
маяками прекращаются через 2 - 3 недели. Результаты осмотров
заносятся в журнал наблюдений. В журнале должны быть отражены:
фамилии и должности лиц, производивших осмотр и составивших акт,
перечень номеров маяков с датами установки каждого, а также
сведения о состоянии маяков во время осмотра, для маяков,
поставленных в конце трещины, кроме того, сведения об удлинении
трещины; данные о проведенной замене разрушившихся маяков новыми,
сведения об отсутствии или появлении новых трещин и установке на
них новых маяков.
Наблюдения за прогибами конструкций перекрытий и лестниц должны
быть организованы при обнаружении прогибов потолка, зыбкости
перекрытия и лестничных маршей, смещения проступей лестницы от
низа окрашенной панели стены. Для того чтобы установить изменение
деформации во времени, измерения прогибов производятся через
каждые 3 месяца в течение года. Если будет установлено, что
деформация превышает нормативную или продолжает нарастать, то
наблюдения за конструкцией должны продолжаться с измерением
прогибов ежемесячно (при этом принимаются меры по обеспечению
безопасности проживания). Измерение прогибов перекрытий
производится прогибомером.
Необходимость в определении прочности несущих конструктивных
элементов возникает в тех случаях, когда появляются внешние
признаки нарушения целостности конструкций (прогибы, выпучивания,
нарастающие деформации, значительные увлажнения).
Из существующих методов оценки прочности бетона и каменной
кладки в сооружениях наиболее удобными и доступными являются
механические способы испытаний, не требующие разрушений. Из
механических методов испытания может быть использован прибор для
определения прочности материала (ПМ).
При определении прочности каменной кладки предварительно надо
отбить штукатурку.
О недостаточной связи штукатурки и облицовки с материалом
конструкций свидетельствуют выпуклости на отделанных поверхностях,
местные разрушения отделки, большое количество трещин. Прочность
сцепления штукатурки и облицовки с материалом стены и границы
отслоения последних можно установить посредством легкого
простукивания поверхности деревянным молотком. Удары по
отслоившейся облицовке вызывают глухой звук.
Определение прочности кладки простукиванием одновременно дает
возможность установить качество сцепления кирпича с раствором. При
недостаточном сцеплении от ударов происходит выкрашивание
раствора, выявляется подвижность отдельных кирпичей в кладке.
Испытанием на прочность должна проверяться кладка простенков и
наиболее нагруженных сплошных участков стен на высоте, удобной для
удара молотком.
Исследование прочности кладки может производиться также путем
простукивания зубилом, ломом, скарпелью, шлямбуром. При этом
выявляется однородность, плотность и массивность кладки, а также
ориентировочная прочность камня, кирпича или бетона:
кирпич прочный (марки 100 и выше) при скользящих ударах
молотком искрит и звенит;
известковый бутовый камень пониженной прочности (марки менее
100) относительно легко разрушается на мелкие кусочки от удара
ломом или кувалдой;
кирпич слабый (марки 50 и ниже) легко рассыпается от одного
удара молотком, имеющим вес 1 кг. Такой кирпич при простукивании
издает глухой звук.
Прочность кладки более точно определяется лабораторным
испытанием проб, отбираемых непосредственно из конструкций, в
соответствии с требованиями ГОСТ 8462-62, ГОСТ 5301-51.
Признаками, свидетельствующими о недостаточной толщине
защитного слоя в железобетонных панелях стен и перекрытий,
являются выступающая на поверхности арматура, местные разрушения
защитного слоя, появление на конструктивных элементах ржавых
пятен. Последние также свидетельствуют о начавшейся коррозии
арматуры железобетона.
Косвенные признаки коррозии металла - ржавые пятна или потеки
на наружной поверхности стен около мест заделки в нее
металлических элементов (балок, поддерживающих балконные плиты,
упоров пожарных лестниц, поручней балконов, крепления водосточных
труб и других элементов).
Одновременно с проверкой состояния балок осматривается кладка,
расположенная под опорами.
