|
Стр. 10
Примечания:
1. Классификацию зданий по степени огнестойкости следует
принимать в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97*, МГСН 4.04-
94.
2. Минимальные расстояния от жилых, общественных и
административных (бытовых) зданий особой, I и II степеней
огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней
огнестойкости следует принимать не менее 9 м (до производственных
зданий с применением утеплителя из полимерных или горючих
материалов - 15 м), III степени огнестойкости - 12 м, IV, V - 15
метров. Расстояния от жилых, общественных и административных
(бытовых) зданий IV, V степени огнестойкости до производственных
зданий и гаражей той же степени огнестойкости следует принимать 18
м. При степени огнестойкости указанных (общественных -
производственных) зданий III степени расстояния между ними следует
принимать не менее 12 м.
3. Временные строения, ларьки, киоски и т.п. должны
располагаться от других зданий и сооружений на расстоянии не менее
15 м и на расстоянии не менее 10 м от вестибюлей (входов) на
станции метрополитена.
4. Палатки, киоски допускается размещать у глухих стен зданий
без противопожарных разрывов.
5. Расстоянием между зданиями и сооружениями считается
расстояние в свету между наружными стенами или другими
конструкциями зданий. При наличии выступающих более чем на 1 м
конструкций зданий и сооружений, выполненных из сгораемых
материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.
6. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов
допускается уменьшить на 25% при условии устройства кровли из
несгораемых материалов.
12.3. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо
обеспечивать возможность проезда пожарных машин с двух продольных
сторон к жилым зданиям высотой 9 этажей и более, к общественным,
административным (бытовым) зданиям высотой 5 этажей и более, со
всех сторон односекционных жилых домов и общественных зданий
башенного типа. Допускается предусматривать подъезд пожарных машин
только с одной стороны к зданиям в случаях: а) меньшей этажности,
чем указано выше; б) оборудования зданий всем комплексом систем
противопожарной защиты в соответствии с МГСН 4.04-94; в) при
двусторонней ориентации квартир или помещений; г) при устройстве
наружных лестниц, поэтажно связывающих лоджии (балконы), или
лестниц 3-го типа (п. 4.16 СНиП 2.01.02-85) при коридорной
планировке зданий.
Ширину проездов для обеспечения противопожарных требований при
высоте зданий от отметки пожарного проезда до отметки пола
последнего этажа следует принимать не менее: до 13,0 м (до 5
этажей) - 3,5 м с разъездными карманами; - с 13 м до 46,0 м (от 6
до 16 этажей) - 4,2 м; более 46,0 м (17 этажей и выше) - 6,0 м.
В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с
основным подъездом к зданию, допускается включать тротуар,
примыкающий к проезду.
Расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания должно
быть: 5-8 м для зданий до 10 этажей включительно и 8 - 10 м при
этажности более 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать
ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую
посадку деревьев.
Конструкция дорожной одежды противопожарных проездов должна
проектироваться исходя из расчетной нагрузки от пожарных машин не
менее 16 т на ось.
12.4. В замкнутые и полузамкнутые дворы необходимо
предусматривать проезды для пожарных автомобилей.
Сквозные проезды (арки) в зданиях следует принимать шириной в
свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м и располагать не
более чем через каждые 300 м, а в реконструируемых районах при
периметральной застройке - не более чем через 200 м.
Примечание. Допускается в исторической застройке сохранять
существующие размеры сквозных проездов (арок) в зданиях высотой не
более 5 этажей, а при наличии автоматических установок
пожаротушения - в зданиях большей этажности.
12.5. Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными
площадками размерами в плане 12 х 12 м.
12.6. Расстояние от жилых, общественных, административных
(бытовых), производственных зданий и сооружений до складов горючих
жидкостей следует принимать не менее установленных в таблице 12.2.
Таблица 12.2
----------------T--------------------¬
¦Вместимость ¦Степень ¦
¦склада, куб. м ¦огнестойкости зданий¦
¦ +---T---T---T----T---+
¦ ¦ I ¦ II¦III¦ IV ¦ V ¦
+---------------+---+---+---+----+---+
¦от 800 до 10000¦ 40¦ 40¦ 45¦ 50 ¦ 50¦
+---------------+---+---+---+----+---+
¦от 100 до 800 ¦ 30¦ 30¦ 35¦ 40 ¦ 40¦
+---------------+---+---+---+----+---+
¦до 100 ¦ 20¦ 20¦ 25¦ 30 ¦ 30¦
L---------------+---+---+---+----+----
Примечания:
1. Расстояния от АЗС с подземными резервуарами для хранения
жидкого топлива, предназначенных для заправки легковых
автомобилей, до границ земельных участков детских дошкольных
учреждений, школ, школ-интернатов, лечебных учреждений со
стационаром или до стен жилых и общественных зданий следует
принимать не менее 50 м. Указанное расстояние следует определять
от топливораздаточных колонок и подземных резервуаров
2. Расстояния от АЗС, предназначенных для заправки только
легковых автомобилей в количестве не более 500 машин в сутки,
топливораспределительных колонок - не более 2, без объектов
обслуживания автомобилей до указанных объектов допускается
уменьшать до 25 м.
