|
Стр. 2
которое вправе самостоятельно привлекать на договорной основе
любую организацию для обслуживания и ремонта этого дома.
--------------------------------
<*> В соответствии со статьей 291 части первой Гражданского
кодекса Российской Федерации.
При этом обслуживание и ремонт приватизированных жилых
помещений осуществляются с обязательным соблюдением единых правил
и норм эксплуатации и ремонта жилого фонда на условиях,
установленных для домов государственного и муниципального
жилищного фонда.
V. Капитальный ремонт зданий и объектов
66. Капитальный ремонт должен включать устранение
неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или
замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов,
несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные,
улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий и
объектов.
При этом может осуществляться экономически целесообразная
модернизация зданий и объектов: улучшение планировки, увеличение
количества и качества услуг, оснащение недостающими видами
инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.
Перечень работ, производимых при капитальном ремонте, приведен
в Приложении N 27 к настоящему Руководству.
67. Капитальному ремонту подлежит здание (объект) в целом или
часть здания или объекта (секция, несколько секций). При
необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных
элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.
68. В военных городках с застройкой, включающей значительное
количество зданий и объектов, требующих капитального ремонта,
следует планировать его проведение групповым методом с
одновременным охватом ремонтными работами групп зданий различного
назначения в пределах квартала (микрорайона).
69. За счет средств, предназначенных на капитальный ремонт,
оплачиваются затраты на строительно - монтажные работы, замену
изношенного оборудования, проектно - сметные работы.
70. Расходовать средства, предназначенные для капитального
ремонта, на новое строительство, устранение в течение гарантийного
срока дефектов и недоделок, допущенных при строительстве зданий и
объектов, а также на работы по текущему ремонту не разрешается.
71. Работы по расширению, реконструкции и переоборудованию
зданий и объектов с изменением их прежнего назначения, а также
работы по устройству новых магистральных (уличных) сетей
электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и
других наружных коммуникаций и дорог должны выполняться за счет
капитальных вложений на строительство.
72. Планирование капитального ремонта производится в порядке,
установленном в Минобороны России для капитального строительства,
в соответствии с выделенными лимитами и должно обеспечивать
комплексное решение следующих основных задач: приведение в
исправное состояние зданий и объектов; повышение инженерного
благоустройства зданий; своевременное назначение зданий и объектов
на ремонт, исходя из установленной периодичности и с учетом
технического состояния и установленных приоритетов в очередности
назначения их на ремонт; ритмичная сдача в эксплуатацию
законченных ремонтом зданий и объектов; сбалансированность планов
с финансовыми, материально - техническими и трудовыми ресурсами;
эффективное использование средств, выделяемых на ремонт.
73. Предварительный отбор зданий и объектов для капитального
ремонта производится в период общего весеннего осмотра в году,
предшествующем планируемому, комиссиями, назначаемыми в
соответствии со статьей 13 настоящего Руководства.
На основании технического осмотра зданий и объектов, а также
исходя из данных индивидуальных карточек учета этих зданий и
объектов КЭЧ района определяет наиболее нуждающиеся в капитальном
ремонте здания и объекты, составляет заявку и представляет ее в
КЭУ военного округа.
74. КЭУ военного округа рассматривает заявки КЭЧ районов и
определяет здания и объекты для включения в проект титульного
списка капитального ремонта на планируемый год (Приложение N 28 к
настоящему Руководству).
Включение в проект титульного списка капитального ремонта
зданий и объектов, находящихся в эксплуатации меньше указанных
сроков, может производиться только при соответствующем технико -
экономическом обосновании и после рассмотрения причин, вызывающих
досрочный ремонт, и привлечения, в необходимых случаях, к строгой
ответственности лиц, по вине которых допущен преждевременный износ
конструкций.
75. При составлении проектов титульных списков капитального
ремонта КЭУ военного округа обязано:
направлять ассигнования в первую очередь на здания и объекты,
требующие неотложного капитального ремонта, а также на проведение
работ, обеспечивающих нормальную эксплуатацию зданий и объектов в
зимних условиях;
предусматривать выполнение ремонтных работ, как правило, в
течение календарного года;
включать в титульные списки только объекты, обеспеченные
проектно - сметной документацией.
76. На основе проектов титульных списков капитального ремонта
КЭУ военных округов определяют потребность в ассигнованиях на
капитальный ремонт и направляют данные в ГлавКЭУ.