Внешними признаками, характеризующими неудовлетворительный
температурно-влажностный режим помещений и ограждающих конструкций
или их частей, являются: резкие колебания температуры воздуха и ее
значительные понижения в морозные и ветреные дни, дутье из окон,
волглость вещей из хлопчатобумажных и льняных тканей, серовато-
грязные пятна и полосы на белых поверхностях ограждений и плесень
на поверхностях ограждающих конструкций, выпадение конденсата
(инея), потеки и др. Недостаточный воздухообмен сопровождается
затхлостью и сыростью воздуха, длительным сохранением запахов.
Измерение температурно-влажностных и других параметров,
характеризующих эксплуатационные качества помещений, производится
с применением следующих приборов:
а) температура воздуха (t-) - термометрами, термографами;
б) влажность воздуха помещений G - психрометрами настенными и
аспирационными, гигрографами;
в) температура на поверхности стен (тау) - термометрами
стеклянными, термощупами (полупроводниковыми термометрами со
шкалой от +50 до -50- и для определения температуры приборов
отопления со шкалой 0 - 100-).
Температура и влажность воздуха помещений измеряются в центре
комнаты на высоте 1,5 м. Температура на поверхности стен
измеряется в середине простенка в двух-трех точках или на
поверхности панели на расстоянии 1,5 м от пола (вдали от
нагревательных приборов).
Температура и влажность воздуха помещений измеряются при
наличии резких колебаний, повышении или понижении температуры в
них, в случае появления повышенной сухости или повышенной
влажности воздуха;
г) скорость движения воздуха у вентиляционных решеток, окон (v)
- анемометрами крыльчатыми.
Скорость движения воздуха в вентиляционных каналах кухонь и
санузлов измеряется по центру вентиляционной решетки (или в пяти
точках: в центре и углах решетки);
д) воздухопроницаемость стыков и стен и воздухопроницаемость
притворов окон (i) - прибором ДСКЗ-1 (измеритель
воздухопроницаемости);
е) загазованность в кухнях (содержание в воздухе CO и CO2) -
газоанализаторами.
Замеренные величины t, тау, пересчитанные на расчетные
температуры наружного и внутреннего воздуха, а также G, i и др.
сопоставляются с нормируемыми СНиП величинами, приведенными в
табл. 2, что позволяет выявить теплозащитные качества ограждения и
требования по их улучшению.
Таблица 2
НОРМИРУЕМЫЕ СНИП ПОКАЗАТЕЛИ
МИКРОКЛИМАТА ЖИЛЫХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ТЕМПЕРАТУРНОГО РЕЖИМА И ВОЗДУХОПРОНИЦАЕМОСТИ
ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЖИЛОГО ДОМА
----T-----------------------------------T------------------------¬
¦ N ¦ Наименование показателей ¦ Норма ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦1 ¦Температура воздуха в помещениях ¦18; 20 для ¦
¦ ¦жилых комнат ¦I климатической зоны ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦Влажность воздуха в помещениях в % ¦30 - 60 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3 ¦Суточные колебания температуры ¦+1,5 ¦
¦ ¦воздуха в жилых комнатах в град. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4 ¦Перепад между расчетной температу- ¦Не более 2 ¦
¦ ¦рой внутреннего воздуха и темпера- ¦ ¦
¦ ¦турой поверхности пола в град. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5 ¦Перепад между расчетной температу- ¦-"- 4 ¦
¦ ¦рой внутреннего воздуха и темпера- ¦ ¦
¦ ¦турой внутренней поверхности бес- ¦ ¦
¦ ¦чердачных покрытий и чердачных ¦ ¦
¦ ¦перекрытий в град. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6 ¦То же, наружных стен в град. ¦-"- 6 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦7 ¦Кратность воздухообмена в 1 ч или ¦ ¦
¦ ¦количество удаляемого воздуха из ¦ ¦
¦ ¦помещения (при вытяжке): ¦ ¦
¦ ¦жилая комната квартиры и общежития ¦3 куб. м/ч на 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦площади комнат ¦
¦ ¦кухня квартиры, кухня и кубовая ¦3 куб. м/ч, но не менее ¦
