С сентября вводятся изменения для собственников жилья
Aviator oyununun üstünlükləri və çatışmazlıqları: tam təhlil
Ленинградский военный округ подал иски к ВСК на 49,5 млн рублей
Банк России ожидает скорого запуска жилищных вкладов
Сточные воды грозят Европе большой проблемой
Россия в разы нарастила поставки пшеницы в Китай
Вкладчиков начнут информировать об изменении плавающей ставки
Сдача студий оказалась выгодней обычных квартир
За последний год доходность от предоставления в аренду студий в новостройках крупных городов выросла на 0,7 п.п. – до 6,3%. Срок окупаемости для инвесторов сократился на 2,1 года: в среднем до 15,9 года.
По данным компании «Мир квартир», стоимость аренды в данном сегменте выросла за год на 26%, тогда как цена продажи – на 11%. Жилье до 28 кв. м в недавно построенном доме стоит в среднем 3 823 783 руб., сдается – за 20 083 руб. Студии приносят владельцам более высокую доходность, чем обычные полноразмерные квартиры. При окупаемости в 20,8 года их доходность составляет лишь 4,8%.
Наиболее выгодными для покупки под сдачу в «Мире квартир» называют студии в Махачкале. Они приносят инвесторам 19,8% в год, окупаются за 5 лет. В Грозном при доходности 14,7% окупаемость составляет немногим более 7 лет. Хорошие показатели в Брянске (9,1% и 11 лет), Владимире (8,9% и 11,2 года), Волгограде (8,6%, 11,7 года), Череповце и Ижевске (8,6% и 11,8 года), Челябинске (8,4% и 11,9 года), Чебоксарах (8,1% и 12,4 года).
В Москве студии приносят в среднем 6,5%, окупаются за 15,4 года. В середине списка также находятся Подмосковье (6,8% и 14,7 года) и Санкт-Петербург (5,6%, 18 лет). Невыгодно покупать такую недвижимость в Саранске, Владивостоке, Сочи, Казани, Белгороде, Калуге, Курске, Волжском и в Тольятти, указали эксперты.
По данным компании «Мир квартир», стоимость аренды в данном сегменте выросла за год на 26%, тогда как цена продажи – на 11%. Жилье до 28 кв. м в недавно построенном доме стоит в среднем 3 823 783 руб., сдается – за 20 083 руб. Студии приносят владельцам более высокую доходность, чем обычные полноразмерные квартиры. При окупаемости в 20,8 года их доходность составляет лишь 4,8%.
Наиболее выгодными для покупки под сдачу в «Мире квартир» называют студии в Махачкале. Они приносят инвесторам 19,8% в год, окупаются за 5 лет. В Грозном при доходности 14,7% окупаемость составляет немногим более 7 лет. Хорошие показатели в Брянске (9,1% и 11 лет), Владимире (8,9% и 11,2 года), Волгограде (8,6%, 11,7 года), Череповце и Ижевске (8,6% и 11,8 года), Челябинске (8,4% и 11,9 года), Чебоксарах (8,1% и 12,4 года).
В Москве студии приносят в среднем 6,5%, окупаются за 15,4 года. В середине списка также находятся Подмосковье (6,8% и 14,7 года) и Санкт-Петербург (5,6%, 18 лет). Невыгодно покупать такую недвижимость в Саранске, Владивостоке, Сочи, Казани, Белгороде, Калуге, Курске, Волжском и в Тольятти, указали эксперты.
