АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ
ПИСЬМО
от 18 марта 2004 г. N 10-53
В ответ на обращение по вопросу предоставления безвозмездных
субсидий Комитет по жилищной политике сообщает следующее.
1. В соответствии с распоряжением Администрации Санкт-
Петербурга от 26 марта 2001 г. N 2-ра "О предоставлении
безвозмездных субсидий в 2001 году" Комитет по жилищной политике
осуществляет предоставление безвозмездных субсидий согласно
Положению об организации деятельности органов Администрации Санкт-
Петербурга по предоставлению гражданам Российской Федерации,
проживающим в Санкт-Петербурге и нуждающимся в улучшении жилищных
условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение
жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, утвержденному
приказом губернатора Санкт-Петербурга от 24.08.1998 N 63-п, с
учетом объема средств, предусмотренных законами Санкт-Петербурга о
бюджете Санкт-Петербурга на соответствующие финансовые годы на
предоставление безвозмездных субсидий.
Под действие вышеуказанного нормативного акта подпадают
инвалиды Великой Отечественной войны, семьи военнослужащих,
погибших или пропавших без вести в Великой Отечественной войне,
участники Великой Отечественной войны, лица, награжденные медалью
"За оборону Ленинграда", бывшие несовершеннолетние узники
концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания,
созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны,
граждане, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда",
нуждающиеся в улучшении жилищных условий, включенные в
сформированные списки и не получившие субсидии в 2000-2001 годах.
Размер субсидии определяется Комитетом по жилищной политике в
порядке, предусмотренном постановлением, в процентах от средней
рыночной стоимости строительства (приобретения) жилья на момент
выдачи свидетельства о предоставлении субсидии. Размер субсидии
зависит от величины дохода на одного члена семьи и времени
постановки гражданина на учет по улучшению жилищных условий и в
дальнейшем изменению не подлежит.
Субсидия может быть предоставлена только один раз.
Заявление на получение субсидии на строительство или
приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
граждане подают в администрации районов Санкт-Петербурга по месту
постановки на учет по улучшению жилищных условий.
Администрации районов: при приеме заявления обязаны истребовать
у гражданина документы, подтверждающие возможность оплаты за счет
собственных средств недостающей (сверх выделенной ему субсидии)
части стоимости строительства или приобретения жилья;
рассматривают заявления граждан, проверяют документы,
подтверждающие право на получение субсидии, проводят
собеседование, задачами которого являются: разъяснение заявителю
условий и порядка получения субсидии, ориентировочное определение
возможного размера субсидии, а также уведомление в том, что после
получения и использования субсидии гражданин снимается с учета по
улучшению жилищных условий.
В месячный срок комплект документов согласно установленным
требованиям на каждого претендента на получение субсидии
направляется в Комитет по жилищной политике.
Комитет по жилищной политике рассматривает документы и
формирует список граждан на получение субсидий в пределах средств,
предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга на текущий год, и в
месячный срок оформляет гражданину, включенному в утвержденные
списки, свидетельство о предоставлении субсидии со сроком действия
6 месяцев со дня выдачи с указанием размера субсидии в процентном
и денежном выражении и направляет его в территориальное управление
для выдачи гражданину в течение пяти дней со дня оформления
свидетельства.
В свидетельстве указывается размер субсидии, который
определяется в зависимости от:
- количества членов семьи;
- оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли в
размере от 5 до 70 процентов сложившейся в Санкт-Петербурге
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади
на день выдачи свидетельства;
социальной нормы общей площади жилья в расчете на одного
человека в размере 15 кв. м.
2. С целью развития системы долгосрочного ипотечного
кредитования в Санкт-Петербурге и обеспечения притока
инвестиционных ресурсов в сферу ипотечного жилищного кредитования
Правительством Санкт-Петербурга создано ОАО "Санкт-Петербургское
ипотечное агентство" со 100% участием Санкт-Петербурга.
Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 26.10.2001 N 707-90 "О
целевой программе Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного
жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы
(далее - Программа) 24.02.2004 подписано постановление
Правительства Санкт-Петербурга N 215 "О порядке и условиях
предоставления гражданам субсидий в рамках реализации целевой
программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного
кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы",
регламентирующее порядок и процедуру предоставления указанных
субсидий.
В соответствии с Положением право на получение субсидии имеют
граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий, прошедшие квалифицированный отбор банка на получение
ипотечного жилищного кредита.
Участниками Программы могут быть семьи, неполные семьи, а также
одинокие граждане. Под семьей в рамках Программы понимается
супруг, супруга и (при наличии) совместно с ними проживающие
нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении у получателей
ипотечного кредита, несовершеннолетние дети.
Государственное содействие Санкт-Петербурга в рамках Программы
заключается в субсидировании части стоимости жилья, оплачиваемой
гражданином, за счет собственных средств, в виде первоначального
взноса за приобретаемое жилье с использованием средств жилищного
ипотечного кредита, предоставляемого банками. В соответствии с
постановлением определен максимально возможный размер субсидии -
он не может быть больше 35 процентов от стоимости жилья и не более
размера собственных средств гражданина). Государственное
содействие может быть оказано исключительно в рамках социальной
нормы общей площади жилья, составляющей для одиноко проживающих
граждан - 33 кв. м, для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв.
м, для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. м на
каждого члена семьи.
Кроме того, в случае если в составе семьи не все ее члены
состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,
государственное содействие Санкт-Петербурга в рамках Программы
оказывается только в отношении членов семьи, состоящих на
указанном учете нуждающихся. В таком случае социальная норма общей
площади жилья будет составлять 18 кв. м на каждого члена семьи,
состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При этом существенным является то обстоятельство, что
субсидирование за счет средств городского бюджета осуществляется
адресно в отношении граждан - городских очередников, имеющих
возможность получить ипотечный жилищный кредит в соответствующих
кредитных организациях Санкт-Петербурга.
Размер кредита и условия его предоставления (процентные
выплаты) в каждом конкретном случае определяются по согласованию
банка и заемщика на основании оценки платежеспособности гражданина
и предоставленного им обеспечения возврата кредита.
Выбор и поиск жилья, приобретаемого с использованием средств
кредита банков, в рамках Программы осуществляется гражданами
самостоятельно.
В дополнение сообщаю, что на сегодняшний день процентная ставка
по долгосрочным ипотечным кредитам варьируется: 14-18% в рублях, 9-
12% в валюте.
После получения одобрения на получение кредита от кредитного
учреждения, граждане, изъявившие желание получить вышеуказанную
субсидию, должны обратиться в отделы учета и распределения жилой
площади администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки
граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заместитель председателя Комитета
по жилищной политике Санкт-Петербурга
П.А.Григорьев
|
