Подсчитан размер переплаты по ипотеке

При взятии ипотечного кредита по рыночной ставке 16-19% заемщики выплатят банкам стоимость 2-3 квартир. Такую сумму назвали эксперты по недвижимости.

Представитель финансового маркетплейса «Выберу.ру» А.Романенко отмечает высокую переплату за новое жилье при недоступности субсидируемых программ. Так, если москвич возьмет в ипотеку 1-комнатную квартиру в новостройке в среднем за 8,3 млн. руб. под 18% годовых, то за 20 лет вернет кредитору 18 млн. руб. Фактически заплатит три ее стоимости.

По оценкам замглавы ипотечного кредитования «Этажей» Т.Решетниковой, при сроке кредитования более 30 лет переплата и вовсе выходит пятикратной. Директор «Метриума» Р.Сырцов, главную причину удорожания заемных средств видит в росте ключевой ставки ЦБ на фоне ослабления рубля и высокой инфляции. Помимо этого, сказывается ужесточение условий по льготным госпрограммам.

До пандемии средняя ставка составляла 9%, к январю 2022-го выросла до 10,4%. Таким образом переплаты были в 1,5-2 раза ниже. Пик ипотечных ставок пришелся на март того же года - 17%, но уже через пару месяцев началось активное снижение. Нынешняя ситуация иная: высокий уровень ставок наблюдается 5-й месяц и предпосылки к их снижению пока отсутствуют, констатировали собеседники РИА Недвижимость.