Злоумышленники пытаются использовать маркетплейсы для теневых схем
ФНС без проблем раскрывает схемы по уходу от налогов
Названы лучшие направления для гастрономических путешествий
Локализация обернется скачками цен на такси
На рынке недвижимости растет спрос на вторичное жилье
В РФ запущен реестр злостных неплательщиков алиментов
«Эконива» открыла фирменный магазин в Китае
На рынке недвижимости растет спрос на вторичное жилье
Банки отмечают резкий рост вторички в общей выдаче кредитов на покупку жилья. Эксперты связывают тренд со снижением ставок и введением ипотечного стандарта, пишет «Коммерсант».
В апреле доля выданной на вторичное жилье ипотеки впервые за полгода превысила показатель первичного сегмента, достигнув почти 56%. Оживление вторичного рынка происходит на фоне снижения базовых ставок крупными кредитными организациями и началом действия «Семейной ипотеки» на приобретение б/у жилья в ряде городов.
С введением ипотечного стандарта в начале года отменено субсидирование ставок застройщиками. Это снизило доступность ипотечных кредитов на новостройки для покупателей, которые не соответствуют условиям госпрограмм. К тому же, разрыв между ценами на первичку и вторичку достигает 50-60%. Средний размер кредита на новое жилье составляет 5,61 млн. руб., тогда как на вторичное – 3,38 млн.
Директор группы рейтингов фининститутов агентства НКР Е. Лопатин прогнозирует дальнейшее укрепление позиций вторички. С учетом разницы в ценах, такая динамика вероятна при формировании у участников рынка ожиданий устойчивого снижения кредитных ставок, пояснил эксперт.
В апреле доля выданной на вторичное жилье ипотеки впервые за полгода превысила показатель первичного сегмента, достигнув почти 56%. Оживление вторичного рынка происходит на фоне снижения базовых ставок крупными кредитными организациями и началом действия «Семейной ипотеки» на приобретение б/у жилья в ряде городов.
С введением ипотечного стандарта в начале года отменено субсидирование ставок застройщиками. Это снизило доступность ипотечных кредитов на новостройки для покупателей, которые не соответствуют условиям госпрограмм. К тому же, разрыв между ценами на первичку и вторичку достигает 50-60%. Средний размер кредита на новое жилье составляет 5,61 млн. руб., тогда как на вторичное – 3,38 млн.
Директор группы рейтингов фининститутов агентства НКР Е. Лопатин прогнозирует дальнейшее укрепление позиций вторички. С учетом разницы в ценах, такая динамика вероятна при формировании у участников рынка ожиданий устойчивого снижения кредитных ставок, пояснил эксперт.
