|
Стр. 9
¦кровли ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Повреждения системы организованно-¦5 сут. ¦
¦го водоотвода (водосточных труб, ¦ ¦
¦воронок, колен, отметов и пр., ¦ ¦
¦расстройство их креплений) ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦ Стены ¦
+----------------------------------T-----------------------------+
¦Утрата связи отдельных кирпичей ¦1 сут. (с немедленным ограж- ¦
¦с кладкой наружных стен, угрожаю- ¦дением опасной зоны) ¦
¦щая их выпадением ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Неплотность в дымоходах и газохо- ¦1 сут. ¦
¦дах и сопряжения их с печами ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦ Оконные и дверные заполнения ¦
+----------------------------------T-----------------------------+
¦Разбитые стекла и сорванные ¦ ¦
¦створки оконных переплетов, фор- ¦ ¦
¦точек, балконных дверных полотен ¦ ¦
¦в зимнее время ¦1 сут. ¦
¦в летнее время ¦3 сут. ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Дверные заполнения (входные двери ¦1 сут. ¦
¦в подъездах) ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦ Внутренняя и наружная отделка ¦
+----------------------------------T-----------------------------+
¦Отслоение штукатурки потолка ¦5 сут. (с немедленным приня- ¦
¦или верхней части стены, угрожаю- ¦тием мер безопасности) ¦
¦щее ее обрушению ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Нарушение связи наружной облицов- ¦Немедленное принятие мер ¦
¦ки, а также лепных изделий, уста- ¦безопасности ¦
¦новленных на фасадах со стенами ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦ Полы ¦
+----------------------------------T-----------------------------+
¦Протечки в перекрытиях, вызванные ¦3 сут. ¦
¦нарушением водонепроницаемости ¦ ¦
¦гидроизоляции полов в санузлах ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦ Печи ¦
+----------------------------------T-----------------------------+
¦Трещины и неисправности в печах, ¦1 сут. (с незамедлительным ¦
¦дымоходах и газоходах, могущие ¦прекращением эксплуатации до ¦
¦вызвать отравление жильцов дымовы-¦исправления) ¦
¦ми газами и угрожающие пожарной ¦ ¦
¦безопасности здания ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦ Санитарно - техническое оборудование ¦
+----------------------------------T-----------------------------+
¦Течи в водопроводных кранах и ¦1 сут. ¦
¦в кранах сливных бачков при уни- ¦ ¦
¦тазах ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Неисправности аварийного порядка ¦Немедленно ¦
¦трубопроводов и их сопряжений ¦ ¦
¦(с фитингами, арматурой и прибо- ¦ ¦
¦рами водопровода, канализации, ¦ ¦
¦горячего водоснабжения, централь- ¦ ¦
¦ного отопления, газооборудования) ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Неисправности мусоропроводов ¦1 сут. ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦ Электрооборудование ¦
+----------------------------------T-----------------------------+
¦Повреждение одного из кабелей, ¦При наличии переключателей ¦
¦питающих жилой дом. Отключение ¦кабелей на вводе в дом - ¦
¦системы питания жилых домов или ¦в течение времени, необходи- ¦
¦силового электрооборудования ¦мого для прибытия персонала, ¦
¦ ¦обслуживающего дом, но не ¦
¦ ¦более 2 ч ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Неисправности во вводно - распре- ¦З ч ¦
¦делительном устройстве, связанные ¦ ¦
¦с заменой предохранителей, автома-¦ ¦
¦тических выключателей, рубильников¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Неисправности автоматов защиты ¦3 ч ¦
¦стояков и питающих линий ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Неисправности аварийного порядка ¦Немедленно ¦
¦(короткое замыкание в элементах ¦ ¦
¦внутридомовой электрической сети ¦ ¦
¦и т.п.) ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Неисправности в электроплите, ¦3 сут. ¦
¦с выходом из строя одной конфорки ¦ ¦
¦и жарочного шкафа ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Неисправности в электроплите, ¦3 ч ¦
¦с отключением всей электроплиты ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Неисправности в системе освещения ¦7 сут. ¦
¦общедомовых помещений (с заменой ¦ ¦
¦ламп накаливания, люминесцентных ¦ ¦
¦ламп, выключателей и конструктив- ¦ ¦
¦ных элементов светильников) ¦ ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦ Лифт ¦
+----------------------------------T-----------------------------+
¦Неисправности лифта ¦Не более 1 сут. ¦
L----------------------------------+------------------------------
Примечания. 1. Сроки устранения отдельных неисправностей
указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
2. Премии рабочим организаций по обслуживанию жилищного фонда
следует выплачивать только при условии устранения неисправностей
не позже чем в сроки, указанные в настоящем Приложении.
