|
Стр. 13
¦ ¦ ¦ ¦ких предохра-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦нителей, ав- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦томатических ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦выключателей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦с завышенным ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦номинальным ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦током или при¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отказах авто-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦матических ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦выключателей)¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Обрыв провода¦Определить пов- ¦
¦ ¦ ¦ ¦или кабеля ¦режденный участок¦
¦ ¦ ¦ ¦из-за осадки ¦до ближайшей рас-¦
¦ ¦ ¦ ¦строительных ¦паячной коробки с¦
¦ ¦ ¦ ¦конструкций ¦помощью индикато-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ра напряжения или¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦измерительного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦прибора и произ- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦вести замену пов-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦режденного участ-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ка сети ¦
+---+-------------+--------------+-------------+-----------------+
¦3 ¦Короткое за- ¦Отключение ав-¦Короткое за- ¦Выключить все ¦
¦ ¦мыкание в ¦томатического ¦мыкание в ¦выключатели осве-¦
¦ ¦групповой ¦выключателя ¦групповой ли-¦тительных прибо- ¦
¦ ¦квартирной ¦или плавкого ¦нии ¦ров и отсоединить¦
¦ ¦линии или бы-¦предохранителя¦ ¦от штепсельных ¦
¦ ¦товых элект- ¦групповой ¦ ¦розеток все пере-¦
¦ ¦роприборах ¦квартирной ли-¦ ¦носные приборы. ¦
¦ ¦ ¦нии ¦ ¦Поочередно выклю-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦чить аппараты за-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦щиты групповых ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦линий ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Короткое за- ¦При исправных ¦
¦ ¦ ¦ ¦мыкание в бы-¦групповых линиях ¦
¦ ¦ ¦ ¦товом элект- ¦(аппараты защиты ¦
¦ ¦ ¦ ¦роприборе ¦не срабатывают) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦следует, включая ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦поочередно прибо-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ры, выявить неис-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦правный ¦
+---+-------------+--------------+-------------+-----------------+
¦4 ¦Напряжение на¦Часто перего- ¦Не отрегули- ¦Измерить уровень ¦
¦ ¦вводе в дом ¦рают лампы на-¦рован уровень¦напряжения на ¦
¦ ¦сильно завы- ¦каливания в ¦напряжения на¦вводе в дом и ¦
¦ ¦шено ¦светильниках ¦трансформа- ¦поставить в из- ¦
¦ ¦ ¦общедомовых ¦торной под- ¦вестность элект- ¦
¦ ¦ ¦помещений или ¦станции ¦роснабжающую ор- ¦
¦ ¦ ¦в квартирах ¦ ¦ганизацию, кото- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦рая обязана под- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦держивать уста- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦новленное напря- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦жение ¦
+---+-------------+--------------+-------------+-----------------+
¦5 ¦Напряжение на¦Не зажигаются ¦То же ¦То же ¦
¦ ¦вводе в дом ¦люминесцентные¦ ¦ ¦
¦ ¦сильно зани- ¦лампы, плохое ¦ ¦ ¦
¦ ¦жено ¦изображение у ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦телевизоров ¦ ¦ ¦
+---+-------------+--------------+-------------+-----------------+
¦6 ¦Залипание ¦Люминесцентные¦Залип контакт¦Заменить стартер,¦
¦ ¦контактов ¦лампы не го- ¦стартера ¦при отсутствии ¦
¦ ¦стартеров ¦рят, но их ¦ ¦нового стартера ¦
¦ ¦тлеющего раз-¦концы накалены¦ ¦обязательно вы- ¦
