Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
 

ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 21.03.2007 N 09-05-05/2 НА ПИСЬМО АППАРАТА ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 17.02.2007 N П9-4308

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                    от 21 марта 2007 г. N 09-05-05/2
   
          НА ПИСЬМО АППАРАТА ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                         ОТ 17.02.2007 N П9-4308
   
       Министерство    финансов   Российской   Федерации   рассмотрело
   обращение   о   принятии   мер  по  развитию  сельскохозяйственного
   производства  и  по  вопросам, входящим в компетенцию Министерства,
   сообщает.
       Реорганизация  сельскохозяйственных  предприятий, проходившая в
   90-е    годы    прошлого    века,    сопровождалась   приватизацией
   сельскохозяйственных  угодий  с  выделением  земельных долей (паев)
   членам сельскохозяйственных предприятий.
       В  этой  связи  отмечаем,  что  в  соответствии  со  статьей 65
   Земельного  кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс)
   использование   земли  в  Российской  Федерации  является  платным.
   Формами  платы  за  использование  земли являются земельный налог и
   арендная  плата.  Порядок  исчисления  и  уплаты  земельного налога
   устанавливается  законодательством Российской Федерации о налогах и
   сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
       Взимание  земельного  налога  осуществляется  в  соответствии с
   положениями   главы  31  Налогового  кодекса  Российской  Федерации
   (далее - Налоговый кодекс).
       Так,     согласно     статье     388     Налогового     кодекса
   налогоплательщиками  земельного  налога  признаются  организации  и
   физические   лица,   обладающие   земельными   участками  на  праве
   собственности,  праве  постоянного  (бессрочного)  пользования  или
   праве пожизненного наследуемого владения.
       В  соответствии  со статьей 131 Гражданского кодекса Российской
   Федерации  право  собственности и другие вещные права на недвижимые
   вещи,   ограничения   этих   прав,   их  возникновение,  переход  и
   прекращение   подлежат   государственной   регистрации   в   едином
   государственном  реестре  органами, осуществляющими государственную
   регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
       Таким   образом,   основанием   для  уплаты  земельного  налога
   является    наличие   у   налогоплательщика   правоустанавливающего
   документа на земельный участок.
       При  этом  пунктом  4 статьи 8 Федерального закона от 29 ноября
   2004  г.  N  141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового
   кодекса  Российской  Федерации  и  некоторые другие законодательные
   акты  Российской  Федерации,  а  также о признании утратившими силу
   отдельных  законодательных  актов (положений законодательных актов)
   Российской  Федерации"  установлено,  что  в  случае  отсутствия  в
   Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество и
   сделок  с ним информации о существующих правах на земельные участки
   налогоплательщики  по  земельному  налогу определяются на основании
   государственных    актов,   свидетельств   и   других   документов,
   удостоверяющих   права   на   землю   и   выданных  физическим  или
   юридическим  лицам  до  вступления в силу Федерального закона от 21
   июля  1997  года  N  122-ФЗ  "О государственной регистрации прав на
   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним", которые в соответствии с
   законодательством  имеют  равную  юридическую  силу  с  записями  в
   Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество и
   сделок   с   ним,   либо  на  основании  актов,  изданных  органами
   государственной  власти  или  органами  местного  самоуправления  в
   рамках     их    компетенции    и    в    порядке,    установленном
   законодательством,  действующим  в  месте  издания  таких  актов на
   момент их издания, о предоставлении земельных участков.
       Согласно  пункту 1 статьи 392 Налогового кодекса налоговая база
   в   отношении  земельных  участков,  находящихся  в  общей  долевой
   собственности,  определяется  для  каждого  из  налогоплательщиков,
   являющихся     собственниками     данного    земельного    участка,
   пропорционально его доле в общей долевой собственности.
       Статьей  15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об
   обороте   земель   сельскохозяйственного   назначения"   (далее   -
   Федеральный  закон  N 101-ФЗ) дано понятие земельной доли, согласно
   которому    земельная    доля,    полученная    при    приватизации
   сельскохозяйственных  угодий  до  вступления  в  силу  Федерального
   закона  N  101-ФЗ,  является  долей  в праве общей собственности на
   земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
       Одновременно  обращаем  внимание,  что Свидетельства о праве на
   земельные  доли,  выданные до вступления в силу Федерального закона
   от  21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
   недвижимое  имущество  и сделок с ним", а при их отсутствии выписки
   из  принятых  до  вступления  в силу указанного Федерального закона
   решений    органов    местного    самоуправления   о   приватизации
   сельскохозяйственных  угодий,  удостоверяющие  права  на  земельную
   долю,   имеют   равную   юридическую   силу  с  записями  в  Едином
   государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с
   ним (статья 18 Федерального закона N 101-ФЗ).
       Учитывая  изложенное,  правообладатели  земельных  долей (паев)
   должны признаваться налогоплательщиками земельного налога.
   
                                                              Директор
                                       Департамента бюджетной политики
                                                  в отраслях экономики
                                                             В.С.БЕЛОВ
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
Разное
Rambler's Top100