Приложение 4
рекомендуемое
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и
обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах
водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах,
уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков,
крепление санитарно - технических приборов, прочистка сифонов,
притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена
поплавка - шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового
клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка
от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах
центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка
трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт
теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и
арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников,
вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических
устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших
электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и
ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт
электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления ванн.
8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей,
предтопочных листов и др.).
9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней
стальной кровли и др.
10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции проводов.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к
эксплуатации в весенне - летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин на входных дверях.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6. Ремонт просевших отмосток.
7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
8. Укрепление флагодержателей.
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к
эксплуатации в осенне - зимний период
1. Утепление оконных и балконных проемов.
2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
3. Утепление входных дверей в квартиры.
4. Утепление чердачных перекрытий.
5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных
помещениях.
6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и
переходных мостиков на чердаках.
9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального
отопления.
10. Ремонт печей и кухонных очагов.
11. Утепление бойлеров.
12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
помещений.
14. Консервация поливочных систем.
15. Укрепление флагодержателей.
16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и
колонок.
18. Поставка доводчиков на входных дверях.
19. Ремонт и укрепление входных дверей.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и
свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и
газоходах.
3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей,
предтопочных листов и др.).
4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5. Уплотнение сгонов.
6. Прочистка внутренней канализации.
7. Прочистка сифонов.
8. Регулировка смывного бачка.
9. Притирка пробочного крана в смесителе.
10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их
присоединения к трубопроводу.
12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
13. Укрепление трубопроводов.
14. Проверка канализационных вытяжек.
15. Мелкий ремонт изоляции.
16. Проветривание колодцев.
17. Протирка электролампочек, смена перегоревших
электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и
чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием.
6. Подготовка зданий к праздникам.
7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
8. Удаление с крыш снега и наледей.
9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10. Уборка и очистка придомовой территории.
11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен,
удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных
клапанов.
15. Поливка тротуаров и замощенной территории.
Примечание. В жилых и подсобных помещениях квартир работы
выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых
помещений.
Приложение 5
рекомендуемое
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
А. Фундаменты и подвальные помещения
1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки
фундаментных стен и др.
2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и
др.
3. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.
4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование
(вентиляционное, насосное).
6. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов
или стульев под деревянными зданиями.
7. Устройство и проверка вентиляционных продухов.
8. Смена или ремонт отмостки.
9. Восстановление приямков, входов в подвалы.
Б. Стены
1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и
перекладка отдельных участков кирпичных стен.
2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка
выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление,
утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных
стен.
5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
В. Перекрытия
1. Временное крепление перекрытий.
2. Частичная замена или усиление отдельных элементов
деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой
подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и стяжки.
Антисептирование и противопожарная защита древесины.
3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их
окраска.
Г. Крыши
1. Усиление элементов деревянной строительной системы, включая
смену отдельных строительных ног, стоек, подкосов, участков
прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки.
2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных
конструкций.
3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных,
асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме
полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к
конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты под трубами и
пр.
4. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по
фасаду.
5. Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной
заменой нижележащих слоев.
6. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных
кровель.
7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц,
стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств
заземления здания.
8. Устройство или восстановление защитно - отделочного слоя
рулонных и безрулонных кровель.
9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и снега.
Д. Оконные и дверные заполнения
1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена
оконных и дверных заполнений.
2. Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.
3. Смена оконных и дверных приборов.
Е. Перегородки
1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных
перегородок.
2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных
их участков.
3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка
сопряжений со смежными конструкциями и др.).
Ж. Лестницы, балконы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в
подъезды, подвалы, балконами верхних этажей
1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
4. То же, элементов деревянных лестниц.
5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных
плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции полов и в
сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого
настила с обшивкой кровельной сталью, укрепление или замена
балконных решеток.