¦ ¦общежития (в негазифицированных ¦60 куб. м/ч ¦
¦ ¦зданиях) ¦ ¦
¦ ¦кухня квартиры и общежития в ¦Не менее 60 куб. м/ч при¦
¦ ¦газифицированных зданиях ¦2-конфорочных плитах, ¦
¦ ¦ ¦75 куб. м/ч при ¦
¦ ¦ ¦3-конфорочных плитах и ¦
¦ ¦ ¦90 куб. м/ч при ¦
¦ ¦ ¦4-конфорочных плитах ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦8 ¦Коэффициент воздухопроницаемости ¦ ¦
¦ ¦окон с деревянными переплетами ¦ ¦
¦ ¦в кг/кв. м x ч x мм вод. ст. ¦ ¦
¦ ¦а) одинарных и спаренных окон: ¦ ¦
¦ ¦ с уплотнением притворов из полу- ¦8 ¦
¦ ¦ шерстяного шнура ¦ ¦
¦ ¦ с уплотнением притворов ¦6,1 ¦
¦ ¦ с уплотнением притворов из пено- ¦3,6 ¦
¦ ¦ полиуретана ¦ ¦
¦ ¦б) балконных дверей: ¦ ¦
¦ ¦ с уплотнением притворов из полу- ¦10 ¦
¦ ¦ шерстяного шнура ¦ ¦
¦ ¦ из губчатой резины ¦7,5 ¦
¦ ¦ с уплотнением притворов из пено- ¦4,4 ¦
¦ ¦ полиуретана ¦ ¦
L---+-----------------------------------+-------------------------
Примечание. В тех случаях, когда уплотнению подлежат не все
переплеты, прокладки устанавливаются у внутренних переплетов.
Отбор проб из материалов ограждений на влажность производится в
зоне отсыревания на всю глубину конструкции в трех точках
шлямбуром с внутренним диаметром 8 - 12 мм или электродрелью с
редуктором. Такие материалы, как минеральная вата, извлекаются из
панели металлическим крючком. Отобранные материалы укладывают в
бюксы, в которых взвешиваются не позже чем через 3 ч и сушатся в
сушильном шкафу до постоянного веса.
Нормами допускается ориентировочная оценка шума в помещениях от
инженерного или встроенного оборудования по допустимым суммарным
уровням. Для жилых комнат предельно допустимый суммарный уровень
шума должен приниматься в соответствии с санитарными нормами
допустимого шума в жилых домах и на территориях жилой застройки.
Измерение суммарных уровней шума производится шумомерами и
другой специальной аппаратурой.
Измерение уровня шумов в жилых домах обычно выполняют
специализированные организации, которые и разрабатывают
мероприятия по устранению повышенного уровня шумов от инженерного,
встроенного оборудования, а также от бытового шума (путем
локализации шума в источнике, улучшения звукоизоляции ограждающих
конструкций и другими мерами).
Основные указания по повышению звукоизоляции конструкций дома
приведены в Приложении 10.
Для проведения инструментальных замеров на стадии приемки домов
в эксплуатацию (в новом строительстве, после капитального ремонта
и реконструкции дома), а также периодического контроля состояния
конструкций или оборудования целесообразно организовать контрольно-
измерительные станции при городских (районных) жилищных
управлениях, оснастив их передвижными лабораториями. Выборочные
вскрытия закладных деталей крупнопанельных зданий в процессе
эксплуатации следует производить в соответствии с п. п. 7.9 - 7.12
"Методических указаний по инструментальному обследованию
полносборных жилых домов при приемке и в процессе эксплуатации
зданий", утвержденных МЖКХ РСФСР в 1970 г. (ОНТИ АКХ, 1971 г.).
При составлении технической документации на капитальный ремонт
проводятся обследования в соответствии с "Методическими указаниями
по техническому обследованию эксплуатируемых зданий",
утвержденными МЖКХ РСФСР.
Приложение 10
ОСНОВНЫЕ УКАЗАНИЯ
ПО ПОВЫШЕНИЮ ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ КОНСТРУКЦИЙ ДОМА
1. Для снижения воздушных шумов, проникающих через
межквартирные перегородки, до уровня, допускаемого нормами,
проводятся следующие работы:
а) вскрывают пол у основания перегородки и проверяют
правильность ее установки на перекрытие. При наличии пустого
пространства под перегородкой (например, при установке
межквартирных перегородок перпендикулярно металлическим или
железобетонным балкам) необходимо установить диафрагмы-заглушки из
кирпича, бетона и других материалов, обеспечивающих плотную
заделку этого пространства.
