|
Стр. 4
об электронном взаимодействии службы "одного окна" Комитета по
культурному наследию города Москвы и ГУП МосгорБТИ с
использованием электронной цифровой подписи от 30 января 2007 г.
2.1.3. Нотариально заверенные копии уставных документов (3
экземпляра) в составе:
а) устав;
б) учредительный договор (при наличии);
в) свидетельство о регистрации организации;
г) свидетельство о регистрации изменений с текстом изменений
(при наличии изменений).
2.1.4. Нотариально заверенная копия кодов Мосгорстата (1
экземпляр и 1 ксерокопия).
2.1.5. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке
на учет в налоговом органе (3 экземпляра).
2.1.6. Протокол о назначении руководителя организации (3
экземпляра), завизированный печатью организации.
2.1.7. Нотариально заверенная копия лицензии на ведение
банковских операций (2 экземпляра) (только для банковских
организаций).
2.1.8. Комплект документов правового основания для оформления
договора (2 экземпляра оригинала + 1 ксерокопия).
2.1.9. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным
платежам (срок действия справки 1 месяц).
2.1.10. Документы для переуступки прав аренды (при
необходимости).
2.1.11. Документ об оплате услуг ГУП МосгорБТИ по подп. "д" п.
2.1.2.
2.2. При приеме заявки от заявителя сотрудник службы "одного
окна" Москомнаследия:
2.2.1. Проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя,
а для представителя заявителя (третье лицо) - оформленную
надлежащим образом доверенность и документ, удостоверяющий
личность представителя заявителя.
2.2.2. Проверяет правильность оформления заявителем бланка
заявки.
2.2.3. Проверяет наличие, комплектность и срок действия
документов, представленных заявителем.
2.2.4. Принимает у заявителя заявку, регистрирует и вносит ее
реквизиты в информационную систему службы "одного окна"
Москомнаследия и в журнал учета заявок, хода подготовки,
согласования и выдачи документов Москомнаследия в режиме "одного
окна".
2.2.5. Удостоверяет оригинал и копию бланка заявки,
представленные заявителем в службу "одного окна", штампом службы
"одного окна" Москомнаследия установленного образца.
2.2.6. Выдает зарегистрированный бланк заявки (выписка из
информационной системы службы "одного окна") заявителю, заверенный
подписью сотрудника службы "одного окна".
2.3. Причины отказа в приеме заявки:
2.3.1. Обращение заявителя с запросом о выдаче документа, не
отнесенного к компетенции Москомнаследия.
2.3.2. Обращение заявителя о выдаче в режиме "одного окна"
документов, которые не выдаются Москомнаследием в режиме "одного
окна".
2.3.3. Обращение заявителя без документа, удостоверяющего
личность, либо представителя заявителя без предъявления надлежащим
образом оформленной доверенности.
2.3.4. Наличие у заявителя неполного комплекта документов,
определенного регламентом подготовки запрашиваемого документа.
2.3.5. Представление заявителем неправильно оформленных или
утративших силу документов.
2.3.6. В иных случаях, определенных законодательством
Российской Федерации или города Москвы.
2.4. Отказ в приеме заявки оформляется в письменном виде с
указанием (обоснованием) четких причин отказа и рекомендациями по
устранению препятствий для приема заявки.
2.5. Отказ в приеме заявки подписывается руководителем службы
"одного окна" (либо лицом, его замещающим).
2.6. Любые иные причины отказа в приеме документов у заявителя
являются неправомерными и могут быть обжалованы заявителем у
руководителя Москомнаследия, осуществляющего координацию работы
службы "одного окна", либо в суде.
3. Порядок работы службы "одного окна" при подготовке
запрашиваемого документа
3.1. Взаимодействие службы "одного окна" и структурного
подразделения Москомнаследия осуществляется через сотрудников
данного подразделения, уполномоченных в установленном порядке на
взаимодействие со службой "одного окна" (далее - ответственный
сотрудник).
3.2. Сотрудник службы "одного окна" в срок не более 3 дней
обязан:
3.2.1. Систематизировать и скомплектовать заявки, копии
бланков заявок, а также копии писем-запросов, предназначенные для
передачи ответственным сотрудникам.
3.2.2. Подготовить проект поручения председателя к
ответственному исполнителю подразделения.
