Выбор жилья на вторичном рынке: практические советы

У покупателя вторичной квартиры выбор в 3 раза больше, чем у тех, кто рассматривает покупку только в новостройке. При чем, рыночные цены квартир в старых домах на треть ниже новых. Поэтому приобретение вторичного жилья экономически выгодно. Вы можете перейти по ссылке https://yoshkar-ola.etagi.com/vtorichnoe/ и изучить квартиры в Йошкар-Оле для покупки, но прежде изучите полезную информацию, которая поможет в выборе недвижимости.

Виды «вторичных» квартир

Не стоит думать, что под вторичным жильем подразумеваются только «хрущевки» и «брежневки». Можно также отыскать:

• Элитные квартиры. Имеет просторные комнаты, балкон, санузел. В таком доме можно увидеть консьержа и красивую придомовую территорию.
• Квартира «улучшенный комфорт». Тут хорошая планировка, огромная лоджия и кухня. Также в таких квартирах есть гардеробная и кладовка (или даже несколько).

Основные параметры выбора жилья

В первую очередь, покупатель должен установить для себя максимальную сумму на которую он может рассчитывать. Если собственных средств недостаточно, придется прибегнуть к ипотечному кредитованию, что накладывает на выбор квартир существенные ограничения. Когда финансовый вопрос решен, можно двигаться дальше. В целом, у человека складывается собственное представление об идеальной квартире. Он знает:

• в какой части города она будет располагаться и на каком этаже дома;
• нужна ли и важна транспортная доступность;
• важно ли наличие рядом с домом магазинов, аптек, поликлиник, детских садов и школ;
• какой должна быть жилая площадь и планировка.

При просмотре квартиры нужно уделить внимание состоянию дома, оценить ремонт подъезда и благоустройство двора. Если квартира устраивает, не поленитесь съездить в этот район в разное время суток, понаблюдайте за жизнью выбранного дома. Нужно убедиться, что местность благополучная, а соседи адекватные.

Юридические тонкости

Необходимо тщательно изучить оригиналы документов. В случае спорных ситуаций лучше прибегнуть к помощи юриста до подписания сделки, чтобы обезопасить себя от возможных судебных исков. Часто встречаются следующие спорные ситуации:

• Если квартира была приватизирована, следует учитывать, что отказавшийся от приватизации, но прописанный в ней на ее момент человек, имеет право проживать в ней пожизненно. Необходимо настаивать на выписке всех зарегистрированных в квартире людей.
• Если в собственниках жилья числятся дети или люди, признанные недееспособными, то следует получить согласие на сделку в органах опеки.
• Если квартира куплена в браке, а продается одним из супругов, то необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга.
• Если квартира получена в наследство, лучше чтобы с момента регистрации собственности прошло более трех лет. Иначе могут внезапно объявиться другие наследники и оспорить продажу.

Приобретение квартиры – ответственное дело. Чтобы подобрать для себя лучший вариант, достаточно изучить квартиры в Йошкар-Оле для покупки на вторичном рынке жилья в интернете. Тщательный выбор и ответственное изучение всех документов – залог удачной сделки.