¦ ¦ряда люминес-¦ ¦ ¦нуть неисправный ¦
¦ ¦центных све- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тильников ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+--------------+-------------+-----------------+
¦7 ¦Вышла из ¦Лампа работает¦Лампа вышла ¦Заменить или вы- ¦
¦ ¦строя люми- ¦в однополупе- ¦из строя ¦нуть люминесцент-¦
¦ ¦несцентная ¦риодном режи- ¦из-за выра- ¦ную лампу ¦
¦ ¦лампа ¦ме ¦ботки оксида ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦с одного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦электрода ¦ ¦
+---+-------------+--------------+-------------+-----------------+
¦8 ¦Неудовлетво- ¦Розетки шата- ¦Несоответс- ¦Закрепить монтаж-¦
¦ ¦рительное ¦ются и выпада-¦твие размеров¦ный стакан с по- ¦
¦ ¦крепление ро-¦ют из стаканов¦гнезда и мон-¦мощью раствора. ¦
¦ ¦зеток ¦или вместе со ¦тажного ста- ¦Установить розет-¦
¦ ¦ ¦стаканами ¦кана или ро- ¦ку на распорной ¦
¦ ¦ ¦ ¦зетки, ослаб-¦скобе ¦
¦ ¦ ¦ ¦ление крепеж-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ных лапок ¦ ¦
L---+-------------+--------------+-------------+------------------
Приложение 20
рекомендуемое
ГРАФИК
КАЧЕСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТЕМПЕРАТУРЫ ВОДЫ
В СИСТЕМАХ ОТОПЛЕНИЯ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ РАСЧЕТНЫХ И ТЕКУЩИХ
ТЕМПЕРАТУРАХ НАРУЖНОГО ВОЗДУХА (ПРИ РАСЧЕТНЫХ ПЕРЕПАДАХ
ТЕМПЕРАТУРА ВОДЫ В СИСТЕМЕ ОТОПЛЕНИЯ 95 - 70
И 105 - 70 ГРАД. C)
-------T---------------------------------------------------------¬
¦Теку- ¦ Конструкция отопительного прибора ¦
¦щая +------------------------------T--------------------------+
¦темпе-¦ радиаторы ¦ конвекторы ¦
¦ратура¦ ¦ ¦
¦наруж-¦ схема подачи воды в прибор ¦ тип конвектора ¦
¦ного +--------T-----------T---------+-----------T--------------+
¦воз- ¦"снизу -¦ "снизу - ¦"сверху -¦ КП ¦ комфорт ¦
¦духа, ¦ вниз" ¦ вверх" ¦ вниз" ¦ ¦ ¦
¦град. +--------+-----------+---------+-----------+--------------+
¦C ¦ температура воды в разводящих трубопроводах, град. C ¦
¦ +------T----T-------T----T-----T----T-----T----T-----T----+
¦ ¦ под. ¦обр.¦ под. ¦обр.¦под. ¦обр.¦под. ¦обр.¦под. ¦обр.¦
+------+------+----+-------+----+-----+----+-----+----+-----+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦
+------+------+----+-------+----+-----+----+-----+----+-----+----+
¦ Расчетная температура наружного воздуха -15 град. C ¦
+------T------T----T-------T----T-----T----T-----T----T-----T----+
¦ 10 ¦ 30/33¦ 28 ¦ 32/34 ¦ 29 ¦33/35¦ 31 ¦31/33¦ 29 ¦33/36¦ 32 ¦
¦ 9 ¦ 33/35¦ 30 ¦ 35/37 ¦ 32 ¦37/39¦ 33 ¦34/36¦ 31 ¦38/41¦ 35 ¦
¦ 8 ¦ 36/38¦ 32 ¦ 38/40 ¦ 34 ¦40/42¦ 35 ¦37/40¦ 33 ¦42/45¦ 37 ¦
¦ 7 ¦ 39/41¦ 34 ¦ 41/44 ¦ 36 ¦43/46¦ 37 ¦40/43¦ 35 ¦45/48¦ 39 ¦
¦ 6 ¦ 42/45¦ 35 ¦ 44/47 ¦ 38 ¦45/49¦ 39 ¦43/46¦ 37 ¦47/51¦ 41 ¦
¦ 5 ¦ 44/48¦ 28 ¦ 46/50 ¦ 39 ¦48/52¦ 41 ¦47/43¦ 39 ¦50/54¦ 43 ¦
¦ 4 ¦ 47/51¦ 30 ¦ 49/53 ¦ 41 ¦51/55¦ 43 ¦48/52¦ 40 ¦50/54¦ 45 ¦
¦ 3 ¦ 50/54¦ 32 ¦ 52/56 ¦ 43 ¦53/58¦ 45 ¦51/55¦ 42 ¦55/60¦ 47 ¦
¦ 2 ¦ 53/48¦ 34 ¦ 54/59 ¦ 45 ¦56/61¦ 46 ¦54/58¦ 44 ¦59/63¦ 48 ¦
¦ 1 ¦ 53/58¦ 35 ¦ 57/62 ¦ 46 ¦58/64¦ 48 ¦56/61¦ 46 ¦60/66¦ 50 ¦
+------+------+----+-------+----+-----+----+-----+----+-----+----+
¦ 0 ¦ 57/63¦ 46 ¦ 59/65 ¦ 48 ¦61/66¦ 49 ¦59/64¦ 47 ¦63/68¦ 51 ¦
+------+------+----+-------+----+-----+----+-----+----+-----+----+
¦ -1 ¦ 60/65¦ 48 ¦ 63/67 ¦ 50 ¦63/69¦ 51 ¦61/67¦ 49 ¦65/71¦ 63 ¦
¦ -2 ¦ 63/68¦ 49 ¦ 64/70 ¦ 51 ¦66/72¦ 53 ¦64/69¦ 50 ¦67/74¦ 54 ¦
¦ -3 ¦ 65/71¦ 51 ¦ 67/73 ¦ 53 ¦69/75¦ 54 ¦66/72¦ 52 ¦70/76¦ 55 ¦
¦ -4 ¦ 68/74¦ 53 ¦ 69/76 ¦ 54 ¦70/77¦ 55 ¦69/75¦ 54 ¦72/79¦ 57 ¦
¦ -5 ¦ 70/77¦ 54 ¦ 72/78 ¦ 56 ¦73/80¦ 57 ¦71/78¦ 55 ¦74/81¦ 58 ¦
L------+------+----+-------+----+-----+----+-----+----+-----+-----
Приложение 21
обязательное
НОРМЫ
ИСКУССТВЕННОЙ ОСВЕЩЕННОСТИ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
