В РФ существенно вырос размер кредитов на загородные дома
У россиян появился новый способ легального заработка
Президент США допустил ужесточения санкций против России
Трамп решит дальнейшую судьбу TikTok в США
«Перекресток» наладил грузоперевозки воды «Боржоми»
Россия первой в мире ввела в эксплуатацию вертопорт
В Дании ответили Трампу по поводу продажи Гренландии
Эксперты видят риски резкого роста цен на частные дома
В случае отмены НДС для застройщиков в сегменте ИЖС, стоимость индивидуальных домов может вырасти на 20-25%, предупреждают в федеральной компании «Этажи».
Руководитель ипотечного департамента Т.Решетникова отмечает ужесточение требований банков к получателям льготных кредитов. Нынешние комиссии составляют от 5,9 до 19,1% от размера займа. Одобряемость заявок в организациях, где не берут дополнительных комиссий, не превышает 50%, иные выдают меньшие суммы.
Собеседница «Известий» называет меру вынужденной. Таким образом кредиторы покрывают собственные риски. Проблема рентабельности выдачи средств на покупку или строительство загородных домов требует проработки на федеральном уровне. При существующих условиях строители вынужденно начнут закладывать размер комиссий (6-15%) в стоимость и вуалировать его. Это связано с новым ипотечным стандартом, запрещающим увеличивать цены на объекты при таких вариантах кредитования.
Обязательное открытие эскроу-счетов в сегменте индивидуального жилстроительства создает дополнительные затраты для девелоперов. В совокупности с комиссиями за льготные кредиты – это существенная нагрузка. Пока ее компенсирует отмена НДС, но возврат налога спровоцирует резкий рост цен. Частные дома могут подорожать на четверть, подытожила эксперт.
Руководитель ипотечного департамента Т.Решетникова отмечает ужесточение требований банков к получателям льготных кредитов. Нынешние комиссии составляют от 5,9 до 19,1% от размера займа. Одобряемость заявок в организациях, где не берут дополнительных комиссий, не превышает 50%, иные выдают меньшие суммы.
Собеседница «Известий» называет меру вынужденной. Таким образом кредиторы покрывают собственные риски. Проблема рентабельности выдачи средств на покупку или строительство загородных домов требует проработки на федеральном уровне. При существующих условиях строители вынужденно начнут закладывать размер комиссий (6-15%) в стоимость и вуалировать его. Это связано с новым ипотечным стандартом, запрещающим увеличивать цены на объекты при таких вариантах кредитования.
Обязательное открытие эскроу-счетов в сегменте индивидуального жилстроительства создает дополнительные затраты для девелоперов. В совокупности с комиссиями за льготные кредиты – это существенная нагрузка. Пока ее компенсирует отмена НДС, но возврат налога спровоцирует резкий рост цен. Частные дома могут подорожать на четверть, подытожила эксперт.
