Депутаты предлагают изменить расчет среднедушевого дохода
В Турции нашли вариант решения проблемы с переводами из РФ
В США начали проверку приобретения японцами U.S. Steel
Forbes: число российских миллиардеров достигло рекорда
Дачников предупредили о штрафах в 2024 году
Поставщика Минобороны подозревают в мошенничестве на 2 млрд рублей
Инвесторы вложат в ОЭЗ «Кузбасс» более 315 млрд рублей
Эксперт дал советы инвестирующим в недвижимость россиянам
В прошлом году до 18% граждан приобрели недвижимость для инвестиций, хотя традиционно доля не превышает 15%. Сейчас следует более внимательно относиться к выбору объектов, пишут «Известия».
По словам главы центра новостроек госкомпании «Этажи» С.Зайцева, динамика роста стоимости недвижимости давала инвесторам до 30-40% годового дохода. Это привлекало на рынок все больше людей, желающих заработать на недвижимости. Но в 2022-м дорожают лишь ликвидные объекты, иные коррелируются на уровень инфляции, цена на некоторые даже снижается.
При покупке жилья с целью перепродажи Зайцев рекомендует отказаться от квартир большой площади. Они медленнее растут в цене и нередко продаются с дисконтом. Выгоднее вкладываться в студии или однушки. Из-за нерешенного вопроса с переводом апартаментов в статус жилья, в сегменте снизилась доля вариантов, способных в перспективе принести хороший доход. Апартаменты удобны для сдачи в аренду в Москве, Петербурге и курортных городах, но следует просчитать потенциальную загрузку и реальный срок окупаемости.
Также эксперт рекомендует с осторожностью вкладываться в новостройки без проектного финансирования, в аварийные дома и под снос. Специфические объекты типа малосемеек, коммуналок и комнат в общежитиях в старом жилфонде неопытным инвесторам тоже лучше обходить стороной.
По словам главы центра новостроек госкомпании «Этажи» С.Зайцева, динамика роста стоимости недвижимости давала инвесторам до 30-40% годового дохода. Это привлекало на рынок все больше людей, желающих заработать на недвижимости. Но в 2022-м дорожают лишь ликвидные объекты, иные коррелируются на уровень инфляции, цена на некоторые даже снижается.
При покупке жилья с целью перепродажи Зайцев рекомендует отказаться от квартир большой площади. Они медленнее растут в цене и нередко продаются с дисконтом. Выгоднее вкладываться в студии или однушки. Из-за нерешенного вопроса с переводом апартаментов в статус жилья, в сегменте снизилась доля вариантов, способных в перспективе принести хороший доход. Апартаменты удобны для сдачи в аренду в Москве, Петербурге и курортных городах, но следует просчитать потенциальную загрузку и реальный срок окупаемости.
Также эксперт рекомендует с осторожностью вкладываться в новостройки без проектного финансирования, в аварийные дома и под снос. Специфические объекты типа малосемеек, коммуналок и комнат в общежитиях в старом жилфонде неопытным инвесторам тоже лучше обходить стороной.
