|
Стр. 9
¦штукатурки (по мере надоб-¦ти ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ности). Очистка, смачива- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ние и подготовка поверх- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ности (насечкой или час- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦тичной пробивкой драни). ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Оштукатуривание отдельных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦мест. Отделка усенков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лузг, ребер и фасок: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- стены ¦ ¦ ¦ ¦ 1,85¦ 1 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- потолки ¦ ¦ ¦ ¦ 2,00¦ 2 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- столбы, пилястры, колон-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ны ¦ ¦ ¦ ¦ 1,80¦ 3 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- откосы ¦ ¦ ¦ ¦ 2,40¦ 4 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- карнизы, падуги и тяги ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦горизонтальные ¦ ¦ ¦ ¦ 3,00¦ 5 ¦
+--------------------------+----------+----------+-----+-----+---+
¦Ремонт облицовки стен и ¦1 кв. м ¦штукатур ¦ II, ¦ ¦ ¦
¦потолков плитами сухой ¦отремонти-¦ ¦ III ¦ ¦ ¦
¦штукатурки ¦рованной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Определение поврежденных ¦поверхнос-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦мест простукиванием. Уда- ¦ти ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ление негодных листов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Разметка и нарезка листов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦по размеру. Подгонка лис- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦тов по месту с прибивкой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦гвоздями. Заделка швов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦гипсовым раствором: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- стены ¦ ¦ ¦ ¦ 0,32¦ 6 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- потолки ¦ ¦ ¦ ¦ 0,40¦ 7 ¦
+--------------------------+----------+----------+-----+-----+---+
¦Перетирка штукатурки по- ¦1 кв. м ¦штукатур ¦ II, ¦ ¦ ¦
¦верхности стен и потолков ¦отремонти-¦ ¦ III ¦ ¦ ¦
¦Смачивание поверхности. ¦рованной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Соскабливание краски или ¦поверхнос-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦обоев. Расшивка трещин. ¦ти ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Перетирка штукатурки: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- стены и перегородки ¦ ¦ ¦ ¦ 0,27¦ 8 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- потолки ¦ ¦ ¦ ¦ 0,32¦ 9 ¦
+--------------------------+----------+----------+-----+-----+---+
¦Заделка отверстий при сме-¦одно от- ¦штукатур ¦ II,¦ 0,78¦10 ¦
¦не отдельных участков труб¦верстие ¦ ¦ IV ¦ ¦ ¦
¦(при переходе их через пе-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦рекрытия и перегородки) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Заделка цементным раство- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ром и оштукатуривание мест¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦прохода труб отопления, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦водопровода и канализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦с двух сторон ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+----------+----------+-----+-----+---+
¦Клеевая окраска стен и по-¦1 кв. м ¦маляр ¦ II, ¦ ¦ ¦
¦толков ¦окрашенной¦строитель-¦ III ¦ ¦ ¦
¦Простая окраска ¦поверхнос-¦ный ¦ ¦ ¦ ¦
¦Очистка поверхности от ¦ти ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦загрязнения и удаление пя-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦тен. Сглаживание поверхно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сти со смачиванием водой. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Расшивка трещин, подмазка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦выбоин и трещин со шли- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦фовкой подмазанных мест. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Огрунтовка и окраска кле- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦евым составом за 1 раз: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- стены ¦ ¦ ¦ ¦ 0,1 ¦11 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- потолки ¦ ¦ ¦ ¦ 0,14¦12 ¦
+--------------------------+----------+----------+-----+-----+---+
¦Улучшенная окраска ¦1 кв. м ¦маляр ¦ II,¦ ¦ ¦
¦Очистка поверхности от ¦окрашенной¦строитель-¦ IV ¦ ¦ ¦
¦загрязнения и удаление пя-¦поверхнос-¦ный ¦ ¦ ¦ ¦
¦тен. Сглаживание поверхно-¦ти ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сти со смачиванием водой. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Расшивка трещин, подмазка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦выбоин и трещин со шлифов-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кой. Шпаклевка подмазанных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦мест. Шлифовка прошпакле- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ванных мест. Огрунтовка и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦окраска клеевым составом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦за 1 раз: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- стены ¦ ¦ ¦ ¦ 0,17¦13 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- потолки ¦ ¦ ¦ ¦ 0,22¦14 ¦
+--------------------------+----------+----------+-----+-----+---+
¦Известковая окраска ранее ¦1 кв. м ¦маляр ¦ II, ¦ ¦ ¦
¦окрашенных поверхностей ¦окрашенной¦строитель-¦ III ¦ ¦ ¦
¦Очистка поверхностей от ¦поверхнос-¦ный ¦ ¦ ¦ ¦