12.7. Тарные площадки должны быть ограждены сетчатыми
ограждениями и расположены на расстоянии не менее 15 м от зданий и
сооружений.
12.8. Сквозные проходы через лестничные клетки в зданиях
следует располагать на расстоянии один от другого не более 100
метров. При расположении зданий под углом друг к другу в расчет
принимается расстояние по периметру фасадов со стороны наружного
водопровода с пожарными гидрантами.
12.9. Расход воды для наружного пожаротушения должен быть
предусмотрен в количестве 100 л/с и обеспечиваться от 3 гидрантов,
установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не
более 150 метров от зданий и сооружений. На стенах зданий следует
предусматривать установку светоуказателей пожарных гидрантов.
Размещение пожарных депо на территории города принимать в
соответствии с примечанием 4 к таблице 8.1. Радиус обслуживания
пожарного депо для коттеджной застройки не должен превышать 3 км,
а его строительство следует производить одновременно со
строительством коттеджного поселка или комплекса коттеджной
застройки.
12.10. Под трамвайными путями в местах установки пожарных
гидрантов необходимо предусматривать пеналы размером 250 х 250 м с
крышками для прокладки пожарных рукавов.
12.11. Здания (сооружения) автозаправочных станций (АЗС),
предназначенных для приема, хранения и заправки транспортных
средств бензином, дизельным топливом, следует проектировать в
соответствии с НПБ 111-98 "Автозаправочные станции. Требования
пожарной безопасности".
Строительство АЗС встроенных (пристроенных) в здания иного
назначения допускается по согласованию с Управлением
государственной противопожарной службы (УГПС) г. Москвы при
условии применения современного технологического оборудования,
предотвращающего возникновение взрывоопасных концентраций в
резервуарах хранения топлива и на территории АЗС, исключающего
возможность возникновения аварийных ситуаций.
12.12. Допускается примыкание торцами новых зданий к
существующим с меньшей степенью огнестойкости при наличии или
устройстве противопожарной стены 1-го типа (СНиП 2.01.02-85).
12.13. В случае невозможности выполнения отдельных
противопожарных требований строительных норм и правил при
проектировании исторических зон, зданий памятников архитектуры
должны быть разработаны и согласованы в установленном порядке с
государственной противопожарной службой дополнительные
компенсирующие противопожарные мероприятия.
12.14. При проектировании гаражей-стоянок различного типа и
автостоянок следует руководствоваться МГСН 5.01-94 "Стоянки
легковых автомобилей".
12.15. Расстояние по горизонтали от подземных сетей до
фундаментов зданий и сооружений следует принимать согласно табл.
14 СНиП 2.07.01-89*.
На покрытии зданий с отметкой пола верхнего этажа более 65
метров следует предусматривать площадки для транспортно -
спасательной кабины пожарного вертолета размером не менее 5 х 5
метров. Над площадками не должны располагаться антенны, какие-либо
электропровода, кабели.
12.16. При использовании кровель стилобатов для подъезда
пожарных автолестниц и автоподъемников конструкции должны быть
рассчитаны на нагрузку от наиболее тяжелых автоподъемников,
имеющих вес 46 тонн (16 тонн на ось).
12.17. Вывод сигналов о срабатывании систем противопожарной
защиты жилых домов, школ, детских учреждений следует
предусматривать в объединенную диспетчерскую службу.
Для зданий особой важности и уникальных (в том числе являющихся
памятниками истории и архитектуры, культурного наследия),
общественного назначения: гостиниц, административно-офисных зданий
площадью более 500 кв. м, научно-исследовательских учреждений
высотой более 5 этажей, спортивно-оздоровительных комплексов
площадью более 800 кв. м, культурно-зрелищных учреждений,
постоянных выставочных залов площадью более 300 кв. м, комплексов
оптово-розничной торговли общей площадью торговых помещений
(включая подсобно-складские помещения) более 1000 кв. м, одно- и
двухэтажных торговых зданий площадью более 500 кв. м, помещений
торговли площадью более 200 кв. м, встроенных в надземные этажи
зданий другого назначения, складских помещений по пожарной
опасности категории В2 - В3 площадью более 300 кв. м и
производственных зданий категории А, Б, В1 площадью более 300 кв.
