|
Стр. 7
Статья 215. Течение срока исковой давности в случае оставления
иска без рассмотрения
Если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до
предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в
общем порядке.
Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в
уголовном деле, то начавшееся до предъявления иска течение срока
исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу
приговора, которым иск оставлен без рассмотрения; время, в течение
которого давность была приостановлена, не засчитывается в срок
исковой давности. При этом если остающаяся часть срока менее шести
месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Статья 216. Восстановление срока исковой давности
1. Если суд признает уважительными причины пропуска исковой
давности, нарушенное право подлежит защите.
2. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться
уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев
срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее
шести месяцев - в течение срока давности.
Статья 217. Исполнение обязанности по истечении срока исковой
давности
Лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой
давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в
момент исполнения оно и не знало об истечении давности.
Статья 218. Применение исковой давности к дополнительным
требованиям
С истечением срока исковой давности по главному требованию
истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям
(взыскание неустойки, обращение взыскания на заложенное имущество,
об ответственности поручателя и т.п.).
Статья 219. Требования, на которые исковая давность не
распространяется
Исковая давность не распространяется:
1) на требования о защите личных неимущественных прав и других
нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;
2) на требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;
3) на требования о возмещении вреда, причиненного жизни или
здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении
трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда,
удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года,
предшествующие предъявлению иска;
4) на требования собственника или иного законного владельца об
устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не
были соединены с лишением владения (статья 305);
5) на требования собственника или других лиц о признании
недействительными актов органов государственного управления и
местного самоуправления, которыми нарушаются права указанных лиц
по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им
имуществом;
6) в случаях, установленных законом, - и на другие требования.
РАЗДЕЛ II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
Глава 13. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 220. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и
распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в
отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не
противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые
законом интересы других лиц.
3. Право собственности бессрочно.
Статья 221. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему
имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 222. Риск случайной гибели имущества
Риск случайной гибели или случайной порчи имущества несет его
собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 223. Субъекты права собственности
1. Имущество может находиться в собственности граждан и
юридических лиц, а также в собственности государства. Признаются
частная и публичная (государственная) собственность.
2. Особенности приобретения и прекращения права собственности
на имущество, владения, пользования и распоряжения им в
зависимости от того, находится имущество в собственности
гражданина, юридического лица или собственности государства, могут
устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которое может находиться
только в государственной собственности.
3. Права всех собственников защищаются равным образом.
Статья 224. Право собственности граждан и юридических лиц
1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться
любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые
в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам или
юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в
собственности граждан и юридических лиц, не ограничивается, за
исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в
целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 настоящего Кодекса.
3. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме унитарных
предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником,
являются собственниками имущества, переданного им в качестве
вкладов, взносов их учредителями (участниками, членами), а также
имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным
основаниям.
4. Учредители (участники, члены) коммерческой организации имеют
в отношении имущества, принадлежащего этой организации на праве
собственности, обязательственные права, определяемые в ее
учредительных документах.
5. Общественные и религиозные организации, благотворительные и
иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и
могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных
их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих
организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в
собственность соответствующей организации. В случае ликвидации
такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения
требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее
учредительных документах.
Статья 225. Право государственной собственности
1. Государственная собственность состоит из государственной
казны и имущества, закрепленного за государственными предприятиями
и учреждениями в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 297,
299).
Средства государственного бюджета и иное государственное
имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и
учреждениями, составляют государственную казну.
2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в
собственности граждан и юридических лиц, являются государственной
собственностью <*>.
--------------------------------
<*> Рекомендуется для государств, где допускается частная
собственность на землю и другие природные ресурсы.
Статья 226. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
1. Вещными правами, наряду с правом собственности, в частности,
являются:
право хозяйственного ведения и право оперативного управления;
право пожизненного наследуемого владения земельным участком
(статья 275);
право бессрочного (постоянного) пользования <*> земельным
участком (статья 276);
сервитуты <**> (статья 280);
--------------------------------
<*> Название данного вещного права определяется в кодексах в
соответствии с национальным земельным законодательством.