---------------------T-------------------------------------------¬
¦Наименование помеще-¦Освещенность в поме-¦Плоскость, для которой¦
¦ния и освещаемого ¦щении, лк ¦ нормируется ¦
¦оборудования +---------T----------+ освещенность ¦
¦ ¦люминес- ¦лампы на- ¦ ¦
¦ ¦центные ¦каливания ¦ ¦
¦ ¦лампы ¦ ¦ ¦
+--------------------+---------+----------+----------------------+
¦Лестничные клетки ¦ 10 ¦ 3 ¦На уровне пола лест- ¦
¦жилых зданий ¦ ¦ ¦ничных ступеней ¦
+--------------------+---------+----------+----------------------+
¦Лифтовые холлы жилых¦ 20 ¦ 7 ¦ То же ¦
¦зданий ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+---------+----------+----------------------+
¦Поэтажные холлы жи- ¦ 20 ¦ 7 ¦ То же ¦
¦лых зданий ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+---------+----------+----------------------+
¦Вестибюли жилых зда-¦ 30 ¦ 10 ¦ То же ¦
¦ний ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+---------+----------+----------------------+
¦Колясочные ¦ 20 ¦ 20 ¦Условные площадки, ¦
¦ ¦ ¦ ¦расположенные на расс-¦
¦ ¦ ¦ ¦тоянии 3 м от светиль-¦
¦ ¦ ¦ ¦ника ¦
+--------------------+---------+----------+----------------------+
¦Шахты лифтов ¦ ¦ 5 ¦ То же ¦
+--------------------+---------+----------+----------------------+
¦Комнаты для стирки ¦ ¦ 5 ¦ То же ¦
+--------------------+---------+----------+----------------------+
¦Кладовые ¦ ¦ 10 ¦ То же ¦
+--------------------+---------+----------+----------------------+
¦Машинные отделения ¦ ¦ 30 ¦ То же ¦
¦лифтов ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+---------+----------+----------------------+
¦Чердаки ¦ ¦ 5 ¦ То же ¦
L--------------------+---------+----------+-----------------------
Приложение 22
рекомендуемое
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
И КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ
КРУГЛОГОДИЧНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ (ВКЛЮЧАЯ ВЫПОЛНЕНИЕ
ЗАЯВОК НА НЕОТЛОЖНО - АВАРИЙНЫЕ РАБОТЫ)
1. Устранение незначительных неисправностей в системах
водопровода и канализации: смена прокладок водопроводных кранов,
уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков,
прочистка сифонов, набивка сальников, смена поплавка шара, замена
резиновых прокладок у колокола и шарового клапана. Прочистка
канализационных лежаков.
2. Устранение незначительных неисправностей в системах
центрального отопления и горячего водоснабжения: набивка
сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных
радиаторов при течи, устранение течи в трубопроводах, приборах и
арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников,
вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление приборов и
трубопроводов.
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических
устройств: смена перегоревших электролампочек в помещениях
общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и
выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др. Проверка
заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции
проводов. Проверка наличия и восстановление заземления ванн.
4. Регулировка и наладка систем тепло- и водоснабжения
(вентиляция).
5. Проветривание колодцев на инженерных сетях.
6. Проверка наличия и восстановление тяги в дымовентиляционных
каналах.
7. Проверка систем АПЗ и дымоудаления.
8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней
стальной кровли и др. Удаление с крыш снега и наледей. Очистка
кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.
9. Уборка и очистка придомовых (дворовых) участков. Уборка
подсобных и вспомогательных помещений.
10. Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их элементов.
Удаление мусора из зданий и его вывоз.
11. Входные двери, дымоизоляция, отвод воды и т.д.
