Названы самые низкодоходные города по окупаемости малогабариток

В топ-10 городов России по долгой окупаемости студий и 1-комнатных квартир вошли в т.ч. Москва и Петербург. Об этом свидетельствуют данные портала «Мир квартир».

В ходе исследования аналитики брали среднюю стоимость жилья до 32 кв. м в новостройках и сопоставляли со средней ставкой аренды. Показатели доходности и окупаемости изучались в 70 городах с населением свыше 300 тысяч. В среднем малогабаритка в стране приносит ежегодно 6,2% и окупается за 16 лет.

В Санкт-Петербурге квартира площадью до 32 «квадратов» приносит 4,6% годовых. Срок окупаемости составляет 21,5 года. В Москве показатели составляют 4,8% и 20,7 года соответственно, в Сочи – 5,4% и 18,5 года. В первую десятку российских городов с низким доходом для инвесторов вошли также Владивосток (4,2% годовых, окупаемость 24,1 года), Белгород (4,4%, 22,6 г.), Пенза (4,8%, 20,8 г.), Курск (5%, 20,1 г.), Ставрополь (5,1%, 19,7 г.), Нижний Новгород (5,3%, 18,8 г.), Симферополь (5,4%, 18,4 года).

Самые доходные однушки и студии – на первичном рынке Якутска. При средней стоимости 3,35 млн. руб., владельцы сдают их за 31,6 тыс. в месяц. При доходности 11,3% вложения в такую недвижимость окупаются за 8,8 года.