3.2.3. Передать на подпись председателю Москомнаследия
поступившие заявки с проектами поручений.
3.2.4. Внести в информационную систему службы "одного окна"
информацию об ответственном исполнителе по запрашиваемому
документу.
3.2.5. Передать ответственному сотруднику Управления
организации использования объектов наследия и их территорий под
роспись заявки или копии бланков заявок, а также соответствующие
поручения председателя Москомнаследия.
3.3. Начальник Управления организации использования объектов
наследия и их территорий в течение одного дня назначает
непосредственного исполнителя по подготовке запрашиваемого
документа.
3.4. Непосредственный исполнитель в срок не более 60 дней
осуществляет подготовку и необходимую проработку проекта
запрашиваемого документа либо отказа в выдаче запрашиваемого
документа, параллельно Управлением контроля за сохранением и
использованием объектов архитектуры и истории и организации
экспертизы документации по сохранению объектов наследия
оформляется акт технического состояния объекта (срок оформления 10
дней) (приложение 3 к настоящему Регламенту), и передает на
согласование в подразделения Москомнаследия - Юридическое
управление (срок согласования 3 дня), отдел государственного учета
и ведения реестров (срок согласования 10 дней) и
Финансово-бухгалтерское управление Москомнаследия (срок
согласования 3 дня).
3.5. Согласованный проект запрашиваемого документа или отказа
в выдаче запрашиваемого документа передается ответственным
сотрудником на подпись председателю или заместителям председателя
Москомнаследия.
3.6. Подписанный руководством Москомнаследия запрашиваемый
документ либо отказ в выдаче запрашиваемого документа (далее -
отказ) передается ответственным сотрудником в службу "одного окна"
не позднее чем за один рабочий день до окончания срока подготовки
и выдачи запрашиваемого документа.
3.7. Сотрудник службы "одного окна" при получении от
ответственного сотрудника надлежащим образом оформленного
запрашиваемого документа либо отказа регистрирует факт его
получения службой "одного окна" с внесением необходимых реквизитов
в информационную систему службы "одного окна".
3.8. Ответственность за соблюдение общего срока подготовки
запрашиваемого документа возлагается на начальника Управления
"одного окна" и контроля за корреспонденцией Москомнаследия.
4. Порядок работы службы "одного окна" при выдаче
запрашиваемого документа
4.1. Выдача запрашиваемого документа либо отказа
осуществляется службой "одного окна" лично заявителю или
уполномоченному им лицу в порядке общей очереди.
4.2. В случае если запрашиваемый заявителем документ либо
отказ готов раньше установленного срока, уполномоченный сотрудник
службы "одного окна" ставит об этом в известность заявителя либо
его представителя, используя имеющуюся в заявке контактную
информацию.
4.3. Сотрудник службы "одного окна" регистрирует выдачу
запрашиваемого документа Москомнаследия в базе данных с указанием
даты выдачи и реквизитов данного документа и вносит запись о
выдаче документа в журнал учета заявок, хода подготовки,
согласования и выдачи документов Москомнаследия в режиме "одного
окна".
4.4. Причинами отказа в выдаче запрашиваемого документа могут
являться:
4.4.1. Обращения заявителя без документа, удостоверяющего
личность, либо представителя заявителя без предъявления надлежащим
образом оформленной доверенности.
4.4.2. Требование заявителя выдать запрашиваемый документ в
срок меньший, чем установлено для данного вида документа в Едином
реестре документов.
4.4.3. Представление заявителем неправильно оформленных или
утративших силу документов, если указанные обстоятельства были
установлены в процессе подготовки запрашиваемого документа.
4.4.4. Требования заявителя, противоречащие законодательству
Российской Федерации и города Москвы.
4.5. Отказ в выдаче запрашиваемого документа оформляется с
указанием (обоснованием) четких причин отказа и рекомендациями по
устранению препятствий для его выдачи.
4.6. Отказ подписывается руководителем службы "одного окна"
(либо лицом, его замещающим).
4.7. Отказ в выдаче запрашиваемого документа может быть
обжалован заявителем у руководителя Москомнаследия либо в суде.
4.8. Заявитель вправе отозвать свое заявление в любой момент
рассмотрения, согласования или подготовки документа держателем
"одного окна". При этом заявитель собственноручно делает
соответствующую запись на бланке ранее поданной заявки.
