ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 января 1999 г. N 14
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
"МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ"
(с изм., согл. распоряжения Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы от 14.02.2005 N 45)
В целях дальнейшего развития жилищной реформы в городе Москве и
перехода к единым формам договорных отношений в жилищной сфере, во
исполнение постановления Правительства Москвы от 24 февраля 1998
года N 136 "О создании муниципального унитарного предприятия
города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья":
1. Поручить муниципальному унитарному предприятию города Москвы
"Московский городской Центр арендного жилья" (далее - Московский
городской Центр арендного жилья):
1.1. Подготовку предложений о ежегодных объемах жилой площади,
необходимой для предоставления ее по договорам аренды, аренды с
правом выкупа и купли-продажи с рассрочкой платежа.
1.2. Определение направлений использования жилой площади (п.
1.1) с учетом необходимости реализации социальных задач,
утверждаемых ежегодными планами реализации жилой площади.
1.3. Осуществление деятельности по заключению, оформлению и
сопровождению договоров аренды, аренды с правом выкупа, купли-
продажи с рассрочкой платежа.
1.4. Оформление документов юридическим и физическим лицам для
регистрации права собственности на жилые помещения по договорам
аренды с правом выкупа, купли-продажи с рассрочкой платежа.
2. Утвердить Порядок взаимодействия Московского городского
Центра арендного жилья и структурных подразделений Комитета
муниципального жилья по реализации жилых помещений на договорной
основе (приложение).
3. Управлению реализации жилищных программ в установленном
порядке производить передачу Московскому городскому Центру
арендного жилья жилой площади в объемах, утверждаемых ежегодными
планами реализации жилья.
4. Информационно-технологическому отделу совместно с Московским
городским Центром арендного жилья обеспечить необходимый учет и
контроль за поступлением и расходованием передаваемой жилой
площади.
5. Управлению приватизации и оформления прав собственности
совместно с Московским городским Центром арендного жилья в 2-
месячный срок разработать и утвердить порядок государственной
регистрации договоров аренды с правом выкупа, купли-продажи с
рассрочкой платежа.
6. Установить, что жилая площадь, передаваемая Московскому
городскому Центру арендного жилья, в приоритетном порядке
реализуется в соответствии с программами реализации жилья
очередникам административных округов, а также предприятиям и
организациям, работники которых состоят на учете по улучшению
жилищных условий по месту работы и по месту жительства, а также
иным юридическим и физическим лицам по решениям Правительства
Москвы.
7. Утратил силу. - Распоряжение Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы от 14.02.2005 N 45.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя председателя Комитета муниципального жилья
Э.С. Якушенко.
Председатель Комитета
муниципального жилья
П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Комитета
муниципального жилья
от 21 января 1999 г. N 14
ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ЦЕНТРА
АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ И СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ
НА ДОГОВОРНОЙ ОСНОВЕ
1. Основанием передачи жилой площади Московскому городскому
Центру арендного жилья для заключения договоров аренды, аренды с
правом выкупа и купли-продажи являются:
- ежегодная программа реализации жилой площади;
- постановления Правительства Москвы, распоряжения Мэра и Вице-
мэра, иные нормативно-правовые акты города;
- поручения Правительства Москвы, Мэра, Вице-мэра, руководства
Комитета муниципального жилья;
- распоряжения Комитета муниципального жилья о выделении
необходимых объемов жилой площади, предоставляемой по договорам
аренды (в том числе с правом выкупа), купли-продажи с рассрочкой
платежа;
- распоряжения префектов АО.
2. Передача жилой площади осуществляется Управлением реализации
жилищных программ распоряжением о передаче жилой площади (форма 4
ИС "КУРС") на код Центра в ИС "КУРС".
3. Жилая площадь, предназначенная для обеспечения очередников
по месту жительства и очередников предприятий, распределяется
Центром между Управлениями муниципального жилья административных
округов и среди юридических лиц по их предварительным заявкам.
4. Уведомления о выделении объемов жилой площади очередникам по
месту жительства, а также юридическим лицам, указанным в п. 7
настоящего распоряжения, рассылаются Центром в Управления
муниципального жилья административных округов либо непосредственно
в организации с указанием характеристик квартир, их
местоположения, предварительной стоимости, условий и формы оплаты,
категорий очередников, на обеспечение которых направляется жилая
площадь.
5. Управления муниципального жилья проводят работу по подбору
очередников, желающих приобрести жилые помещения с рассрочкой
платежа, а также юридических лиц, которым жилая площадь будет
предоставляться по договору аренды (в том числе с правом выкупа),
и составляются списки.
6. При поступлении конкретной площади в Центр арендного жилья
он информирует Управления муниципального жилья административных
округов о ее поступлении для очередников с указанием места
расположения и набора квартир.
7. По мере поступления жилой площади в Управления
муниципального жилья административных округов граждане в
соответствии со списками Управлений направляются в Центр арендного
жилья (или его отделения в АО) для заключения соответствующего
договора.
8. После заключения договора и его регистрации в установленном
порядке в Управления муниципального жилья направляется уведомление
с информацией о характере предоставленной по договору площади, его
регистрационном номере, сроке и др. реквизитах с целью снятия
гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
9. При выделении жилых помещений организациям Центром арендного
жилья выдается уведомление об этом юридическому лицу, копия
высылается в Управления муниципального жилья АО, где организация
имеет код ИС "КУРС".
10. Вопрос о выделении жилых помещений юридическим лицам по
договорам аренды (в том числе с правом выкупа) выносится на
общественную жилищную комиссию административного округа с выпуском
распоряжения префекта и выдачей организации выписки из решения,
являющейся основанием для заключения договора аренды (в том числе
с правом выкупа).
11. На основании выписки из решения Центр арендного жилья
осуществляет оформление и заключение договора аренды (в том числе
с правом выкупа), а также подготовку для заключения договоров
субаренды с работниками организации.
12. При заключении договора субаренды с работником предприятия,
являющегося очередником по месту жительства, Центр арендного жилья
высылает в Управления муниципального жилья АО уведомление с
информацией о предоставлении жилой площади по соответствующему
договору с целью снятия очередника с учета нуждающихся в улучшении
жилищных условий.
13. В случае предоставления жилой площади по договорам аренды
(в том числе правом выкупа) либо купли-продажи с рассрочкой
платежа из жилищного фонда префектур АО оформление решения и
заключение договоров производится в соответствии с настоящим
распоряжением.
14. По всем видам договоров, предусматривающих государственную
регистрацию, Центр арендного жилья производит оформление
необходимых документов и представление их в отдел регистрации
Комитета муниципального жилья.
15. Реализация жилой площади по поручениям Правительства Москвы
производится на основании решения Комиссии по жилищным вопросам,
регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства при
Правительстве Москвы.
|