ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2004 г. N 215
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ СУБСИДИЙ
В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"РАЗВИТИЕ ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ" НА 2002-2012 ГОДЫ
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЙ Правительства Санкт-Петербурга
от 19.08.2004 N 1445, от 30.09.2005 N 1489,
от 07.06.2006 N 653)
Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 10.10.2001 N 707-90 "О
целевой программе Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного
жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы":
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления
жителям Санкт-Петербурга субсидий в рамках реализации целевой
программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного
кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы.
2. Жилищному комитету в месячный срок:
2.1. Разработать и утвердить примерную форму договора о
предоставлении гражданам субсидий на компенсацию части стоимости
жилья, приобретаемого с использованием средств ипотечного
жилищного кредита в рамках целевой программы Санкт-Петербурга
"Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге"
на 2002-2012 годы.
2.2. Создать Комиссию по вопросам предоставления гражданам
субсидий в рамках реализации целевой программы "Развитие
долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-
2012 годы (далее - Комиссия) и утвердить ее персональный состав.
2.3. Утвердить Положение о Комиссии.
3. Постановление вступает в силу через 10 дней после его
официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора
Санкт-Петербурга Виролайнена О.А. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.02.2004 N 215
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИТЕЛЯМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
СУБСИДИЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"РАЗВИТИЕ ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ"
НА 2002-2012 ГОДЫ
(в ред. Постановлений Правительства СПб
от 19.08.2004 N 1445, от 30.09.2005 N 1489,
от 07.06.2006 N 653)
Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления
жителям Санкт-Петербурга субсидий в соответствии с целевой
программой Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного
кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы (далее -
Программа).
1. Общие положения
1.1. Субсидии - денежные средства, предоставляемые гражданам,
указанным в пункте 1.3 настоящего Положения, на оплату части
стоимости жилья, приобретаемого с использованием средств
ипотечного жилищного кредита, в объемах, предусмотренных в бюджете
Санкт-Петербурга на эти цели в соответствующем финансовом году
(далее - субсидии).
Предоставление субсидий в порядке и на условиях, определяемых
настоящим Положением, осуществляется исключительно в рамках
реализации Программы.
1.2. Под семьей для целей настоящего Положения понимаются
заявившие в установленном порядке принять участие в Программе:
супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредиту,
указанному в пункте 1.1 настоящего Положения (далее - заемщики), а
также их несовершеннолетние дети; неполные семьи, в которых один
из членов семьи является заемщиком, а также его несовершеннолетние
дети; одинокие граждане, являющиеся заемщиками.
(п. 1.2 - в ред. Постановления Правительства СПб от 30.09.2005 N
1489)
1.3. Право на оказание содействия Санкт-Петербурга в улучшении
жилищных условий имеют граждане Российской Федерации, проживающие
в Санкт-Петербурге и признанные в установленном порядке
нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных
условий.
(в ред. Постановления Правительства СПб от 30.09.2005 N 1489)
Содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в
рамках реализации Программы может быть оказано только члену
(членам) семьи, состоящему (состоящим) на учете нуждающихся в
содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в
пределах 20 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи,
состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
(в ред. Постановления Правительства СПб от 30.09.2005 N 1489)
1.4. Субсидии предоставляются Жилищным комитетом на основании
решения Комиссии по вопросам предоставления гражданам субсидий в
рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие
долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-
2012 годы (далее - Комиссия).
Размер субсидии определяется Жилищным комитетом на основании
Методики расчета размера субсидий, предоставляемых жителям Санкт-
Петербурга в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга
"Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге"
на 2002-2012 годы (далее - Методика), согласно приложению к
настоящему Положению, исходя из:
финансовых возможностей граждан в оплате за счет собственных
средств части стоимости приобретаемого жилья;
средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья в Санкт-
Петербурге, определяемой государственным учреждением "Городское
управление инвентаризации и оценки недвижимости";
размера общей площади жилья в соответствии с пунктом 1.3
настоящего Положения;
(в ред. Постановления Правительства СПб от 30.09.2005 N 1489)
даты постановки гражданина (семьи) на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий.