5. Срок и порядок хранения запрашиваемого документа
либо отказа
5.1. Срок хранения подготовленного запрашиваемого документа
либо отказа в службе "одного окна" составляет не более одного года
со дня его фактической готовности.
5.2. По истечении срока хранения запрашиваемого документа либо
отказа документ считается недействительным и не подлежит выдаче
заявителю.
5.3. Документы, полученные от заявителя для подготовки
запрашиваемого документа, подлежат хранению в составе
документальных фондов Москомнаследия в установленном порядке.
Приложение 1
к Регламенту
В службу "одногоо окна"
Комитета по культтурному
наследию города Москвы
ЗАЯВКА
Прошу Вас оформить Договор аренды объекта культурного нааследия
(охранно-арендный договор), расположенного по адресу: _____________
___________________________________________________________________
Необходимый комплект документов прилагаю:
-----T-------------------------------T-------------------T--------¬
¦N ¦Наименование документа, ¦Реквизиты документа¦Коол-во ¦
¦п/п ¦представляемого заявителем ¦(кем выдан, дата, ¦лиистов ¦
¦ ¦ ¦номер) ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦1 ¦Письмо-запрос ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦2 ¦Документы БТИ (1 экз. оригинала¦ ¦ ¦
¦ ¦+ 2 ксерокопии) в составе: ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦ ¦а) выписка из техпаспорта на ¦ ¦ ¦
¦ ¦здание (строение) (форма 1а) ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦ ¦б) справка БТИ о состоянии ¦ ¦ ¦
¦ ¦здания/помещения (форма 5) ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦ ¦в) поэтажный план ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦ ¦г) экспликация к поэтажному ¦ ¦ ¦
¦ ¦плану по форме 22 или форме 25 ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦ ¦д) справка об идентификации ¦ ¦ ¦
¦ ¦адреса объекта капитального ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства (без графического¦ ¦ ¦
¦ ¦приложения) (при необходимости)¦ ¦ ¦
¦ ¦<1> ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦ ¦е) другая информация (при ¦ ¦ ¦
¦ ¦необходимости) ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦3 ¦Нотариально заверенные копии ¦ ¦ ¦
¦ ¦уставных документов (3 экз.) в ¦ ¦ ¦
¦ ¦составе <2>: ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦ ¦а) устав ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦ ¦б) учредительный договор (при ¦ ¦ ¦
¦ ¦наличии) ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦ ¦в) свидетельство о регистрации ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦ ¦г) свидетельство о регистрации ¦ ¦ ¦
¦ ¦изменений с текстом изменений ¦ ¦ ¦
¦ ¦(при наличии изменений) ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦4 ¦Коды Мосгоркомстата <2> (1 экз.¦ ¦ ¦
¦ ¦нотариально заверенный + 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ксерокопия) ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦5 ¦Нотариально заверенная копия ¦ ¦ ¦
¦ ¦о постановке на налоговый учет ¦ ¦ ¦
¦ ¦(3 экз.) ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦6 ¦Копия документа о назначении ¦ ¦ ¦
¦ ¦руководителя организации <2> (3¦ ¦ ¦
¦ ¦экз. с синей печатью ¦ ¦ ¦
¦ ¦организации) ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦7 ¦Нотариально заверенная копия ¦ ¦ ¦
¦ ¦лицензии на ведение банковских ¦ ¦ ¦
¦ ¦операций (2 экз., нотариально ¦ ¦ ¦
¦ ¦заверенные) <3> ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦8 ¦Комплект документов - правового¦ ¦ ¦
¦ ¦основания для оформления ¦ ¦ ¦
¦ ¦договора <4> (2 экз. оригинала ¦ ¦ ¦
¦ ¦+ 1 ксерокопия) ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦9 ¦Справки об отсутствии ¦ ¦ ¦
¦ ¦задолженности по коммунальным ¦ ¦ ¦
¦ ¦платежам <5> ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦10 ¦Документы для переуступки прав ¦ ¦ ¦
¦ ¦аренды (при необходимости) <6> ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦11 ¦Документ об оплате услуг ГУП ¦ ¦ ¦
¦ ¦МосгорБТИ по подп. "д" п. 2 ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------+-------------------+--------+
¦ ¦Общее количество листов ¦ ¦
L----+---------------------------------------------------+---------
--------------------------------
<1> Документ представляется Заявителем лично либо
Москомнаследием делается запрос в ГУП МосгорБТИ для получения
данного документа в порядке, установленном соглашением об
электронном взаимодействии службы "одного окна" Комитета по
культурному наследию города Москвы и ГУП МосгорБТИ с
использованием электронной цифровой подписи от 30.01.2007.