При установке перегородок по несущей плите перекрытия
необходимо проверить плотность заделки щелей под перегородкой и
при наличии сквозных пустот произвести плотное проконопачивание
антисептированной паклей с заделкой раствором на глубину 2 см
заподлицо с поверхностью перегородки;
б) устраняют все щели в местах примыкания перегородок к стенам
и потолку. Сквозные щели тщательно заделывают, широкие щели
проконопачивают антисептированной паклей или войлоком с заделкой
штукатурным раствором на глубину 2 см с каждой стороны
перегородки. Сквозные трещины шириной более 0,3 мм должны быть
расшиты до размеров, позволяющих произвести проконопачивание.
Поверхностная затирка сквозных щелей раствором не устраняет в
должной мере проникания звука в соседнее помещение;
в) уплотняют швы внутренних стен в крупнопанельных жилых домах
жгутами пороизола или гернита, для чего следует предварительно
удалить из швов раствор. Диаметр жгутов пороизола подбирается с
учетом их обжатия на 40 - 50% при заведении в шов. Пороизол
заводится в швы насухо (без мастики изол). Снаружи шов
заделывается цементно-песчаным раствором. При заведении пороизола
в шов нельзя его растягивать. Стыки жгутов пороизола выполняют
вчетверть. Заделка пороизолом предотвращает образование сквозных
трещин при осадке дома;
г) сквозные отверстия в панелях перегородок с электропроводкой
уплотняют асбестовой или шлаковой ватой.
2. Звукоизоляция однослойных перегородок из плотных тяжелых
материалов (бетона, кирпича, шлакобетона) при весе их меньше
предусмотренного в СНиП II-Л.1-71 "Жилые здания. Нормы
проектирования" (менее 350 кг/куб. м) может быть повышена
устройством дополнительных слоев с одной или двух сторон
перегородки из двух слоев мягкой древесноволокнистой плиты. Плиты
прибивают к деревянным рейкам толщиной 5 см, укрепляемым к
перегородке через 60 см друг от друга. Рейки располагают только в
вертикальном направлении. Сверху древесноволокнистые плиты
закрывают одним слоем сухой штукатурки и обоями.
Древесноволокнистые плиты могут быть заменены одним слоем сухой
штукатурки, но с обязательным заполнением шлаковой ватой или
минеральным войлоком воздушного промежутка между перегородкой и
сухой штукатуркой.
Дополнительные слои следует выполнять после проведения всех
работ по устранению сквозных щелей и отверстий (п. 1) и доводить
их до плиты перекрытия.
3. В зависимости от материала и конструкции межквартирных
перегородок, величины их звукоизолирующей способности и характера
дефектов выполняют следующие виды работ по улучшению их
звукоизоляции (см. таблицу).
------------------------------T----------T-----------------------¬
¦ Конструкция и материал ¦ Вес ¦Вид работ по улучшению ¦
¦ межквартирных перегородок ¦в кг/кв. м¦ звукоизоляции ¦
+-----------------------------+----------+-----------------------+
¦Кирпичные перегородки толщи- ¦350 - 390 ¦Устранение сквозных ¦
¦ной в 1 кирпич, шлакобетонные¦ ¦отверстий, уплотнение ¦
¦толщиной 20 см (при объемном ¦ ¦швов в соответствии с ¦
¦весе шлакобетона 1600 кг/куб.¦ ¦п. 1 "а", "б". ¦
¦м), железобетонные толщиной ¦ ¦Дополнительные слои с ¦
¦14 - 15 см (при объемном весе¦ ¦целью повышения звуко- ¦
¦бетона 2400 кг/куб. м), ке- ¦ ¦изолирующей способности¦
¦рамзитобетонные толщиной 20 ¦ ¦перегородок не устраи- ¦
¦см ¦ ¦ваются ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Кирпичные перегородки толщи- ¦200 - 300 ¦Устранение сквозных ¦
¦ной 0,5 кирпича, шлакобетон- ¦ ¦отверстий, уплотнение ¦
¦ные толщиной менее 14 см ¦ ¦швов в соответствии с ¦
¦ ¦ ¦п. 1 "а", "б". ¦
¦ ¦ ¦Устройство дополнитель-¦
¦ ¦ ¦ных слоев в соответст- ¦
¦ ¦ ¦вии с п. 2 с одной сто-¦
