ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 февраля 2007 г. N 153
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ШКАПИНА, УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА,
НАБ. ОБВОДНОГО КАН. И ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ВЕТКОЙ,
В АДМИРАЛТЕЙСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного
развития территории, ограниченной ул. Шкапина, ул. Розенштейна,
наб. Обводного кан. и железнодорожной веткой, в Адмиралтейском
районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул.
Шкапина, ул. Розенштейна, наб. Обводного кан. и железнодорожной
веткой, в Адмиралтейском районе площадью 11,0 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Шкапина,
ул. Розенштейна, наб. Обводного кан. и железнодорожной веткой, в
Адмиралтейском районе (красные линии, линии, обозначающие линии
связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Шкапина,
ул. Розенштейна, наб. Обводного кан. и железнодорожной веткой, в
Адмиралтейском районе (границы зон планируемого размещения
объектов капитального строительства, линии, обозначающие дороги,
улицы и проезды) согласно приложению 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства
и характеристиках планируемого развития территории, ограниченной
ул. Шкапина, ул. Розенштейна, наб. Обводного кан. и
железнодорожной веткой, в Адмиралтейском районе согласно
приложению 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной ул.
Шкапина, ул. Розенштейна, наб. Обводного кан. и железнодорожной
веткой, в Адмиралтейском районе в составе:
чертеж межевания территории, ограниченной ул. Шкапина, ул.
Розенштейна, наб. Обводного кан. и железнодорожной веткой, в
Адмиралтейском районе (красные линии, границы земельных участков)
согласно приложению 4.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.02.2007 N 153
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ШКАПИНА, УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, НАБ. ОБВОДНОГО КАН.
И ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ВЕТКОЙ, В АДМИРАЛТЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ЛИНИИ СВЯЗИ,
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.02.2007 N 153
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ШКАПИНА, УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, НАБ. ОБВОДНОГО КАН.
И ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ВЕТКОЙ, В АДМИРАЛТЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ И ПРОЕЗДЫ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.02.2007 N 153
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ШКАПИНА, УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, НАБ. ОБВОДНОГО КАН.
И ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ВЕТКОЙ, В АДМИРАЛТЕЙСКОМ РАЙОНЕ
1. Положение о характеристиках планируемого развития
территории, ограниченной ул. Шкапина, ул. Розенштейна, наб.
Обводного кан. и железнодорожной веткой, в Адмиралтейском районе
(далее - территория)
1.1. Границами территории являются:
на севере - южная наб. Обводного кан.;
на юге - железнодорожная ветка;
на западе - ул. Розенштейна;
на востоке - ул. Шкапина.
1.2. Территория предназначена для размещения комплекса объектов
общественно-делового назначения.
2. Положение о размещении объектов капитального строительства
2.1. Зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства
Таблица 1
-----T----T--------------------------------T-----------T-----T------¬
¦ N ¦N ¦ Размещаемые объекты ¦ Единица ¦Пло- ¦Макси-¦
¦п/п ¦уча-¦ ¦ измерения ¦щадь ¦маль- ¦
¦ ¦стка¦ ¦ ¦зе- ¦ная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мель-¦общая ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного ¦пло- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦уча- ¦щадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦стка,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦га ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦ 1. Базисный квартал N 8003 ¦
+----T----T--------------------------------T-----------T-----T------+
¦1.1 ¦ ¦Территория квартала в красных¦ га ¦7,82 ¦ ¦
¦ ¦ ¦линиях ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.2 ¦ ¦Не подлежит капитальной застрой-¦ га ¦1,99 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ке (территория общего пользова-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ния) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.3 ¦ 1 ¦Многофункциональный общественно-¦кв. м общей¦0,23 ¦12500 ¦
¦ ¦ ¦деловой комплекс с гостиницей ¦ площади ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.4 ¦ 2 ¦Многофункциональный общественно-¦кв. м общей¦0,15 ¦ 9000 ¦
¦ ¦ ¦деловой и досугово-развлекатель-¦ площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ный комплекс ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.5 ¦ 3 ¦Многофункциональный общественно-¦кв. м общей¦0,18 ¦10000 ¦
¦ ¦ ¦деловой и досугово-развлекатель-¦ площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ный комплекс ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.6 ¦ 4 ¦Многофункциональный общественно-¦кв. м общей¦0,23 ¦14000 ¦
