МСП могут получить право расторгать арендные договоры без штрафов

Право на расторжение договоров аренды без штрафных санкций могут получить предприниматели из пострадавших от пандемии отраслей. Действие этой нормы будет ограничено одним годом, сообщил глава комитета ГД по бюджетам и налогам А.Макаров.

Парламентарий рассказал журналистам, что в ходе сегодняшнего пленарного заседания внесет поправки на рассмотрение Госдумы. В ходе подготовки законопроекта ключевым вопросом было – на кого распространяться послабления. Автор считает, что право должны получить арендаторы из наиболее пострадавших отраслей. Если малый и средний бизнес сможет лишь 1 год пользоваться возможностью в одностороннем порядке прекращать действие арендного договора, то закон можно считать сбалансированным, считает Макаров.

В ходе первого чтения правительственного законопроекта споры вызвала норма. наделявшая арендаторов правом расторгать договоры без взимания неустоек и с возвратом обеспечительного платежа. Ко второму чтению кабмин внес изменения, согласно которым предприниматели из пострадавших отраслей могут отказываться от договоров до 1 октября, если за 14 дней не достигнут договоренностей с арендадателями о снижении платы наполовину. Обеспечительный платеж при этом не будет возвращаться.

Ранее арендаторы поддержали первую редакцию проекта закона. Но владельцы коммерческой недвижимости выступили против. Они считают, что нововведения негативно повлияют на рынок.