1.5. Субсидия предоставляется гражданам, указанным в пункте 1.3
настоящего Положения, один раз. Получение и использование субсидии
целевым образом влечет снятие лица (семьи), получившего
(получившей) субсидию, с учета нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
(в ред. Постановления Правительства СПб от 30.09.2005 N 1489)
2. Документы, представляемые гражданами для получения субсидий
Граждане, изъявившие желание получить субсидию (далее -
заявители), обращаются в отделы учета и распределения жилой
площади администраций районов Санкт-Петербурга по месту постановки
граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при
предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего
личность, и представлении следующих документов:
2.1. Заявление по форме, утвержденной Жилищным комитетом.
2.2. Справка о нахождении на учете граждан, нуждающихся в
содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, выданная
отделом учета и распределения жилой площади администрации района
Санкт-Петербурга по месту жительства гражданина.
2.3. Справки установленного образца о характеристике занимаемой
жилой площади (форма N 7) и регистрации (форма N 9).
2.4. Справка государственного учреждения юстиции "Городское
бюро регистрации прав на недвижимость", полученная не ранее чем за
один месяц до даты ее представления в Жилищный комитет, об
отсутствии или наличии в собственности у заявителя и членов его
семьи, указанных в справке по форме N 9, других жилых помещений,
находящихся в собственности вне зависимости от места проживания.
2.5. Нотариально заверенная копия свидетельства о заключении
брака (если заявитель состоит в зарегистрированном браке).
2.6. Нотариально заверенная копия свидетельства о рождении (при
наличии детей, не достигших 14-летнего возраста).
2.7. Исключен. - Постановление Правительства СПб от 19.08.2004
N 1445.
2.8. Исключен. - Постановление Правительства СПб от 19.08.2004
N 1445.
2.7. Выписка из протокола решения кредитного комитета
коммерческого банка или иной документ, подтверждающий намерение
данного банка заключить с заявителем кредитный договор,
обеспеченный ипотекой, с указанием предполагаемой суммы кредита
(далее - Кредитный договор).
3. Порядок предоставления гражданам субсидий
3.1. Отделы учета и распределения жилой площади администраций
районов Санкт-Петербурга:
3.1.1. Рассматривают заявления граждан, проверяют комплектность
и достоверность документов, указанных в разделе 2 настоящего
Положения, проводят собеседование, задачами которого являются
разъяснение заявителю условий и порядка получения субсидии,
ориентировочное определение возможного размера субсидии, а также
уведомление о том, что после получения и использования субсидии
целевым образом заявитель снимается с учета нуждающихся в
улучшении жилищных условий.
3.1.2. В соответствии с перечнем документов, указанным в
разделе 2 настоящего Положения, формируют учетные дела заявителей
и представляют их на согласование в Жилищный комитет не позднее
чем за один месяц до дня заседания Комиссии.
3.2. Жилищный комитет рассматривает учетные дела заявителей и
формирует список граждан на получение субсидий в пределах средств,
предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга на текущий год.
При формировании списка граждан на получение субсидии Жилищный
комитет указывает размер субсидии на каждого заявителя,
рассчитанный в соответствии с Методикой.
3.3. Учетные дела и сформированные списки граждан на получение
субсидий представляются Жилищным комитетом в Комиссию для
рассмотрения и принятия решения о предоставлении субсидии.
3.4. Решение Комиссии о предоставлении гражданам субсидии
утверждается распоряжением Жилищного комитета.
3.5. С гражданами, в отношении которых Жилищным комитетом
утверждено решение Комиссии о предоставлении субсидии (далее -
получатели субсидии), Жилищный комитет заключает договор о
предоставлении субсидии на компенсацию части стоимости жилья,
приобретаемого с использованием средств ипотечного жилищного
кредита (далее - Договор о предоставлении субсидии), с указанием
следующих сведений:
фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта либо иного
документа, удостоверяющего личность, и адрес места жительства
гражданина - получателя субсидии;
размер субсидии на оплату первоначального взноса в денежном, а
также в процентном выражениях от величины первоначального взноса и
средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья в Санкт-Петербурге;
срок действия Договора о предоставлении субсидии.
3.6. В Договоре о предоставлении субсидии должны быть
предусмотрены следующие положения:
3.6.1. Обязательство Жилищного комитета о предоставлении за
счет средств бюджета Санкт-Петербурга субсидии при выполнении
условий, установленных пунктом 3.11 настоящего Положения.
3.6.2. Обязательство получателя субсидии использовать средства
субсидии в соответствии с ее целевым назначением, установленным
пунктом 1.1 настоящего Положения.