м, В2 - В3 - площадью более 500 кв. м, зданий АТС высотой более 3
этажей, автозаправочных комплексов с набором сервисных услуг при
общей площади здания более 300 кв. м вывод сигналов с
автоматических установок пожарной сигнализации следует
предусматривать в пожарную охрану (ЦУС УГПС ГУВД г. Москвы) по
телефонным линиям МГТС, оптико-волоконной сети, по радиоканалу
через телекоммуникационную систему либо по другим видам связи.
Приложение 1
к МГСН 1.01-99
ПЕРЕЧЕНЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ И НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ
1. Федеральные законы, указы Президента, постановления
Правительства Российской Федерации
1.1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г.
1.2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая
1998 года N 73-ФЗ.
1.3. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. N 1103-1.
1.4. Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. N
167-ФЗ.
1.5. Лесной кодекс Российской Федерации от 29 января 1997 г. N
22-ФЗ.
1.6. Федеральный закон "Об особо охраняемых природных
территориях" от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ.
1.7. Закон Российской Федерации "О недрах" от 21.02.92 N 2395-
1.
1.8. Федеральный закон "Об охране атмосферного воздуха" от 4
мая 1999 г. N 96-ФЗ.
1.9. Федеральный закон "Об отходах производства и потребления"
от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ.
1.10. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения" от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ.
1.11. Закон РСФСР "Об охране и использовании памятников истории
и культуры" от 5 декабря 1978 г.
1.12. Закон РСФСР "Об охране окружающей природной среды" от 19
декабря 1991 г. N 2060-1.
1.13. Федеральный закон "Об экологической экспертизе" от 23
ноября 1995 г. N 174-ФЗ.
1.14. Федеральный закон "О защите населения и территорий от
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" от 21
декабря 1994 г. N 68-ФЗ.
1.15. Положение о водоохранных зонах водных объектов и их
прибрежных защитных полосах. Утверждено постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 г. N 1404.
1.16. Социальные нормативы и нормы, одобренные распоряжением
Правительства Российской Федерации от 3 июля 1996 г. N 1063-р.
1.17. Положение о ведении Государственного градостроительного
кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности в
РФ, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации
от 11 марта 1999 г. N 271.
2. Нормативные документы министерств и ведомств
Российской Федерации
2.1. СанПиН 42-128-4433-87. Санитарные нормы допустимых
концентраций химических веществ в почвах. Минздрав СССР. М., 1988
г.
2.2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
2.3. СанПиН 26-05-82 от 2 июля 1982 г. Санитарные нормы
обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий
жилой застройки.
2.4. СанПиН 4630-88. Санитарные правила и нормы охраны
поверхностных вод от загрязнения.
2.5. СанПиН 2.1.4.031-95. Зоны санитарной охраны источников
водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.
2.6. СанПиН 2.1.4.559-96. Гигиенические требования к качеству
воды централизованных систем питьевого водоснабжения.
2.7. СанПиН 2.1.6.575-96. Гигиенические требования к охране
атмосферного воздуха населенных мест.
2.8. СанПиН 2.2.4/2.1.8.055-96. Электромагнитные излучения
радиочастотного диапазона (ЭМИРЧ).
2.9. СанПиН 2.2.4/2.1.8.583-96. Гигиенические нормативы
инфразвука на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и
на территории жилой застройки.
2.10. СНиП II-12-77. Защита от шума.
2.11. СНиП II-40-80. Метрополитены.
2.12. СНиП II-89-80*. Генеральные планы промышленных
предприятий.
2.13. СНиП 2.01.05-85. Категории объектов по опасности.
2.13. СНиП 2.01.28-85. Полигоны по обезвреживанию и захоронению
токсичных промышленных отходов. Основные положения по
проектированию.
2.14. СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и
сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения
проектирования.
2.15. СНиП 2.01.02-89*. Противопожарные нормы.
2.16. СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и
сооружения.
2.17. СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения.
2.18. СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и
кондиционирование.
2.19. СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети.
2.20. СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение.
2.21. СНиП 2.05.02-85. Автомобильные дороги.
2.22. СНиП 2.05.03-84. Мосты и трубы.