¦загрязнения и удаление пя-¦ти ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦тен. Сглаживание поверхно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сти со смачиванием водой. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Расшивка трещин, подмазка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦выбоин и трещин со шлифов-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кой подмазанных мест. Ог- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦рунтовка и окраска извест-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ковым составом: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- стены ¦ ¦ ¦ ¦ 0,13¦14 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- потолки ¦ ¦ ¦ ¦ 0,16¦16 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- стояки, трубы ¦ ¦ ¦ ¦ 0,15¦17 ¦
+--------------------------+----------+----------+-----+-----+---+
¦Масляная окраска ранее ок-¦1 кв. м ¦маляр ¦ II, ¦ ¦ ¦
¦рашенных поверхностей ¦окрашенной¦строитель-¦ III ¦ ¦ ¦
¦Простая окраска ¦поверхнос-¦ный ¦ ¦ ¦ ¦
¦Очистка поверхности от ¦ти ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦загрязнения. Расчистка от-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦стающей краски. Расшивка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦трещин. Проолифка расчи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦щенных мест и выбоин. Шли-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦фовка подмазанных мест. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Шпаклевка расчищенных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦подмазанных мест. Огрун- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦товка прошпаклеванных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦подмазанных мест. Окраска:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- стены ¦ ¦ ¦ ¦ 0,44¦18 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- потолки ¦ ¦ ¦ ¦ 0,48¦19 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- полы ¦ ¦ ¦ ¦ 0,24¦20 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- окна ¦ ¦ ¦ ¦ 0,81¦21 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- двери ¦ ¦ ¦ ¦ 0,53¦22 ¦
+--------------------------+ ¦ +-----+-----+---+
¦Улучшенная окраска ¦ ¦ ¦ II,¦ ¦ ¦
¦Очистка поверхности от за-¦ ¦ ¦ IV ¦ ¦ ¦
¦грязнения. Расчистка от- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦стающей краски. Расшивка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦трещин. Проолифка расчи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦щенных мест и выбоин. Шли-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦фовка подмазанных мест. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Шпаклевка расчищенных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦подмазанных мест. Шлифовка¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦шпаклевки. Огрунтовка про-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦шпаклеванных и подмазанных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦мест. Флейцевание, шлифов-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ка. Первая окраска и флей-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦цевание. Шлифовка шкуркой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦окрашенной поверхности. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Вторая окраска и флейцева-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ние: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- стены ¦ ¦ ¦ ¦ 0,52¦23 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- потолки ¦ ¦ ¦ ¦ 0,59¦24 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- полы ¦ ¦ ¦ ¦ 0,36¦25 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- окна ¦ ¦ ¦ ¦ 0,99¦26 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- двери ¦ ¦ ¦ ¦ 0,70¦27 ¦
+--------------------------+----------+----------+-----+-----+---+
¦Масляная окраска ранее ок-¦1 кв. м ¦маляр ¦ II, ¦ ¦ ¦
¦рашенных металлических по-¦окрашенной¦строитель-¦ III ¦ ¦ ¦
¦верхностей ¦поверхнос-¦ный ¦ ¦ ¦ ¦
¦Очистка поверхности от ¦ти ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦загрязнений, ржавчины, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦окалины. Расчистка поверх-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ности от отстающей краски ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(до 30%). Проолифка расчи-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦щенных мест. Подмазка. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Шлифовка подмазанных мест.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Окраска за 2 раза: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- радиаторы, конвекторы и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦другие приборы отопления ¦ ¦ ¦ ¦ 0,50¦28 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- трубы отопления, водо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦провода, канализации ¦ ¦ ¦ ¦ 0,49¦29 ¦
+--------------------------+ ¦ ¦ +-----+---+
¦- решетки ¦ ¦ ¦ ¦ 0,62¦30 ¦
+--------------------------+----------+----------+-----+-----+---+
¦Масляная (улучшенная) ок- ¦1 кв. м ¦маляр ¦ II,¦ 0,38¦31 ¦
¦раска плинтусов и галтелей¦плинтуса ¦строитель-¦ IV ¦ ¦ ¦
¦Очистка поверхности от ¦или галте-¦ный ¦ ¦ ¦ ¦
¦загрязнения. Шпаклевка с ¦ли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦подмазкой зазоров в местах¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦примыкания плинтусов к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦стенам. Шлифовка прошпак- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦леванной поверхности. Ог- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦рунтовка. Окраска за 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦раза ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------+----------+----------+-----+-----+----
2.2.10. Укрупненные нормативы численности по ремонту
конструктивных элементов жилых зданий
Укрупненные нормативы численности установлены в объемах работ,
выполняемых одним рабочим соответствующей профессии в течение
годовой нормы рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе, и
разработаны с учетом наиболее полного и рационального
использования рабочего времени.