¦ ¦ ¦роны перегородки ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦Из двух гипсобетонных панелей¦160 - 180 ¦Устройство дополнитель-¦
¦толщиной 7 см с воздушным ¦ ¦ных слоев из мягких ¦
¦промежутком 6 см двойные ¦ ¦древесноволокнистых ¦
¦железобетонные перегородки из¦ ¦плит с двух сторон ¦
¦панелей толщиной 4 см (в доме¦ ¦перегородки в соответ- ¦
¦серии ОД, К-7) ¦ ¦ствии с п. 2 ¦
L-----------------------------+----------+------------------------
4. Для улучшения звукоизоляции глухих (без дверей) межкомнатных
перегородок из гипсобетонных панелей или мелкоразмерных
несгораемых плит выполняют все работы по устранению сквозных щелей
и отверстий, предусмотренные в п. 1. В перегородках, выполненных
из мелкоразмерных плит, необходимо проверить заполнение раствором
горизонтальных и вертикальных швов между отдельными плитами и при
наличии пустот произвести проконопачивание швов с заделкой
раствором. В отдельных случаях (например, в коммунальных
квартирах) рекомендуется произвести усиление звукоизоляции
межкомнатных перегородок дополнительными слоями с двух сторон
перегородки в соответствии с п. 2.
5. Для повышения звукоизолирующей способности перегородок из
гипсоволокнистых плит толщиной 4 см следует установить на одной
стороне перегородки два слоя сухой штукатурки по рейкам толщиной 3
- 5 см в соответствии с "Инструкцией по звукоизоляции перегородок
и перекрытий в капитально ремонтируемых и эксплуатируемых жилых
домах", утвержденной МКХ РСФСР.
6. Улучшение звукоизоляции межкомнатных перегородок с дверными
проемами может быть достигнуто только в том случае, если
одновременно с усилением звукоизоляции перегородки будут приняты
меры по звукоизоляции дверей.
Звукоизоляция дверей улучшается за счет применения в притворах
дверей упругих уплотняющих прокладок из профилированной резины,
губчатой резины или фетра и устройства уплотняющего нижний притвор
двери порога или фартука-волокуши из резины или фетра. Если
имеется необходимость в значительном повышении звукоизоляции
дверей, то легкие двери (например, двери с остеклением) заменяют
более тяжелыми (сплошными) и обивают их дерматином по слою
антисептированного войлока или ваты.
7. При неудовлетворительной звукоизоляции перекрытия
необходимо:
а) вскрыть полы для проверки качества замоноличивания стыков
настилов перекрытия и мест примыкания их к стенам, проверить
наличие, материал и толщину звукоизолирующих прокладок, отделяющих
пол от перекрытия и стен;
б) при обнаружении неплотностей между настилами и в местах их
примыкания к стенам необходимо стыки расчистить и залить раствором
на расширяющемся цементе. Пол следует восстанавливать, соблюдая
требования к толщине и материалу звукоизолирующих прокладок
согласно СНиП II-Л.71 "Жилые здания. Нормы проектирования".
Прокладки должны быть уложены не только под пол, но и по
периметру комнаты для отделения пола от стен. Упругие прокладки не
следует прибивать к лагам, а плинтусы необходимо крепить только
или к полу или к стенам. Пол должен быть плотным, без щелей.
8. В зданиях, выходящих на шумные магистрали, с целью снижения
звукопроницаемости через спаренные оконные переплеты и дверные
(балконные) полотна при ремонте окон и балконных дверей
рекомендуется устанавливать изнутри стекла большей толщины (4 - 5
мм).
9. При весе несущей части перекрытия менее 250 кг/кв. м
эффективное улучшение звукоизолирующей способности от воздушного
шума может быть достигнуто заменой полов по лагам полами из
панелей или сборных плит весом не менее 50 кг/кв. м, укладываемых
на ленточные или сплошные прокладки из минераловатных плит или
древесноволокнистых мягких плит.
Работа по замене полов выполняется в процессе капитального
ремонта жилых домов <*>.
