ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 октября 2007 г. N 2166-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 8 НОЯБРЯ 2005 Г. N 2231-РП
В целях завершения реализации инвестиционного проекта по
строительству административного здания по адресу: Мясницкий пр.,
д. 3/26, стр. 2, реализация которого осуществляется в соответствии
с распоряжением Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. N 2231-РП
"О реализации проекта строительства административных зданий по
адресам: Мясницкий пр., д. 5/28, стр. 1-1а, Мясницкий пр., д.
3/26, стр. 2 (Центральный административный округ города Москвы)",
а также инвестиционным контрактом от 23 сентября 2002 г. N
4-1985/р-2 и выполнения ООО "Управляющая компания "ЭНЕРГОСФЕРА"
возложенных на него обязательств:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 12 сентября 2006 г. N А-2394/02
(приложение), согласно которому ОАО "Управляющая компания
"ЭНЕРГОСФЕРА" осуществляет проектирование и строительство
административного здания по адресу: Мясницкий пр., д. 3/26, стр. 2
общей предельной площадью 4025 кв. м, в том числе 3111 кв. м -
наземная часть.
2. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение
Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. N 2231-РП "О реализации
проекта строительства административных зданий по адресам:
Мясницкий пр., д. 5/28, стр. 1-1а, Мясницкий пр., д. 3/26, стр. 2
(Центральный административный округ города Москвы)":
2.1. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Установить, что 100% вновь построенной площади в объекте
по адресу: Мясницкий пр., д. 3/26, стр. 2 по результатам
реализации проекта передается в собственность инвестора ОАО
"Управляющая компания "ЭНЕРГОСФЕРА" при условии перечисления в
бюджет города Москвы средств в размере 73768321 руб., с согласия
ОАО "Управляющая компания "ЭНЕРГОСФЕРА", в течение 10 дней после
подписания соответствующего дополнительного соглашения к
инвестиционному контракту от 23 сентября 2002 г. N 4-1985/р-2".
2.2. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Установить, что ОАО "Управляющая компания "ЭНЕРГОСФЕРА"
при реализации проекта строительства административного здания по
адресу: Мясницкий пр., 3/26, стр. 2 осуществит при необходимости
за счет собственных и привлеченных средств без последующей
компенсации из бюджета города Москвы:
- плату за технологическое присоединение к распределительным
энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая
компания";
- проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений
городского значения, необходимых для обеспечения ввода объекта в
эксплуатацию".
2.3. Дополнить распоряжение пунктом 9 следующего содержания:
"9. Установить, что объекты инженерного и коммунального
обеспечения передаются в собственность города Москвы в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
2.4. Пункт 8 распоряжения считать пунктом 10.
3. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы в установленном порядке подготовить и представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления,
подписания и учетной регистрации:
3.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к
инвестиционному контракту от 23 сентября 2002 г. N 4-1985/р-2 на
условиях настоящего распоряжения с приложением установленного
комплекта документов.
3.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого пакета документов.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 1 октября 2007 г. N 2166-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 12 сентября 2006 г. N А-2394/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: Мясницкий проезд, вл. 3/26, стр. 2.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Управляющая компания "Энергосфера".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 23.04.2002 N 556-РП "О реконструкции
здания по адресу: Мясницкий пр-д, д. 5/28, стр. 1-1а ОАО
"Управляющая компания "Энергосфера" (ЦАО)"; распоряжение
Правительства Москвы от 14.02.2005 N 177-РП "О реализации
распоряжения Правительства Москвы от 23.04.2002 N 556-РП";
поручение Мэра Москвы от 08.02.2006 N 4-15-3258/6.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы: постановление
Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП "О градостроительном
плане развития территории Красносельского района на период до 2020
года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола
регламентной комиссии у главного архитектора города по
рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП для
подготовки исходно-разрешительной документации от 07.03.2006 N 5;
письмо ОАО "Москапстрой" от 01.07.2005 N 5/5-57-669; письмо ОАО
"Управляющая компания "Энергосфера" от 18.04.2006 N 75/06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,05
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 4025,0 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в том числе: 3111,0 -
площадь объекта в габаритах наземная часть (3529,7 -
наружных стен) (кв. м): суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 8 + технический этаж + 2
уровней): подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта 31,1
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Уточнить количество м/мест
обеспечения местами хранения на стадии проектирования
автотранспорта: после определения
функционального назначения
всех помещений проектируемого
объекта (письмо ДПиООС
от 03.10.2006 N 05-08-1290/6)
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой,
Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: выполнить схему
транспортного обслуживания.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.05.2006 N 252/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 18.04.2006 N 21/2/908:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 06.09.2006 N 9/10/1129-1 с
учетом отчета службы пожаротушения Управления оперативного
реагирования ГУ МЧС России по г. Москве:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за
отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г.
Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию,
имеющую соответствующую лицензию;
изменить угол раструба арки для осуществления правового
поворота и проезда во внутренний двор.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 26.04.2006 N 10-16/4386:
принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю
планировку здания по условиям естественной освещенности;
предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных
систем; предусмотреть проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы на участке
строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и
"Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г.
Москве в установленном порядке до начала производства строительных
работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): в соответствии с заключением от 20.04.2006 N
16-06-13/604:
заказать проект археологических работ по заданию Управления
контроля за сохранением и использованием археологического
наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.05.2006 N
06-14-3791/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта и
функциональное назначение площадей исходя из их возможности
обеспечения объекта местами паркирования автотранспорта, в
соответствии с нормативными требованиями;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" в границах
участка предполагаемого строительства;
предусмотреть 100% обеспеченность местами организованного
хранения автотранспорта в подземном пространстве с использованием
двухуровневой парковочной системы "Klarus";
исключить устройство наземных автостоянок в границах
отводимого участка;
предусмотреть компенсационное озеленение в натуральной форме в
соответствии с ППМ от 29.07.2003 N 616;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимальные
размеры стройплощадки и зону ведения строительных работ без
изъятия прилегающей озелененной территории. Земельно-правовые
отношения на всю территорию стройплощадки на период строительства
оформить в установленном порядке;
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
представить проект на рассмотрение в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 24.04.2006 N 06-14-3783/6:
ведутся строительные работы.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Проектирование вести с учетом заключения Московского
метрополитена от 21.04.2006 N 1-12/420.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением Департамента имущества города
Москвы от 10.05.2006 N 06/11563.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 25.04.2006 N 33-1-2595/6-(3)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 08.09.2006 N 02-01-2576-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|