СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ВОСКРЕСЕНСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 января 2004 г. N 17/2
О СТАВКАХ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ
В соответствии с Федеральным законом N 52-ФЗ от 06.05.2003 "О
внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об
основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные
акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты
жилья и коммунальных услуг" и с учетом проведенной обществом с
ограниченной ответственностью "Центр Профессиональной оценки"
переоценки основных фондов по жилищному фонду (по состоянию на
01.01.2003) Совет депутатов муниципального образования
"Воскресенский район" решил:
1. Утвердить Порядок определения платежей населения за наем
муниципального жилья согласно приложению N 1.
2. Установить с 01.02.2004 для граждан, проживающих в домах
муниципального жилищного фонда, ставки платы за наем жилья
согласно приложению N 2.
3. В целях социальной защиты населения с 01.02.2004 внести
изменение в пункт 2 приложения N 4 к решению Совета депутатов
муниципального образования "Воскресенский район" от 25.07.2003 N
483/55 "О тарифах и ставках на жилищно-коммунальные услуги для
населения", установив ставку найма из расчета субсидий в размере
0,66 руб. с 1 кв. м в месяц.
4. Решение Совета депутатов муниципального образования
"Воскресенский район" от 29.12.2001 N 280/35 "О ставках найма
жилья (для нанимателей жилья)" считать утратившим силу.
5. Пункт 2 приложения N 4 к решению Совета депутатов
муниципального образования "Воскресенский район" от 25.07.2003 N
483/55 "О тарифах и ставках на жилищно-коммунальные услуги для
населения" считать утратившим силу.
6. Опубликовать данное решение в районной газете "Наше слово".
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству и
благоустройству (Кузнецов В.Ю.) и заместителя главы администрации
муниципального образования "Воскресенский район" Харькова Е.В.
Глава муниципального образования
Ю.Ф. Слепцов
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Воскресенский район"
Московской области
от 23 января 2004 г. N 17/2
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ НАСЕЛЕНИЯ ЗА НАЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
1. Общие положения
Настоящий Порядок определяет методику расчета платежей
населения за наем муниципального жилья.
Общие принципы формирования платы за наем учитывают:
- инвентаризационную стоимость жилищного фонда в ценах 2003
года (переоценка основных фондов по жилищному фонду муниципального
образования "Воскресенский район" выполнена ООО "Центр
Профессиональной оценки");
- местоположение жилого здания;
- отчисления на простое воспроизводство жилья.
2. Расчет платежей за наем
2.1. Базовая ставка платы за наем жилого помещения
устанавливается в размере 0,15% от средневзвешенной
инвентаризационной стоимости жилых помещений (в ценах 2003 года) в
размере 0,60 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц (10849627,1 тыс.
руб. x 0,0015/2258,84 тыс. кв. м/12 месяцев).
2.2. К базовой ставке платы за наем жилого помещения вводятся
коэффициенты, учитывающие месторасположение жилого здания:
- К1 = 0,9 (сельские населенные пункты, пос. им. Цюрупы);
- К2 = 1,0 (пос. Фосфоритный, пос. Хорлово);
- К3 = 1,1 (г. Воскресенск, пос. Белоозерский, пос.
Лопатинский).
РАСЧЕТНЫЕ СТАВКИ
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в руб./кв. м общей площади в месяц)
-------------------------------T--------------T-----------------¬
¦Месторасположение жилого дома ¦Базовая ставка¦Коэффициент, ¦
¦ ¦платы за наем ¦учитывающий ¦
¦ ¦ ¦месторасположение¦
¦ ¦ ¦жилого дома ¦
+------------------------------+--------------+-----------------+
¦1. Жилые дома в сельской ¦ 0,60 ¦ 0,9 ¦
¦местности и в пос. им. Цюрупы ¦ ¦ ¦
+------------------------------+--------------+-----------------+
¦2. Жилые дома в пос. ¦ 0,60 ¦ 1,0 ¦
¦Фосфоритный, пос. Хорлово ¦ ¦ ¦
+------------------------------+--------------+-----------------+
¦3. Жилые дома ¦ 0,60 ¦ 1,1 ¦
¦в г. Воскресенске, пос. ¦ ¦ ¦
¦Белоозерский, пос. Лопатинский¦ ¦ ¦
L------------------------------+--------------+------------------
2.3. К ставке платы за наем жилого помещения в коммунальных
квартирах применяется понижающий коэффициент Ккф, учитывающий
более низкий уровень комфортности проживания граждан в
коммунальных квартирах по сравнению с квартирами посемейного
поселения. Коэффициент устанавливается в зависимости от
соотношения жилой и общей площади в конкретной коммунальной
квартире при:
К1 = Fж/Fобщ < 0,6 Ккф = 0,6
К1 = 0,61 - 0,7 Ккф = 0,7
К1 = 0,7 Ккф = 0,8,
где:
Fж - жилая площадь (кв. м);
Fобщ - общая площадь квартиры (кв. м).
3. Сбор платежей
3.1. Плата за наем включается в состав платежей за оплату жилья
населения, проживающего в домах (квартирах) государственного и
муниципального жилищных фондов.
3.2. Сбор платежей по оплате жилья, предоставляемого внаем,
производится ЕРКЦ МУП "СЕЗ ЖКК".
4. Использование средств
4.1. Средства, получаемые от сборов платы за наем, направляются
на проведение реконструкции и модернизации, капитального ремонта
жилищного фонда.
Приложение N 2
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Воскресенский район"
Московской области
от 23 января 2004 г. N 17/2
СТАВКИ
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ
(вводятся с 01.02.2004)
-----------------------------------T---------------T------¬
¦Месторасположение жилищного фонда ¦Единица ¦Руб. ¦
¦ ¦измерения ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+------+
¦В жилых домах, расположенных ¦руб./кв. м ¦ 0,54 ¦
¦в сельской местности и в пос. им. ¦общей площади ¦ ¦
¦Цюрупы ¦в месяц ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+------+
¦В жилых домах, расположенных в ¦руб./кв. м ¦ 0,60 ¦
¦пос. Фосфоритный, пос. Хорлово ¦общей площади ¦ ¦
¦ ¦в месяц ¦ ¦
+----------------------------------+---------------+------+
¦В жилых домах, расположенных ¦руб./кв. м ¦ 0,66 ¦
¦в г. Воскресенске, ¦общей площади ¦ ¦
¦пос. Белоозерский, ¦в месяц ¦ ¦
¦пос. Лопатинский ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+---------------+-------
Примечания:
1. С собственников жилых помещений, приватизировавших свое
жилье или получивших право собственности в результате частного
строительства, сделок купли-продажи, а также с граждан,
проживающих в жилищном фонде ЖСК и ЖК, плата за наем жилого
помещения не взимается.
2. С одиноко проживающих, неработающих пенсионеров плата за
наем жилого помещения не взимается.
3. В домах с износом выше 60% (процент износа должен быть
подтвержден справкой БТИ) плата за наем жилого помещения не
взимается.
4. В коммунальных квартирах учитывается понижающий коэффициент
Ккф (см. пункт 2.3 Порядка определения платежей населения за наем
муниципального жилья).
5. Плата за наем жилого помещения налогом на добавленную
стоимость не облагается.
|
