В Турции нашли вариант решения проблемы с переводами из РФ
В США начали проверку приобретения японцами U.S. Steel
Поставщика Минобороны подозревают в мошенничестве на 2 млрд рублей
Дачников предупредили о штрафах в 2024 году
«МТС Юрент» тестирует собственную модель электросамоката
На Колыме создадут штаб для контроля работы золотодобытчиков
В Совфеде предлагают ужесточить правила регистрации sim-карт
Эксперт назвал условия для выгодной оценки недвижимости
На стоимость вторичного жилья влияют объективные факторы. Для адекватной оценки продавцам следует приглашать профессиональных оценщиков. Об этом рассказал глава СРО «Региональная ассоциация оценщиков» и соучредитель ЦНЭС К.Кулаков.
Собеседник «Известий» напомнил о цикличности стоимости недвижимости: после роста наступает «охлаждение» рынка. Если владелец не торопится с продажей, лучше подождать очередного пика. На цену также влияет сезонность. К примеру, дачи в холодный период дешевеют на 15-20%.
В городе внимание оценщика следует обратить на положительные факторы: шаговую доступность детсадов, школ, поликлиник, магазинов, близость транспортных магистралей. На стоимость влияет в т.ч. параметр износа дома, поэтому следует уточнить в УК, когда проводился капремонт и подкрепить сведения документально.
К повышающим цену коэффициентам относятся также наличие шлагбаума на въезде во двор, видеокамеры, детские и спортплощадки. Для выгодной продажи стоит очистить квартиру от хлама и вложиться в косметический ремонт. Это повысит ее стоимость в глазах оценщика и потенциальных покупателей. Профессионал несет ответственность в рамках закона (№135-ФЗ), поэтому договориться с ним о завышении оценки не получится, подчеркнул Кулаков.
Собеседник «Известий» напомнил о цикличности стоимости недвижимости: после роста наступает «охлаждение» рынка. Если владелец не торопится с продажей, лучше подождать очередного пика. На цену также влияет сезонность. К примеру, дачи в холодный период дешевеют на 15-20%.
В городе внимание оценщика следует обратить на положительные факторы: шаговую доступность детсадов, школ, поликлиник, магазинов, близость транспортных магистралей. На стоимость влияет в т.ч. параметр износа дома, поэтому следует уточнить в УК, когда проводился капремонт и подкрепить сведения документально.
К повышающим цену коэффициентам относятся также наличие шлагбаума на въезде во двор, видеокамеры, детские и спортплощадки. Для выгодной продажи стоит очистить квартиру от хлама и вложиться в косметический ремонт. Это повысит ее стоимость в глазах оценщика и потенциальных покупателей. Профессионал несет ответственность в рамках закона (№135-ФЗ), поэтому договориться с ним о завышении оценки не получится, подчеркнул Кулаков.