Нормативы установлены дифференцированно по профессиям рабочих
и группам зданий в зависимости от материала стен.
Данными нормативами предусмотрено выполнение комплекса работ
по техническому обслуживанию и текущему ремонту конструктивных
элементов жилых зданий, необходимых для поддержания
эксплуатационных качеств строительных конструкций.
Таблица 10
---------------------T-----------------T-----------------------¬
¦ Наименование ¦ Единица ¦Нормативная численность¦
¦ основных профессий ¦ измерения ¦ на единицу измерения, ¦
¦ рабочих ¦ ¦ чел. ¦
¦ ¦ +-------T-------T-------+
¦ ¦ ¦кирпич-¦крупно-¦дере- ¦
¦ ¦ ¦ные и ¦панель-¦вянные ¦
¦ ¦ ¦камен- ¦ные ¦здания ¦
¦ ¦ ¦ные ¦блочные¦и из ¦
¦ ¦ ¦здания ¦здания ¦других ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦матери-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦алов ¦
+--------------------+-----------------+-------+-------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+--------------------+-----------------+-------+-------+-------+-
¦Кровельщик по сталь-¦1000 кв. м кровли¦ ¦
¦ным кровлям котель- ¦из кровельной ¦ 0,0685 ¦1
¦ной ¦стали ¦ ¦
+--------------------+-----------------+-----------------------+-
¦Кровельщик по рулон-¦1000 кв. м кровли¦ ¦
¦ным кровлям и по ¦из рубероида, то-¦ 0,0763 ¦2
¦кровлям из штучных ¦ля и других ру- ¦ ¦
¦материалов ¦лонных материалов¦ ¦
+--------------------+-----------------+---------------T-------+-
¦Бетонщик ¦1000 кв. м общей ¦ 0,00376 ¦0,00096¦3
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦
+--------------------+-----------------+-------T-------+-------+-
¦Монтажник по монтажу¦1000 кв. м общей ¦ - ¦ 0,00612 ¦4
¦стальных и железобе-¦площади ¦ ¦ ¦
¦тонных конструкций ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+-----------------+-------+---------------+-
¦Облицовщик - плиточ-¦1000 кв. м общей ¦ ¦
¦ник ¦площади ¦ 0,0043 ¦5
+--------------------+-----------------+-----------------------+-
¦Печник ¦1000 кв. м общей ¦ ¦
¦ ¦площади жилищ- ¦ 0,0068 ¦7
¦ ¦ного фонда с печ-¦ ¦
¦ ¦ным отоплением ¦ ¦
+--------------------+-----------------+-------T-------T-------+-
¦Плотник ¦1000 кв. м общей ¦0,03065¦0,00539¦0,03487¦8
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+-----------------+-------+-------+-------+-
¦Паркетчик ¦1000 кв. м общей ¦ ¦
¦ ¦площади жилищного¦ ¦
¦ ¦фонда, с паркет- ¦ 0,0028 ¦9
¦ ¦ными полами ¦ ¦
+--------------------+-----------------+---------------T-------+-
¦Слесарь строительный¦1000 кв. м общей ¦ 0,0008 ¦ - ¦10
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦
+--------------------+-----------------+---------------+-------+-
¦Стекольщик ¦1000 кв. м общей ¦ 0,027 ¦11
¦ ¦площади ¦ ¦
+--------------------+-----------------+-------T-------T-------+-
¦Штукатур ¦1000 кв. м общей ¦ 0,0197¦ 0,0018¦0,02277¦12
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+-----------------+-------+-------+-------+-
¦Электрогазосварщик ¦1000 кв. м общей ¦ 0,01631 ¦0,0162 ¦13
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦
+--------------------+-----------------+---------------+-------+-
¦Подсобный рабочий ¦1000 кв. м общей ¦ ¦
¦ ¦площади чердаков ¦ 0,0263 ¦14
¦ ¦и подвалов ¦ ¦
L--------------------+-----------------+-------T-------T-------+-
а б в
Примечания. 1. При расчете нормативной численности рабочих в
общую площадь здания включается общая площадь квартир, общая
площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки,
лестницы, коридоры), общая площадь нежилых помещений (торговые,
складские, производственные, офисные, культурно - бытовые
помещения). При этом общая площадь мест общего пользования и
нежилых помещений учитывается с коэффициентом 0,5.