Приложение 23
рекомендуемое
НОРМЫ
ЗАТРАТ ТРУДА (ТРУДОЕМКОСТЬ) НА РУЧНУЮ УБОРКУ
ТЕРРИТОРИЙ ДОМОВЛАДЕНИЙ
----T-----------------------------------T------T-----------------¬
¦ N ¦ Типы покрытий территорий ¦Еди- ¦Нормы времени ¦
¦п/п¦ и виды уборочных работ ¦ница ¦обслуживания в ¦
¦ ¦ ¦изме- ¦зависимости от ¦
¦ ¦ ¦рения ¦класса террито- ¦
¦ ¦ ¦ ¦рии по интенсив- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ности пешеход- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ного движения ¦
¦ ¦ ¦ +-----T-----T-----+
¦ ¦ ¦ ¦ I ¦ II ¦ III ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦1 ¦Подметание свежевыпавшего снега без¦1 кв. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предварительной обработки террито- ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рии смесью песка и хлорированной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦соли: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- с усовершенствованных покрытий ¦ ¦ 0,11¦ 0,13¦ 0,16¦
¦ ¦- с неусовершенствованных покрытий ¦ ¦ 0,14¦ 0,16¦ 0,18¦
¦ ¦- без покрытий ¦ ¦ 0,17¦ 0,20¦ 0,23¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦2 ¦Подготовка смеси песка с хлоридами ¦1 куб.¦ 0,50¦ 0,50¦ 0,50¦
¦ ¦ ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦3 ¦Посыпка смесью территории ¦1 кв. ¦ 0,13¦ 0,15¦ 0,17¦
¦ ¦ ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦4 ¦Подметание свежевыпавшего снега ¦1 кв. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦после обработки территории смесью ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦песка с хлоридами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- с усовершенствованных покрытий ¦ ¦ - ¦ - ¦ 0,43¦
¦ ¦- с неусовершенствованных покрытий ¦ ¦ - ¦ - ¦ 0,56¦
¦ ¦- без покрытий ¦ ¦ - ¦ - ¦ 0,66¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦5 ¦Сдвижка свежевыпавшего снега: ¦1 кв. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- с усовершенствованных покрытий ¦м ¦ 0,61¦ 0,71¦ 0,81¦
¦ ¦- с неусовершенствованных покрытий ¦ ¦ 0,74¦ 0,85¦ 0,97¦
¦ ¦- без покрытий ¦ ¦ 0,9 ¦ 1,04¦ 1,2 ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦6 ¦Очистка территории с усовершенство-¦1 кв. ¦ 1,79¦ 2,26¦ 2,59¦
¦ ¦ванным покрытием ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦7 ¦Очистка территории от наледи без ¦1 кв. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предварительной обработки хлоридами¦м ¦ 4,25¦ 4,48¦ 5,14¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦8 ¦То же с предварительной обработкой ¦1 кв. ¦12,57¦17,83¦24,17¦
¦ ¦хлоридами ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦9 ¦Перекидывание снега и скола ¦1 куб.¦23,9 ¦23,9 ¦23,9 ¦
¦ ¦ ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦10 ¦Погрузка снега и скола ¦1 куб.¦14,1 ¦14,1 ¦14,1 ¦
¦ ¦ ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦11 ¦Очистка участков территории при ¦1 кв. ¦ 0,8 ¦ 0,10¦ 0,12¦
¦ ¦зимних механизированных уборочных ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦12 ¦Укладка снега в валы или кучи ¦1 куб.¦15, ¦15,1 ¦15,1 ¦
¦ ¦после механизированной уборки ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦13 ¦Подметание: ¦1 кв. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- с усовершенствованными покрытиями¦м ¦ 0,08¦ 0,10¦ 0,12¦
¦ ¦- с неусовершенствованными покры- ¦ ¦ 0,11¦ 0,13¦ 0,15¦
¦ ¦тиями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- без покрытий ¦ ¦ 0,13¦ 0,15¦ 0,17¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦14 ¦Уборка газонов ¦1 кв. ¦ 0,05¦ 0,05¦ 0,05¦
¦ ¦ ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦15 ¦Мойка территории с покрытиями ¦1 кв. ¦ 0,09¦ 0,12¦ 0,15¦
¦ ¦ ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦16 ¦Поливка территорий из шланга ¦1 кв. ¦ 0,04¦ 0,07¦ 0,08¦
¦ ¦ ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦17 ¦Очистка участков территории при ¦1 кв. ¦ 0,05¦ 0,06¦ 0,09¦
¦ ¦летних механизированных уборочных ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦18 ¦Очистка урн от мусора: ¦1 урна¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- чугунных ¦ ¦ 4,88¦ 4,88¦ 4,88¦
¦ ¦- железобетонных ¦ ¦ 4,34¦ 4,34¦ 4,34¦