------------------------------------
<*> Схемы усиления звукоизолирующей способности перекрытий и
межквартирных перегородок приведены во "Временной инструкции по
технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов",
утвержденной МКХ РСФСР в 1966 г.
10. Основными путями проникания в жилые помещения шумов,
возникающих при работе оборудования, являются:
а) передача шумов по конструкциям зданий (стенам, перегородкам,
перекрытиям);
б) по воздуху, а затем через перекрытия и стены, если их
звукоизолирующая способность недостаточна;
в) по каналам и воздуховодам.
11. Для устранения шума от оборудования, встроенного в жилые
дома, следует изолировать агрегаты (насосы, станки, холодильные
агрегаты) от стен и перекрытий, разместив их на виброизолирующем
основании, усилить звукоизолирующую способность стен и перекрытий,
отделяющих жилые помещения, где установлено оборудование, поставив
глушители шума на воздуховодах.
12. Устранение шумов от оборудования производится в
соответствии с указаниями, изложенными в следующих документах:
"Инструкции по устранению шумов лифтов в жилых домах" (с
чертежами виброизолирующих и звукоизолирующих устройств),
утвержденной МКХ РСФСР;
"Инструкции по устранению шумов от оборудования домовых
механизированных прачечных" (с чертежами виброизолирующих и
звукоизолирующих устройств), утвержденной МКХ РСФСР;
"Инструкции по устранению шумов от оборудования встроенных
отопительных котельных" (с чертежами виброизолирующих и
звукоизолирующих устройств), утвержденной МКХ РСФСР;
"Альбома типовых чертежей звукоизолирующих устройств для
оборудования встроенных производств и магазинов, установленного в
эксплуатируемых жилых домах", утвержденного МКХ РСФСР.
13. Чертежи, приведенные в вышеуказанных Инструкциях и альбоме,
должны быть использованы с учетом размеров помещений, в которых
размещено оборудование, расположения запорной арматуры в насосных
и т.п. Заменять указанные в Инструкции материалы, размеры
виброизоляторов, толщину дополнительного слоя звукоизоляции стен и
перегородок и т.п. запрещается.
Следует иметь в виду, что для подавляющего большинства
оборудования, размещенного в жилых домах, одно лишь повышение
звукоизоляции стен и перекрытий без установки оборудования на
виброизолирующие основания недостаточно для устранения шума.
Поэтому прежде всего следует выполнить работы по виброизоляции
оборудования с тщательным соблюдением указаний, приведенных в
упомянутых инструкциях, затем провести измерение уровней шума в
жилых помещениях и, если оно окажется выше нормативных значений,
приступить к дополнительной звукоизоляции стен и перекрытий.
14. При возникновении шума от проводов радиотрансляционной сети
следует на участках проводов и растяжек около стен и кровли
установить амортизаторы (схема установки амортизаторов и их
конструкция приведены во "Временной инструкции по технической
эксплуатации крупнопанельных жилых домов", утвержденной МКХ
РСФСР). Если причиной шума является вибрация проводов
осветительной сети, необходимо закрепить их к стене дома через
специальный виброизолятор.
Приложение 11
АКТ
ОБСЛЕДОВАНИЯ ОТОПИТЕЛЬНЫХ И ОТОПИТЕЛЬНО-ВАРОЧНЫХ ПЕЧЕЙ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПЕРЕВОДА НА ГАЗОВОЕ ТОПЛИВО
Составлен "__" __________ 197_ г.
Комиссия в составе _______________________________________________
(должность ИТР, жилищно-эксплуатационная
организация)
__________________________________________________________________
(ведомство, Ф.И.О.)
___________________________________________________ (председатель)
(Ф.И.О.)
управляющего домом (коменданта), владельца дома __________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.) (ненужное зачеркнуть)
представителей добровольного пожарного общества __________________
__________________________________________________________________
(наименование ДПО, должность, Ф.И.О.)
произвела обследование отопительных и отопительно-варочных печей
__________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
с целью определения пригодности их для перевода на газовое
топливо. Комиссия установила, что требованиям "Временных
технических условий на перевод отопительных и отопительно-варочных
печей на газовое топливо" удовлетворяют печи и дымоходы к ним в
следующих квартирах.
--------------------T---------------------T----------------------¬
|