<2> Для арендаторов - юридических лиц.
<3> Для арендаторов - банковских организаций.
<4> Копия правового акта (постановления, распоряжения и т.п.)
или нотариально заверенная копия договора с бывшим
балансодержателем.
<5> Срок действия справки - 1 месяц.
<6> Письма от организаций по установленной форме, протокол
(приказ) о назначении руководителей организаций и иные документы,
необходимые для оформления в установленном порядке переуступки
прав аренды.
Наименование юридического или физического лица:
___________________________________________________________________
Местонахождение юридического или физического лица:
___________________________________________________________________
ИНН _____________________________ КПП _____________________________
Банковские реквизиты ______________________________________________
Контактная информация (телефон, контактное лицо):
___________________________________________________________________
Заявитель: Подпись заявителя и Ф.ИИ.О.
М.П.
Приложение 2
к Регламенту
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ОХРАННО-АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР)
N ____________________
г. Москва "__" ________ 220__ г.
Комитет по культурному наследию города Москвы вв лице
_________, действующего на основании Положения (доверенностии N ___
от _____________), именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной
стороны, и ________________________________________________________
___________________________________________________________________
в лице ________________________________, действующего на оснновании
_______, именуемое(ый) в дальнейшем "Арендатор", с другой сттороны,
заключили настоящий Договор о следующем:
1. Предмет Договора
1.1. На основании ___________________________________ Арендоодатель
передает, а Арендатор принимает в аренду объект (часть оббъекта)
культурного наследия "___________________________________" ддалее -
Объект аренды) общей площадью ______ кв. м, ______________________,
расположенный по адресу:
----------------------------------T-----------------------¬
¦Город ¦Москва ¦
+---------------------------------+-----------------------+
¦Административно-территориальный ¦ ¦
¦округ ¦ ¦
+---------------------------------+-----------------------+
¦(ул., пл., просп., пер., ш., ¦ ¦
¦туп., алл., бульв., наб., пр.) ¦ ¦
+---------T-------T-------T-------+---------T-------------+
¦Дом N ¦ ¦Корпус ¦ ¦Строение ¦ ¦
L---------+-------+-------+-------+---------+--------------
1.2. Технические характеристики и другие
индивидуально-определенные признаки Объекта аренды указаны в
Выписке из технического паспорта БТИ N ________ по состоянию на
"___" _________ г., экспликации и поэтажном плане, которые
являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Объект аренды передается для использования в целях
___________________________________________________________________
1.4. Объект аренды передается по акту приема-передачи, который
подписывается сторонами и является неотъемлемой частью настоящего
Договора.
1.5. Сведения о предмете охраны Объекта аренды, его
техническое состояние, порядок и сроки проведения реставрационных,
ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные
обеспечивающие сохранность Объекта требования отражаются в
двустороннем акте технического состояния Объекта, являющемся
неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.6. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается
с "__" _______ 20__ г. до "__" __________ 20__ г.
1.7. Настоящий Договор считается заключенным с момента его
государственной регистрации в установленном порядке. Все расходы
по государственной регистрации настоящего Договора,
изменений/дополнений к нему несет Арендатор.
Договор на срок менее года считается заключенным с момента
подписания сторонами.
1.8. В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской
Федерации стороны пришли к соглашению, что условия заключенного
Договора аренды подлежат исполнению сторонами с даты, указанной в
п. 1.6 настоящего Договора.
1.9. Объект аренды является государственной собственностью
города Москвы и закреплен за Арендодателем на праве оперативного
управления.
2. Арендная плата
2.1. За предоставленный в пользование Объект аренды, указанный
в разделе 1 настоящего Договора, Арендатор вносит арендную плату в
размере, сроки и порядке, установленные настоящим Договором.
Арендная плата рассчитывается в соответствии с
распорядительными актами Правительства Москвы и определяется в
Расчете размера годовой арендной платы, который является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.1.1. В арендную плату входит страховой платеж, размер
которого устанавливается в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 10.10.2006 N 778-ПП "О страховании
объектов недвижимого культурного наследия, находящихся в
собственности города Москвы".