6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец;
восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды,
подвалы и над балконами верхних этажей.
З. Полы
1. Замена отдельных участков покрытия полов.
2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных
санитарных узлах с полной сменой покрытия.
И. Печи и очаги
1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов,
перекладка их в отдельных квартирах.
2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков
боровов.
К. Внутренняя отделка
1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными
местами.
2. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой
плиткой отдельными местами.
3. Восстановление и укрепление лепных деталей и розеток.
4. Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных
помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных
квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме
работ, подлежащих выполнению квартиросъемщиками за свой счет).
Л. Наружная отделка
1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, лоджий и
балконов.
2. Восстановление участков штукатурки и облицовки.
3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением
архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;
восстановление лепных деталей.
4. Ремонт фасадов зданий до двух этажей.
М. Центральное отопление
1. Схема отдельных участков трубопроводов, секций,
отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов.
4. Перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов,
дымовых труб (в котельной).
5. Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры,
контрольно - измерительных приборов, колосников, гидравлические
испытания систем.
6. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
7. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
8. Промывка радиаторов (по стояку) и в целом системы
центрального отопления.
9. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
Н. Вентиляция
1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей
вентиляционных коробов, шахт и камер.
2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого
оборудования.
О. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
(внутридомовые системы)
1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление,
укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных
участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;
восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов,
гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.
2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей,
запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн.
3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.
4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных
наружных выпусков для поливки дворов и улиц.
5. Замена внутренних пожарных кранов.
6. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и
электромоторов малой мощности.
7. Замена отдельных узлов водонагревательных колонок;
укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка
водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.
8. Прочистка дворовой канализации, дренажа.
П. Электротехнические устройства
1. Замена неисправных участков электрической сети здания,
исключая электрические сети жилых квартир.
2. Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой
линии питания стационарных электроплит.
3. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий
(выключатели, штепсельные розетки).
4. То же, светильников, а также оградительных огней и
праздничных.
5. Замена предохранителей, автоматических выключателей,
пакетных переключателей вводно - распределительных устройств,
щитов, электроплит.
6. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других
устройств автоматического или дистанционного управления освещением
общедомовых помещений.
7. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок
инженерного оборудования здания.
8. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей,
нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов
стационарных электроплит.
9. То же, стационарных электроплит.
10. Замена приборов учета.
Р. Внешнее благоустройство
1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов,
наливных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания.
2. Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и
замена деревьев и кустов, посев трав.
3. Укрепление, замена отдельных участков и устройство
ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и
хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков,
площадок и навесов для контейнеров - мусоросборников и т.д.
С. Разные работы
1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений
окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
2. Восстановление и устройство новых переходов на чердак через
трубы отопления, вентиляционные короба и др.
3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
4. Восстановление дворовых фонтанов.
5. Укрепление затворов мусоропровода.
6. Регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и
пожаротушения, обозначение и ремонт указателей пожарных гидрантов.
Примечания. 1. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в
процентах от общего объема их в жилом здании не должна превышать:
для кровельных покрытий - 50%, для остальных конструкций,
отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.
2. При очередном плановом текущем ремонте допускается
выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их
производство не может быть отложено до очередного капитального
ремонта.
3. В случае аварий инженерных систем и конструкций устранение
их должно быть произведено за счет текущего ремонта (при
отсутствии данного объекта в титуле на капитальный ремонт).
Аварийное состояние ремонтируемого дома должно быть подтверждено
актом, утвержденным руководителем организации по содержанию
жилищного фонда.
Приложение 6
рекомендуемое
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование
жилищного фонда) и изготовление проектно - сметной документации
(независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно - строительные работы по смене, восстановлению или
замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и
бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте
(перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир;
устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения
жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения
инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в
квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных
или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов
или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством
котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; переоборудование
печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами
холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с
присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии
от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством
газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих
систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения;
установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных
очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического
мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего
этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на
повышенное напряжение; устройство, восстановление и ремонт
телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к
телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов,
электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики
и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов,
отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования;
благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование,
озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование
детских и хозяйственно - бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов,
стыков полносборных зданий; оборудование чердачных помещений жилых
и нежилых зданий под эксплуатируемые.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных
свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с
тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
5. Замена внутриквартальных инженерных сетей, находящихся на
балансе организаций по обслуживанию жилищного фонда.