2.23. СНиП 2.05.06-85. Магистральные трубопроводы.
2.24. СНиП 2.05.09.90. Трамвайные и троллейбусные линии.
2.25. СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на
территории городов и других населенных пунктов.
2.26. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений.
2.27. СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения.
2.28. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки,
согласования, утверждения и составе проектной документации на
строительство предприятий, зданий и сооружений.
2.29. СНиП 11-02-96. Инженерные изыскания для строительства.
Основные положения.
2.30. СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений.
2.31. СНиП 32.01-95. Железные дороги колеи 1520 мм.
2.32. СНиП 32.03-96. Аэродромы.
2.33. СНиП 40-03-99. Канализация. Наружные сети и сооружения.
2.34. СНиП 6-33. Технические указания по проектированию
наружных водостоков в г. Москве.
2.35. ВСН 9-63. Технические указания на проектирование наружных
водостоков в г. Москве.
2.36. ВСН 11-94. Ведомственные строительные нормы по
проектированию бесканальной прокладки в г. Москве
внутриквартальных двухтрубных тепловых сетей из труб с
индустриальной теплоизоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой
оболочке.
2.37. ВСН 29-95. Ведомственные строительные нормы по
проектированию бесканальной прокладки в г. Москве городских
двухтрубных тепловых сетей из труб с индустриальной теплоизоляцией
из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке.
2.38. ВСН 59-88. Нормы проектирования электрооборудования жилых
и общественных зданий.
2.39. ВСН 62-91*. Проектирование среды жизнедеятельности с
учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения.
2.40. ВСН 333-93. Инструкция по проектированию проводных
средств связи и почтовой связи. Производственные вспомогательные
здания.
2.41. СП 2.1.4.031-95. Зоны санитарной охраны источников
хозяйственно-питьевого водоснабжения г. Москвы.
2.42. СТН Ц-01-95. Железные дороги колеи 1520 мм.
2.43. СН 496-77. Временная инструкция по проектированию
сооружений для очистки поверхностных сточных вод. Москва, 1978.
2.44. НПБ 111-98. Автозаправочные станции. Требования пожарной
безопасности.
2.45. СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Шум на рабочих местах, в
помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой
застройки.
2.46. ГОСТ 17.4.3.06-86. Охрана природы. Почвы. Общие
требования к классификации почв по влиянию на них химических
загрязняющих веществ.
2.47. ГОСТ 23.961-80. Метрополитены. Габариты приближения
строений, оборудования и подвижного состава.
2.48. РД 34.20.185-94. Инструкция по проектированию городских
электрических сетей.
2.49. ГН 2.6.1.054-96. Нормы радиационной безопасности (НРБ-
96). Гигиенические нормативы
2.50. Методика расчета концентрации в атмосферном воздухе
вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий. ОНД-86.
Госкомгидромет СССР. Л., Гидрометеоиздат, 1994 г.
3. Рекомендации, руководства
3.2. Руководство по учету в проектах планировки и застройки
городов требований снижения уровней шума. ЦНИИП
градостроительства. М., Стройиздат, 1984 г.
3.3. Руководство по разработке раздела "Охрана окружающей
среды" к проекту планировки (реконструкции) жилого района. М., ЭФ
"Экогород", 1998 г.
3.4. Рекомендации по разработке проектов санитарно-защитных зон
промышленных предприятий, групп предприятий. М., РЭФИА, 1998 г.
3.5. Рекомендации по проектированию и эксплуатации заводов по
сжиганию ТБО. МЖКЛ, АКХ. М., 1987 г.
3.6. Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и
сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных
групп населения. Москва, 1995 г.
3.7. Рекомендации по оценке аэрации территории в жилой
застройке г. Москвы. Москва, Диалог - МГУ, 1997 г.
3.8. Инструкция по экологическому обоснованию хозяйственной и
иной деятельности. Приказ Минприроды РФ N 539 от 29 декабря 1995
г.
3.9. Временные правила охраны окружающей среды от отходов
производства и потребления в Российской Федерации. Минприроды
России, 15 июля 1994 г.
4. Правовые акты города Москвы
4.1. Устав города Москвы. Московская городская Дума, 28 июня
1995 года.
4.2. Закон города Москвы "О градостроительном зонировании
территории города Москвы" N 28 от 9 декабря 1998 г.
4.3. Закон города Москвы "О составе, порядке разработки и
принятия Генерального плана развития города Москвы" N 53 от 10
декабря 1997 года.
