Нотариус предупредил о рисках онлайн-сделок с жильем

Цифровые сделки с недвижимостью без личной встречи опасны для покупателя. Он может остаться без денег и без приобретенного имущества, рассказал нотариус Иван Рыков.

Главный риск заключается в невозможности установления реальной воли участников договора. В дистанционном формате сложно заметить необычное поведение владельца жилья. Он может быть «ведомым» мошенниками, находиться в заблуждении либо под действием сильных лекарств. В дальнейшем высока вероятность оспаривания такой сделки в суде, пояснил собеседник агентства «Прайм».

Кроме того, злоумышленники научились использовать чужие электронные подписи, подделывать изображения и голоса. Нотариус же обязательно проверяет паспорта по базе МВД для удостоверения личности сторон и другие важные детали.

При отсутствии возможности личной встречи безопасной альтернативой станет онлайн-сделка с участием минимум двух нотариусов. Они проводят комплекс проверок и осуществляют связь продавца и покупателя по защищенному каналу видеосвязи. Цифровой документ нотариусы удостоверяют своими усиленными квалифицированными подписями, что придает ему юридическую силу, заключил Рыков.