Президент не исключил роста цен на жилую недвижимость из-за эскроу-счетов

Система эскроу-счетов кардинально изменит ситуацию на жилищном рынке. Риски будут переложены с покупателей на финансовые организации, но это, вероятно, приведет к небольшому удорожанию, заявил В.Путин на полях проходящего во Владивостоке ВЭФ.

На встрече с общественностью Дальнего Востока глава государства подчеркнул: финансирование строительных проектов через эскроу-счета позволит покончить с безобразным явлением в виде обманутых дольщиков. Новая система предполагает высокую ответственность застройщиков за качество и сроки сдачи объектов. При этом риски с обычных граждан будут переложены на банки.

Новации приведут к некоторому росту цен на недвижимость, но это лучше, чем «остаться вообще на бобах» после вложения средств в долевое строительство, пояснил Путин. Не исключено также, что в связи с переходом на эскроу-счета темпы жилстроительства несколько замедлятся. Тем не менее это единственный цивилизованный способ нормализовать ситуацию в строительном секторе.

Путин напомнил о поэтапности перевода отрасли на новую систему финансирования. Это связано с тем, что многие объекты начинали строиться в условиях прежнего законодательства. По новой схеме, ставшей обязательной с 1 июля, деньги дольщиков помещаются на спецсчет, а реализация проекта ведется на банковские кредиты. Доступ к счету застройщик получит лишь по факту передачи квартир покупателям.