2. Нормы установлены для домов со сроком эксплуатации от 11 до
30 лет. При обслуживании домов со сроком службы до 10 лет к
нормативам численности применяется коэффициент 0,9; при
обслуживании домов со сроком эксплуатации свыше 30 лет - 1,1.
Приложение 1
ПРИМЕР РАСЧЕТА
ЧИСЛЕННОСТИ РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ РЕМОНТОМ
КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
----T---------------------T-------T--------T-------------T-------¬
¦ N ¦ Наименование работ ¦Измери-¦Норма ¦Годовой объем¦Средне-¦
¦п/п¦ ¦тель ¦времени,¦выполняемых ¦годовые¦
¦ ¦ ¦ ¦чел.-ч ¦работ в изме-¦затра- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦рителе ¦ты, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гр. 3) ¦чел.-ч ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гр. 4 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦x ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гр. 5) ¦
+---+---------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+---------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 1 ¦Ремонт перекрытий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦1.1¦Смена местами нака- ¦кв. м ¦ 1,93 ¦ 200 ¦ 386 ¦
¦ ¦тов в чердачных пере-¦наката ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦крытиях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦1.2¦Усиление балок по ¦1 м ¦ 0,45 ¦ 300 ¦ 135 ¦
¦ ¦всей длине ¦доски ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦1.3¦Утепление металли- ¦100 м ¦ 20 ¦ 500 ¦ 100 ¦
¦ ¦ческих балок чердач- ¦короба ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ного перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 2 ¦Ремонт крыш и кровель¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦2.1¦Смена концов стро- ¦1 м ¦ 1,8 ¦ 350 ¦ 630 ¦
¦ ¦пильных ног ¦сменяе-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦части ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦2.2¦Смена отдельных час- ¦1 м ¦ 1,3 ¦ 400 ¦ 520 ¦
¦ ¦тей подстропильных ¦сменяе-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦брусьев ¦мой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦части ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦2.3¦Укрепление стро- ¦1 м ук-¦ 0,3 ¦ 200 ¦ 60 ¦
¦ ¦пильных ног ¦репляе-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦части ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦2.4¦Смена местами ¦1 кв. м¦ 1,04 ¦ 450 ¦ 468 ¦
¦ ¦обрешетки из ¦обре- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дощатого сплошного ¦шетки ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦настила ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ 2299 ¦
L---+---------------------+-------+--------+-------------+--------
Нормативная численность плотников =
= 2299 : 2004 x 1,12 ~= 1 чел.,
где 2004 - годовой фонд рабочего времени (в часах);
1,12 - коэффициент планируемых невыходов.
ЧАСТЬ 4
НОРМАТИВЫ ЧИСЛЕННОСТИ
РУКОВОДИТЕЛЕЙ, СПЕЦИАЛИСТОВ И СЛУЖАЩИХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ - ПОДРЯДЧИКОВ,
ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общая часть
1.1. О содержании и ремонте жилищного фонда
1.1.1. Законодательство Российской Федерации закрепило
направление жилищной политики, предусматривающее демонополизацию и
развитие конкуренции в сфере оказания услуг по содержанию и
ремонту жилищного фонда через привлечение на конкурсной основе
предприятий и организаций любых форм собственности, включая
муниципальные.
Создание конкурентной среды зависит от эффективного разделения
функций между собственниками жилищного фонда (или организациями,
уполномоченными выступать от лица собственника), управляющими
компаниями и подрядными жилищными организациями.