¦ ¦- шарообразных ¦ ¦ 4,02¦ 4,02¦ 4,02¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦19 ¦Промывка урн вручную: ¦1 урна¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- чугунных ¦ ¦ 6,75¦ 6,75¦ 6,75¦
¦ ¦- железобетонных ¦ ¦ 4,5 ¦ 4,5 ¦ 4,5 ¦
¦ ¦- шарообразных ¦ ¦ 8,23¦ 8,23¦ 8,23¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦20 ¦Промывка урн шлангом: ¦1 урна¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- чугунных ¦ ¦ 2,88¦ 2,88¦ 2,88¦
¦ ¦- железобетонных ¦ ¦ 2,83¦ 2,83¦ 2,83¦
¦ ¦- шарообразных ¦ ¦ 4,45¦ 4,45¦ 4,45¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦21 ¦Промывка номерных фонарей ¦1 фо- ¦ 5,74¦ 5,74¦ 5,74¦
¦ ¦ ¦нарь ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------+-----+-----+-----+
¦22 ¦Протирка указателей ¦1 ука-¦ 2,15¦ 2,15¦ 2,15¦
¦ ¦ ¦затель¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------------+------+-----+-----+------
Приложение 24
рекомендуемое
НОРМЫ
ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРИ МЕХАНИЗИРОВАННОЙ УБОРКЕ ТЕРРИТОРИИ
ДОМОВЛАДЕНИЯ (НА ОДНУ УБОРОЧНУЮ МАШИНУ)
----T----------------------T----------T--------------------------¬
¦ N ¦ Вид уборочных работ ¦Тип машин ¦ Норма обслуживания, кв. м¦
¦п/п¦ ¦ ¦ при скорости, км/ч ¦
¦ ¦ ¦ +--------T--------T--------+
¦ ¦ ¦ ¦ 3,5 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+----------------------+----------+--------+--------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+----------------------+----------+--------+--------+--------+
¦1 ¦Подметание свежевыпав-¦ТУМ-975 ¦ 15652 ¦ 31311 ¦ 35784 ¦
¦ ¦шего снега толщиной ¦КДМ-130 ¦ 31192 ¦ 62377 ¦ 71288 ¦
¦ ¦слоя до 2 см ¦ПМ-130 ¦ 8456 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦КО-002 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦АТБ-250 ¦ ¦ - ¦ - ¦
+---+----------------------+----------+--------+--------+--------+
¦2 ¦Уборка свежевыпавшего ¦ТУМ-975 ¦ 15197 ¦ 30401 ¦ 34748 ¦
¦ ¦снега толщиной слоя ¦ТУМ-63 ¦ 8379 ¦ 16758 ¦ - ¦
¦ ¦до 2 см ¦КО-705 ¦ 37667 ¦ 75334 ¦ 86100 ¦
¦ ¦ ¦АТБ-250 ¦ 8204 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦КДМ-130 ¦ 30685 ¦ 61390 ¦ 70161 ¦
¦ ¦ ¦ПМ-130 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----------+--------+--------+--------+
¦3 ¦Очистка территории ¦ТУМ-975 ¦ 1323 ¦ 26460 ¦ 30240 ¦
¦ ¦от уплотненного снега ¦ТУМ-63 ¦ 8211 ¦ 16415 ¦ - ¦
¦ ¦толщиной до 2 см ¦АТБ-250 ¦ 7770 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ПМ-130 ¦ 29778 ¦ 59556 ¦ 68068 ¦
¦ ¦ ¦КДМ-130 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----------+--------+--------+--------+
¦4 ¦Подметание территории ¦ТУМ-975 ¦ 17787 ¦ 35574 ¦ 40856 ¦
¦ ¦ ¦ПУ-63 ¦ 38318 ¦ 76636 ¦ 87584 ¦
+---+----------------------+----------+--------+--------+--------+
¦5 ¦Мойка территории с ¦АТБ-250 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦покрытиями <*> ¦ПМ-130 ¦ 7404 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦КДМ-130 ¦ 39825 ¦ 59901 ¦ 64672 ¦
+---+----------------------+----------+--------+--------+--------+
¦6 ¦Поливка территории ¦ПМ-130 ¦282434 ¦ 300884 ¦ - ¦
¦ ¦с покрытиями и без ¦КДМ-130 ¦ 24509 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦покрытий ¦АТБ-250 ¦ 19790 ¦ 24716 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ТУМ-63 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----------+--------+--------+--------+
¦7 ¦Посыпка территории <*>¦ТУМ-975 ¦ 5407 ¦ 8687 ¦ 8992 ¦
+---+----------------------+----------+--------+--------+--------+
¦8 ¦Скалывание льда и ¦Д-447М ¦ 760 ¦ 760 ¦ 760 ¦
¦ ¦уплотненного снега ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦толщиной слоя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦свыше 2 см ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----------+--------+--------+--------+
¦9 ¦Переброска снежного ¦РС-66 ¦ 29215 ¦ 29215 ¦ 29215 ¦
¦ ¦вала ротором ¦ТУМ-972 ¦ 6854 ¦ 8654 ¦ 6854 ¦
¦ ¦ ¦КО-705 ¦ 1221 ¦ 1221 ¦ 12213 ¦
¦ ¦ ¦МС-59 ¦ 8806 ¦ 8806 ¦ 8806 ¦
+---+----------------------+----------+--------+--------+--------+
¦10 ¦Погрузка снега ¦УП-66 ¦ 1568 ¦ 1568 ¦ 1568 ¦
L---+----------------------+----------+--------+--------+---------
--------------------------------
<*> Нормы обслуживания для поливочных работ и посыпки
территорий приведены при расстоянии до места заправки водой 1 км.
