УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 1 октября 2003 г. N 26-12/53893
Вопрос: Налогоплательщик просит разъяснить порядок учета в
целях налогообложения прибыли расходов на содержание объектов
недвижимости, используемых в деятельности организации, в период с
даты подачи документов на право собственности до получения
свидетельства на право собственности на данный объект.
Ответ:
Объектом обложения налогом на прибыль организаций признается
прибыль. Прибылью в целях применения главы 25 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - НК РФ) признаются полученные доходы,
уменьшенные на величину расходов, определяемых в соответствии с
положениями указанной главы.
Согласно положениям главы 25 НК РФ для целей налогообложения
прибыли налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму
произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст.
270 НК РФ).
Общее определение доходов, учитываемых для целей
налогообложения, дано в ст. 252 НК РФ.
Расходами признаются обоснованные и документально
подтвержденные затраты, осуществленные налогоплательщиком. Под
обоснованными расходами понимаются экономически оправданные
затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Под
документально подтвержденными расходами понимаются затраты,
подтвержденные документами, оформленными в соответствии с
законодательством Российской Федерации. Расходами признаются любые
затраты при условии, что они произведены для осуществления
деятельности, направленной на получение дохода (ст. 252 НК РФ).
Согласно ст. 253 НК РФ расходы, связанные с производством и
реализацией, включают в себя, в частности, расходы на содержание и
эксплуатацию, техническое обслуживание основных средств и иного
имущества, а также на поддержание их в исправном (актуальном)
состоянии.
Таким образом, расходы организации на охрану, содержание
объекта недвижимости, в том числе оплата стоимости услуг по
отоплению, освещению, в случае если указанное имущество
использовалось для производственных целей, при наличии
документального подтверждения фактически произведенных расходов в
период оформления документов на право собственности может быть
включена в расходы, учитываемые при формировании налоговой базы
для исчисления налога на прибыль.
Дополнительно сообщаем, что п. 8 ст. 258 НК РФ определено, что
основные средства, права на которые подлежат регистрации в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации,
включаются в состав соответствующей амортизационной группы с
момента документального подтверждения факта подачи документов на
регистрацию указанных прав.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин
|
