Эксперты ожидают восстановления рынка аренды жилья

В феврале съемные квартиры в Москве подешевели в среднем на 3% к январю. Но снижение будет недолгим: скоро рынок вернется в росту арендной платы, пишут «Известия».

Замглавы Банковского института развития Ю.Макаренко оценивает столичный рынок как инертный. Она прогнозирует прекращение падения арендных ставок, в т.ч. в Подмосковье. В 2023-м разница будет «отыграна», плата за съемное жилье вновь пойдет вверх, что обусловлено совокупностью факторов.

Рост интереса к аренде недвижимости будет проходить на фоне снижения покупательской способности. В итоге это обернется повышением стоимости, считает Н. Пырьева из ФГ «Финам». Основными драйверами аналитик называет динамику цен на покупку/продажу квартир в новостройках и на вторичном рынке, процент одобрения ипотеки, размер кредитных ставок и объем доступного предложения на рынке.

Пырьева ожидает замедление роста цен при продаже новых квартир, а также дальнейшее восстановление вторичного рынка. Такие тренды благоприятно скажутся и на рынке аренды. При этом невозможно составить общую картину по регионам из-за их разнородности, уточнила специалист.