Приложение 25
рекомендуемое
НОРМЫ
ЗАТРАТ ТРУДА (ТРУДОЕМКОСТЬ) НА РАБОТЫ
ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ
Таблица 1
НОРМЫ ВРЕМЕНИ НА РАБОТЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ
----T----------------------------------------T---------T---------¬
¦ N ¦ Вид работы ¦ Единица ¦ Нормы ¦
¦п/п¦ ¦измерения¦ времени,¦
¦ ¦ ¦ ¦ мин. ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦1 ¦Профилактический осмотр мусоропроводов ¦1 м му- ¦ 2,69 ¦
¦ ¦ ¦соропро- ¦ ¦
¦ ¦ ¦вода ¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦2 ¦Удаление мусора из мусороприемных камер ¦1 куб. м ¦ ¦
¦ ¦в переносных сборниках: ¦мусора ¦ ¦
¦ ¦- при нахождении камеры на первом этаже ¦ ¦ 75,2 ¦
¦ ¦- то же в цокольном этаже ¦ ¦ 98,1 ¦
¦ ¦- то же в подвале ¦ ¦ 115 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦3 ¦Уборка мусора из мусороприемных камер в ¦1 куб. м ¦ ¦
¦ ¦бункерах: ¦мусора ¦ ¦
¦ ¦- при нахождении камеры на первом этаже ¦ ¦ 49,3 ¦
¦ ¦- то же в цокольном этаже ¦ ¦ 66,1 ¦
¦ ¦- то же в подвале ¦ ¦ 85,9 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦4 ¦Уборка мусора из мусороприемных камер в ¦1 куб. м ¦ ¦
¦ ¦контейнерах: ¦мусора ¦ ¦
¦ ¦- при нахождении камеры на первом этаже ¦ ¦ 35,9 ¦
¦ ¦- то же в цокольном этаже ¦ ¦ 41,5 ¦
¦ ¦- то же в подвале ¦ ¦ 56,7 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦5 ¦Уборка бункеров: ¦1 бункер ¦ ¦
¦ ¦- с помощью шланга ¦ ¦ 12,5 ¦
¦ ¦- без шланга ¦ ¦ 25,8 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦6 ¦Уборка загрузочных клапанов ¦1 клапан ¦ 5,91 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦7 ¦Уборка мусорокамер: ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦- с помощью шлангов ¦стен ¦ 2,2 ¦
¦ ¦- без шлангов ¦и пола ¦ 5,37 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦8 ¦Мойка контейнеров: ¦1 кон- ¦ ¦
¦ ¦- с помощью шлангов ¦тейнер ¦ 3,7 ¦
¦ ¦- без шлангов ¦ ¦ 8,31 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦9 ¦Мойка переносных мусоросборников: ¦1 мусоро-¦ ¦
¦ ¦- с помощью шлангов ¦сборник ¦ 2,63 ¦
¦ ¦- без шлангов ¦ ¦ 5,32 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦10 ¦Дезинфекция всех элементов ствола ¦1 м мусо-¦ ¦
¦ ¦мусоропровода: ¦ропровода¦ ¦
¦ ¦- вручную ¦ ¦ 2,06 ¦
¦ ¦- с помощью ершей с ручными лебедками ¦ ¦ 1,08 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦11 ¦Дезинфекция мусоросборников: ¦1 мусоро-¦ ¦
¦ ¦- бункеров ¦сборник ¦ 10,1 ¦
¦ ¦- контейнеров ¦ ¦ 5,81 ¦
¦ ¦- переносных контейнеров ¦ ¦ 3,49 ¦
L---+----------------------------------------+---------+----------
Таблица 2
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ МУСОРОПРОВОДОВ
------------------------------------------T----------------------¬
¦ Вид работы ¦ Периодичность ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Удаление мусора из мусороприемных камер ¦ Ежедневно ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Уборка мусороприемных камер ¦ Ежедневно ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Мойка сменных мусоропроводов ¦ Ежедневно ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Уборка загрузочных клапанов мусоропрово- ¦ 1 раз в неделю ¦
¦дов ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Мойка нижней части ствола шибера и мусо- ¦ 1 раз в месяц ¦
¦ропровода ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Уборка бункеров ¦ То же ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Очистка и дезинфекция всех элементов ¦ То же ¦
¦ствола мусоропровода ¦ ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦Дезинфекция мусоросборников ¦ То же ¦
L-----------------------------------------+-----------------------
Приложение 26
рекомендуемое
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА
НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
__________________ _________________
(место заключения) (дата заключения)
Служба заказчика _________________________________________________
(полное наименование предприятия заказчика
__________________________________________________________________
с указанием организационно - правовой формы
_________________________________________________________________,
и юридического статуса)
именуемая в дальнейшем "Заказчик", в лице ________________________
_________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующие на основании _________________________________________
(документ, определяющий правоспособность
__________________________________________________________________
организации и полномочия лица, подписывающего настоящий договор)
с одной стороны, и (Предприятие по обслуживанию и ремонту
жилищного фонда) ________________________________________________,
(полное наименование предприятия подрядчика
__________________________________________________________________
с указанием организационно - правовой формы и юридического
__________________________________________________________________
статуса)
именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице _______________________
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
(документ, определяющий правоспособность
__________________________________________________________________
организации и полномочия лица, подписывающего настоящий договор)
с другой стороны, и именуемые в дальнейшем совместно "Стороны",
заключили Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
Предметом Договора является передача Заказчиком функций по
содержанию, обслуживанию и эксплуатации жилого фонда, а также
прилегающих придомовых территорий Подрядчику.
Подрядчик осуществляет квалифицированную реализацию
вышеуказанных функций, с целью эксплуатации и поддержания в
надлежащем состоянии и сохранности жилых и нежилых помещений этого
фонда, его инженерного оборудования и придомовых территорий.
