ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 сентября 2007 г. N 1907-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ХРАМА ПОКРОВА ПРЕСВЯТОЙ
БОГОРОДИЦЫ В ЯСЕНЕВЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. АЙВАЗОВСКОГО,
МЕЖДУ ВЛ. 7 И ВЛ. 8 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Федеральным законом от 26 сентября 1997 г. N
125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях",
распоряжением Мэра Москвы от 9 июня 1999 г. N 584-РМ "О порядке
оформления строительства культовых объектов в г. Москве",
постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП
"О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных
объектов на территории города Москвы" и на основании решения
Городской комиссии по вопросам землепользования и
градостроительства (протокол от 14 июня 2006 г. N 9):
1. Разрешить местной религиозной организации - Православному
приходу храма Покрова Пресвятой Богородицы в Ясеневе г. Москвы
Московской епархии Русской Православной Церкви осуществить
проектирование и строительство в 2007-2010 гг. храма на земельном
участке площадью около 0,665 га по адресу: ул. Айвазовского, между
вл. 7 и вл. 8.
2. Предоставить местной религиозной организации -
Православному приходу храма Покрова Пресвятой Богородицы в Ясеневе
г. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (далее -
Приход) в пользование земельный участок площадью около 0,665 га по
адресу: ул. Айвазовского, между вл. 7 и вл. 8 на праве
безвозмездного (срочного) пользования (п. 1).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1) от 30 мая 2007 г. N А-3851/18
(приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими
показателями объекта: площадь земельного участка - около 0,665 га,
максимальная общая площадь объекта - 1425,0 кв. м (в том числе 555
кв. м - наземная часть, 870 кв. м - цокольная часть).
4. Принять к сведению, что:
4.1. Функции заказчика-застройщика по проектированию и
строительству храма (п. 1) возложены Московской Патриархией на
Приход.
4.2. Финансирование проектирования и строительства храма (п.
1) будет осуществляться Приходом за счет собственных средств, а
также добровольных пожертвований физических и юридических лиц.
5. Принять к сведению обязательства Прихода:
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы утвержденный акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (п. 3) для оформления в
установленном порядке земельно-правовых отношений на период
проектирования и строительства объекта (п. 1).
5.2. Разработать проектную документацию на строительство
объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (п. 3) и согласовать
ее в установленном порядке.
5.3. Оформить имущественные права после завершения
строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
5.4. После оформления имущественных прав на объект (п. 1)
оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
5.5. Финансирование проектирования и строительства инженерных
сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода
объекта (п. 1) в эксплуатацию, осуществить за счет собственных и
привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города
Москвы.
5.6. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
5.7. Обеспечить оформление всех построенных объектов
инженерного и коммунального назначения в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
5.8. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации прав собственности
города объектов инженерного и коммунального назначения.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы
Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 сентября 2007 г. N 1907-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 30 мая 2007 г. N А-3851/18
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Ясенево.
Адрес: улица Айвазовского, между вл. 7 и вл. 8.
Наименование объекта: Храм Покрова Пресвятой Богородицы в
Ясенево.
Функциональное назначение объекта: религиозный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Православный приход Храма Покрова
Пресвятой Богородицы в Ясенево.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: решение Городской
комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от
14.06.2006 (выписка из протокола N 9).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт
резервирования земельного участка для проведения
проектно-изыскательских работ от 16.08.2006 N 1851.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Юго-Западного
административного округа до 2020 г.;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий
административных округов и генеральной схемы градостроительного
зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: решение окружной комиссии по
предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию от 13.04.2006 (выписка из протокола N 13);
заключение Государственной экологической экспертизы,
утвержденное приказом Регионального управления Федеральной службы
по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по
Центральному федеральному округу от 06.04.2006 N 740-Э/М;
заключение ГУП НИиПИ Генплана от 06.04.2006 N 25/24-595;
эколого-градостроительное обоснование размещения храма Покрова
Пресвятой Богородицы в Ясенево, выполненное ООО НИиПИ Экологии
города;
выписка из протокола N 13 от 20.04.2007 Регламентной комиссии
у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных
материалов, представленных УПСП;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 09.04.2007 N 18-06-1803-05/З02-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,665
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1425 - общая площадь, в т.ч.:
объекта (суммарная поэтажная 555 - наземная часть и 870 -
площадь объекта в габаритах цокольная часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1 наземный + цокольный этаж
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 36
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 32 м/места
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на
территорию объекта планируется осуществлять с восточной и западной