2.2. Сумма арендной платы определяется сторонами в _______
руб. в год, включая возмещение расходов на страхование (страховой
платеж) в размере _________ руб. в год.
2.2.1. Оплата арендной платы без учета страхового платежа
осуществляется ежеквартально равными частями исходя из суммы
______ руб. в год не позднее пятого числа первого месяца текущего
квартала.
На сумму перечисляемой арендной платы Арендатор самостоятельно
начисляет и уплачивает налог на добавленную стоимость в размере и
порядке, установленных действующим законодательством.
2.2.2. Возмещение расходов по страхованию (страховой платеж) в
размере __________ руб. осуществляется единовременно в полном
объеме в течение 20 дней с даты, указанной в п. 1.6 настоящего
Договора, либо с даты направления соответствующего уведомления.
Указанная сумма страхового платежа не облагается налогом на
добавленную стоимость и другими налогами в соответствии с
действующим законодательством.
2.3. Датой исполнения платежей, указанных в п. 2.2 настоящего
договора, считается день поступления денежных средств на счет
Целевого бюджетного фонда по государственной охране, сохранению и
популяризации недвижимого культурного наследия по оформленному
надлежащим образом платежному документу с указанием кода бюджетной
классификации, административного округа (по месту нахождения
объекта аренды), номера и даты договора аренды, периода оплаты,
назначения платежа.
Арендная плата и возмещение расходов по страхованию (страховой
платеж) перечисляются Арендатором отдельными платежными
поручениями.
2.4. В случае принятия решения Правительством Москвы о
централизованном изменении расчета или размера ставки арендной
платы, введения коэффициентов, а также в связи с изменением уровня
инфляции (дефлятора) арендная плата по Договору корректируется и
подлежит обязательной уплате Арендатором в новом размере без
дополнительного согласования и внесения изменений/дополнений в
настоящий Договор.
В этом случае внесение Арендатором арендной платы в новом
размере осуществляется на основании настоящего Договора и
соответствующего письменного уведомления Арендодателя, в котором
указываются основание корректировки арендной платы и новый расчет
ставки арендной платы с учетом страхового платежа.
Арендатор обязан оплачивать арендную плату в новом размере с
даты, указанной в соответствующем уведомлении.
2.5. В сумму арендной платы по настоящему Договору не входят
эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги и плата за
пользование земельным участком.
3. Права, обязанности и охранные обязательства Арендатора
3.1. Права Арендатора:
3.1.1. Арендатор имеет право только с согласия Арендодателя
сдавать Объект аренды в субаренду, предоставлять Объект аренды в
безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по
Договору другому лицу (перенаем), отдавать арендные права в залог
и вносить их в качестве вклада в уставный капитал других
юридических лиц.
В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным
лицом за Объект аренды перед Арендодателем остается Арендатор.
В случае предоставления льготы по арендной плате Арендатор
утрачивает права, предусмотренные в настоящем пункте, в отношении
Объекта аренды либо обязан прекратить все сделки, заключенные в
порядке реализации указанных прав.
3.1.2. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои
обязанности в течение всего срока аренды, по истечении срока,
указанного в п. 1.6 настоящего Договора, имеет при прочих равных
условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение
договора аренды на новый срок. При этом Арендатор обязан письменно
уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не
позднее чем за три месяца до истечения срока, указанного в п. 1.6
настоящего Договора.
В случае несоблюдения требований, указанных в настоящем
пункте, Арендатор утрачивает преимущественное право на заключение
договора аренды на новый срок.
3.1.3. Арендатор вправе размещать на объекте культурного
наследия средства наружной рекламы только по согласованию с
Арендодателем с учетом п. 3.2.11 настоящего Договора.
3.2. Обязанности Арендатора:
3.2.1. Использовать помещение исключительно по назначению в
соответствии с п. 1.3 настоящего Договора.
3.2.2. Вносить арендную плату и иные платежи в порядке,
размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
3.2.3. При прекращении договора по любому основанию,
предусмотренному настоящим Договором или законом, в течение 10
дней передать Объект аренды Арендодателю по акту в освобожденном
виде в полной сохранности со всеми разрешенными неотделимыми
улучшениями без возмещения Арендодателем их стоимости.