3.6.3. Возврат субсидии в бюджет Санкт-Петербурга в случае ее
нецелевого использования осуществляется в установленном законом
порядке.
При этом в случае обращения взыскания на предмет ипотеки
вследствие неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий
Кредитного договора (в том числе удостоверенного закладной), а
также неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий ипотеки
(залога) возврат средств субсидии осуществляется после реализации
в установленном порядке заложенного имущества.
3.6.4. Договор о предоставлении субсидии вступает в силу с
момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения
получателем субсидии своих обязательств по Кредитному договору.
3.6.5. Договор о предоставлении субсидии расторгается и
обязательство Жилищного комитета о предоставлении субсидии за счет
средств бюджета Санкт-Петербурга прекращается в случае
непредставления получателем субсидии документов, указанных в
пункте 3.11 настоящего Положения, в шестимесячный срок с момента
подписания Договора о предоставлении субсидии.
3.7. Субсидия считается использованной целевым образом после
осуществления перечисления средств субсидии на лицевой счет
продавца жилого помещения в сроки, указанные в пункте 3.14
настоящего Положения, исполнения получателем субсидии обязательств
по Кредитному договору в полном объеме и снятия залога с жилого
помещения - предмета ипотеки.
3.8. Заключенный Договор о предоставлении субсидии дает
основание гражданину обратиться в банк, привлеченный Жилищным
комитетом в установленном порядке к работе со средствами бюджета
Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление субсидий (далее
- Уполномоченный банк), для открытия именного блокированного
целевого счета (далее - ИБЦ-счет), на который будут перечисляться
средства субсидии.
3.9. Жилищный комитет заключает с Уполномоченным банком
договор, в котором определяются основные условия и порядок
взаимоотношений Уполномоченного банка с Жилищным комитетом, в том
числе размещение средств субсидии на ИБЦ-счете, открытом на имя
получателя субсидии, порядок и сроки перечисления средств субсидии
с ИБЦ-счета на лицевой счет продавца жилого помещения, указанные в
пункте 3.14 настоящего Положения.
3.10. В договоре между Жилищным комитетом и Уполномоченным
банком (далее - Договор) должны быть предусмотрены следующие
положения:
имущественная ответственность Уполномоченного банка в случае
неперечисления либо несвоевременного перечисления средств субсидии
на лицевой счет продавца жилого помещения в соответствии с пунктом
3.14 настоящего Положения;
обязательство Уполномоченного банка по представлению в Жилищный
комитет сведений об использовании субсидий.
3.11. Основанием для перечисления средств с ИБЦ-счета на
лицевой счет продавца жилого помещения является предъявление
получателем субсидии в Уполномоченный банк следующих документов:
договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в
установленном порядке;
Кредитного договора.
3.12. На основании заключенного Договора Жилищный комитет
направляет в Комитет финансов заявку о перечислении средств
субсидии, указанных в Договоре.
3.13. Комитет финансов на основании заявки Жилищного комитета в
установленном порядке перечисляет средства, предусмотренные в
бюджете Санкт-Петербурга для предоставления субсидий, на ИБЦ-счет,
указанный в заявке.
3.14. Перечисление средств с ИБЦ-счета на лицевой счет продавца
жилого помещения осуществляется Уполномоченным банком после
проверки документов, указанных в пункте 3.11 настоящего Положения,
на соответствие требованиям действующего законодательства в срок
не позднее шести месяцев со дня подписания Договора.
3.15. Жилищный комитет ежемесячно до 10 числа месяца,
следующего за отчетным, представляет в Комитет финансов отчет об
использовании бюджетных средств, предусмотренных для
предоставления субсидий, по установленной Комитетом финансов
форме.