<**> Государствам, признающим сервитуты в числе вещных прав,
рекомендуется определить в соответствующих статьях, что понимается
под "сервитутами" (какие сервитуты вводятся).
2. Переход права собственности на имущество к другому лицу не
является основанием для прекращения иных вещных прав на это
имущество.
3. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются
от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 306 настоящего
Кодекса.
Статья 227. Разгосударствление и приватизация государственного
имущества
Разгосударствление и приватизация имущества, находящегося в
государственной собственности, осуществляются в порядке,
предусмотренном законами о разгосударствлении и приватизации.
При разгосударствлении и приватизации государственного
имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения,
регулирующие порядок приобретения и прекращения права
собственности, применяются, если законами о разгосударствлении и
приватизации не предусмотрено иное.
Глава 14. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Статья 228. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или
созданную лицом для себя с соблюдением законодательства,
приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в
результате использования имущества, приобретается по основаниям,
предусмотренным статьей 31 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество может быть приобретено на
основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об
отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на его имущество
наследуется в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на
принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-
правопреемникам реорганизованного юридического лица (статья 71).
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом,
лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее
собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо
на имущество, от которого собственник отказался или на которое он
утратил право собственности по иным основаниям.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного
или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право
на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру,
дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам
кооперативом в пользование, приобретают право собственности на
указанное имущество.
Статья 229. Возникновение права собственности на вновь
создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь
создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной
регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 230. Переработка
1. Поскольку иное не предусмотрено договором, право
собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем
переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается
собственником материалов.
Однако, если стоимость переработки существенно превышает
стоимость материалов, право собственности на новую вещь
приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило
переработку для себя.
2. Если иное не предусмотрено договором, собственник
материалов, приобретший право собственности на изготовленную из
них вещь, обязан компенсировать стоимость переработки
осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права
собственности на новую вещь этим лицом последнее соответственно
обязано возместить собственнику материалов их стоимость.
3. Собственник материалов, утративший их в результате
недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе
требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения
причиненных ему убытков.
Статья 231. Обращение в собственность общедоступных для сбора
вещей
В случаях, когда в соответствии с законодательством, общим
разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным
обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается
сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и
животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает
лицо, осуществившее их сбор или добычу.
Статья 232. Самовольная постройка и ее последствия
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,
сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном
участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном
законодательством, а также созданное без получения на это
необходимых разрешений либо с существенным нарушением
архитектурных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на
нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -
продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка по иску лица, права которого нарушены,
либо соответствующего государственного органа подлежит сносу
осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев,
предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть
признано судом за лицом, осуществившим постройку на не
принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный
участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под
размещение возведенной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть
признано судом также за лицом, в собственности, пожизненном
наследуемом владении, бессрочном (постоянном) пользовании которого
находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом
случае лицо, за которым признано право собственности на постройку,
возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере,
определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть
признано за указанными лицами, если сохранение постройки повлечет
нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо
будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Статья 233. Момент возникновения права собственности у
приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору
возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено
законодательством или договором.
2. Если договор об отчуждении имущества подлежит
государственной регистрации, право собственности у приобретателя
возникает с момента его регистрации.
Статья 234. Передача вещи
1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно
сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача на почту
для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства
доставки.
Вещь считается врученной приобретателю с момента ее
фактического поступления во владение приобретателя или указанного
им лица.
2. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она
уже находится во владении приобретателя, вещь признается
переданной ему с этого момента.
3. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или
иного товарораспорядительного документа на нее.
Статья 235. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или
собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности
на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами о приобретении права
собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья
236), о находке (статьи 237 - 238), о безнадзорных животных
(статьи 240 - 241) и кладе (статья 241), право собственности на
бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу
приобретательной давности (статья 244).
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом,
осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества,
по заявлению соответствующего государственного органа.