77. ГлавКЭУ на основе представленных КЭУ военных округов
данных составляет сводные расчеты и обоснование потребности в
ассигнованиях на капитальный ремонт и представляет их в
Центральное организационно - плановое управление капитального
строительства Министерства обороны Российской Федерации.
78. Центральное организационно - плановое управление
капитального строительства Министерства обороны Российской
Федерации на основе представленных ГлавКЭУ данных о потребности в
финансовых средствах на капитальный ремонт и с учетом планируемого
объема федеральных бюджетных ассигнований по смете Минобороны
России определяет годовой лимит средств на капитальный ремонт и
доводит его до ГлавКЭУ.
79. По получении годового лимита ассигнований на капитальный
ремонт ГлавКЭУ составляет план капитального ремонта по военным
округам и доводит его показатели до КЭУ военных округов в части,
их касающейся.
80. В соответствии с установленными показателями плана
капитального ремонта КЭУ военных округов составляют пообъектные
титульные списки капитального ремонта. Титульные списки
капитального ремонта утверждаются командующими войсками военных
округов, а по КЭУ г. Москвы, 148 КЭО и 875 КЭО - начальником
ГлавКЭУ.
Выписки из утвержденных титульных списков капитального ремонта
в 5-дневный срок доводятся до КЭЧ районов в части, их касающейся,
а последними - до воинских частей <*>.
--------------------------------
<*> Планирование капитального ремонта зданий и объектов Военно
- Морского Флота (ВМФ) осуществляется в порядке, изложенном в
статьях 72 - 80 настоящего Руководства, по схеме: отделения МИС -
МИС флотов - Управление начальника строительства, инженерного
обеспечения и расквартирования ВМФ - Центральное организационно -
плановое управление капитального строительства Министерства
обороны Российской Федерации.
81. Объекты, включенные в титульные списки капитального
ремонта, должны быть до начала планируемого года обеспечены
необходимой проектно - сметной документацией.
82. Стоимость капитального ремонта зданий и объектов
определяется на основе сметы, составляемой по установленным для
капитального ремонта ценам, нормам, тарифам и расценкам,
действующим в военном округе или регионе, где расположен объект
ремонта.
В сметах необходимо предусматривать накладные расходы,
плановые накопления, прочие работы и затраты.
В сметной документации должен предусматриваться резерв на
непредвиденные работы и затраты, распределяемый на две части: одну
- предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных
уточнением проектных решений в ходе производства ремонта (резерв
заказчика), и вторую - предназначенную для возмещения
дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта при изменении
способов производства работ против принятых в сметных нормах и
расценках (резерв подрядчика).
В состав работ по капитальному ремонту включаются также
работы, относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с
производством капитального ремонта.
83. Стоимость материалов и оборудования, полученных от
разборки строительных конструкций и демонтажа оборудования,
определяется с учетом затрат, необходимых для приведения указанных
материалов (оборудования) в годное состояние.
Цена возвратных материалов принимается как договорная в
зависимости от уровня спроса и предложения, а также от объекта
реализации (продажа населению, использование на собственные нужды,
передача оптом подрядчику и т.п.).
Стоимость материалов и изделий, полученных в процессе ремонта,
учитывается как возвратная сумма, подлежащая обращению на
финансирование капитального ремонта.
Объем выхода изделий, оборудования и материалов, годных для
повторного использования, определяется комиссией, назначаемой
командиром воинской части, в состав которой включаются
представители заказчика (КЭЧ района), подрядчика (исполнителя
работ) и финансирующего органа. Комиссия на месте определяет метод
разборки, способствующий максимальному выходу материалов.
Учет и хранение материалов, изделий и оборудования, получаемых
от разборки, осуществляются в соответствии с инструкцией по
повторному использованию изделий, оборудования и материалов в
жилищно - коммунальном хозяйстве.
84. Проектно - сметная документация на капитальный ремонт
зданий и объектов разрабатывается проектными организациями на
основании договоров с КЭУ военных округов, а не требующая сложных
инженерных расчетов, - проектно - сметными группами при КЭЧ
районов.
85. Разработке проектно - сметной документации на капитальный
ремонт предшествует составление пообъектных описей работ и актов
технического состояния конструкций на момент обследования.