¦ ¦ ¦деловой и коммерческий комплекс¦ площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦с гостиницей ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.7 ¦ 5 ¦Многофункциональный общественно-¦кв. м общей¦0,35 ¦18000 ¦
¦ ¦ ¦деловой и коммерческий комплекс ¦ площади ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.8 ¦ 6 ¦Многофункциональный общественно-¦кв. м общей¦0,35 ¦21000 ¦
¦ ¦ ¦деловой и коммерческий комплекс ¦ площади ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.9 ¦ 7 ¦Многофункциональный общественно-¦кв. м общей¦0,55 ¦29000 ¦
¦ ¦ ¦деловой и коммерческий комплекс¦ площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦с гостиницей ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.10¦ 8 ¦Общественно-деловой комплекс ¦кв. м общей¦0,23 ¦13000 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.11¦ 9 ¦Многофункциональный торгово-¦кв. м общей¦0,31 ¦11000 ¦
¦ ¦ ¦деловой комплекс ¦ площади ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.12¦ 10 ¦Многоярусный гараж манежного¦мащино-мест¦0,26 ¦ 540 ¦
¦ ¦ ¦типа ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.13¦ 11 ¦Общественно-деловой комплекс ¦кв. м общей¦0,15 ¦ 8500 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.14¦ 12 ¦Общественно-деловой комплекс ¦кв. м общей¦0,18 ¦ 9500 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.15¦ 13 ¦Многофункциональный торгово-¦кв. м общей¦0,28 ¦19000 ¦
¦ ¦ ¦деловой комплекс ¦ площади ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.16¦ 14 ¦Общественно-деловой комплекс ¦кв. м общей¦0,16 ¦ 8000 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.17¦ 15 ¦Многоярусный гараж манежного¦машино-мест¦0,32 ¦ 660 ¦
¦ ¦ ¦типа ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.18¦ 16 ¦Общественно-деловой комплекс с¦кв. м общей¦0,27 ¦23500 ¦
¦ ¦ ¦мини-отелем ¦ площади ¦ ¦ ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.19¦ 17 ¦Распределительная подстанция ¦ - ¦200 ¦ - ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.20¦ 18 ¦Теплоцентр ¦ - ¦300 ¦ - ¦
+----+----+--------------------------------+-----------+-----+------+
¦1.21¦ 19 ¦Распределительная подстанция ¦ - ¦100 ¦ - ¦
L----+----+--------------------------------+-----------+-----+-------
Примечание.
Площадь земельных участков уточняется по материалам
кадастрового учета.
2.2. Параметры планируемой застройки территории
Таблица 2
----T------------------------------------------T---------T----------¬
¦ N ¦ Параметры ¦ Единица ¦Количество¦
¦п/п¦ ¦измерения¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------+----------+
¦1 ¦Площадь территории в границах проекта,¦ га ¦ 11,0 ¦
¦ ¦всего ¦ ¦ ¦
¦ ¦из нее: ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------+---------+----------+
¦1.1¦Улично-дорожная сеть ¦ га ¦ 3,18 ¦
+---+------------------------------------------+---------+----------+
¦1.2¦Территория в границах квартала ¦ га ¦ 7,82 ¦
+---+------------------------------------------+---------+----------+
¦2 ¦Коэффициент застройки квартала ¦ % ¦ 62% ¦
+---+------------------------------------------+---------+----------+
¦3 ¦Коэффициент плотности застройки квартала ¦ ед. ¦ 3,6 ¦
L---+------------------------------------------+---------+-----------
Максимальная высота застройки
Таблица 3
----T----------------------------T--------------T-------------------¬
¦ N ¦ Зоны с прилегающими к ним ¦ Максимальная ¦Максимальная высота¦
¦п/п¦ участками застройки над ¦высота фасадов¦ внутриквартальной ¦
¦ ¦ арочными проездами ¦ул. фронта, м ¦ застройки, м ¦
+---+----------------------------+--------------+-------------------+
¦1 ¦1-12, 14, 15 ¦ 27 ¦ 32 ¦
+---+----------------------------+--------------+-------------------+
¦2 ¦13 ¦ 27 ¦ 42 ¦
+---+----------------------------+--------------+-------------------+
¦3 ¦16 ¦ 27 ¦ 60 ¦
L---+----------------------------+--------------+--------------------
3. Положение о характеристиках развития систем инженерно-
технического обеспечения
Характеристики развития инженерно-технического обеспечения:
1. Водоснабжение от существующей системы городского водопровода
с расходом 979,4 м/сут осуществляется в соответствии с
техническими условиями.
2. Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод с расходом
972,3 м/сут, а также поверхностных вод с кровли и прилегающей
территории и дренажных вод осуществляется в соответствии с
техническими условиями.
3. Теплоснабжение объектов в общем объеме 19,4 Гкал/час
предположительно от двух теплоисточников: ТЭЦ-14 (4,4 Гкал/ч) и 3-
й Кировской котельной (15 Гкал/ч) осуществляется в соответствии с
техническими условиями.
4. Газоснабжение объектов на данной территории не
предусматривается.
5. Электроснабжение с электрической мощностью 9400 кВА
осуществляется в соответствии с техническими условиями.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.02.2007 N 153
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ШКАПИНА, УЛ. РОЗЕНШТЕЙНА, НАБ. ОБВОДНОГО КАН.
И ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ВЕТКОЙ, В АДМИРАЛТЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
|