4.4. Закон города Москвы "О регулировании градостроительной
деятельности на территориях природного комплекса города Москвы" N
26 от 21 октября 1998 года.
4.5. Положение о порядке установления линий градостроительного
регулирования. Постановление Правительства Москвы от 5 мая 1998
года N 343.
4.6. Постановление Правительства Москвы от 17.08.93 N 798 (в
редакции постановления Правительства Москвы от 17.03.98 N 206) "Об
утверждении правил пользования системами Московского городского
водопровода и канализации".
(п. 4.6 введен постановлением Правительства Москвы от 06.09.2005 N
684-ПП)
4.7. Постановление Правительства Москвы от 22 января 2002 г. N
41-ПП "О перспективах развития и правилах размещения средств
наружной рекламы, информации и оформления города".
(п. 4.7 введен постановлением Правительства Москвы от 06.09.2005 N
684-ПП)
4.8. Постановление Правительства Москвы от 21.09.2004 N 636-ПП
"Об упорядочении использования территорий метрополитена и 25-
метровой зоны от наземных вестибюлей станций и сооружений
метрополитена".
(п. 4.8 введен постановлением Правительства Москвы от 06.09.2005 N
684-ПП)
4.9. МГСН 1.02-02 (ТСН 30-307-2002) "Нормы и правила
проектирования комплексного благоустройства на территории города
Москвы".
(п. 4.9 введен постановлением Правительства Москвы от 06.09.2005 N
684-ПП)
4.10. МГСН 2.01-99. Энергосбережение в зданиях.
4.11. МГСН 2.02-97. Допустимые уровни ионизирующего излучения и
радона на участках застройки.
4.12. МГСН 2.03-97. Допустимые уровни электромагнитных
излучений в помещениях жилых и общественных зданий и на селитебных
территориях.
4.13. МГСН 2.04-97. Допустимые параметры шума, вибрации и
требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях.
4.14. МГСН 2.05-99. Инсоляция и солнцезащита.
4.15. МГСН 2.06-99. Естественное и искусственное освещение.
4.16. МГСН 3.01-96. Жилые здания.
4.17. МГСН 3.01-96. Жилые здания. Дополнение N 1.
4.18. МГСН 4.02-94. Дома-интернаты для детей-инвалидов.
4.19. МГСН 4.03-94. Дома-интернаты для инвалидов и престарелых.
4.20. МГСН 4.04-94. Многофункциональные здания и комплексы.
4.21. МГСН 4.06-96. Общеобразовательные учреждения.
4.22. МГСН 4.07-96. Дошкольные учреждения.
4.23. МГСН 4.08-97. Массовые типы физкультурно-оздоровительных
учреждений.
4.24. МГСН 4.09-97. Здания органов социальной защиты населения.
4.25. МГСН 4.11-97. Здания, сооружения и комплексы похоронного
назначения.
4.26. МГСН 4.12-97. Лечебно-профилактические учреждения.
4.27. МГСН 4.14-98. Предприятия общественного питания.
4.28. МГСН 4.15-98. Общеобразовательные учреждения для детей -
сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
4.29. МГСН 4.16-98. Гостиницы.
4.30. МГСН 4.17-98. Культурно-зрелищные учреждения.
4.31. МГСН 4.18-98. Предприятия бытового обслуживания
населения.
4.32. МГСН 5.01-94. Стоянки легковых автомобилей.
4.33. Нормы и правила проектирования коттеджной застройки.
Дополнение N 1 к МГСН 1.01-98, Дополнение N 3 к МГСН 3.01-96.
Приложение 2
к МГСН 1.01-99
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Градостроительная емкость территории - объем застройки, который
соответствует роли и месту территории в планировочной структуре
города. Определяется нормативной плотностью застройки и величиной
застраиваемой территории в соответствии с видом объекта
градостроительного нормирования, проектируемого на данной
территории.
Социально гарантированные условия жизнедеятельности - состояние
городской среды, отвечающее современным социальным, гигиеническим
и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при
проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров
функционально-планировочной организации объектов
градостроительного нормирования.
Функционально-планировочное образование - часть территории
города, представляющая собой целостное градостроительное
образование, для которого установлены границы, территориальные
регламенты, градостроительные нормативы и правила, обеспечивающие
комплекс социально гарантированных условий жизнедеятельности в
зависимости от функционального назначения территорий.
Интенсивность использования территории (интенсивность
застройки) определяется положением территории в структуре города в
соответствии со схемами улично-дорожной сети и системы
общегородских центров, разработанных в составе Генерального плана.
