Девелоперы предупреждают о подорожании первичного жилья

Введение банковских комиссий для застройщиков обернется ростом цен на квартиры до 10%. Это в свою очередь приведет к снижению спроса и объемов строительства.

Сбербанк начинает выдачу льготной ипотеки лишь при условии субсидирования кредита девелопером. ВТБ и Альфа-банк присоединились к такому решению. Введение новых комиссий банкиры поясняют снижением на 0,5% размера госсубсидий.

По словам представителя ГК «А101» Р.Азизова, комиссионное вознаграждение широко применялось в период действия околонулевой ипотеки. Банки снижали ставки по договоренности с застройщиками, а те компенсировали финансистам недополученный доход. Но теперь кредитные организации фактически обязывают девелоперов выплачивать за каждый выданный кредит от 7,5 до 8,9% от суммы.

Опрошенные РИА Недвижимость эксперты сходятся во мнении о неизбежности подорожания квартир в новостройках на 8-10% из-за выплаты комиссий банкам. Покупателям придется дольше копить на первый взнос и оценивать возможности по обслуживанию ипотеки. Снижение спроса скажется и на сокращении предложения. Для многих региональных строительных компаний критична потеря 6-7% рентабельности. Они уже начинают тормозить вывод на рынок новых многоквартирных домов.