Комиссии, назначенные начальником КЭЧ района, тщательно
обследуют все намеченные к капитальному ремонту здания и
коммунальные сооружения со вскрытием в необходимых случаях
конструкций и проведением обмеров в натуре. В случае выявления
значительных дефектов элементов зданий и объектов для проведения
детальных инструментальных обследований на договорной основе
привлекаются специализированные научно - исследовательские
организации Минобороны России и других ведомств. Перечень основных
приборов, используемых для контроля качества конструкций, приведен
в Приложении N 29 к настоящему Руководству. По результатам
проведенного обследования отдельно по каждому зданию и сооружению
составляются акт технического состояния конструкций и опись
подлежащих выполнению работ с приведением формул подсчета по видам
работ. В описях работ должны быть точно указаны места выявленных
дефектов: по внутренним работам - номера квартир, аудиторий и
других помещений; по наружным работам - этаж, секция и т.д.
Описи работ составляются на полный объем капитального ремонта
зданий и коммунальных сооружений. В описях работ указываются
конструкции, части здания, помещения, для ремонта которых
необходима разработка рабочих чертежей.
Описи работ составляются и подписываются комиссией в составе
представителей КЭЧ района, воинской части, научно -
исследовательской и проектной организации (проектно - сметной
группы), которой поручается разработка проектно - сметной
документации на капитальный ремонт.
Описи работ согласовываются с органами пожарного и санитарного
надзора (в части, их касающейся) и вместе с актами технического
состояния ремонтируемого здания (объекта) утверждаются начальником
КЭЧ района.
86. Проектно - сметная документация на капитальный ремонт
выдается заказчику проектными организациями (проектно - сметными
группами) в четырех экземплярах. Утверждение проектно - сметной
документации на капитальный ремонт производится в порядке,
установленном в Минобороны России для капитального строительства.
Утвержденная проектно - сметная документация на капитальный ремонт
выдается в трех экземплярах исполнителю работ в сроки,
установленные договором, но не позднее 1 октября года,
предшествующего планируемому. Разногласия, возникшие при
согласовании проектно - сметной документации, решаются в порядке,
установленном в Минобороны России.
87. Эффективность капитального ремонта зданий и объектов
должна определяться сопоставлением экономических и социальных
результатов с затратами, необходимыми для их достижения. При этом
экономические результаты должны выражаться в устранении
физического износа и экономии эксплуатационных расходов, а
социальные результаты - в улучшении бытоустройства и жилищных
условий военнослужащих, условий работы обслуживающего персонала,
повышении качества и увеличении объема услуг.
88. Работы по капитальному ремонту зданий и объектов
осуществляются силами строительно - монтажных организаций
Минобороны России, ремонтно - строительных организаций органов
квартирно - эксплуатационной службы, хозяйственным способом силами
воинских частей.
В случаях отсутствия возможности выполнить ремонтные работы
указанными организациями и военнослужащими воинских частей
капитальный ремонт зданий и объектов может осуществляться силами
строительных, ремонтно - строительных и других сторонних
организаций, не входящих в состав Минобороны России.
Производственно - хозяйственные взаимоотношения органов
квартирно - эксплуатационной службы Минобороны России - заказчиков
со строительными, ремонтно - строительными и другими подрядными
организациями осуществляются на основании договоров подряда
(контрактов) на капитальный ремонт. Заключение и исполнение
контрактов производятся в соответствии с действующим в Минобороны
России порядком.
В случае привлечения сторонних организаций используемые цены,
нормы, тарифы, расценки и сметные коэффициенты не должны превышать
применяющихся ремонтно - строительными организациями военного
округа, где расположен объект ремонта.
89. Выполнение капитального ремонта должно производиться с
соблюдением действующих правил организации, производства и приемки
ремонтно - строительных работ, правил охраны труда и
противопожарной безопасности.
90. Разногласия, возникающие между заказчиками и подрядчиками
при заключении и исполнении договоров подряда на капитальный
ремонт зданий и объектов, регулируются в установленном в
Минобороны России порядке, а в случае привлечения сторонних (не
входящих в состав Минобороны России) подрядных организаций - с
учетом действующего законодательства Российской Федерации.
Для осуществления технического надзора за капитальным ремонтом
зданий и объектов содержится инспекция технического надзора за
счет сметной стоимости объектов в пределах лимитов,
предусматриваемых на эти цели в утвержденных сметах и титульных
списках.
VI. Планирование и организация пусконаладочных
и наладочных работ при проведении текущего
и капитального ремонта
91. Пусконаладочные работы являются завершающей стадией
строительно - монтажных работ, выполняемых в процессе проведения
текущего и капитального ремонта оборудования инженерных систем,
зданий и объектов.