сторон - с проезжей части улицы Айвазовского.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 13.03.2007 N 176/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 19.12.2006 N 21/2/3561:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП
11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской
защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 22.12.2006 N 9/10/1732-1:
разработать специальный раздел "Мероприятия по обеспечению
пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48
ГрК РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
храм в соответствии с требованиям приложения 1 к СНиП 2.07.01-89*
и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 27.12.2005 N 10-16/11062:
представить результаты лабораторного исследования почвы на
участке строительства;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными
системами водоснабжения и канализования;
определить организацию гостевой автостоянки, вместимость и
путей движения автотранспорта в соответствии с требованиями СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03;
представить проект в ТО Роспотребнадзора ЮЗАО г. Москвы.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.07.2006 N
06-14-5694/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта исходя из
допустимых резервов территории в соответствии с нормативными
требованиями (МГСН 1.01-99);
при подготовке распорядительного документа Правительства
Москвы включить в него следующие пункты:
подобрать земельный участок для вывода существующих гаражей с
территории ПК N 74 и разработать проект реабилитации территории,
освобождаемой от гаражей-стоянок, включающий посадку возрастных
деревьев ценных пород, декоративных кустарников, формирование
газонного покрытия; земельный участок для переноса гаражей
согласовать с Департаментом природопользования и охраны окружающей
среды;
- внести изменения в постановление Правительства Москвы от
19.01.1999 N 38 в части создания объекта ПК N 74а "Озелененная
территория храмового комплекса";
- оформить разбивочный чертеж-акт линий градостроительного
регулирования на территории ПК N 74 и 74а;
- копию оформленного РЧА ЛГР, закрепляющего границы ПК N 74,
74а и устанавливающего внутренние границы режимов регулирования
градостроительной деятельности, представить в Департамент
земельных ресурсов города Москвы и Департамент природопользования
и охраны окружающей среды города Москвы для использования в
работе;
- установить на участке строительства храма (ПК N 74а) режим
регулирования градостроительной деятельности N 5, на оставшейся
территории бульвара (ПК 74) - РРГД N 3;
- установить на территории ПК N 74 видовые индексы
градостроительного зонирования: функциональные - 4001
(природно-рекреационные), строительное - 0 (незастраиваемая),
ландшафтное - 3011 (слабозастроенный неблагоустроенный);
- внести соответствующие изменения в постановления
Правительства Москвы от 19.01.1999 N 38, от 26.10.2004 N 741-ПП;
предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений,
произрастающих в границах участка, и полное сохранение на
прилегающей территории;
предусмотреть в случае невозможности сохранения зеленых
насаждений максимальную пересадку молодых посадок на территорию в
границах землеотвода; представить проект пересадки зеленых
насаждений на рассмотрение в Департамент до проекта строительства
объекта;
проработать вариант размещения гостевой автостоянки
нормативной емкости вне границ объекта природного комплекса N 74 и
74а; рассмотреть вариант размещения автостоянки на прилегающей
территории вдоль улицы Айвазовского (четная и нечетная стороны) на
месте существующих гаражей-стоянок;
предусмотреть организацию открытых гостевых автостоянок с
применением газонной решетки;
предусмотреть выполнение нормативного процентного озеленения
территории участка (ПК N 74а) - не менее 70% от общей площади
территории (Закон города Москвы "О регулировании градостроительной
деятельности");
разработать разделы "Благоустройство и озеленение, цветочное
оформление участка и прилегающей территории" согласно требованиям
МГСН 1.02-02 в соответствии с природоохранным статусом территории;
предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород,
разбивку газонного покрытия с организацией цветников, посадку
живой изгороди кустарников и установку декоративного ограждения по
периметру участка с целью исключения заезда автотранспорта на
прилегающую территорию ПК N 74;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство",
постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
выполнить оценку воздействия планируемой деятельности на
территорию ПК N 74 (периоды строительства и эксплуатации) с целью
определения уровня воздействия на природно-антропогенные объекты и
компоненты природной среды (Федеральный закон "Об охране
окружающей среды"; пункт 1.3 распоряжения Мэра Москвы от
19.04.2005 N 114-РМ "О внесении изменений и дополнений в
распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ");
предусмотреть при разработке ПОС организацию строительной
площадки и ведение строительных работ в границах землеотвода с
минимальным количеством используемой техники и полным сохранением
зеленых насаждений, произрастающих в границах участка и на
прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 21.06.2006 N 06-14-5705/6:
возможна посадка 5 деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. При проектировании учесть заключение отдела подземных
сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 16.10.2006 N п5795-06.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного
административного округа, префектурой Юго-Западного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Выполнить все требования согласующих организаций.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Объединения территориального
регулирования землепользования Юго-Западного административного
округа Департамента земельных ресурсов Правительства Москвы от
15.12.2006 N 33-2Т6-3795/6-0-1 и Юго-Западного территориального
агентства Департамента имущества города Москвы от 24.01.2007 N
07/07-324.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 09.04.2007 N 18-06-1803-05/З02-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|