1.1.2. Проведение конкурсного отбора подрядчиков для текущего
обслуживания жилья и проведения капитального ремонта обеспечивает
повышение эффективности использования финансовых ресурсов, при
этом муниципальные предприятия по обслуживанию жилья как
самостоятельные хозяйственные объекты не должны быть жестко
закреплены за какой-либо определенной территорией.
1.1.3. Главные условия успешного проведения конкурсов:
- квалифицированный подбор группы домов, выставляемых на
конкурс;
- объективное определение стартовой цены выставляемых на
конкурс работ;
- проведение активной информационной компании;
- конкретные критерии отбора подрядчиков;
- постоянно действующие комиссии по конкурсному отбору
подрядчиков.
Благоприятная ситуация для начала организации конкурсного
отбора складывается во время приемки ведомственного жилищного
фонда в муниципальную собственность.
Договорная цена на выполнение подрядных работ, полученная
конкурсным путем, должна являться ориентиром стоимости услуг по
содержанию жилищного фонда, который обслуживается без конкурсного
отбора подрядчика.
Развитие конкурентных принципов обслуживания жилья создает
предпосылки для приватизации муниципальных предприятий по
обслуживанию жилищного фонда. Причем, чем больше конкуренции будет
в сфере обслуживания жилья, тем меньше ограничений должно быть в
приватизации муниципальных предприятий.
1.1.4. В малых городах и муниципальных образованиях, включая
сельские населенные пункты, подходы к проблемам демонополизации и
формирования конкурентной среды могут существенно отличаться от
подходов к этим проблемам в больших городах.
Главным критерием в выборе той или иной структуры управления
должна быть экономическая целесообразность и минимизация стоимости
услуг ЖКХ.
1.1.5. Основной функцией подрядной организации является
качественное выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного
фонда. В состав основных работ по договору подряда входят:
- проведение профилактических осмотров (обследований)
жилищного фонда, инженерного оборудования, придомовых территорий;
- наладка инженерного оборудования обслуживаемых зданий;
- работы аварийного характера в жилых зданиях;
- подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации;
- выполнение планово - предупредительных (профилактических)
ремонтов;
- работы по санитарному содержанию придомовых территорий.
Подрядные организации необходимо освобождать от не
свойственных им регистрационно - учетных функций, паспортно -
учетной работы, сбора платежей с населения за жилье и коммунальные
услуги, оформление льгот и субсидий и от других форм социального
обслуживания населения. Учитывая, что во многих городах функция
регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства
возложена на муниципальные предприятия, занятые содержанием и
ремонтом жилищного фонда, нормативную численность паспортистов
рекомендуется устанавливать из расчета 1 человек на 6500 человек
(учитывается численность постоянно проживающего населения и
среднее по предыдущему году количество временно зарегистрированных
граждан).
1.1.6. При заключении конкретного договора состав выполняемых
подрядчиком работ уточняется. Чем четче и конкретнее будут
сформулированы требования к составу, качеству, периодичности,
срокам выполнения тех или иных видов работ, тем легче будет
контролировать реальный объем и качество их выполнения подрядной
организацией.
Порученные подрядчику работы должны выполняться согласно
утверждаемому плану - графику. Оценка качества выполнения работ
производится путем плановых и внеплановых проверок. Результаты
проверок оформляются двусторонними актами.
1.2. О нормировании труда руководителей, специалистов
и служащих муниципальных предприятий - подрядчиков,
занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда
1.2.1. Сборник предназначен для определения численности
руководителей, специалистов и служащих муниципальных предприятий -
подрядчиков, занятых технической эксплуатацией жилищного фонда, на
основании которых в свою очередь рассчитываются нормативные
затраты по оплате труда в плановой себестоимости и,
соответственно, в экономически обоснованном тарифе. Такой подход
устанавливает цельную методику формирования себестоимости работ по
содержанию и ремонту жилищного фонда в разрезе основных статей
затрат.
1.2.2. Приведенные в сборнике нормативы численности определены
с учетом разделения на муниципальном уровне функций между
собственниками жилищного фонда, службами заказчика (управляющими
компаниями) и подрядными организациями.
1.2.3. Нормативы численности носят рекомендательный характер и
являются основой для разработки и утверждения органами власти
субъектов Российской Федерации и местного самоуправления
региональных нормативно - методических материалов.