Интенсивность использования территории города характеризуется
показателями плотности застройки, процентом застроенности
территории (табл. 1) и плотностью улично-дорожной сети, выраженной
нормативным размером квартала. Распределение интенсивности
застройки по территории города приводится в табл. 2.
Таблица 1
ИНТЕНСИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
----------------T-----------------------------------------¬
¦кв. м/га, ¦ Плотность застройки ¦
¦% застроенности+-----T------T-------T-------T-------T----+
¦ ¦0,5-5¦5,1-10¦10,1-15¦15,1-20¦20,1-30¦> 30¦
+---------------+-----+------+-------+-------+-------+----+
¦5-20 ¦ ¦======¦=======¦///////¦+++++++¦****¦
+---------------+-----+------+-------+-------+-------+----+
¦21-50 ¦ ¦======¦///////¦///////¦+++++++¦****¦
+---------------+-----+------+-------+-------+-------+----+
¦51-100 ¦=====¦======¦///////¦+++++++¦+++++++¦****¦
L---------------+-----+------+-------+-------+-------+-----
Таблица 2
ИНТЕНСИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
---------------T------------T---------T---------T----------------------¬
¦Территории ¦Центральное ¦Городской¦Примаги- ¦Межмагистральные ¦
¦города. ¦ядро ¦узел ¦стральные¦территории ¦
¦Характеристики¦ ¦ ¦террито- +------T-------T-------+
¦интенсивности ¦ ¦ ¦рии ¦менее ¦500- ¦более ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦500 га¦1000 га¦1000 га¦
+--------------+------------+---------+---------+------+-------+-------+
¦Интенс-ть ¦По истори- ¦*********¦+++++++++¦++++++¦///////¦=======¦
¦использования ¦ческим ¦*********¦+++++++++¦++++++¦///////¦=======¦
¦участков ¦обоснованиям¦*********¦+++++++++¦++++++¦///////¦=======¦
¦застройки ¦ ¦*********¦+++++++++¦++++++¦///////¦=======¦
+--------------+------------+---------+---------+------+-------+-------+
¦Нормативный ¦ 0,5-2,5 ¦ - ¦ - ¦2,5- ¦5,0- ¦10,0- ¦
¦размер жилых, ¦ ¦ ¦ ¦5,0 ¦10,0 ¦15,0 ¦
¦общественных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кварталов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------------+---------+---------+------+-------+-------+
¦Нормативный ¦ - ¦ - ¦ - ¦2,5- ¦5,0- ¦ не ¦
¦размер ¦ ¦ ¦ ¦5,0 ¦25,0 ¦более ¦
¦производствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦50,0 ¦
¦ных кварталов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------------+---------+---------+------+-------+-------+
¦Исп. подземн. ¦ ¦не менее ¦не менее ¦ не ¦ не ¦ ¦
¦пр-ва ¦ ¦ 30 ¦ 15 ¦менее ¦ менее ¦ ¦
¦(% от площ. ¦ ¦ ¦ ¦ 15 ¦ 10 ¦ ¦
¦застр-ки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦наземной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦части) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------+------------+---------+---------+------+-------+--------
Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки
наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен,
приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв.
м/га).
Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех наземных
этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в т.ч.
лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.).
Процент застроенности - доля территорий, занятых застройкой в
габаритах наружных стен от общей площади территории участка
(квартала) (%).
Плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь
наземной части жилого дома и встроенно-пристроенных нежилых
помещений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу
территории участка жилой, смешанной жилой застройки (тыс. кв.
м/га).
Центральное ядро города - территория внутри Садового кольца.
Городской узел - территория общественного назначения,
формирующаяся на пересечении магистральных улиц общегородского
значения и имеющая выходы станций скоростного внеуличного
транспорта.
Примагистральная территория - территория, примыкающая к
магистральным улицам общегородского значения на отрезках,
соединяющих центральное ядро города с городским узлом или
городские узлы между собой.
Межмагистральные территории - территории, ограниченные красными
линиями магистральных улиц общегородского значения I класса,
границами территорий городских узлов и примагистральных
территорий. Различаются по величине территории: до 500 га, от 500
до 1000 га и более 1000 га.
Участок - обособленная часть территории города конкретного
функционального, строительного, ландшафтного назначения.
Улица, площадь - территория, ограниченная красными линиями
улично-дорожной сети города.
Квартал - межуличная территория, ограниченная красными линиями
улично-дорожной сети.
Морфотипы - (от греческого "морфи" - форма) - типы застройки,
сложившиеся в период эволюционного развития города.
