В Bank of China опровергли информацию о прекращении приема платежей из РФ
«Соллерс» запустит производство подушек безопасности
Apple сворачивает работы по созданию собственного электромобиля
Рынок автозапчастей России наводнен контрафактом
Россияне смогут покупать краткосрочные полисы ОСАГО
Кабмин одобрил выборочные проверки алкоголя в рознице
«Точка» выкупит активы своих клиентов в «Киви банке»
На рынке недвижимости появились признаки пузыря
В России на рынке ипотечного кредитования есть риск формирования пузыря. Об этом «Известиям» сообщила гендиректор НРА Алина Розенцвет.
По словам главы Национального рейтингового агентства, любые программы, стимулирующие заемщиков к покупке жилья в секторах с падающими ценами, могут в перспективе обернуться отказом от погашения кредитов. Особенно это касается ипотечных программ с низким первоначальным взносом.
Когда применяются низкие пороги либо схемы, искусственно снижающие размер первой выплаты (в т.ч. потребкредит), это способно вызвать дефолт. Из-за роста долговой нагрузки покупатель со временем утратит платежеспособность, тогда как при требовании оплаты 20-30% - риски пузыря снижаются, пояснила Розенцвет.
Но пока ситуация не выглядит критичной: банки качественно подходят к оценке кредитоспособности клиентов. Кроме того, стоимость недвижимости сократилась не столь существенно, чтобы заемщикам было невыгодно оплачивать ипотеку.
Глава НРА прогнозирует в 2023-м снижение цены за «квадрат» на 3-5%. В этот период рынок поддержит льготная ипотечная программа, после чего в агентстве ожидают стабилизации ситуации. Инфляция к концу года составит порядка 6,5%.
По словам главы Национального рейтингового агентства, любые программы, стимулирующие заемщиков к покупке жилья в секторах с падающими ценами, могут в перспективе обернуться отказом от погашения кредитов. Особенно это касается ипотечных программ с низким первоначальным взносом.
Когда применяются низкие пороги либо схемы, искусственно снижающие размер первой выплаты (в т.ч. потребкредит), это способно вызвать дефолт. Из-за роста долговой нагрузки покупатель со временем утратит платежеспособность, тогда как при требовании оплаты 20-30% - риски пузыря снижаются, пояснила Розенцвет.
Но пока ситуация не выглядит критичной: банки качественно подходят к оценке кредитоспособности клиентов. Кроме того, стоимость недвижимости сократилась не столь существенно, чтобы заемщикам было невыгодно оплачивать ипотеку.
Глава НРА прогнозирует в 2023-м снижение цены за «квадрат» на 3-5%. В этот период рынок поддержит льготная ипотечная программа, после чего в агентстве ожидают стабилизации ситуации. Инфляция к концу года составит порядка 6,5%.