По истечении трех лет со дня постановки бесхозяйной недвижимой
вещи на учет орган, уполномоченный управлять государственным
имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании этой
вещи поступившей в государственную собственность.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда
поступившей в государственную собственность, может быть вновь
принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее
собственником либо приобретена в собственность в силу
приобретательной давности (статья 244).
Статья 236. Движимые вещи, от которых собственник отказался
1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом
оставленные им (брошенные вещи) с целью отказа от права
собственности (статья 246), могут быть обращены в собственность
другого лица в порядке, установленном пунктом 2 настоящей статьи.
2. Лицо, обнаружившее брошенную вещь, стоимость которой явно
ниже суммы, соответствующей пятикратному размеру минимальной
заработной платы, либо брошенные лом металлов, бракованную
продукцию, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче
полезных ископаемых, отходы производства и т.п., имеет право
обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их
использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об
обращении вещи в собственность.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица,
вступившего во владение ими, в случае признания их бесхозяйными
судом по заявлению этого лица.
Статья 237. Находка
1. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом
лицо, потерявшее ее, или собственника вещи, или кого-либо другого
из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить
найденную вещь этому лицу.
Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит
сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства
транспорта. Лицо, которому сдана находка, приобретает права и
несет обязанности лица, нашедшего вещь.
2. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной
вещи, или его местопребывание неизвестны, нашедший вещь обязан
заявить о находке в милицию (полицию) или соответствующему
государственному органу.
3. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на
хранение в милицию (полицию), соответствующему государственному
органу или указанному ими лицу.
4. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или порчу лишь в случае
умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.
Статья 238. Приобретение права собственности на находку
1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке
милиции (полиции) или соответствующему государственному органу
(пункт 2 статьи 237) лицо, управомоченное на получение утерянной
вещи, не будет установлено и не заявит о своем праве на вещь
нашедшему ее лицу или милиции (полиции) либо соответствующему
государственному органу, нашедший вещь приобретает право
собственности на нее.
2. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи
в собственность, она поступает в государственную собственность.
Статья 239. Возмещение расходов, связанных с находкой, и
вознаграждение нашедшему вещь
1. Нашедший и возвративший вещь лицу, управомоченному на ее
получение, имеет право получить от этого лица, а в случаях
перехода вещи в государственную собственность - от
соответствующего государственного органа возмещение необходимых
расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а
также затрат на обнаружение лица, управомоченного на получение
вещи.
2. Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на
получение вещи, вознаграждение за находку в размере до двадцати
процентов стоимости вещи.
Если найденные документы или иные вещи представляют ценность
только для лица, управомоченного на их получение, размер
вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом, а в случае
недостижения соглашения - судом. В случае, когда лицо,
управомоченное потребовать возврата найденной вещи публично
обещало вознаграждение за находку, вознаграждение выплачивается на
условиях публичного обещания награды.
Нашедший вещь вправе до выплаты вознаграждения удерживать
найденную вещь (статья 355), кроме документов, которые могут
использоваться только лицом, управомоченным требовать их возврата.
Право на вознаграждение не возникает, если нашедший вещь не
заявил о находке или пытался ее утаить.
Статья 240. Безнадзорные животные
1. Задержавший безнадзорный или пригульный скот либо других
безнадзорных домашних животных обязан возвратить их собственнику,
а если собственник животных или его местопребывание неизвестны, не
позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных
животных в милицию (полицию) или соответствующий государственный
орган, которые принимают меры к розыску собственника.
2. На время розыска собственника животных они могут быть
оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в
пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу,
имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица,
задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего
необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных
осуществляет милиция (полиция) или соответствующий государственный
орган.
3. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому
они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще
содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в
пределах стоимости животных.
Статья 241. Приобретение права собственности на безнадзорных
животных
1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о
задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет
обнаружен и не заявит о своем праве на них, право собственности на
этих животных переходит к лицу, у которого они находились на
содержании и в пользовании.
При отказе этого лица от приобретения в собственность
содержавшихся у него животных они поступают в государственную
собственность и используются в порядке, определяемом
соответствующим государственным органом.