Для реализации вышеуказанных предмета и целей Договора
Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение
следующих видов работ:
- осуществление текущего содержания, обслуживания и ремонта
жилищного фонда Заказчика и придомовых территорий, закрепленных за
зданиями, составляющими этот фонд, в соответствии с Приложением
NN _____ настоящего Договора, в объеме, указанном в Приложениях
- NN ___________________
- Прим. (опция)
Данный значок в тексте документа означает необязательность
(факультативность) отмеченного условия, то есть текст Договора
может не содержать данного пункта, как и многих других, или
возможны различные варианты трактовки одного и того же положения
по усмотрению сторон.
опция Обеспечение оперативной диспетчерской связи (ОДС) по
приему, регистрации и выполнению поступающих заявок населения на
ремонт и замену внутриквартирного оборудования и установочных
изделий (если ОДС не осуществляет сам Заказчик и работы на
внутриквартирных сетях входят в компетенцию Подрядчика),
устранения аварийных ситуаций на инженерных сетях зданий и их
последствий;
опция - прием населения по вопросам, входящим в компетенцию
Подрядчика;
- создание необходимых условий для проживания граждан и
нормальной работы расположенных в нежилых помещениях зданий
юридических лиц.
Заказчик не имеет права поручать Подрядчику выполнение
следующих работ:
опция - заключение Договоров на коммунальные услуги;
опция - сбор любых видов оплаты от проживающих в обслуживаемом
жилфонде;
- расчеты стоимости коммунальных услуг и размера квартплаты;
- паспортную работу;
- подготовку и выдачу сведений, справок, копий и выписок по
запросам населения и иных лиц;
- учет военнообязанных и иных лиц, подлежащих специальным видам
учета.
Заказчик обязуется осуществлять контроль за качеством и
объемом выполняемых работ, принимать работы по их завершению и
оплачивать в соответствии с условиями настоящего Договора и его
Приложений.
Неотъемлемой частью настоящего Договора является адресный
список переданных Заказчиком Подрядчику на содержание,
обслуживание, ремонт и эксплуатацию жилых и нежилых строений,
перечень инженерного оборудования (Приложение N __), данные о
площади придомовой территории (Приложение N __), акты передачи
жилых зданий для технического обслуживания, текущего ремонта и
санитарного содержания, плановые объемы работ, определенные в
стоимостном выражении, исходя из действующих на момент заключения
договора цен и тарифов и метода оплаты услуг Подрядчика,
выбранного сторонами в соответствии с условиями настоящего
Договора (Приложения N ____).
(Данный пункт можно поместить и в конец Договора).
II. Обязанности Сторон
При выполнении условий настоящего Договора его Стороны обязаны
руководствоваться, кроме положений самого Договора,
законодательством, регулирующим сферу деятельности, связанную с
выполнением работ, предусмотренных его предметом, включая:
утвержденные нормативные акты и инструкции, касающиеся условий
осуществления деятельности Подрядчика в рамках настоящего
Договора, санитарные правила и нормы, нормы противопожарной и иной
безопасности, технические условия, нормы и инструкции по
эксплуатации жилищного фонда и нежилых помещений, правила
пользования электрической и тепловой энергией, правила
использования, обслуживания и ремонта инженерных сетей и систем,
иные методические, нормативные и законодательные акты,
регулирующие вопросы эксплуатации, обслуживания и ремонта
жилищного фонда и придомовых территорий.
Заказчик обязан:
- проводить периодический контроль объема и качества
выполняемых Подрядчиком работ (контроль осуществляется путем
проверок по заранее составленному предварительно согласованному
представителями Сторон графику), по мере необходимости (т.е.
фактически постоянно), путем внеплановых проверок представителями
Сторон с определенным временным интервалом или другими способами,
совместно определяемыми Сторонами при подписании настоящего
Договора в соответствии с рекомендациями, данными в Приложении
N __, (в соответствии с материалами "Организация контроля за
работой предприятий по обслуживанию жилищною фонда");
- осуществлять приемку выполненных работ совместно с
представителями Подрядчика и оформление соответствующих
документов / смет (при подписании реального Договора необходимо
конкретизировать, какие работы имеются в виду, например,
какие-либо крупные работы - капитальный ремонт перекрытий или
замена, ремонт кровли, ремонт значительной площади фасадов и т.д.,
приемка может осуществляться и после каждой совместной проверки
путем подписания соответствующего акта и путем закрытия смет на
выполненные работы. Если работы относятся к категории капитального
ремонта, то Заказчик обязан входить в комиссию, принимающую
работы);
- своевременно извещать Подрядчика о выявленных недостатках и
составлять совместно с его представителями письменные
подтверждения о нарушениях критериев качества выполняемых работ
и/или условий Договора (Приложение N __ - разрабатывается, при
необходимости, Сторонами самостоятельно);
опция - оплачивать не предусмотренные настоящим Договором
дополнительные работы, выполняемые Подрядчиком по заданиям
Заказчика, с составлением дополнительных соглашений и разработкой
соответствующих смет;
- представить Подрядчику полный список всех организаций,
предприятий и других хозяйственных субъектов, занимающих на любых
основаниях какие-либо помещения в обслуживаемом жилищном фонде с
их юридическими и фактическими адресами центральных офисов,
телефонами и данными руководителей или их заместителей;
- в случае получения жалоб или заявлений от населения,
арендаторов или любых иных лиц, связанных с обслуживаемым жилищным
фондом и/или прилегающими территориями, в течение _____(суток ?)