92. Наладочные работы выполняются на действующем оборудовании
инженерных систем, зданий и объектов в целях поддержания его
работы в проектном режиме.
93. Пусконаладочные и наладочные работы на зданиях и объектах
Минобороны России выполняются специализированными наладочными
организациями Минобороны России.
В случае невозможности выполнения пусконаладочных и наладочных
работ силами организаций Минобороны России с письменного
разрешения начальника КЭУ военного округа для выполнения указанных
работ могут привлекаться сторонние (не входящие в состав
Минобороны России) специализированные наладочные организации.
94. Выполнение работ, связанных с повышенной опасностью на
объектах государственного технического надзора в Вооруженных Силах
Российской Федерации, осуществляется по специальным разрешениям
(лицензиям), выдаваемым в установленном порядке инспекциями и
отделами Гостехнадзора Минобороны России.
95. Пусконаладочные и наладочные работы на оборудовании
инженерных систем, зданий и объектов выполняются на основании
договоров подряда, заключаемых КЭЧ района с наладочной
организацией. Заключение и исполнение договоров подряда,
составление смет и расчеты за выполненные работы производятся в
соответствии с порядком, действующим в Минобороны России.
96. В состав пусконаладочных работ, выполняемых
специализированной наладочной организацией, входят:
подготовительные работы;
пусконаладочные работы, обеспечивающие проведение
индивидуальных испытаний;
пусконаладочные работы в период проведения индивидуальных
испытаний;
пусконаладочные работы, выполняемые после приемки оборудования
рабочей комиссией, которые обеспечивают проведение комплексного
опробования (комплексная наладка инженерных систем и
оборудования);
участие в проведении комплексного опробования;
составление и выдача отчетно - технической документации.
97. Подготовительные работы, выполняемые в ходе
пусконаладочных работ, включают в себя организационную и
инженерную подготовку работ; изучение проектной и технической
документации; обследование объекта работ; внешний осмотр
оборудования; проверку выполненных строительно - монтажных работ;
выдачу ведомостей замечаний и предложений.
98. Индивидуальные испытания оборудования проводятся монтажной
организацией с участием специализированной наладочной организации
и эксплуатационного персонала КЭЧ района.
К пусконаладочным работам в период проведения индивидуальных
испытаний относятся настройка и испытания отдельных машин,
агрегатов и оборудования, входящих в состав систем, блоков, линий,
узлов в целях обеспечения в дальнейшем установленной проектом их
взаимной работы.
С началом индивидуальных испытаний на электроустановках
испытываемой системы эксплуатационный режим устанавливается
персоналом КЭЧ района.
После проведения индивидуальных испытаний оборудования его
предъявляют рабочей комиссии.
Завершение индивидуальных испытаний оформляется актом рабочей
комиссии (Приложение N 30 к настоящему Руководству), который
является основанием для передачи оборудования эксплуатационным
организациям КЭЧ района для проведения его комплексного
опробования.
99. Пусконаладочные работы, выполняемые после приемки
оборудования рабочей комиссией (комплексная наладка инженерных
систем и оборудования), включают работы по регулировке и настройке
взаимосвязанной работы прошедших индивидуальные испытания
агрегатов и отдельного оборудования в составе системы, блока,
линии, узла в комплексе с системами управления, регулирования,
блокировки, защиты, сигнализации и автоматизации и обеспечению их
последующего перевода на работу под нагрузкой.
Для их выполнения КЭЧ района обеспечивает:
дежурство квалифицированного эксплуатационного персонала;
топливо, электроэнергию, пар, воду, сжатый воздух, смазочные
масла и другие вспомогательные материалы, соответствующие ГОСТам,
техническим условиям и проекту.
100. Собственно комплексное опробование оборудования проводит
КЭЧ района с участием представителей ремонтно - строительных
(строительно - монтажных) и наладочных организаций, а при
необходимости - представителей предприятий - изготовителей
оборудования.
Завершение комплексного опробования, включая пусконаладочные
работы, оформляется актом, составляемым по форме, приведенной в
Приложении N 31 к настоящему Руководству.
101. Наладочные работы, выполняемые специализированной
наладочной организацией, включают:
подготовительные работы, во время которых изучается
техническая документация, проводятся обследование оборудования и
систем, анализ и оценка их состояния, выдается ведомость дефектов,
препятствующих проведению работ, и составляются, в случае
необходимости, отдельные программы работ;
проведение регулировок и настройки оборудования и систем;
составление и выдачу отчетно - технической документации.