2. В случае явки прежнего собственника животных после их
перехода в собственность другого лица собственник вправе при
наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему
привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином
ненадлежащем обращении с ними нового собственника, требовать их
возврата ему на условиях, определяемых по соглашению с новым
собственником, а при недостижении соглашения - судом.
Статья 242. Возмещение расходов на содержание безнадзорных
животных и вознаграждение за них
1. В случае возврата безнадзорных домашних животных
собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они
находились на содержании и в пользовании, имеют право на
возмещение их собственником необходимых расходов, связанных с
содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования
ими.
2. Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет
право потребовать от их собственника вознаграждение в соответствии
с пунктом 2 статьи 239 настоящего Кодекса.
Статья 243. Клад
1. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом
деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть
установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в
собственность лица, которому принадлежат земельный участок,
строения и т.п., в которых клад был сокрыт, и лица, обнаружившего
клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено
иное.
При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиски
ценностей без согласия на это собственника земельного участка или
иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче
собственнику земельного участка или иного имущества, в котором был
обнаружен клад.
2. В случае обнаружения клада, относящегося к памятникам
истории или культуры, он подлежит передаче в государственную
собственность. При этом собственник земельного участка или иного
имущества, в котором клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад,
имеют право на получение вознаграждения в размере пятидесяти
процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между
этими лицами применительно к правилам, предусмотренным пунктом 1
настоящей статьи.
Нашедший клад, относящийся к памятникам истории и культуры,
вправе до выплаты ему вознаграждения удерживать это имущество
(статья 355).
Статья 244. Приобретательная давность
1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником
имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как
своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет
либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право
собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее
государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это
имущество в силу приобретательной давности, с момента такой
регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу
приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим
собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих
лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих
прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или
договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить
ко времени своего владения все время, в течение которого этим
имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей,
находящихся у лица, из владения которого они могли быть
истребованы в соответствии со статьями 302 - 304, 306 настоящего
Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по
соответствующим требованиям.
Глава 15. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Статья 245. Основания прекращения права собственности
1. Право собственности прекращается при отчуждении
собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника
от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате
права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных
законом.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не
допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным
законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по долгам собственника
(статья 247);
2) прекращение права собственности лица на имущество, которое в
силу закона не может ему принадлежать (статья 248);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка,
на котором оно находится (статья 249);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей
(статья 250);
5) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними
(статья 251);
6) реквизиция (статья 252);
7) конфискация (статья 253);
8) реорганизация или ликвидация юридического лица по решению
суда (статьи 70 и 74);
9) принудительное отчуждение имущества в случаях,
предусмотренных пунктом 4 статьи 264, пунктом 2 статьи 278,
статьями 287 <*>, 289 <*>, 296 настоящего Кодекса;
10) разгосударствление и приватизация (статья 227);
11) национализация (статья 254).
--------------------------------
<*> Рекомендуется включать в кодексы государств, где
допускается собственность граждан и юридических лиц (частная
собственность) на землю.
Статья 246. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права
собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо
совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его
устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без
намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и
обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества
до момента приобретения права собственности на данное имущество
другим лицом.
Статья 247. Обращение взыскания на имущество по долгам
собственника
1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на имущество по
долгам собственника производится на основании решения суда, если
иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или
договором.
2. Право собственности на имущество, на которое обращается
взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения
права собственности на изъятое имущество у лица, к которому
переходит это имущество.
Статья 248. Прекращение права собственности лица на имущество,
которое не может ему принадлежать
1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности
лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему
принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в
течение года с момента возникновения права собственности на
имущество, если законом не установлен иной срок.
2. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в
сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с
учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по
заявлению соответствующего государственного органа, подлежит
принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной
от продажи суммы, либо передаче в государственную собственность с
возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной
судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
3. Если в собственности гражданина или юридического лица по
основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение
которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику
отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном
для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.
