ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 марта 2004 г. N 148-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ ОТ 16.01.2003 N 204-Р
В соответствии с решением городской комиссии по распоряжению
объектами недвижимости от 26.02.2004, протокол N 04:
1. Внести изменения и дополнения в распоряжение КУГИ от
16.01.2003 N 204-р "О проведении торгов по заключению договоров
аренды объектов нежилого фонда в порядке эксперимента" согласно
приложению 1.
2. Согласовать внесение изменений в Правила проведения ЗАО
"Биржа "Санкт-Петербург" торгов на право заключения договоров
аренды объектов согласно приложению 2.
3. Установить, что:
3.1. В случаях когда торги на право аренды объектов
недвижимости, проводимые в соответствии с распоряжением КУГИ от
16.01.2003 N 204-р, не состоялись и договор аренды не подписан,
ЗАО "Биржа Санкт-Петербург" проводит повторные конкурсы на право
заключения договоров аренды.
3.2. Настоящее распоряжение вступает в силу в день официального
опубликования.
4. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 05.03.2004 N 148-р
ПЕРЕЧЕНЬ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ, ВНОСИМЫХ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
КУГИ ОТ 16.01.2003 N 204-Р
1. Пункт 4.1 распоряжения КУГИ от 16.01.2003 N 204-р (далее -
Распоряжение) исключить, пункты 4.2, 4.3, 4.4 считать
соответственно пунктами 4.1, 4.2, 4.3.
2. В пункте 1.3 приложения 2 к Распоряжению слова "заключен на
5 лет" заменить словами "заключен на _____ лет".
3. Дополнить пункт 3.2 приложения 2 к Распоряжению после слов
"оплачиваемого периода" словами "если иная стоимость условной
единицы не установлена правовыми актами Санкт-Петербурга".
4. Изложить пункт 3.3 приложения 2 к Распоряжению в редакции:
"3.3. Если правовыми актами Санкт-Петербурга для целей
договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в
собственности Санкт-Петербурга, установлена иная величина условной
единицы, отличная от стоимости в рублях 1 доллара США по курсу
Центрального банка Российской Федерации, Арендатор исполняет
обязательства по внесению арендной платы исходя из величины
условной единицы, установленной правовыми актами Санкт-
Петербурга".
5. Пункт 6.5 приложения 2 к Распоряжению изложить в следующей
редакции:
"6.5. Арендатор обязан в день заключения Договора внести арендную
плату (_________) (________________________у.е.), эквивалентную сумме
цифрами прописью
задатка, уплаченной им за право участия в торгах на право заключения
Договора. Указанная сумма двумя равными долями засчитывается в счет
арендной платы за первый и последний платежные периоды по Договору.
Сроки как первого, так и последнего платежного периода
определяются как периоды времени, арендная плата за которые
эквивалентна 50% от суммы задатка. При этом последним платежным
периодом признается период времени, предшествующий истечению срока
действия Договора, либо период времени, предшествующий досрочному
расторжению Договора".
6. Дополнить абзац 2 пункта 7.4 приложения 2 к Распоряжению
после слов "данным отношениям" словами "за исключением случаев,
установленных пунктами 2.2.4, 3.2, 3.3, 7.1 Договора".
7. Изложить второе предложение второго абзаца пункта 2.2.4
приложения 2 к Распоряжению в редакции:
"Затраты Арендатора на проведение капитального ремонта Объекта
возмещаются в соответствии с пп. 7.1 Договора и методикой
определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем
которых является Санкт-Петербург, утверждаемой законом Санкт-
Петербурга".
8. Изложить первый абзац пункта 7.1 приложения 2 к Распоряжению
в следующей редакции:
"7.1. Проведение Арендатором неотделимых улучшений, в том числе
капитального ремонта, и возмещение их стоимости осуществляется в
порядке, установленном правовыми актами Санкт-Петербурга".
9. Дополнить пункт 1 приложения 3 к Распоряжению после слов
"сроком на 5 лет" словами "(отдельно стоящих зданий - на 10 лет)".
10. Изложить второй абзац пункта 3 приложения 3 к Распоряжению
в следующей редакции: "При этом величина условной единицы
устанавливается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу
Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день
оплачиваемого периода, если иная стоимость условной единицы не
установлена правовыми актами Санкт-Петербурга. Если правовыми
актами Санкт-Петербурга для целей договоров аренды объектов
нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга,
установлена иная величина условной единицы, отличная от стоимости
в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской
Федерации, Арендатор исполняет обязательства по внесению арендной
платы исходя из величины условной единицы, установленной правовыми
актами Санкт-Петербурга".
11. Пункт 6 приложения 3 к Распоряжению изложить в следующей
редакции:
"6. Задаток, внесенный победителем торгов, двумя равными долями
засчитывается в счет арендной платы за первый и последний
платежные периоды по Договору аренды".
