Маркетплейсы раскритиковали поправки к закону «О платформенной экономике»
Тепличный комплекс на Камчатке помог снизить цены на овощи
Реформы Трампа: богатые американцы открывают счета в Швейцарии
Аналитики предсказали судьбу доллара в текущем году
Часть китайских автобрендов покинет российский рынок
Сделки по недвижимости без нотариуса чреваты потерями
Европейские компании активно регистрируют товарные знаки в РФ
ФНС: занижение цены жилья не позволит уйти от уплаты налога
Некоторые продавцы занижают в договоре купли-продажи реальную стоимость квартиры для минимизации НДФЛ. Но такие попытки бессмысленны: налоговые органы легко выявляют такие случаи, сопоставляя продажную и кадастровую цены.
Представитель ФНС в беседе с РИА «Недвижимость» признал наличие практики занижения стоимости жилых объектов на вторичном рынке. Однако при начислении 13-процентного налога учитывается кадастровая стоимость на 1 января года продажи. Она умножается на понижающий коэффициент 0,7.
К примеру, жилье продано за 1 млн. руб. при кадастровой стоимости 2 млн. Поскольку указанная стоимость меньше кадастровой умноженной на 0,7 (1,4 млн. руб.), то доход физлица будет приниматься в размере 1,4 млн. В случае расхождений в цифрах продавцу придется обосновывать цену в договоре. При отсутствии весомых аргументов велик риск получить штраф в 20% от неуплаченной суммы НДФЛ, пояснил собеседник издания.
Адвокат Е.Квартальнова в свою очередь предупредила: крупные суммы уклонения от налога (более 2,7 млн. руб.) подпадают под действие уголовного законодательства. За такие деяния вероятен арест до 6 месяцев либо лишение свободы сроком до года.
Представитель ФНС в беседе с РИА «Недвижимость» признал наличие практики занижения стоимости жилых объектов на вторичном рынке. Однако при начислении 13-процентного налога учитывается кадастровая стоимость на 1 января года продажи. Она умножается на понижающий коэффициент 0,7.
К примеру, жилье продано за 1 млн. руб. при кадастровой стоимости 2 млн. Поскольку указанная стоимость меньше кадастровой умноженной на 0,7 (1,4 млн. руб.), то доход физлица будет приниматься в размере 1,4 млн. В случае расхождений в цифрах продавцу придется обосновывать цену в договоре. При отсутствии весомых аргументов велик риск получить штраф в 20% от неуплаченной суммы НДФЛ, пояснил собеседник издания.
Адвокат Е.Квартальнова в свою очередь предупредила: крупные суммы уклонения от налога (более 2,7 млн. руб.) подпадают под действие уголовного законодательства. За такие деяния вероятен арест до 6 месяцев либо лишение свободы сроком до года.