102. Специализированная наладочная организация в процессе
проведения пусконаладочных и наладочных работ обязана:
обеспечивать качественное выполнение заявленных видов работ в
соответствии с проектно - сметной документацией и в установленные
договором подряда сроки;
организовывать работы согласно действующим строительным нормам
и правилам и другим нормативным документам, санитарным
требованиям, правилам техники безопасности и противопожарной
безопасности;
по окончании пусконаладочных и наладочных работ принимать
участие в работе приемочной комиссии.
103. В процессе проведении пусконаладочных и наладочных работ
КЭЧ района обязана:
обеспечивать в установленные графиком проведения работ сроки
предоставление фронта наладочных работ;
согласовывать с проектными организациями изменения проектно -
сметной документации, предлагаемые наладочным персоналом по
результатам испытаний и опробования оборудования;
обеспечивать своевременное выполнение монтажных работ по
принятым изменениям проектной документации, а также устранение
выявленных дефектов оборудования и монтажа;
привлекать, при необходимости, проектные организации и
персонал заводов - изготовителей оборудования для оперативного
решения возникающих в ходе наладочных работ вопросов и
производства шеф - монтажа;
предоставлять по требованию руководителя наладочных работ для
ознакомления необходимую документацию на скрытые работы, ревизию
оборудования и т.п.;
обеспечивать замену отбракованного в процессе наладочных работ
оборудования и поставку недостающего оборудования или отдельных
его элементов;
зарегистрировать в соответствующих органах оборудование,
подконтрольное организациям Госгортехнадзора России и инспекции
Гостехнадзора Минобороны России.
VII. Финансирование и материально - техническое
обеспечение работ текущего и капитального ремонта.
Учет и отчетность
104. Воинские части, финансируемые по смете Министерства
обороны, текущий ремонт зданий и объектов производят за счет
средств бюджетной статьи 1241 Классификации расходов по смете
Министерства обороны.
Воинские части, содержащиеся за счет операционных кредитов по
смете Министерства обороны (склады, базы, дома отдыха, санатории,
научно - исследовательские учреждения и т.п.), а также не
финансируемые по смете Министерства обороны, текущий ремонт зданий
и объектов, находящихся в их ведении, производят за счет средств,
предусматриваемых на эти цели их сметами расходования фондов
потребления и накопления.
Текущий ремонт зданий и объектов Минобороны России, переданных
в аренду в соответствии с действующим законодательством,
производится за счет средств арендатора.
Текущий ремонт помещений, предоставляемых военно -
строительным отрядам, производится за счет средств этих отрядов.
Финансирование текущего ремонта зданий и объектов, не
состоящих на учете в Минобороны России, за счет средств бюджетной
статьи 1241 Классификации расходов по смете Министерства обороны
запрещается.
105. Текущий ремонт жилых домов Минобороны России производится
за счет собственных средств управлений домами (квартирной платы,
арендной платы за нежилые помещения, возмещения арендаторами
расходов по эксплуатации), внутренних ресурсов, а в части, не
покрываемой собственными доходами, необходимые суммы выделяются:
управлениям домами, подчиненным КЭЧ районов и воинским частям,
финансируемым по смете Министерства обороны, - за счет средств,
выделяемых на текущий ремонт и эксплуатацию жилых домов по
бюджетной статье 1241 Классификации расходов по смете Министерства
обороны;
управлениям домами воинских частей, не финансируемых по смете
Министерства обороны, - за счет средств, предусматриваемых на эти
цели по их сметам расходования фондов потребления и накопления.
При определении источников и сумм финансирования текущего
ремонта жилых домов учитываются установленные законодательством
для отдельных категорий граждан льготы и предельные уровни
платежей граждан по оплате жилья и коммунальных услуг.
106. Финансирование воинских частей по бюджетной статье 1241
Классификации расходов по смете Министерства обороны производится
довольствующими органами по планам финансирования с учетом
фактического выполнения работ по текущему ремонту, остатков
денежных средств и материалов на конец отчетного периода, согласно
отчету об израсходовании средств, полученных на текущий ремонт
(Приложение N 32 к настоящему Руководству).
Отчеты представляются по мере израсходования ранее полученных
сумм, но не реже одного раза в квартал. Отчет об израсходовании
средств, полученных на текущий ремонт, составляется на основании
актов приемки выполненных работ, прилагаемых к отчету
(Приложение N 25 к настоящему Руководству), и данных о фактических
затратах воинской части.
