ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 апреля 2004 г. N 236-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В РАСПОРЯЖЕНИЯ КУГИ N 485-Р ОТ 19.08.1996,
N 1332-Р ОТ 13.08.2001, N 187-Р ОТ 01.02.2000
В целях сокращения сроков принятия решений о распоряжении
объектами недвижимости, находящимися в собственности Санкт-
Петербурга:
1. Внести в распоряжение Комитета от 19.08.1996 N 485-р "О
порядке подготовки материалов на рассмотрение городской комиссии
по распоряжению объектами недвижимости и порядке издания
распоряжений Комитета по итогам работы городской комиссии по
распоряжению объектами недвижимости" следующие изменения и
дополнения:
1.1. По тексту распоряжения слова "районное агентство (РА)"
заменить на слова "Управление, отдел (агентство) недвижимого
имущества административного района" в соответствующих падежах,
слова "управление оформление сделок с недвижимостью (УОСН)" на
слова "управление оформления сделок с объектами недвижимости
(УОСОН)" в соответствующих падежах.
1.2. По тексту распоряжения исключить слова "комитет по
управлению имуществом территорий, административно подчиненных
Санкт-Петербургу (КУИ)", "управление подготовки сделок с
недвижимостью (УПСН)", "управление реестра и контроля за
использованием государственной собственности".
1.3. Пункт 1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"1. Установить, что подразделение Комитета (Управление (отдел)
(агентство) недвижимого имущества административного района,
управление оформления сделок с объектами недвижимости (УОСОН),
Управление координации деятельности районных агентств (УКДРА),
Управление экономической и инвестиционной политики (УЭиИП),
Управление подготовки и исполнения распорядительных документов
(УПиРД), Управление учета государственной собственности (УУГС),
управление распоряжения государственной собственностью (УРГС),
ответственное за подготовку материалов на городскую комиссию по
распоряжению объектами недвижимости (далее - ответственное
подразделение), готовит справку-заключение установленной формы.
Подписанная руководителем и завизированная юристом ответственного
подразделения справка-заключение вместе с комплектом документов
передается секретарю Комиссии".
1.4. Дополнить пункт 2 распоряжения подпунктами следующего
содержания:
"з) дачи согласия судебному приставу-исполнителю на обращение
взыскания на право аренды (приложение 8);
и) принятия решения о сносе пришедшего в негодность объекта
недвижимого имущества (приложение 9);
к) дачи согласия на замену стороны по договору аренды
(приложение 10);
л) перечень документов, представляемых для рассмотрения на
Комиссии в случае изменения договора, в том числе заключения
договора аренды на новый срок в соответствии с положениями ст. 621
ГК РФ без изменения существенных условий договора при условии, что
порядок заключения такого договора не урегулирован распоряжением
Комитета N 187-р от 01.02.2000 (приложение 11)".
1.5. В подпункте "в" п. 2.1 распоряжения исключить слова
"передачи на баланс".
1.6. Пункт 2.3 распоряжения исключить.
1.7. Пункт 2.4 распоряжения исключить.
1.8. В пункте 4.1 распоряжения исключить ссылку на пункт 2.4.
1.9. Пункт 4.2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"4.2. Согласование проектов распоряжений Комитета, издаваемых в
соответствии с решениями Комиссии, осуществляется в следующей
последовательности:
4.2.1. Начальник Управления учета государственной собственности
для случаев нового предоставления объекта недвижимости и изъятия
объекта из хозяйственного ведения (оперативного управления).
4.2.2. Начальник управления экономической безопасности (УЭБ).
4.2.3. Юридическое управление - в следующих случаях:
а) закрепления объектов недвижимости на праве оперативного
управления или хозяйственного ведения (за исключением случаев,
когда на праве оперативного управления (хозяйственного ведения)
закрепляется объект, находящийся в фактическом владении
государственного учреждения (государственного унитарного
предприятия), либо когда имеется поручение Губернатора Санкт-
Петербурга либо Правительства Санкт-Петербурга о закреплении
имущества за государственным учреждением (государственным
унитарным предприятием);
б) передачи объекта нежилого фонда в доверительное управление;
в) изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по
назначению объекта нежилого фонда, закрепленного за учреждением на
праве оперативного управления;
г) дачи согласия судебному приставу-исполнителю на обращение
взыскания на право аренды;
д) принятия решения о сносе пришедшего в негодность объекта
недвижимого имущества;
е) одобрении сделки в соответствии со статьей 183 Гражданского
кодекса Российской Федерации;
ж) о проведении торгов на право аренды объектов недвижимости;
з) издания распоряжения на основе решения Комиссии, принятого в
соответствии с п. 11.23 приложения 1 к распоряжению мэра Санкт-
Петербурга от 21.02.1996 N 141-р, за исключением дачи согласия
государственным унитарным предприятиям на заключение договоров
аренды, безвозмездного пользования в отношении объектов,
закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения.
