Как выгодно продать дом

Многие люди уверены в том, что сегодня сложно купить недвижимость. Но на самом деле с ее продажей тоже могут возникнуть проблемы. Особенно если речь идет о максимально выгодной сделке. Чтобы продать дом максимально быстро и при этом не занизить стоимость, необходимо знать следующую информацию.

С чего начать продажу дома

Профессиональные риелторы всегда начинают с анализа рынка, то есть сначала нужно посмотреть, за сколько продаются подобные дома. Они должны быть похожи по расположению, уровню комфорта, размеру участка и так далее. Кроме того, изучение объявлений от конкурентов позволит показать дом в максимально выгодном свете. Также следует предпринять следующие шаги:

• рассказать как можно большему числу людей о своих планах. Скорее всего, «сарафанное радио» сработает, причем не один раз;
• опубликовать объявление на нескольких специализированных ресурсах, добавив как можно больше фотографий и подробное описание;
• ждать звонков и сообщений.

Если же самостоятельно заниматься всеми этими вопросами не хочется, достаточно просто обратиться к риэлтору и он сделает все за своего клиента – обеспечит рекламу, проанализирует рынок и так далее. Поскольку платят ему все равно покупатели, это оптимальное решение.

Правильная предпродажная подготовка дома – залог успеха

Для того, чтобы жилье точно понравилось покупателям, его необходимо подготовить к продаже. Естественно, прежде всего следует провести генеральную уборку – жилье должно «встречать» гостей сияющими окнами и свежим воздухом. Также желательно хотя бы немного прибрать и на прилегающей территории. Если есть какие-то мелкие недостатки в виде скрипящих дверей и отстающих обоев, их потребуется устранить.

Что касается недостроенного дома, то ему тоже потребуется предпродажная подготовка в виде уборки строительного мусора и наведения порядка во дворе, чтобы будущим владельцам не казалось, что работы от них потребуется в два раза больше, чем на самом деле. Но важно понимать – подождать в любом случае придется, вопрос только в том сколько. Обычно жилье эконом-класса реализуется за один-три месяца, если дом достаточно дорогой, то ждать сделку можно и полгода, и больше. Всегда можно нацелиться на срочную продажу, но в этом случае придется не просто сбросить цену, а сбросить очень существенно. Так что такой вариант подходит владельцам частного дома крайне редко.