Отчеты воинских частей рассматриваются и утверждаются
начальником КЭЧ района (гарнизона).
Средства, выделенные на текущий ремонт, использовать на
капитальный ремонт и капитальное строительство запрещается.
107. Обеспечение КЭЧ районов и воинских частей материалами и
оборудованием, необходимыми для текущего и капитального ремонта,
производится в соответствии с порядком, действующим в Минобороны
России.
108. Учет и хранение материальных средств, предназначенных для
текущего и капитального ремонта зданий и объектов, возлагаются на
КЭС воинской части, а в воинских частях, где такая служба штатом
не предусмотрена, - на другую службу по решению командира воинской
части.
В воинских частях (кроме ведущих бухгалтерский учет по двойной
системе) документальное оформление приема, выдачи и списания в
расход материальных средств, предназначенных для текущего и
капитального ремонта, осуществляется в порядке, установленном
наставлением по учету материальных средств в воинских частях, на
кораблях и в соединениях Вооруженных Сил.
109. Финансирование капитального ремонта зданий и объектов, в
том числе зданий и объектов органов квартирно - эксплуатационной
службы <*>, производится по бюджетной статье 52 Классификации
расходов по смете Министерства обороны.
--------------------------------
<*> Под органами квартирно - эксплуатационной службы (КЭС)
понимаются органы КЭС военных округов, Московского округа ПВО,
видов Вооруженных Сил Российской Федерации, флотов, флотилий и
Ленинградской военно - морской базы, главных и центральных
управлений Минобороны России, отдельных воинских частей,
соединений и объединений Вооруженных Сил Российской Федерации.
110. Капитальный ремонт зданий и объектов организаций и
предприятий Минобороны России, не финансируемых по смете
Министерства обороны, производимый по решению Министра обороны
Российской Федерации или его заместителей, осуществляется за счет
бюджетных ассигнований по статье 52 Классификации расходов по
смете Министерства обороны.
Капитальный ремонт зданий и объектов организаций и предприятий
Минобороны России, не финансируемых по бюджетным статьям
Классификации расходов по смете Министерства обороны, производимый
по инициативе данных предприятий и организаций, осуществляется за
счет их собственных средств.
111. Средства на капитальный ремонт зданий и объектов,
отнесенных к федеральной собственности и находящихся в оперативном
управлении и хозяйственном ведении Минобороны России, переданных в
аренду в установленном порядке, вносятся арендатором в составе
арендной платы.
112. Донесения о выполнении текущего и капитального ремонта
зданий и объектов представляются органами квартирно -
эксплуатационной службы по подчиненности по форме N 3/КЭУ
(Приложение N 33 к настоящему Руководству) в сроки, установленные
табелем срочных донесений. Одновременно с донесением о выполнении
плана текущего ремонта представляется пояснительная записка по
форме, устанавливаемой ГлавКЭУ.
113. Данные о произведенных затратах на текущий и капитальный
ремонт в сметных ценах ежегодно вносятся в индивидуальные учетные
карточки зданий и объектов. Ответственность за своевременное
внесение этих данных возлагается на начальника КЭС воинской части
и начальника КЭЧ района.
Начальник Главного
квартирно - эксплуатационного
управления Министерства обороны
Российской Федерации,
генерал - полковник
Н.КОТЫЛЕВ
Начальник 26 Центрального
научно - исследовательского
института Министерства обороны
Российской Федерации,
генерал - майор
В.МАКАГОНОВ
Приложение N 1
к статье 1 Руководства,
утвержденного Приказом
Заместителя Министра обороны
Российской Федерации
от 27 июня 1996 г. N 260
ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Элементы здания - конструкции и технические устройства,
составляющие здание и предназначенные для выполнения заданных
функций.
Неисправность (повреждение) элемента здания - состояние
элемента здания, при котором им не выполняется хотя бы одно из
заданных эксплуатационных требований (предназначений).
Дефект элемента здания - изъян элемента здания, вызванный
нарушением правил, норм и технических условий при его
изготовлении, монтаже, ремонте или эксплуатации.
Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических,
объемно - планировочных, санитарно - гигиенических, экономических
и эстетических характеристик здания, обуславливающих его
эксплуатационные качества.
Техническое обслуживание здания - комплекс работ или
мероприятий по поддержанию исправного состояния элементов здания,
его заданных характеристик, а также нормативных режимов работы
технических устройств здания.