4.2.4. В случаях, когда проект распоряжения не направляется в
соответствии с настоящим распоряжением на согласование в
Юридическое управление, юридическая экспертиза документов
осуществляется юристом УОСОН.".
1.10. Пункт 4.3 распоряжения изложить в следующей редакции:
"4.3. Согласование проектов распоряжений Комитета
осуществляется на основе документов, перечисленных в настоящем
распоряжении и приложениях к нему. В исключительных случаях с
целью принятия юридически обоснованного решения лицо, согласующее
проект распоряжения, вправе запросить иные документы, не
предусмотренные в настоящем распоряжении.".
1.11. Пункт 4.4 распоряжения изложить в следующей редакции:
"4.4. Срок издания распоряжения Комитета, издаваемого в
соответствии с решением Комиссии, не должен превышать 1 месяца с
момента принятия соответствующего решения Комиссией.
Срок согласования проектов распоряжений Комитета в УУГС и УЭБ
не должен превышать трех рабочих дней, юристом УОСОН или
Юридическим управлением - пяти рабочих дней; срок подписания
проекта распоряжения Комитета заместителем председателя Комитета,
курирующим работу Комиссии, не должен превышать трех рабочих
дней.".
1.12. Дополнить пункт 4 распоряжения подпунктом 4.1 следующего
содержания:
"4.1. Ответственным за согласование и издание распоряжения КУГИ
по результатам рассмотрения вопросов о распоряжении объектами
недвижимости является УОСОН".
1.13. Пункты распоряжения 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 соответственно
считать пунктами 4.2, 4.3, 4.4, 4.5.
1.14. Пункт 5 распоряжения изложить в следующей редакции:
"5. Установить, что распоряжение Комитета не издается в
следующих случаях:
- при изменении площади нежилых помещений в результате
уточнения данных Городского управления инвентаризации и оценки
недвижимости не более чем на 5% от общей площади (но не более 50
кв. м) договор аренды оформляется на уточненную площадь
подразделением КУГИ без дополнительного рассмотрения вопроса на
Комиссии и издания распорядительного акта;
- при принятии решений о распоряжении вновь созданными
объектами недвижимости в случае, если Правительством Санкт-
Петербурга при рассмотрении вопроса о строительстве было принято
решение о предоставлении созданного объекта конкретному лицу".
1.15. В пункте 8 распоряжения слова "- директор департамента
недвижимого имущества" заменить на слова ", курирующего
деятельность городской Комиссии по распоряжению объектами
недвижимости".
1.16. Приложения 1-12 распоряжения изложить в редакции согласно
приложениям к настоящему распоряжению 1-12 соответственно.
2. Внести в приложение 1 к распоряжению КУГИ N 1332-р от
13.08.2001 "О порядке дачи согласия на распоряжение объектами
недвижимости, принадлежащими государственным унитарным
предприятиям на праве хозяйственного ведения" следующие изменения
и дополнения.
2.1. По тексту приложения 1 к распоряжению слова "управление
сделок с недвижимостью" на слова "управление оформления сделок с
объектами недвижимости" в соответствующих падежах.
2.2. Пункт 5.6 приложения 1 к распоряжению после слов "в
деятельности Предприятия" дополнить словами: "(для Предприятий,
собственником имущества которых является Санкт-Петербург)".
2.3. В абзаце 4 п. 18 приложения 1 к распоряжению слова
"курирующий Управление сделок с объектами недвижимости" заменить
словами "курирующий работу комиссии по распоряжению объектами
федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-
Петербурга (при подготовке проекта распоряжения Комитета о даче
согласия на распоряжение объектами недвижимости Предприятий,
собственником имущества которых является Российская Федерация);".
2.4. Абзац 5 п. 18 приложения 1 к распоряжению после слов
"начальник Юридического управления Комитета" дополнить словами
"(за исключением случаев издания распоряжений по вопросам дачи
согласия Предприятию на заключение договоров аренды,
безвозмездного пользования). В случаях дачи согласия предприятию
на сдачу имущества в аренду, безвозмездное пользование юридическая
экспертиза проектов распоряжений Комитета осуществляется юристом
УОСОН".
2.5. Абзац 6 п. 18 приложения 1 к распоряжению исключить.
2.6. Пункт 19 приложения 1 к распоряжению после слов
"председателем Комитета" дополнить словами ", заместителем
председателя Комитета, курирующим работу городской комиссии по
распоряжению объектами недвижимости," и после слов "председателя
Комитета" дополнить словами ", заместителем председателя Комитета,
курирующим работу городской комиссии по распоряжению объектами
недвижимости,".