3.2.4. Письменно уведомить Арендодателя в 10-дневный срок об
изменении почтового или юридического адреса, банковских и иных
реквизитов, организационно-правовой формы и наименования, а также
при смене руководителя высшего исполнительного органа.
3.2.5. Не использовать Объект аренды для проживания
постоянного или временного характера.
3.2.6. Заключить по согласованию с Арендодателем в
установленном порядке договоры на коммунальное и эксплуатационное
обслуживание Объекта аренды с уполномоченными организациями.
3.2.7. В установленном порядке самостоятельно оформить право
пользования земельным участком Объекта аренды с обязательным
предварительным согласованием границ участка с Арендодателем.
3.2.8. Представлять безвозмездно Арендодателю по его запросу в
течение 30 дней кадастровый план, документы БТИ и иную
документацию на Объект аренды. В случае проведения в установленном
порядке перепланировки Арендатор обязан представить Арендодателю в
указанный срок новые документы БТИ на Объект аренды.
3.2.9. По требованию Арендодателя в указанный им срок
представить банковскую гарантию, обеспечивающую исполнение
обязательств Арендатора, указанных в пп. 3.3.1 и 3.3.10 настоящего
Договора, в сроки, предусмотренные настоящим Договором. Банковская
гарантия должна быть безотзывной и выдаваться в размере не менее
70 процентов от общего объема финансирования работ по сохранению
объекта культурного наследия на срок их проведения.
3.2.10. Обеспечить Объект аренды соответствующей охраной по
согласованию с Арендодателем.
3.2.11. При установке строительной сетки на Объекте аренды
использовать под коммерческую рекламу не более 30 процентов
поверхности с обязательной установкой на сетке изображения фасада
реставрируемого объекта.
3.2.12. При наступлении страхового события в срок, указанный в
страховом полисе, уведомить об этом Арендодателя и страховщика,
после чего представить Арендодателю документы, подтверждающие факт
наступления страхового случая.
3.2.13. Ежегодно не позднее 30 января представлять
Арендодателю отчет об исполнении условий настоящего Договора. При
проведении ремонтно-реставрационных работ отчет о выполненных
работах представляется Арендодателю ежеквартально.
3.3. Охранные обязательства Арендатора:
3.3.1. Соблюдать требования действующего законодательства в
отношении объектов культурного наследия, в том числе выполнять за
счет собственных средств силами специализированных лицензированных
организаций научно-исследовательские, проектные,
ремонтно-реставрационные, консервационные, противоаварийные и иные
работы по сохранению Объекта, определяемые актом технического
состояния Объекта, в указанные в нем сроки. Указанные работы
проводятся в соответствии с заданиями и разрешениями Арендодателя
по обращению Арендатора.
3.3.2. Содержать в благоустроенном состоянии территорию
Объекта аренды и его зону охраны (при наличии), не допускать их
использование под новое строительство и хозяйственные нужды, не
проводить земляных работ в границах земельного участка, на котором
он расположен, без специального разрешения Арендодателя.
3.3.3. Не производить никаких пристроек к Объекту аренды,
перепланировок и переустройства как снаружи, так и внутри его, в
том числе установку рекламных конструкций, а также иных работ без
письменного разрешения Арендодателя.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных пристроек или
переделок Объекта, а также самовольных построек и самовольно
установленных рекламных конструкций, искажающих первоначальный вид
объекта культурного наследия, таковые должны быть немедленно
ликвидированы, а Объект аренды приведен в прежний вид за счет
Арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием
Арендодателя, исполнение которого является обязательным для
Арендатора.
3.3.4. Содержать Объект аренды и все связанное с ним имущество
в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии и
нести все расходы, связанные с этим.
Самостоятельно и за свой счет принимать все необходимые меры
для обеспечения функционирования всех инженерных систем
арендуемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного
водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
3.3.5. Беспрепятственно допускать в рабочее время
представителей Арендодателя для контроля за исполнением условий
настоящего Договора или научного обследования объекта культурного
наследия, а также допускать представителей органов исполнительной
власти и административных органов с целью проверки документации и
контроля использования помещений.
3.3.6. Обеспечить Объект аренды соответствующей охраной по
согласованию с Арендодателем.