Текущий ремонт здания - комплекс ремонтно - строительных работ
по восстановлению исправности (работоспособности) элементов здания
и поддержанию эксплуатационных показателей здания.
Капитальный ремонт здания - комплекс ремонтно - строительных
работ по обновлению (усилению) или замене элементов здания, в
целях восстановления с целесообразным улучшением эксплуатационных
показателей здания.
Физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая
степень ухудшения технических и связанных с ними других
эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный
момент времени.
Моральный износ здания - величина, характеризующая степень
несоответствия современным требованиям основных характеристик
здания, определяющих условия проживания, объем и качество
предоставляемых услуг.
Реконструкция здания - комплекс работ, связанных с изменением
основных технико - экономических показателей здания (количества и
площади квартир, строительного объема и общей площади здания,
вместимости или пропускной способности) в целях улучшения условий
проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
Восстановительная стоимость здания - показатель, отражающий
действительную стоимость здания в современных условиях.
Приложение N 2
к статьям 6 и 23 Руководства,
утвержденного Приказом
Заместителя Министра обороны
Российской Федерации
от 27 июня 1996 г. N 260
РЕКОМЕНДУЕМАЯ МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
------------------------------------------------T-----------------
| Виды зданий, объектов коммунального |Продолжитель- |
| и социально - культурного назначения |ность, лет |
| по материалам основных конструкций +--------T-------+
| |до по- |до по- |
| |становки|станов-|
| |на теку-|ки на |
| |щий ре- |капи- |
| |монт |тальный|
| | |ремонт |
+-----------------------------------------------+--------+-------+
| 1 | 2 | 3 |
+-----------------------------------------------+--------+-------+
|Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, | 3 - 5 |15 - 20|
|со стенами из кирпича, естественного камня | | |
|и т.п. с железобетонными перекрытиями | | |
|с нормальными условиями эксплуатации (жилые | | |
|дома и здания с аналогичным температурно - | | |
|влажностным режимом основных функциональных | | |
|помещений) | | |
| | | |
|То же с благоприятными условиями эксплуатации, | 3 - 5 |20 - 25|
|при постоянно поддерживаемом температурно - | | |
|влажностном режиме (музеи, библиотеки и пр.) | | |
| | | |
|То же с тяжелыми условиями эксплуатации, | 2 - 3 |10 - 15|
|при повышенной влажности, агрессивности | | |
|воздушной среды, значительных колебаниях | | |
|температуры (бани, прачечные, бассейны, | | |
|бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также | | |
|открытые сооружения (спортивные, зрелищные | | |
|и т.п.) | | |
| | | |
|Со стенами из кирпича, естественного камня | 2 - 3 |10 - 15|
|и т.п. с деревянными перекрытиями; деревянные, | | |
|со стенами из прочих материалов с нормальными | | |
|условиями эксплуатации (жилые дома и здания | | |
|с аналогичным температурно - влажностным | | |
|режимом основных функциональных помещений) | | |
| | | |
|То же с благоприятными условиями эксплуатации, | 2 - 3 |15 - 20|
|при постоянно поддерживаемом температурно - | | |
|влажностном режиме | | |
| | | |
|То же с тяжелыми условиями эксплуатации, | 2 - 3 | 8 - 12|
|при повышенной влажности, агрессивности | | |
|воздушной среды, значительных колебаниях | | |
|температуры (бани, прачечные, бассейны и т.п.),| | |
|а также открытые сооружения (спортивные, | | |
|зрелищные и т.п.) | | |
L-----------------------------------------------+--------+--------
Приложение N 3
к статье 6 Руководства,
утвержденного Приказом
Заместителя Министра обороны
Российской Федерации
от 27 июня 1996 г. N 260
РЕКОМЕНДУЕМАЯ МИНИМАЛЬНАЯ
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
---------------------------------------------T--------------------