12. В пункте 9 приложения 3 к Распоряжению:
12.1. Слова "по ставке арендной платы, рассчитанной в
соответствии с Методикой" заменить словами "по ставке арендной
платы, указанной единственным участником торгов (заявителем) в
заявке";
12.2. Абзац 3 изложить в редакции: "При этом величина условной
единицы принимается равной стоимости в рублях одного доллара США
по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий
день оплачиваемого квартала, если иная стоимость условной единицы
не установлена правовыми актами Санкт-Петербурга. Если правовыми
актами Санкт-Петербурга для целей договоров аренды объектов
нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга,
установлена иная величина условной единицы, отличная от стоимости
в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской
Федерации, Арендатор исполняет обязательства по внесению арендной
платы исходя из величины условной единицы, установленной правовыми
актами Санкт-Петербурга".
12.3. Слова "согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от
27.12.2000 N 2357-р" заменить словами "согласно приложению 2 к
настоящему распоряжению".
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 05.03.2004 N 148-р
СОГЛАСОВАНО
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
УТВЕРЖДАЮ:
Генеральный директор,
председатель правления
ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург"
В.В.Николаев
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ
ЗАО "БИРЖА "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА (ПРИЛОЖЕНИЕ 4
К РАСПОРЯЖЕНИЮ КУГИ ОТ 16.01.2003 N 204-Р)
1. Дополнить пункт 1.3 Правил проведения ЗАО "Биржа "Санкт-
Петербург" торгов на право заключения договоров аренды объектов
нежилого фонда (далее - Правила) после слов "сроком на 5 лет"
словами "(отдельно стоящих зданий - на 10 лет)".
2. В пункте 2.6 Правил:
2.1. После слов "по курсу Центрального банка Российской
Федерации на первый рабочий день оплачиваемого периода" (абзац 8)
дополнить словами "если иная стоимость условной единицы не
установлена правовыми актами Санкт-Петербурга";
2.2. Слова "за последние платежные периоды по Договору" (абзац
12) заменить словами "за первый и последний платежные периоды по
Договору равными долями";
2.3. Абзац 6 после слов "краткое описание сдаваемого в аренду
объекта недвижимости" дополнить словами "срок, на который
заключается договор аренды".
3. Второй абзац пункта 4.2.3 Правил изложить в следующей
редакции: "При этом величина условной единицы устанавливается
равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального
банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого
периода, если иная стоимость условной единицы не установлена
правовыми актами Санкт-Петербурга. Если правовыми актами Санкт-
Петербурга для целей договоров аренды объектов нежилого фонда,
находящихся в собственности Санкт-Петербурга, установлена иная
величина условной единицы, отличная от стоимости в рублях 1
доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации,
Арендатор исполняет обязательства по внесению арендной платы
исходя из величины условной единицы, установленной такими
правовыми актами Санкт-Петербурга".
4. В пункте 6.8 Правил:
4.1. Слова "по ставке арендной платы, рассчитанной в
соответствии с Методикой" заменить словами "по ставке арендной
платы, указанной единственным участником торгов (заявителем) в
заявке";
4.2. Абзац 3 изложить в редакции: "При этом величина условной
единицы принимается равной стоимости в рублях одного доллара США
по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий
день оплачиваемого квартала, если иная стоимость условной единицы
не установлена правовыми актами Санкт-Петербурга. Если правовыми
актами Санкт-Петербурга для целей договоров аренды объектов
нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга,
установлена иная величина условной единицы, отличная от стоимости
в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской
Федерации, Арендатор исполняет обязательства по внесению арендной
платы исходя из величины условной единицы, установленной правовыми
актами Санкт-Петербурга".
4.3. Слова "согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от
27.12.2000 N 2357-р" заменить словами "согласно приложению 2 к
Распоряжению".
5. Изложить пункт 6.14 Правил в следующей редакции: "Сумма
задатка победителя конкурса засчитывается в счет арендной платы по
Договору за первый и последний платежные периоды равными долями".
6. Дополнить в приложениях 1, 2, 3, 4, 7, 8 к Правилам
соответствующие графы после слов "по курсу ЦБ РФ на первый рабочий
день оплачиваемого периода" словами "если иная стоимость условной
единицы не установлена правовыми актами Санкт-Петербурга".
7. Дополнить таблицы в приложениях 1, 8 к Правилам столбцом с
названием: "Срок договора аренды":
8. В приложении 1 к Правилам слова "Задаток победителя конкурса
идет в счет арендной платы за последние платежные периоды по
договору аренды" заменить словами "Сумма задатка победителя
конкурса засчитывается в счет арендной платы по Договору за первый
и последний платежные периоды равными долями".
|