3.3.7. По указанию Арендодателя в установленном порядке
производить оплату страховых взносов за имущество музейного
назначения в соответствии с описью, которая является неотъемлемой
частью настоящего Договора.
3.3.8. Незамедлительно, но не позднее суток извещать
Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве,
причинившем ущерб объекту культурного наследия, и своевременно
принимать соответствующие меры против дальнейшего повреждения
Объекта и приведению его в надлежащее состояние.
3.3.9. Нести полную ответственность за сохранность Объекта
аренды, в том числе при сдаче Объекта в субаренду, безвозмездное
пользование в соответствии с п. 3.1.1 настоящего Договора.
3.3.10. При наличии нескольких пользователей объекта
культурного наследия, в котором расположен Объект аренды,
принимать долевое участие в работах по сохранению и обеспечению
эксплуатации объекта культурного наследия.
3.3.11. Обеспечить доступ граждан к объекту культурного
наследия, в котором располагается Объект аренды, в дни,
установленные распорядительным актом Правительства Москвы.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1 Арендодатель имеет право:
4.1.1. Беспрепятственного доступа в Объект аренды с целью его
периодического осмотра на предмет соблюдения условий его
эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором
и действующим законодательством, в том числе на предмет соблюдения
требований законодательства об охране объекта культурного
наследия.
4.1.2. Осуществлять контроль за сохранностью имущества
музейного назначения, находящегося в Объекте аренды, в
соответствии с описью, являющейся неотъемлемой частью настоящего
Договора.
4.1.3. Принимать в установленном порядке решение об
установлении Арендатору льготной арендной платы, а также
корректировать арендную плату в порядке, предусмотренном п. 2.4
настоящего Договора.
4.1.4. Дополнительно установить необходимость проведения
текущего ремонта Объекта аренды в соответствии с действующими
нормативами.
4.1.5. Досрочно отказаться в одностороннем порядке от
исполнения обязательств по настоящему Договору в случаях,
предусмотренных п. 6.2 настоящего Договора аренды.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Объект аренды по акту приемки-передачи.
4.2.2. Застраховать Объект аренды.
4.2.3. Уведомить Арендатора о корректировке размера арендной
платы в порядке, предусмотренном п. 2.4 настоящего Договора.
4.2.4. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего
Договора и применять к Арендатору меры ответственности за
нарушение или неисполнение обязательств по Договору.
5. Санкции
5.1. При нарушении Арендатором обязанностей, предусмотренных
п. 3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает штраф в
1000-кратном размере установленной законом минимальной месячной
оплаты труда за каждый случай нарушения.
При нарушении Арендатором обязанностей, предусмотренных п. 3.3
настоящего Договора, Арендатор уплачивает штраф в 2000-кратном
размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда за
каждый случай нарушения.
Сумма штрафа оплачивается на основании предписания
Арендодателя и вносится на счет Целевого бюджетного фонда по
государственной охране, сохранению и популяризации недвижимого
культурного наследия по соответствующим кодам бюджетной
классификации в установленном порядке.
5.2. За просрочку внесения Арендатором арендной платы в
размере и сроки, установленные п. 2.2.1 настоящего Договора,
начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за
каждый день просрочки.
5.3. Арендатор не освобождается от ответственности,
предусмотренной п. 5.2 настоящего Договора, в случае незачисления
арендной платы в связи с неправильно оформленным платежным
поручением, а также при нарушении сроков перечисления арендной
платы по вине обслуживающего Арендатора банка.
5.4. Применение санкций, установленных настоящим Договором, не
освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему
Договору.
6. Прекращение и досрочное расторжение Договора аренды
6.1. Настоящий Договор аренды прекращает свое действие:
- по окончании срока, указанного в п. 1.6 Договора, при
наличии возражений со стороны Арендодателя на продолжение
пользования Арендатором Объектом аренды после истечения срока,
указанного в п. 1.6 настоящего Договора;
- при расторжении Договора по основаниям, предусмотренным
настоящей главой, а также действующим законодательством;
- при расторжении Договора по соглашению сторон.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в
связи с односторонним отказом от его исполнения на основании
пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ в случае:
- использования Арендатором Объекта аренды не по целевому
назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора;
- нарушения или невыполнения обязательств по проведению
ремонтно-реставрационных и иных работ по сохранению Объекта
аренды, предусмотренных настоящим Договором;
- невнесения Арендатором арендной платы в течение двух сроков
оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы,
повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два
срока оплаты;
- существенного ухудшения Арендатором состояния Объекта аренды;
- передачи Объекта аренды Арендатором (как в целом, так и в
части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия
Арендодателя;
- проведения Арендатором перепланировки (переустройства)
Объекта аренды либо его части без согласия Арендодателя;
- признания Арендатора несостоятельным (банкротом);
- нарушения какого-либо обязательства, предусмотренного пп.
