Россиянам сложнее будет брать ипотеку

С марта ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Банки в свою очередь будут жестче подходить к заемщикам и выдавать меньшие суммы, предупреждает эксперт А.Кричевский.

По мнению автора Telegram-канала «Экономизм», заемщики с большой долговой нагрузкой не смогут рассчитывать на ипотечные кредиты либо проценты по ним окажутся неподъемными. Также от нововведений пострадают региональные госслужащие и сотрудники госструктур. Скорее всего их стабильный доход едва будет покрывать платежи.

Если регулятор не изменит нормативы, то проблемы ожидают и заемщиков, бравших кредит в последнее полугодие с расчетом на рефинансирование под более выгодный процент. В период пандемии и кризиса-2022 банки имели послабления в резервировании фондов под высокорисковые займы. Но с начала весны они обязаны будут резервировать капиталы в разы больше прежнего, пояснил Кричевский.

На фоне необходимости создания дополнительных резервов банкиры сократят выдачи. Гражданам с долговой нагрузкой свыше 50% от официального дохода будет сложнее взять в долг. Это касается как ипотечных, так и других кредитов, включая залоговые. Эксперт рынка недвижимости рекомендует расплатиться с прежними долгами прежде, чем пытаться оформлять новые.