6. Обязательная установка приборов учета расхода тепловой
энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и
горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков
горячей и холодной воды.
7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
8. Авторский надзор проектных организаций за проведением
капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой
перекрытий и перепланировкой.
9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного
самоуправления, организациях, предприятиях и ведомствах созданы
подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом
жилищного фонда.
10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.
Приложение 7
рекомендуемое
ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Город __________________________ "__" ___________ 19___ г.
__________________________________________________________________
(наименование организации)
именуемой в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________
_________________________, действующая на основании ______________
_____________________________, и _________________________________
(наименование ремонтно - строительного треста и
__________________________________________________________________
другой, приравненной к тресту организации)
именуемой в дальнейшем "Подрядчиком", в лице ____________________,
действующий на основании _________________________________________
заключили между собой нижеследующий договор:
1. Подрядчик принимает на себя капитальный ремонт зданий,
сооружений и жилых домов _________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения или жилого дома)
согласно проекту, утвержденному __________________________________
__________________________________________________________________
(кем утвержден, дата, месяц и год утверждения)
2. Подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной
проектно - сметной документацией, титульным списком, утвержденным
__________________________________________________________________
(наименование министерства, ведомства или другой организации)
и графиком производства ремонтно - строительных работ
осуществить капитальный ремонт
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения, жилого дома)
в срок с _________________ 19___ г. по __________________19___ г.,
обеспечить надлежащее качество ремонтно - строительных работ,
произвести индивидуальное испытание смонтированного им
оборудования, сдать рабочей комиссии это предприятие (здание,
сооружение, жилой дом) и совместно с Заказчиком и субподрядными
организациями ввести в действие __________________________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта, единица измерения)
Срок ввода __________________ 19__ г.
3. Стоимость всех поручаемых Подрядчику по настоящему договору
работ определяется согласно утвержденной документации и справке о
наличии финансирования от __________19___ г., в сумме ____________
__________________________________________________________________
(прописью)
в том числе строительно - монтажных работ ____________ тыс. руб. и
____% на расширение собственной производственной базы Подрядчика
___________ тыс. руб.
4. Заказчик обязуется передать Подрядчику в установленном
порядке проектно - сметную документацию, оборудование, материалы и
изделия его поставки, провести по законченному капитальным
ремонтом _________________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения, жилого дома)
комплексное опробование оборудования, принять от Подрядчика по
акту рабочей комиссии это предприятие (здание, сооружение, жилой
дом) и совместно с Подрядчиком и субподрядными организациями
ввести в действие в установленный договором срок и оплатить
выполненные работы.
5. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются
Правилами о договорах подряда на капитальный ремонт, действующим
законодательством, нормативными актами по вопросам капитального
ремонта и Особыми условиями к настоящему договору.
Приложения. 1. Документация, передаваемая Заказчиком
Подрядчику для заключения договора на капитальный ремонт, график
производства ремонтно - строительных работ и квартальные задания.
2. Особые условия к настоящему договору подряда на капитальный
ремонт.
6. Расчетные счета сторон:
Заказчика ________________________________________________________
(местонахождение и номер счета)
Подрядчика _______________________________________________________
(местонахождение и номер счета)
Настоящий Договор составлен в трех экземплярах: по одному для
каждой стороны и один - финансирующему капитальный ремонт банку.