| Элементы жилых зданий, объектов |Продолжительность |
| коммунального и социально - культурного |эксплуатации до ка-|
| назначения |питального ремонта |
| |(замены), лет |
| +---------T---------+
| | жилые |здания и |
| | здания |объекты |
| | |комму- |
| | |нального |
| | |и соци- |
| | |ально - |
| | |культур- |
| | |ного наз-|
| | |начения |
+--------------------------------------------+---------+---------+
| 1 | 2 | 3 |
+--------------------------------------------+---------+---------+
|Фундаменты | | |
| | | |
|Ленточные бутовые на сложном или цементном |50 |50 |
|растворе* | | |
|Ленточные бутовые на известковом растворе |50 |50 |
|и кирпичные* | | |
|Ленточные бетонные и железобетонные* |60 |60 |
|Бутовые и бетонные столбы |40 |40 |
|Свайные* |60 |60 |
|Деревянные стулья |15 |15 |
| | | |
|Стены | | |
| | | |
|Крупнопанельные с утепляющим слоем |50 |50 |
|из минеральных плит, цементного фибролита* | | |
|Монолитные железобетонные |50 |50 |
|Крупнопанельные однослойные из легкого |30 |30 |
|бетона* | | |
|Особо капитальные, каменные (кирпичные при |50 |50 |
|толщине 2,5 - 3,5 кирпича) и крупноблочные | | |
|на сложном или цементном растворе* | | |
|Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине|40 |40 |
|кирпича 2 - 2,5 кирпича)* | | |
|Каменные облегченной кладки из кирпича, |30 |30 |
|шлакоблоков и ракушечника* | | |
|Деревянные рубленые и брусчатые* |30 |30 |
|Деревянные сборно - щитовые, каркасно - |20 |20 |
|засыпные* | | |
|Глинобитные, саманные, каркасно - |15 |15 |
|камышитовые* | | |
|Герметизированные стыки: | | |
|а) панелей наружных стен мастиками: | | |
|нетвердеющими |8 |8 |
|отвердевающими |15 |15 |
|б) мест примыкания оконных (дверных) блоков |25 |25 |
|к граням проемов | | |
| | | |
|Перекрытия | | |
| | | |
|Железобетонные сборные и монолитные* |80 |65 |
|С кирпичными сводами или бетонным |80 |65 |
|заполнением по металлическим балкам* | | |
|Деревянные по деревянным балкам, |60 |50 |
|оштукатуренные междуэтажные | | |
|То же, чердачные |30 |25 |
|По деревянным балкам, облегченные, |20 |15 |
|неоштукатуренные | | |
|Деревянные по металлическим балкам |80 |65 |
|Утепляющие слои чердачных перекрытий: | | |
|из пенобетона |25 |20 |
|из пеностекла |40 |30 |
|из цементного фибролита |15 |10 |
|из керамзита или шлака |40 |30 |
|из минеральной ваты |15 |10 |
|из минеральных плит |15 |10 |
| | | |
|Полы | | |
| | | |
|Из керамической плитки по бетонному |60 |30 |
|основанию | | |
|Цементные железобетонные |30 |15 |
|Цементные с мраморной крошкой |40 |20 |
|Дощатые шпунтованные: | | |
|по перекрытиям |30 |15 |
|по грунту |20 |10 |
|Паркетные: | | |
|дубовые на рейках (на мастике) |60 (50) |30 (25) |
|буковые на рейках (на мастике) |40 (30) |20 (15) |
|березовые, осиновые на рейках (на мастике) |30 (20) |15 (10) |
|из паркетной доски |20 |10 |
|из твердой древесно - волокнистой плиты |15 |8 |
|мастичные на поливинилцементной мастике |30 |15 |
|асфальтовые |8 |4 |
|из линолеума безосновного |10 |5 |
|из линолеума с тканевой или |20 |10 |
|теплозвукоизолирующей основой | | |
|из поливинилхлоридных плиток |10 |10 |
|из каменных плит: | | |
|мраморных |50 |25 |
|гранитных |80 |40 |
| | | |
|Лестницы | | |
| | | |
|Площадки железобетонные, ступени плитные |60 |40 |
|колесные по металлическим, железобетонным | | |
|косоурам или железобетонной плите* | | |
|Накладные бетонные ступени с мраморной |40 |30 |
|крошкой | | |
|Деревянные |20 |15 |
| | | |
|Балконы, лоджии, крыльца | | |
| | | |
|Балконы: | | |
|по стальным консольным балкам (рамам) |60 |50 |
|с заполнением монолитным железобетоном | | |
|или сборными плитами | | |
|то же с дощатым заполнением |30 |25 |
|по железобетонным балкам - консолям |80 |70 |
|и плитам перекрытия | | |
|Ограждения балконов и лоджий: | | |
|металлическая решетка |40 |35 |
|деревянная решетка |10 |8 |
|Полы: | | |
|цементные или плиточные балконов |20 |15 |
|