1.2.4. В основу разработки нормативов численности положены:
действующие нормативно - правовые акты, включая Правила и нормы
технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Приказом
Госстроя России N 17-139 от 26.12.97, Методику планирования, учета
и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального
хозяйства, утвержденную Постановлением Госстроя России N 9 от
23.02.99; фотохронометражные наблюдения; результаты анализа
организационно - технический условий выполнения работ; технические
характеристики применяемых машин и оборудования.
1.2.5. Понятие "нормативы численности" означает оптимальную
численность работников конкретного профессионально -
квалификационного состава, необходимую для выполнения единицы или
общего объема работ в определенных организационно - технических
условиях.
1.2.6. Нормативами численности предусмотрена списочная
численность работников, учитывающая ежегодные отпуска, неявки на
работу, оформленные листками нетрудоспособности, неявки в связи с
выполнением государственных или общественных обязанностей и т.д.
1.2.7. Нормативы численности установлены с учетом необходимых
затрат времени на подготовительно - заключительную работу, отдых и
личные надобности, на переходы для обеспечения нормальной
эксплуатации оборудования, входящего в зону обслуживания.
1.2.8. Наименования должностей руководителей, специалистов и
служащих указаны в сборнике в соответствии с Общероссийским
классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных
разрядов ОК 016-94 (ОКПДТР). При внесении изменений в ОКПДТР
наименования должностей, указанных в данном сборнике, должны
соответственно изменяться.
1.2.9. В качестве основного нормообразующего фактора выбрана
общая площадь жилищного фонда, обслуживаемого предприятием. Расчет
производится в диапазоне рекомендуемых значений общей площади
жилищного фонда от 50000 до 1200000 кв. м. При превышении
предельного объема общей площади, установленного в сборнике,
представляется целесообразным привлекать несколько предприятий -
подрядчиков. При этом возникают предпосылки для формирования
конкурентной среды в сфере обслуживания жилищного фонда.
1.2.10. В настоящие нормативы не включена численность
работников, занятых аварийно - ремонтным обслуживанием жилищного
фонда и транспортным обслуживанием, которая определяется по другим
нормативно - методическим документам.
2. Нормативная часть
2.1. Общее руководство
Руководство всеми видами деятельности предприятия в
соответствии с действующим законодательством.
Организация и ведение бухгалтерского учета в соответствии с
едиными методологическими основами бухгалтерского учета и
отчетности на территории Российской Федерации для организаций,
являющихся юридическими лицами.
Планирование финансово - хозяйственной деятельности.
Организация труда и заработной платы работников предприятия.
Обеспечение кадрами требуемой квалификации и специальности,
организация учебно - методической работы по необходимым видам и
формам подготовки и повышению квалификации работников предприятия.
Документальное оформление управленческих решений, действий,
связей; организация документооборота; упорядочение и хранение
документации; контроль своевременного исполнения приказов,
поручений и распоряжений; техническое обслуживание работы
руководителя предприятия.
Обеспечение предприятия всеми необходимыми для его
деятельности материальными ресурсами, прием, хранение и отпуск
товарно - материальных ценностей; контроль за их использованием.
Хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с
правилами производственной санитарии и пожарной безопасности.
Осуществление контроля за состоянием охраны труда на
предприятии. Организация проведения инструктажей, обучения,
проверки знаний по охране труда у работников предприятия.
Заключение, перезаключение, расторжение, юридическое
оформление договоров, контроль за выполнением договорных
обязательств. Подготовка материалов для передачи их в арбитраж,
следственные и судебные органы, учет и хранение копий находящихся
в производстве и законченных исполнением судебных и арбитражных
дел.
Осуществление сервисного обслуживания персональных
электронно - вычислительных машин и организационной техники.
Сопровождение программных средств.
Примерный перечень должностей:
руководитель и заместитель руководителя, главный бухгалтер,
главный инженер, заведующий складом, заведующий хозяйством,
начальник отдела, экономист, юрисконсульт, бухгалтер, инженер,
инспектор по кадрам, техник, агент, делопроизводитель, кассир,
машинистка, секретарь руководителя, секретарь - машинистка,
экспедитор.