ознакомить с ними Подрядчика, предложив ему устранить указанные
недостатки, и опция получить его письменные объяснения по данным
жалобам / заявлениям;
- принимать отчеты Подрядчика о проделанной работе;
- в любое время (или по согласованию) выделять своих
представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при
осуществлении работ в рамках настоящего Договора;
- информировать Подрядчика об изменении нормативно -
технических требований к содержанию и обслуживанию жилищного фонда
и прилегающих территорий;
<...> опроса населения) качества выполнения Подрядчиком работ
на внутриквартирных сетях и оборудовании (если они также
обслуживаются Подрядчиком), а также при авариях и устранении их
последствий и по поступившим заявкам / жалобам жильцов.
Подрядчик обязан (данный раздел по видам работ является сугубо
примерным и составляется Сторонами абсолютно самостоятельно при
заключении реального Договора):
опция - осуществлять следующие меры работ по обслуживанию и
ремонту жилищного фонда и придомовых территорий;
- текущий ремонт инженерных сетей и основных конструкций
зданий;
- уборка и вывоз мусора, отходов и снега с обслуживаемых
площадей и территорий (если этим не занимается специализированная
организация);
- сезонная подготовка жилищного фонда к зимнему
(отопительному) и весеннему периодам;
- уборка мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки,
мусорокамеры);
- работы по дезинсекции жилищного фонда и придомовых
территорий с обязательным предварительным уведомлением всех
владельцев домашних животных, проживающих в зоне дезинсекции;
- поддержание надлежащего состояния чердаков, крыш, подвалов,
служебных и технических помещений;
- благоустройство придомовых территорий, в том числе уход за
зелеными насаждениями, включая, по договоренности Сторон,
увеличение количества этих насаждений;
- устранение засоров дымоходов, вентиляционных каналов,
мусорных стволов;
- осуществление работ по ликвидации аварийных ситуаций и их
последствий в квартирах и местах общего пользования;
- защита деревянных конструкций зданий (разумеется, при их
наличии и актуальности подобного вида работ);
- выполнять предусмотренные Договором работы качественно и в
срок в соответствии с согласованными критериями качества и
надежности (Приложения N ____) на уровне качества, соответствующем
оценке "хорошо";
- до момента начала работ предоставить Заказчику и
контролирующим органам надлежащим образом оформленную лицензию на
право осуществления деятельности по эксплуатации инженерных систем
и на другие виды лицензируемых в соответствии с федеральным
законодательством работ, если данные виды лицензий будут введены в
дальнейшем. Без предоставления данных лицензий Подрядчик не имеет
права самостоятельно эксплуатировать указанные системы, выполнять
работы и обязан привлечь субподрядную организацию, обладающую
необходимой лицензией;
- принимать участие в работе по выявлению причин аварийных
ситуаций в жилищном фонде;
- строго соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их
последствий на инженерных сетях в обслуживаемом жилищном фонде;
- предоставлять по запросам Заказчика требуемую информацию,
непосредственно связанную с вопросами эксплуатации жилищного
фонда;
- своевременно (не позднее __ календарных дней) информировать
население, проживающее в обслуживаемом жилищном фонде, о сроках
предстоящего планового отключения инженерных сетей (водоснабжение,
отопление), а также об авариях инженерных сетей и сроках
ликвидации их последствий;
- обеспечивать сохранность жилищного фонда, его инженерных
сетей и всего имущественного комплекса, переданного Заказчиком для
обслуживания и эксплуатации;
- вести учет по установленной форме выполненных работ по
эксплуатации и содержанию жилищного фонда, придомовых территорий,
финансовую и бухгалтерскую документацию;
- периодически, не реже чем __________________________________
(определяется в соответствии
__________________________________________________________________
с условиями проведенного конкурса или по договоренности сторон),
отчитываться перед Заказчиком о результатах выполненных работ,
форма и вид отчетов (также) определяются Сторонами самостоятельно
по договоренности;
- в любое время, по запросу Заказчика, выделять своих
представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при
осуществлении работ в рамках настоящего Договора, разбора жалоб и
заявлений населения, проводимого Заказчиком, осуществления
плановых и внеплановых проверок и контроля качества, разрешения
конфликтных ситуаций с жильцами, арендаторами, контролирующими
органами и самим Заказчиком;
- открыть дополнительный счет, субсчет в банке, на котором
будут аккумулироваться платежи Заказчика и иные средства,
используемые Подрядчиком при выполнении работ по настоящему
Договору, и с которого будут производиться расходы Подрядчика по
этим работам;
|