Территории природного комплекса (ПК) города Москвы - территории
с преобладанием растительности и (или) водных объектов,
выполняющие преимущественно средозащитные, природоохранные,
рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции.
Особо охраняемые природные территории - это территории города,
с расположенными на них природными объектами, имеющими особое
природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное
и оздоровительное значение, на которых в соответствии с
законодательством установлен режим особой охраны: национальный
парк, природный, природно-исторический парк, природный заказник,
памятник природы, городской лес или лесопарк, водоохранная зона и
другие категории особо охраняемых природных территорий.
Озелененные территории - часть территории природного комплекса,
на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые
комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; малозастроенные
территории жилого, общественного, делового, коммунального,
производственного назначения, в пределах которой не менее 70%
поверхности занято растительным покровом.
Стадии градостроительного проектирования - в соответствии с
Законом города Москвы "Об основах градостроительства в городе
Москве" установлены следующие стадии градостроительного
проектирования: Генеральный план города (М 1:25000),
градостроительный план развития АО (М 1:10000), градостроительный
план развития района (М 1:2000), проект планировки (М 1:2000),
проект застройки (М 1:500).
Административный округ, район - существующие административно -
территориальные деления Москвы.
Градостроительное зонирование - установление обязательных
требований и ограничений к функциональному использованию
(функциональное зонирование), застройке (строительное зонирование)
и организации ландшафта (ландшафтное зонирование) отдельных частей
города.
Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения
пешеходов, на ней не допускается движения транспорта, за
исключением специального, обслуживающего эту территорию.
Стыковая территория - территория, формируемая фронтом застройки
улицы, разделяющей производственную зону и территорию иного
функционального назначения (жилого, общественного,
рекреационного).
Квартал сохраняемой застройки - квартал, на территории которого
при проектировании планировки и застройки замена и (или) новое
строительство составляют не более 25% фонда существующей
застройки.
Хранение - пребывание автотранспортных средств, принадлежащих
постоянному населению города, по месту регистрации
автотранспортных средств.
Паркирование - временное пребывание на стоянках
автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов
различного функционального назначения.
Автостоянки - открытые площадки, предназначенные для хранения
или паркирования автомобилей. Автостоянки для хранения могут быть
оборудованы навесами, легкими ограждениями боксов, смотровыми
эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в виде
карманов, отступающих от проезжей части, и др.) либо уличными (в
виде "парковок" на проезжей части, обозначенных разметкой).
Гостевые стоянки - открытые площадки, предназначенные для
паркирования легковых автомобилей посетителей жилой застройки.
Гаражи-стоянки - здания и сооружения, предназначенные для
хранения или паркирования автомобилей, не имеющие оборудования для
технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших
устройств - моек, смотровых ям, эстакад. Гаражи-стоянки могут
иметь полное или неполное наружное ограждение.
Гаражи - здания, предназначенные для хранения, паркирования,
технического обслуживания автомобилей.
Гаражные комплексы - здания или группа зданий, предназначенные
для хранения, паркирования, технического обслуживания и других
видов услуг, связанных с автосервисом, продажей автомобилей и
запасных частей. В составе гаражных комплексов могут устраиваться
небольшие автозаправочные станции. Гаражные комплексы могут быть
дополнены объектами различного функционального назначения (за
исключением учебных, лечебных и детских учреждений).
Отдельно стоящие гаражи и гаражи-стоянки - сооружаемые в виде
самостоятельных объектов.
Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные гаражи и
гаражи-стоянки - совмещаемые со зданиями различного назначения
(жилого, административно-общественного, культурно-бытового,
спортивного и др.), входящие в общественно-транспортные комплексы,
пристроенные к глухим торцам домов, брандмауэрами и др.
Наземные и надземные - сооружения, размещаемые выше уровня
дневной поверхности (плоскостные и многоярусные), а также в
надземном пространстве (на эстакадах и др.).
Комбинированные - сооружения, имеющие подземные и наземные
ярусы, полуподземные сооружения, а также сооружения, расположенные
на участках с резким перепадом рельефа - т.е. частично подземные.
Подземные - сооружения, размещаемые ниже уровня дневной
поверхности (в подземном пространстве города или в составе
"искусственного" подземного пространства, например,
сформированного в виде развитого в плане стилобата с
эксплуатируемым покрытием).
Рамповые - сооружения, в которых автомобили перемещаются с
этажа на этаж своим ходом по специальным устройствам - рампам.
Рамповые гаражи могут устраиваться: а) с криволинейными рампами;
б) с прямолинейными; в) с полурампами (при двух манежах).