Таблица 1
------------------T----------T-----------T-----------T-----------¬
¦Общая площадь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦фонда, тыс. кв. м¦ До 50 ¦ 51 - 100 ¦ 101 - 200¦ 201 - 350 ¦
+-----------------+----------+-----------+-----------+-----------+
¦Нормативная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦численность, чел.¦ 4 - 6 ¦ 6 - 9 ¦ 9 - 12 ¦ 12 - 15 ¦
L-----------------+----------+-----------+-----------+------------
2.2. Техническая эксплуатация жилищного фонда
Обеспечение сохранности и правильной технической эксплуатации
жилищного фонда, соответствующего санитарного содержания
домовладений.
Организация и проведение профилактического осмотра зданий.
Составление перечня и расчет объемов работ по текущему и
капитальному ремонту, осуществление контроля за проведением и
качеством работы по ремонту жилищного фонда.
Осуществление мероприятий по подготовке жилищного фонда к
сезонной эксплуатации. Составление графиков профилактического
осмотра, контроль за их соблюдением, обеспечение выполнения
неотложного ремонта, выявленного при осмотрах или по заявкам
граждан, осуществление контроля за уборкой территории, санитарным
состоянием мусоропроводов, содержанием в порядке элементов
внешнего благоустройства, мусоросборников, своевременным вывозом
бытового мусора.
Контроль за своевременным обеспечением инвентарем, необходимым
для содержания домовладений в надлежащем состоянии.
Контроль за соблюдением правил противопожарной охраны зданий и
сооружений.
Прием жилищного фонда после текущего ремонта и контроль за его
технической эксплуатацией.
2.2.1. Производственно - технические
структурные подразделения
Примерный перечень должностей:
начальник отдела, инженер, техник
Таблица 2
-----------------T------------T------------T-----------T---------¬
¦Общая площадь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилищного фонда,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦тыс. кв. м ¦ До 50 ¦ 51 - 100 ¦ 101 - 200¦201 - 350¦
+----------------+------------+------------+-----------+---------+
¦Нормативная чис-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ленность, чел. ¦ 1 ¦ 1 - 2 ¦ 2 - 3 ¦ 3 - 4 ¦
L----------------+------------+------------+-----------+----------
2.2.2. Линейные структурные подразделения
Примерный перечень должностей:
начальник участка, мастер, техник
Таблица 3
--------------------------T-------------T-----------T------------¬
¦Общая площадь жилищного ¦ ¦ ¦ ¦
¦фонда, обслуживаемого жи-¦ ¦ ¦ ¦
¦лищно - эксплуатационным ¦ ¦ ¦ ¦
¦участком, тыс. кв. м ¦ 51 - 100 ¦ 101 - 200 ¦ 201 - 350 ¦
+-------------------------+-------------+-----------+------------+
¦Нормативная численность, ¦ ¦ ¦ ¦
¦чел. ¦ 2 - 3 ¦ 4 - 5 ¦ 5 - 6 ¦
L-------------------------+-------------+-----------+-------------
ПРИМЕРНАЯ ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ - ПОДРЯДЧИКА
-------------¬
¦Руководитель¦
-----------------+предприятия +-------------¬
¦ L-T----------- ¦
---------+-------¬ ¦ ------+--------¬
¦ Главный ¦ ¦ ¦ Заместитель ¦
¦ инженер +¬ ¦ -¦ руководителя ¦
L-----------------¦ ------- ¦L---------------
-----------------¬¦ ¦------------------¬ ¦---------------¬
¦ Охрана труда ¦¦ ¦¦ Бухгалтерский ¦ ++ Технико - ¦
¦ и техника ++ ++учет и финансовая¦ ¦¦ экономическое¦
¦ безопасности ¦¦ ¦¦ деятельность ¦ ¦¦ планирование ¦
L-----------------¦ ¦L------------------ ¦L---------------
-----------------¬¦ ¦------------------¬ ¦---------------¬
¦ Техническая ¦¦ ¦¦ Комплектование ¦ ++ Программное ¦
¦ эксплуатация ++ ++ и учет кадров ¦ ¦¦ обеспечение ¦
¦ жилищного фондদ ¦L------------------ ¦L---------------
L-----------------¦ ¦ ¦
-----------------¬¦ ¦------------------¬ ¦---------------¬
¦ Территориальны妦 ¦¦ Правовое ¦ ¦¦ Материально -¦
¦ подразделения +- L+ обслуживание ¦ L+ техническое ¦
L----------------- L------------------ ¦ снабжение ¦
L---------------
|