Приложение
к Положению о порядке и условиях
предоставления жителям Санкт-Петербурга
субсидий в рамках реализации
целевой Программы Санкт-Петербурга
"Развитие долгосрочного жилищного
кредитования в Санкт-Петербурге"
на 2002-2012 годы
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА СУБСИДИЙ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЖИТЕЛЯМ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "РАЗВИТИЕ ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ" НА 2002-2012 ГОДЫ
(в ред. Постановлений Правительства СПб
от 19.08.2004 N 1445, от 30.09.2005 N 1489,
от 07.06.2006 N 653)
1. В настоящей Методике применяются следующие определения:
семья: супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по
кредиту, указанному в пункте 1.1 Положения (далее - заемщики), а
также их несовершеннолетние дети; неполные семьи, в которых один
из членов семьи является заемщиком, а также его несовершеннолетние
дети; одинокие граждане, являющиеся заемщиками;
(в ред. Постановления Правительства СПб от 30.09.2005 N 1489)
норма площади жилья на семью - норма площади жилья,
определяемая исходя из количества членов семьи, состоящих на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с пунктом
1.3 Положения;
(в ред. Постановления Правительства СПб от 30.09.2005 N 1489)
расчетная стоимость жилья определяется в следующих размерах:
(в ред. Постановления Правительства СПб от 07.06.2006 N 653)
для одиноких граждан - 70 процентов от средней стоимости 1 кв.
м общей площади жилья, определяемой ежеквартально государственным
учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки
недвижимости";
(в ред. Постановления Правительства СПб от 07.06.2006 N 653)
для семьи в составе двух человек - 60 процентов от средней
стоимости 1 кв. м общей площади жилья, определяемой ежеквартально
государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и
оценки недвижимости";
(в ред. Постановления Правительства СПб от 07.06.2006 N 653)
для семьи в составе трех человек - 50 процентов от средней
стоимости 1 кв. м общей площади жилья, определяемой ежеквартально
государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и
оценки недвижимости";
(в ред. Постановления Правительства СПб от 07.06.2006 N 653)
для семьи в составе четырех и более человек - 40 процентов от
средней стоимости 1 кв. м общей площади жилья, определяемой
ежеквартально государственным учреждением "Городское управление
инвентаризации и оценки недвижимости;
(в ред. Постановления Правительства СПб от 07.06.2006 N 653)
условная стоимость жилья - произведение расчетной стоимости
жилья на норму площади жилья на семью;
ипотечный жилищный кредит - кредит, предоставляемый гражданину
банковской или иной кредитной организацией в целях приобретения в
собственность гражданина жилого помещения под залог приобретаемого
или иного жилого помещения, при этом размер кредита должен
составлять не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого
жилого помещения и предоставляться на срок не менее 5 лет;
(в ред. Постановления Правительства СПб от 19.08.2004 N 1445)
размер ипотечного жилищного кредита - денежные средства,
выраженные в рублях, обозначенные в выписке из протокола решения
кредитного комитета коммерческого банка или ином документе,
подтверждающем намерение данного банка заключить с заявителем
кредитный договор, обеспеченный ипотекой.
Размер субсидии (РС) определяется как произведение коэффициента
риска (К риска) и условной стоимости (УС), где К риска -
коэффициент, выраженный в процентах и определяемый по следующей
таблице (по горизонтали - срок состояния на учете по улучшению
жилищных условий гражданина, по вертикали - объем собственных
средств семьи, направляемых на приобретение жилого помещения):
-------------------T----------T----------T------------T-------------¬
¦ ¦ До 5 лет ¦ 5-10 лет ¦ 10-15 лет ¦ 15 и более ¦
¦(в ред. Постановления Правительства СПб от 30.09.2005 N 1489) ¦
+------------------+----------+----------+------------+-------------+
¦> 150000 рублей ¦ 20% ¦ 23% ¦ 26% ¦ 29% ¦
+------------------+----------+----------+------------+-------------+
¦> 200000 рублей ¦ 23% ¦ 26% ¦ 29% ¦ 32% ¦
+------------------+----------+----------+------------+-------------+
¦> 300000 рублей ¦ 26% ¦ 29% ¦ 32% ¦ 35% ¦
+------------------+----------+----------+------------+-------------+
¦> 400000 рублей ¦ 29% ¦ 32% ¦ 35% ¦ 38% ¦
+------------------+----------+----------+------------+-------------+
¦> 500000 рублей ¦ 32% ¦ 35% ¦ 38% ¦ 41% ¦
+------------------+----------+----------+------------+-------------+
¦> 700000 рублей ¦ 35% ¦ 38% ¦ 41% ¦ 45% ¦
L------------------+----------+----------+------------+--------------
2. При этом размер субсидии не может быть более:
- суммы собственных средств семьи, направляемых на приобретение
жилого помещения в виде первого взноса;
- 30 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства СПб от 07.06.2006 N 653)
|