Статья 249. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием
участка, на котором оно находится
1. В случаях, когда изъятие земельного участка для
государственных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли
невозможны без прекращения права собственности на здания,
сооружения или другое недвижимое имущество, находящееся на данном
участке, это имущество может быть изъято у собственника путем
выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке,
предусмотренном соответственно статьями 284 - 287 и 288 - 289
настоящего Кодекса.
Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит
удовлетворению, если соответствующий государственный орган,
обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что
использование земельного участка в целях, для которых он
изымается, невозможно без прекращения права собственности на
данное недвижимое имущество.
2. Правила настоящей статьи соответственно применяются при
прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с
решением государственного органа об изъятии горных отводов,
участков акватории и других участков, на которых находится
имущество.
Статья 250. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных
ценностей
В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в
соответствии с законодательством к особо ценным и охраняемым
государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит
утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут
быть изъяты у собственника государством путем выкупа или продажи с
публичных торгов.
При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их
стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае
спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику
передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на
проведение торгов.
Статья 251. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении
с ними
В случаях, когда собственник домашних животных обращается с
ними в явном противоречии с требованиями законодательства и
принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти
животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом,
предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа
определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.
Статья 252. Реквизиция
1. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и
при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество
в интересах общества по решению государственных органов может быть
изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных
законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).
2. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость
реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде.
3. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при
прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена
реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося
имущества.
Статья 253. Конфискация
1. В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть
безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции
за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).
2. В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть
произведена в административном порядке. Решение о конфискации,
принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд.
Статья 254. Национализация
Обращение имущества, принадлежащего гражданам и юридическим
лицам, в государственную собственность путем его национализации
допускается только на основании принятого в соответствии с
конституцией закона о национализации этого имущества и с
возмещением лицу, имущество которого национализировано, стоимости
этого имущества и других убытков, причиняемых его изъятием.
Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Статья 255. Понятие и основания возникновения общей
собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких
лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с
определением доли каждого из собственников в праве собственности
(долевая собственность) или без определения таких долей
(совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за
исключением случаев, когда законом допускается образование
совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в
собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может
быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо
не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях,
предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при
недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может
быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 256. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если размер долей участников долевой собственности не может
быть определен на основании закона и не установлен соглашением
всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть
установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости
от вклада каждого из них в образование, приобретение и приращение
общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с
соблюдением установленного порядка использования общего имущества
неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на
соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не
предусмотрено соглашением участников долевой собственности,
поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Статья 257. Последствия надстройки, пристройки или перестройки
жилого дома или иного строения, находящегося в общей долевой
собственности
Если собственник с соблюдением установленных правил увеличит за
свой счет площадь дома или иного строения, находящегося в долевой
собственности, путем пристройки, надстройки или перестройки, то по
требованию этого собственника доли в общей собственности на дом
или строение и порядок пользования помещениями в нем подлежат
соответствующему изменению.
Статья 258. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению
продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо
распорядиться ею иным образом с соблюдением правил, установленных
статьей 262 настоящего Кодекса.
Статья 259. Владение и пользование имуществом, находящимся в
долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а
при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление
в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной
его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других
участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на
его долю, соответствующей компенсации.
Статья 260. Плоды, продукция и доходы от использования
имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды, продукция и доходы от использования имущества,
находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего
имущества. Последующее распределение плодов, продукции и доходов
производится между участниками долевой собственности соразмерно их
долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Статья 261. Расходы по содержанию имущества, находящегося в
долевой собственности
1. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со
своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей
по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и
сохранению, если законом или договором не установлено иное.
2. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены
одним из собственников без согласия остальных, падают на него
самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном
порядке.
Статья 262. Преимущественное право покупки доли в праве общей
собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему
лицу остальные участники долевой собственности имеют
преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за
которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая
продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности
при отсутствии согласия на это всех участников долевой
собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных пунктом
2 статьи 267 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных
законом.
|