Пункт 20 приложения 1 к распоряжению после слов "председателю
Комитета" дополнить словами "(при подготовке проекта распоряжения
Комитета о даче согласия на распоряжение объектами недвижимости
Предприятий, собственником имущества которых является Российская
Федерация) либо заместителю председателя Комитета, курирующему
работу городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости
(при подготовке проекта распоряжения Комитета о даче согласия на
распоряжение объектами недвижимости Предприятий, собственником
имущества которых является Санкт-Петербург).".
3. Внести в распоряжение КУГИ N 187-р от 01.02.2000 "О порядке
принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого
фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга" следующие
изменения и дополнения:
3.1. Абзац 2 п. 8 приложения к распоряжению изложить в
следующей редакции: "На основании выписки из решения городской
Комиссии Управление оформления сделок с объектами недвижимости в
течение семи рабочих дней готовит проект распоряжения КУГИ и
направляет его на согласование в Управление экономической
безопасности".
3.2. Исключить абзацы 3, 4, 7 п. 8.1 приложения к распоряжению.
3.3. Пункт 8.2 приложения к распоряжению изложить в следующей
редакции:
"8.2. Согласованные проекты распоряжений КУГИ представляются на
подпись заместителю председателя Комитета, курирующему работу
городской Комиссии по распоряжению объектами недвижимости, и в
день подписания направляются Управлением оформления сделок с
объектами недвижимости вместе с арендным делом в канцелярию КУГИ
для регистрации и рассылки.".
3.4. Дополнить приложение 1 к Положению о порядке принятия
решений о предоставлении в аренду целевым назначением фактически
свободных объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны
Санкт-Петербурга, утвержденного распоряжением КУГИ N 187-р от
01.02.2000 (далее - Положение), пунктом 4 следующего содержания:
"4. В случае если потенциальный арендатор выражает намерение
уплачивать арендную плату по ставке, превышающей ставку,
рассчитанную в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга,
к подаваемой заявке прилагается заявление по форме, указанной в
приложении 8 к Положению".
3.5. Дополнить Положение приложением 8 в редакции приложения 13
к настоящему распоряжению.
4. Начальнику отдела кадров и государственной службы Комитета
обеспечить внесение изменений в должностные инструкции сотрудников
Комитета, ответственных за согласование и издание распоряжений
КУГИ в соответствии с настоящим распоряжением.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента подписания.
6. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
СВОБОДНЫХ ОТ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
настоящему распоряжению).
2. Письменное обращение заявителя о предоставлении в аренду
объекта нежилого фонда.
3. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение
Комиссии:
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
- копия свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет.
4. Документы технического учета на объект нежилого фонда,
выданные органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию
объектов недвижимости.
5. В случае если объект закреплен за государственным
учреждением на праве оперативного управления:
а) письменное согласие субъекта права оперативного управления;
б) копию свидетельства о государственной регистрации права
оперативного управления, а при его отсутствии - копию
правоустанавливающего документа.
6. Для зданий-памятников - справка КГИОП с указанием категории
отделки помещений.
7. Выписка из реестра государственной собственности.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 2
к распоряжению КУГИ
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ
В ДЕЙСТВУЮЩИЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
настоящему распоряжению).
2. Письменное обращение заявителя о внесении изменений в
договор аренды.
3. При внесении изменений в части наименования арендатора -
заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения
Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
- копия свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет.
4. Документы технического учета на объект нежилого фонда,
выданные органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию
объектов недвижимости (в случаях изменений площади арендуемого
объекта).
5. При внесении изменений в части целей использования -
согласование Госпожнадзора и Госсанэпиднадзора.
6. Выписка из реестра государственной собственности.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 3
к распоряжению КУГИ
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ ЗАКРЕПЛЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО (ЖИЛИЩНОГО) ФОНДА НА ПРАВЕ
ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИЛИ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
настоящему распоряжению).
2. Письменное обращение заявителя о закреплении объекта
нежилого (жилищного) фонда на праве оперативного управления или
хозяйственного ведения.
3. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение
Комиссии:
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
- копия свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет.
4. В случаях передачи объекта в оперативное управление
(хозяйственное ведение) учреждению (предприятию) - письменное
согласие Комитета финансов, за исключением случаев издания
распоряжения Комитета на основе распоряжений органов
исполнительной власти, изданных до 28.06.1991, о передаче объекта
на баланс заявителя.
5. Документы технического учета на объект нежилого фонда,
выданные органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию
объектов недвижимости.
6. Акт проверки использования объекта нежилого фонда.
7. Выписка из реестра государственной собственности.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 4
к распоряжению КУГИ
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
настоящему распоряжению).
2. Письменное обращение заявителя о предоставлении объекта
нежилого фонда в безвозмездное пользование.
3. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение
Комиссии:
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
- копия свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет.
4. Документы технического учета на объект нежилого фонда,
выданные органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию
объектов недвижимости.
