Сопровождение сделок с недвижимостью, инвестиционно-строительных и других проектов

Приобретение инвестиционно-строительного проекта довольно выгодное вложение средств, ведь объекты недвижимости, как правило, имеют тенденцию к удорожанию. Однако рынок ИСП довольно специфичен и строго регламентирован законодательством, требуя оформления целого списка профильной документации.

Постоянное юридическое сопровождение инвестиций требуется даже опытным девелоперам; неофитам же помощь продвинутого консультанта просто необходима.

Специалисты юридической компании с большим стажем управления закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости грамотно и оперативно:

• проведут предварительную правовую экспертизу инвестиционно-строительного проекта и сопутствующих документов;
• подготовят полный due diligence (должная добросовестность) недвижимости, участников сделки;
• квалифицированно выявят значимые моменты предстоящих хозяйственных операций и предоставят оптимальные варианты организации сделки, сокращая тем самым период её оформления и снижая риски.

Юристы, как правило, берут на себя сопровождение сделок с недвижимостью, помогают корректно организовать арендный бизнес с нуля и обеспечивают его дальнейшее функционирование. В услуги юристов входит:

• юридический анализ чистоты активов, документации, сделки;
• разработка инвестиционных договоров, соглашений о долевом участии, ведение переговоров с контрагентами и банками при структурировании сделки, подбор оптимальных вариантов для расчётов;
• сопровождение регистрации сделок с недвижимым имуществом, перехода прав собственности, владения, оформления обременений и т. п.;
• разработка структуры реализации инвестиционного проекта, в том числе с учетом Федерального закона 214;
• разработка договоров для операций с недвижимым имуществом, подготовка сопутствующих документов;
• правовое обеспечение строительства недвижимости (разработка договорной базы, согласование договоров с подрядчиками, государственными органами);
• сопровождение переговоров с банками при получении кредитов, при структурировании продаж недвижимого имущества, в том числе через аккредитив, сопровождение реализации помещении через ипотеку;
• оперативные консультации юриста по недвижимости;
• полное сопровождение арендного бизнеса (разработка, согласование и регистрация договоров аренды, дополнительных соглашений к ним, ведение переписки с контрагентами, коммунальными и эксплуатирующими организациями, получение разрешений на подключение к сетям, мощностям, перезаключение договоров с коммунальными службами и т. п.).

Юридическое сопровождение сделок опытными специалистами - это настоящий козырь в игре на рынке недвижимости. Грамотный подход с учетом актуального законодательства, сложившейся деловой практики и судебных прецедентов позволит исходить из продуманной правовой позиции, получая легитимные и стабильные доходы, а также чувствовать себя уверенно перед конкурентами и контролирующими органами.

Более подрубную информацию вы сможете найти на https://sudebnik-spb.ru.

Услуги участникам тендеров, конкурсов, закупок, аукционов

С момента своего создания рынок государственных заказов был и остается довольно привлекательным и выгодным направлением хозяйственной деятельности, гарантирующим:

• перспективы развития бизнеса;
• надежность финансирования;
• долгосрочные заказы и постоянный объем работ;
• достойную стоимость контрактов;
• существенное снижение финансовых рисков.

С учетом реалий рынка госзаказов тендерное сопровождение специалиста становится насущной необходимостью, ведь получению заказа предшествуют торги и аукционы со своими правилами и требованиями. Подкованность в тендерных нюансах, владение специфическими знаниями и профильный опыт гарантирует если не победу в конкурсе, то беспроблемное участие в нем с сохранением деловой репутации и капиталов. Опытные юристы всегда обеспечат сопровождение тендеров на всех стадиях процесса с предоставлением следующих услуг:

• подготовка, составление и подача заявок на участие в конкурсе, помощь в формировании полного пакета документов, прилагаемых к заявке, в том числе консультирование и сопровождение при получении обязательных банковских гарантий;
• юридический аудит тендерной документации: технического задания, проекта контракта, иных сопутствующих документов; правовая оценка проекта контракта на стадии принятия решения об участии в аукционе/конкурсе, предоставление консультаций о порядке исполнения контракта;
• составление и подача запросов о разъяснении положений тендерной документации или о внесении изменений;
• обжалование содержания тендерной документации при ее несоответствии требованиям действующего законодательства;
• консультации юриста для сопровождения участия в электронных аукционах;
• сопровождение процедуры подписания контракта с победителем торгов;
• ведение переписки с заказчиком в рамках исполнения госконтракта, ведение претензионной работы;
• юридическая защита при нарушении прав участника тендера в центральных и территориальных антимонопольных органах, в Гособоронзаказе;
• юридическая защита прав подрядчика при одностороннем расторжении контракта по инициативе заказчика;
• оперативное обжалование нарушенных прав на любой стадии проведения тендера, взыскание убытков.

С профессиональным сопровождением государственных закупок освоение новых возможностей современного российского рынка становится на порядок эффективней. Корректное и грамотное оформление тендерной документации значительно повышает шансы на победу.

К тому же участие в тендерных процедурах требует солидных авансовых и обеспечительных взносов. В такой ситуации профессионализм и опытность юридического консультанта превращаются в надежные гарантии финансовой безопасности и правовой защищенности.