С наклонными полами - сооружения, в которых междуэтажные
перекрытия устраиваются наклонными, на них размещаются автомобили
(при этом часть перекрытия - по периметру гаража или в середине -
устраивается в горизонтальной плоскости для осуществления
распределения автомобилей по этажам).
Полумеханизированные - сооружения с лифтовым подъемом
автомобиля и самостоятельным передвижением транспортного средства
(с водителем) - по этажам.
Механизированные и автоматизированные - сооружения, в которых
осуществляются механизированный подъем автомобилей и их
расстановка.
Приложение 3
к МГСН 1.01-99
Таблица 1
ЖИЛЫЕ ТЕРРИТОРИИ
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ЖИЛОЙ, СМЕШАННОЙ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ФОРМА)
---T-----------------------T----T------------T-----------¬
¦ ¦Территории ¦Ед. ¦Существующее¦Проектное ¦
¦ ¦ ¦изм.¦положение ¦предложение¦
+--+-----------------------+----+------------+-----------+
¦ ¦Территория участка, ¦ га ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------+----+------------+-----------+
¦ ¦Площадь подошвы ¦-"- ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------+----+------------+-----------+
¦ ¦Придомовая ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территория всего, ¦-"- ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.¦Территория зеленых ¦-"- ¦ ¦ ¦
¦ ¦насаждений с площадками¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦для игр и отдыха ¦ ¦ ¦ ¦
¦2.¦Гостевые автостоянки ¦-"- ¦ ¦ ¦
¦3.¦Проезды к дому ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.¦Спортивные площадки ¦-"- ¦ ¦ ¦
¦5.¦Прочие территории ¦-"- ¦ ¦ ¦
L--+-----------------------+----+------------+------------
Таблица 2
НОРМИРУЕМЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ЖИЛОЙ,
СМЕШАННОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
---T-----------------------T--------T-----------------------------¬
¦N ¦Элементы участка ¦Ед. изм.¦Удельные площади элементов ¦
¦ ¦ ¦ ¦территории участка ¦
¦ ¦ ¦ +-----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦Плотность застройки жил. ¦
¦ ¦ ¦ ¦участков (тыс. кв. м/га) ¦
¦ ¦ ¦ +---------T---------T---------+
¦ ¦ ¦ ¦25,0-20,0¦20,0-15,0¦15,0-5,0 ¦
+--+-----------------------+--------+---------+---------+---------+
¦ ¦Придомовая территория ¦кв. м ¦ 8,6-12,0¦ 9,4-16,0¦12,4-56,7¦
¦ ¦всего, ¦тер. на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе ¦20 кв. м¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦общ. пл.¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жил. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦з-ки <*>¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(фонда) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.¦Гостевые автостоянки ¦ -"- ¦ 0,7 ¦ 0,8 ¦ 0,9 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2.¦Территория зеленых ¦ -"- ¦не менее ¦не менее ¦не менее ¦
¦ ¦насаждений с площадками¦ ¦ 5,0 ¦ 6,0 ¦ 7,0 ¦
¦ ¦для игр и отдыха ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+-----------------------+--------+---------+---------+----------
--------------------------------
<*> Общая площадь - см. примечание 2 к табл. 5.2.
Таблица 3
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ ГРУППЫ ЖИЛОЙ, СМЕШАННОЙ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ФОРМА)
---T--------------------------T----T------------T-----------¬
¦ ¦Территории ¦Ед. ¦Существующее¦Проектное ¦
¦ ¦ ¦изм.¦положение ¦предложение¦
+--+--------------------------+----+------------+-----------+
¦ ¦Территория группы, ¦ га ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------+----+------------+-----------+
¦ ¦Территории участков ¦-"- ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилой, смешанной жилой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------+----+------------+-----------+
¦ ¦Территории общего ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования группы всего, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦1.¦Участки детских садов ¦-"- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2.¦Участки зеленых насаждений¦-"- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3.¦Участки объектов КБО, ¦-"- ¦ ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. приближенного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.¦Участки коммунальных ¦-"- ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.¦Участки гаражей-стоянок ¦-"- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6.¦Проезды ¦-"- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7.¦Автостоянки ¦-"- ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------+----+------------+-----------+
¦ ¦Прочие территории ¦-"- ¦ ¦ ¦
L--+--------------------------+----+------------+------------
Таблица 4
НОРМИРУЕМЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ТЕРРИТОРИИ ГРУППЫ ЖИЛОЙ,
СМЕШАННОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
|
