Старейшему спиртзаводу РФ приостановили лицензию
В РФ усилят ответственность за воспрепятствование надзорным органам
Названы доступные варианты для отпуска в ноябре
Маркетолог назвал уловки маркетплейсов для роста продаж
Названа фатальная ошибка владельцев кредитных карт
Экспортерам наполовину снизили порог продажи валютной выручки
Маск презентовал беспилотное такси от Tesla
Эксперт назвала риски покупки квартиры на вторичке
При покупке жилья на вторичном рынке следует тщательно проверять юридические нюансы. Нарушения чреваты его потерей, констатирует юрисконсульт офиса «Академическое» ИНКОМ-Недвижимость Н.Киселева.
Подводным камнем может стать приватизация. Важно проверить, не выписывали ли хозяева детей накануне процесса и нет ли отказника от приватизации. На историю квартиры влияет и маткапитал. Ущемление прав несовершеннолетних - повод о признании сделки недействительной.
Также Киселева рекомендует до покупки проверить снятие прописанных с регистрации, т.к. позже придется обращаться в суд. Причем отказников от приватизации даже в судебном порядке крайне сложно выписать.
Еще одним риском является занижение стоимости объекта в договоре купли-продажи. Обычно собственники таким образом пытаются занизить НДФЛ. Но иногда сокрытие реальной суммы связано с финансовыми трениями между родственниками. Если налоговая выявит занижение цены – разницу придется заплатить уже новому владельцу.
Насторожить должен и большой дисконт. К быстрым сделкам нередко прибегают накануне банкротства. Если же покупатель не сможет доказать неосведомленность об этом, квартиру могут изъять, предупредила собеседница «Прайм».
Подводным камнем может стать приватизация. Важно проверить, не выписывали ли хозяева детей накануне процесса и нет ли отказника от приватизации. На историю квартиры влияет и маткапитал. Ущемление прав несовершеннолетних - повод о признании сделки недействительной.
Также Киселева рекомендует до покупки проверить снятие прописанных с регистрации, т.к. позже придется обращаться в суд. Причем отказников от приватизации даже в судебном порядке крайне сложно выписать.
Еще одним риском является занижение стоимости объекта в договоре купли-продажи. Обычно собственники таким образом пытаются занизить НДФЛ. Но иногда сокрытие реальной суммы связано с финансовыми трениями между родственниками. Если налоговая выявит занижение цены – разницу придется заплатить уже новому владельцу.
Насторожить должен и большой дисконт. К быстрым сделкам нередко прибегают накануне банкротства. Если же покупатель не сможет доказать неосведомленность об этом, квартиру могут изъять, предупредила собеседница «Прайм».