Заказчик _________________
Подрядчик ________________
Приложение 8
обязательное
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
БЕЗ ОПЛАТЫ ПРОЖИВАЮЩИМИ
----T------------------------------------------T-----------------¬
¦ N ¦ Перечень работ по обслуживанию жилищного¦Нормативный срок ¦
¦п/п¦ фонда ¦исполнения с мо- ¦
¦ ¦ ¦мента поступления¦
¦ ¦ ¦заявки в ОДС ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦1 ¦Смена прокладок, набивка сальников у водо-¦в течение смены ¦
¦ ¦запорной арматуры с устранением утечки ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦2 ¦Установка вставки для седла клапана, поли-¦в течение суток ¦
¦ ¦этиленовых насадок к вентильной головке ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦3 ¦Устранение течи или смена гибкой подводки ¦в течение смены ¦
¦ ¦присоединения санитарных приборов, смена ¦ ¦
¦ ¦выпусков, переливов, сифонов, участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов к сантехприборам, замена ре-¦ ¦
¦ ¦зиновых манжет унитаза, подчеканка рас- ¦ ¦
¦ ¦твором ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦4 ¦Регулировка смывного бачка с устранением ¦в течение смены ¦
¦ ¦утечки ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦5 ¦Укрепление расшатанного унитаза, умываль- ¦в течение суток ¦
¦ ¦ника, раковины, мойки ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦6 ¦Устранение засоров внутренних канализаци- ¦в течение смены ¦
¦ ¦онных трубопроводов и санитарных прибо- ¦ ¦
¦ ¦ров, происшедших не по вине проживающих ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦7 ¦Прочистка и промывка внутренней канализа- ¦два раза в год ¦
¦ ¦ции ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦8 ¦Наладка и регулировка систем горячего во- ¦в течение трех ¦
¦ ¦доснабжения и отопления с ликвидацией не- ¦суток ¦
¦ ¦прогревов, воздушных пробок, промывкой ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов и отопительных приборов, ¦ ¦
¦ ¦заменой неисправных полотенцесушителей ¦ ¦
¦ ¦(стандартных), запорной и регулирующей ¦ ¦
¦ ¦арматуры (вентилей, трехходовых кранов, ¦ ¦
¦ ¦кранов двойной регулировки, воздушных ¦ ¦
¦ ¦кранов) ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦9 ¦Проверка технического состояния газовых ¦по графику ¦
¦ ¦приборов (стандартных), при необходимости ¦предприятия ¦
¦ ¦с заменой вышедших из строя частей ¦Мосгаза ¦
¦ ¦и деталей ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦10 ¦То же, без замены вышедших из строя узлов ¦в течение смены ¦
¦ ¦и деталей, смазывание кранов, прочистка ¦ ¦
¦ ¦горелок и форсунок, регулировка горения ¦ ¦
¦ ¦в газовых приборах (независимо от типа) ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦11 ¦Проверка технического состояния электро- ¦по графику спе- ¦
¦ ¦плит (стандартных), при необходимости с ¦циализированного ¦
¦ ¦заменой вышедших из строя частей и дета- ¦предприятия ¦
¦ ¦лей ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦12 ¦То же, без замены вышедших из строя узлов ¦в течение смены ¦
¦ ¦и деталей, регулировка работы электроплит ¦ ¦
¦ ¦и электроводонагревателей (независимо от ¦ ¦
¦ ¦типа) ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦13 ¦Общестроительные работы в объемах, необ- ¦в согласованные с¦
¦ ¦ходимых для поддержания эксплуатационных ¦заявителем сроки ¦
¦ ¦качеств строительных конструкций: ¦ ¦
¦ ¦мелкий ремонт полов, оконных и дверных ¦ ¦
¦ ¦заполнений, ликвидация последствий проте- ¦ ¦
¦ ¦чек (не по вине проживающих) и других не- ¦ ¦
¦ ¦исправностей в согласованные с заявителем ¦ ¦
¦ ¦сроки ¦ ¦
L---+------------------------------------------+------------------
Приложение 9
обязательное
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
ЗА СЧЕТ ПРОЖИВАЮЩИХ
Отменен. - Постановление Госстроя РФ от 02.08.2002 N 94
Приложение 10
рекомендуемое
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ И КОНТРОЛИРУЕМЫХ ПАРАМЕТРОВ
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ОБСЛУЖИВАЕМЫХ ОДС (РДС)
----T---------------------------T--------------------------------¬
¦ N ¦ Объект диспетчеризации ¦ Объем информации с каждого ¦
¦п/п¦ ¦ объекта диспетчеризации ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦ Жилые дома ¦
+---T---------------------------T--------------------------------+
¦1 ¦Освещение лестничных кле- ¦Дистанционное управление: сигна-¦
¦ ¦ток, подъездов, номерных и ¦лизация о состоянии и аварийном ¦
¦ ¦пожарных знаков ¦отключении ¦
+---+---------------------------+--------------------------------+
¦2 ¦Электроснабжение - вводно -¦Контроль за напряжением на вводе¦
|
