|
Стр. 11
3. Предварительный договор должен содержать условия,
позволяющие установить предмет, а также другие существенные
условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который
стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен,
предусмотренный им договор подлежит заключению в течение (года) с
момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный
договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются
положения, установленные для заключения договоров в обязательном
порядке.
6. Обязательство, предусмотренное предварительным договором,
прекращается, если до окончания срока, в который стороны должны
заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из
сторон не направит другой стороне предложение заключить этот
договор.
7. Соглашение о намерениях (протокол о намерениях и т.п.), если
в нем не выражена прямо воля сторон придать ему силу
предварительного договора, не порождает гражданско-правовых
последствий.
Статья 425. Договор в пользу третьего лица
1. Договором в пользу третьего лица признается договор, в
котором стороны установили, что должник обязан произвести
исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре
третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения
обязательства в свою пользу.
2. Если иное не предусмотрено законодательством или договором,
с момента выражения третьим лицом должнику намерения
воспользоваться своим правом по договору стороны не могут
расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия
третьего лица.
3. Должник в договоре вправе выдвигать против требования
третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против
кредитора.
4. В случае, когда третье лицо отказалось от права,
предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться
этим правом, если это не противоречит законодательству и договору.
Статья 426. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание
буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Буквальное значение условия договора в случае его неясности
устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом
договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не
позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена
действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом
принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства,
включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику,
установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового
оборота, последующее поведение сторон.
Глава 28. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
Статья 427. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в
требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по
всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия,
которые названы в законодательстве как существенные или необходимы
для договоров данного вида, а также все те условия, относительно
которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто
соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты
(предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта
(принятия предложения) другой стороной.
Статья 428. Момент заключения договора
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом,
направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законом для заключения договора
необходима также передача имущества, договор считается заключенным
с момента передачи соответствующего имущества.
3. Договор, подлежащий нотариальному удостоверению или
государственной регистрации, считается заключенным с момента
нотариального удостоверения или регистрации, а при необходимости
нотариального удостоверения и регистрации - с момента регистрации
договора.
Статья 429. Форма договора
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной
для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не
установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной
форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной
формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не
требовалась.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем
составления одного документа, подписанного сторонами, а также
путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной,
телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей
достоверно установить, что документ исходит от стороны по
договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если
письменное предложение заключить договор принято в соответствии с
пунктами 2 и 3 статьи 433 настоящего Кодекса.
Статья 430. Оферта
1. Офертой признается адресованное одному или нескольким
конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и
выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя
заключившим договор с адресатом, которым будет принято
предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения
адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или
одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.
Статья 431. Безотзывность оферты
Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение
срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в
самой оферте либо не вытекает из существа предложения или
обстановки, в которой оно было сделано.
Статья 432. Приглашение делать оферты. Публичная оферта
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному
кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если
иное прямо не указано в предложении.
2. Публичной офертой признается содержащее все существенные
условия договора предложение, из которого усматривается воля лица,
делающего предложение, заключить договор на указанных в
предложении условиях с любым, кто отзовется.
Статья 433. Акцепт
1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта,
о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из
закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений
сторон.
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный
для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий
договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение
работ, уплата соответствующей суммы и т.д.) считается акцептом,
если иное не предусмотрено законодательством или не указано в
оферте.
Статья 434. Отзыв акцепта
Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему
оферту, ранее или одновременно с самим акцептом, акцепт считается
не полученным.
Статья 435. Заключение договора на основании оферты, содержащей
срок для акцепта
Когда оферта содержит срок для акцепта, договор считается
заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в
пределах указанного в ней срока.
Статья 436. Заключение договора на основании оферты, не
содержащей срока для акцепта
1. Когда письменная оферта не содержит срока для акцепта,
договор считается заключенным, если акцепт получен лицом,
направившим оферту, до окончания срока, установленного
законодательством, а если такой срок не установлен, - в течение
нормально необходимого для этого времени.
2. Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта,
договор считается заключенным, если другая сторона немедленно
заявила о ее акцепте.
Статья 437. Акцепт, полученный с опозданием
1. В случаях, когда своевременно направленное извещение об
акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим,
если сторона, направившая оферту, немедленно уведомит другую
сторону о получении акцепта с опозданием.
2. Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой
стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор
считается заключенным.
Статья 438. Акцепт на иных условиях
Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем
предложено в оферте, не является акцептом.
Такой ответ признается отказом от оферты и в то же время новой
офертой.
Статья 439. Место заключения договора
Если в договоре не указано место его заключения, договор
признается заключенным в месте жительства гражданина или месте
нахождения юридического лица, направившего оферту.
Статья 440. Заключение договора в обязательном порядке
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или
иными законами заключение договора для одной из сторон
обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение
об акцепте, либо об отказе от акцепта или об акцепте оферты
(проекта договора) на иных условиях (протокол разногласий к
проекту договора) в течение (тридцати) дней со дня получения
оферты, если иной срок не установлен законодательством либо не
согласован сторонами.
2. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для
которой заключение договора обязательно, извещение об ее акцепте
на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе
передать разногласия, возникшие при заключении договора, на
рассмотрение суда в течение (тридцати) дней со дня получения
такого извещения либо истечения срока для акцепта, если
законодательством об отдельных видах договоров не установлен иной
срок.
3. В случае, если на проект договора, направленный стороной,
для которой заключение договора обязательно, в (тридцатидневный)
срок получен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона
обязана в течение (тридцати) дней со дня получения протокола
разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее
редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения
о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона,
направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия,
возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, если
законодательством об отдельных видах договоров не установлено
иное.
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим
Кодексом или иными законами заключение договора обязательно,
уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в
суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора,
должна возместить другой стороне убытки, вызванные отказом
заключить договор.
Статья 441. Преддоговорные споры
В случаях, предусмотренных соглашением сторон либо законом,
разногласия, возникающие между сторонами при заключении договора,
разрешаются судом.
Статья 442. Заключение договора на торгах
1. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть
заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом,
выигравшим торги.
2. В качестве организатора торгов может выступать собственник
вещи или обладатель имущественного права либо специализированная
организация. Специализированная организация действует на основании
договора с собственником вещи или обладателем имущественного права
и выступает от их имени или от своего имени.
3. В случаях, указанных в настоящем Кодексе и иных законах,
договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть
заключены только путем проведения торгов.
4. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим
торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую
цену, а по конкурсу - лицо, которое в соответствии с заключением
заранее назначенной организатором конкурсной комиссии предложило
лучшие условия.
Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или
обладателем реализуемого имущественного права, если иное не
предусмотрено законом.
5. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один
участник, признаются несостоявшимися.
6. Правила, предусмотренные настоящим Кодексом, применяются к
публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решений суда,
если иное не предусмотрено гражданским процессуальным
законодательством.
Статья 443. Организация и порядок проведения торгов
1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В
открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое
лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только
лица, специально приглашенные для этой цели.
2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении
торгов должно быть сделано организатором не менее, чем за
(тридцать) дней до их проведения. Извещение должно содержать в
любом случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете
и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах,
определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной
цене.
В случае, если предметом торгов является право заключения
договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан
предоставляемый для этого срок.
3. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о
проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший
извещение об их проведении, вправе отказаться от аукциона в любое
время, но не позднее, чем за (три) дня до наступления даты его
проведения, а от конкурса - не позднее, чем за тридцать дней до
проведения конкурса.
В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их
проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить
участникам понесенный ими реальный ущерб.
Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан
возместить приглашаемым им участникам реальный ущерб независимо от
того, в какой именно срок после направления извещения последовал
отказ от торгов.
4. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке,
указанные в извещении о проведении торгов. Если торги не
состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также
лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма
внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств
по заключенному договору.
5. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в
день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах
торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при
уклонении от подписания договора утрачивает внесенный им задаток.
Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан
возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу,
выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части,
превышающей сумму задатка.
Если по условиям торгов разыгрывается только право на
заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами
не позднее (двадцати) дней или иного указанного в извещении срока
после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения
одной из них от заключения договора другая сторона вправе
обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а
также о возмещении причиненных убытков.
Статья 444. Последствия нарушения правил проведения торгов
1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных
законодательством, могут быть признаны судом недействительными по
иску заинтересованного лица.
2. Признание торгов недействительными влечет недействительность
договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Глава 29. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
Статья 445. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению
сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иным
законодательством или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или
расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иным
законодательством или договором. Существенным признается нарушение
договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб,
в результате которого она в значительной степени лишается того, на
что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора
полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или
соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым
или измененным.
Статья 446. Изменение и расторжение договора в связи с
существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны
исходили при заключении договора, является основанием для его
изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором
или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, если они
изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно
предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы
заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в
соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о
его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям,
предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, - изменен по
требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно
следующих условий:
1) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые
заинтересованная сторона не могла преодолеть после их
возникновения при той степени добросовестности и осмотрительности,
какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
2) исполнение договора без изменения его условий настолько
нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных
интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой
ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что
была вправе рассчитывать при заключении договора;
3) из обычаев делового оборота или существа договора не
вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная
сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся
обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет
последствия расторжения договора, исходя из необходимости
справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных
ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением
обстоятельств допускается по решению суда в исключительных
случаях, когда расторжение договора противоречит общественным
интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий
затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом
условиях.
Статья 447. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается
в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора
или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или расторжении договора может быть
заявлено стороной в суд только после получения отказа другой
стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо
неполучения ответа в срок, указанный в предложении или
установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в
(тридцатидневный) срок.
Статья 448. Последствия расторжения и изменения договора
1. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
2. При изменении договора обязательства сторон продолжают
действовать в измененном виде.
3. В случае расторжения или изменения договора обязательства
считаются прекращенными или измененными с момента достижения
соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное
не вытекает из соглашения сторон или характера изменения договора,
а при расторжении или изменении договора в судебном порядке - с
момента вступления в законную силу решения суда о расторжении или
изменении договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было
исполнено ими по обязательству до момента расторжения или
изменения договора, если иное не установлено законом или
соглашением сторон.
5. Если основанием для расторжения или изменения договора
послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая
сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных
расторжением или изменением договора.
|