3.2, 3.3 настоящего Договора;
- принятия решения Правительством Москвы об освобождении
объекта культурного наследия для реализации городских и
муниципальных программ, связанных с дальнейшим использованием
объекта культурного наследия в соответствии с его историческим,
культурным, художественным и иным назначением.
Договор аренды считается расторгнутым в одностороннем порядке
с момента направления Арендатору соответствующего письменного
уведомления.
При этом Арендатор обязан освободить Объект аренды в течение
одного месяца с момента направления уведомления и возвратить
Объект аренды Арендодателю в порядке, предусмотренном п. 3.2.3
настоящего Договора.
6.3 При ликвидации Арендатора в установленном порядке
обязательства сторон прекращаются в соответствии со статьей 419
Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Прочие условия
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору
заключаются в письменной форме путем составления единого документа
и являются неотъемлемой частью настоящего Договора аренды.
7.2. Настоящий Договор заключен в 5 экземплярах
(соответствующим образом прошнурованных, пронумерованных и
заверенных Арендодателем): два хранятся у Арендодателя, один - у
Арендатора, один - в Департаменте имущества города Москвы, один -
в соответствующем федеральном органе в области государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.3. Споры, возникающие по настоящему Договору,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
8. Реквизиты сторон
Арендатор:
Фамилия, имя, отчество гражданина или полное наименнование
юридического лица:
-----------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L-----------------------------------------------------------
Юридический адрес Арендатора:
--------T-----------T--------------------T-----------------¬
¦Индекс ¦ ¦Город ¦Округ (район): ¦
+-------+-----------+--------------------+-----------------+
¦Ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр. ¦
+--------T-------------T--------------T--------------------+
¦Дом ¦Корпус ¦Строение ¦Помещение (квартира)¦
+--------+-------T-----+----------T---+--------------------+
¦Телефон ¦Телефакс ¦Эл. почта ¦
L----------------+----------------+-------------------------
Почтовый адрес Арендатора:
--------T-----------T--------------------T-----------------¬
¦Индекс ¦ ¦Город ¦Округ (район): ¦
+-------+-----------+--------------------+-----------------+
¦Ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр. ¦
+--------T-------------T--------------T--------------------+
¦Дом ¦Корпус ¦Строение ¦Помещение (квартира)¦
+--------+-------T-----+----------T---+--------------------+
¦Телефон ¦Телефакс ¦Эл. почта ¦
L----------------+----------------+-------------------------
Сведения о государственной регистрации Арендатора:
----------------------------------T------------------------¬
¦Регистрационный документ ¦N ¦
+-----------T---------------------+----T-------------------+
¦Выдан ¦ ¦Когда ¦
L-----------+--------------------------+--------------------
Банковские и иные реквизиты Арендатора:
-----------------------------------------------------------¬
¦Банк ¦
+---------------------------T--------------T---------------+
¦Расч. счет ¦Кор. счет ¦БИК ¦
+-------------T-------------+--------------+---------------+
¦ИНН ¦КПП ¦ОКПО ¦
+-------------+----------------------------+---------------+
¦ОКВЭД ¦Телефон бухгалтерии ¦
L-------------+---------------------------------------------
Арендодатель:
Комитет по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)
- 115035, Москва, Пятницкая ул., д. 19, ИНН 7705021556, КПП
770501001, ОКПО 00652228, ОГРН 1027700151170. Тел. 953-20-79, факс
951-06-03 - администрация Москомнаследия; 951-25-54 - Управление
организации использования объектов наследия и их территорий;
951-98-54 - Финансово-бухгалтерское управление.
Реквизиты для перечисления сумм арендной платы, штрафов и
соответствующие коды бюджетной классификации:
|