5. Письменное согласие Комитета финансов на передачу объекта
нежилого фонда в безвозмездное пользование (за исключением случаев
передачи культовых зданий в соответствии с решением Малого совета
СПб горсовета от 30.12.1992 N 440, поручениями Губернатора Санкт-
Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга).
6. Акт проверки использования объекта нежилого фонда.
7. Выписка из реестра государственной собственности.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 5
к распоряжению КУГИ
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ ДАЧИ СОГЛАСИЯ
НА ПЕРЕДАЧУ ПРАВА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В ЗАЛОГ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
настоящему распоряжению).
2. Письменное обращение заявителя с просьбой о даче согласия на
передачу права аренды объекта недвижимости в залог.
3. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение
Комиссии:
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
- копия свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет.
4. Копия договора аренды объекта недвижимости, право аренды
которого является предметом залога.
5. Проект договора залога.
6. Проект договора (договор), по которому возникает
обеспеченное залогом обязательство.
7. Выписка из реестра государственной собственности.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 6
к распоряжению КУГИ
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
НЕЖИЛОГО ФОНДА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
настоящему распоряжению).
2. Письменное обращение заявителя с просьбой о передаче объекта
нежилого фонда в доверительное управление.
3. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение
Комиссии:
- копии учредительных документов заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
- копия свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет.
4. Документы технического учета на объект нежилого фонда,
выданные органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию
объектов недвижимости.
5. Проект договора на передачу объекта нежилого фонда в
доверительное управление.
6. Отчет оценщика, имеющего право на осуществление оценочной
деятельности в отношении государственного имущества, о минимальной
сумме денежных средств, подлежащих перечислению доверительным
управляющим учредителю управления.
7. Выписка из реестра государственной собственности.
8. В случае повторного предоставления объекта в доверительное
управление одному и тому же лицу представляются данные по
выполнению им обязательств по предыдущему договору.
9. Письменное согласие Комитета финансов на передачу объекта в
доверительное управление.
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 7
к распоряжению КУГИ
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ ИЗЪЯТИЯ ИЗЛИШНЕГО,
НЕИСПОЛЬЗУЕМОГО ИЛИ ИСПОЛЬЗУЕМОГО НЕ ПО НАЗНАЧЕНИЮ
ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА УЧРЕЖДЕНИЕМ
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
настоящему распоряжению).
2. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение
Комиссии:
- копии учредительных документов учреждения;
- копия свидетельства о государственной регистрации учреждения;
- копия свидетельства о постановке учреждения на налоговый
учет.
3. Документы технического учета на объект нежилого фонда,
выданные органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию
объектов недвижимости.
4. Акт проверки использования объекта нежилого фонда с
указанием оснований для принятия решения об изъятии, подписанный
представителями КУГИ, отраслевого органа и субъекта права
оперативного управления.
В случае отказа представителя субъекта права оперативного
управления от подписи акт проверки может быть подписан не менее
чем двумя независимыми лицами, к числу которых могут относиться:
представители районного жилищного агентства, энерго-, тепло-,
водоснабжающей организации, эксплуатирующей организации, иные
лица. Подпись должна быть расшифрована и указана должность
подписавшего лица.
В случае если имущество изымается с согласия субъекта права
оперативного управления, вместо акта проверки использования
объекта нежилого фонда представляется письменное согласие субъекта
права оперативного управления на изъятие.
5. Копию свидетельства о государственной регистрации права
оперативного управления, а при его отсутствии - копию
правоустанавливающего документа.
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 8
к распоряжению КУГИ
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА
О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ СУДЕБНОМУ ПРИСТАВУ-ИСПОЛНИТЕЛЮ
НА ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРАВО АРЕНДЫ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
настоящему распоряжению).
2. Заявление судебного пристава-исполнителя о рассмотрении
вопроса о даче согласия на обращение взыскания на право аренды
должника.
3. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение
Комиссии:
а) копия исполнительного документа, послужившего основанием для
возбуждения исполнительного производства;
б) копия документа, на основании которого был выдан
исполнительный документ;
в) копия постановления о возбуждении исполнительного
производства.
4. Копия договора аренды помещения, на права и обязанности по
которому предполагается обратить взыскание.
5. Справка отраслевого органа о наличии у юридического лица
иных помещений, в котором оно может осуществлять свою деятельность
(для государственных унитарных предприятий и государственных
учреждений).
6. Выписка из реестра государственной собственности.
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 9
к распоряжению КУГИ
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА
ОБ УНИЧТОЖЕНИИ ПРИШЕДШЕГО В НЕГОДНОСТЬ ОБЪЕКТА
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
настоящему распоряжению).
2. Заявление заинтересованного лица (при наличии заявителя).
3. Проект договора об уничтожении имущества (в случае, если
снос осуществляется организацией, имущество которой не находится в
собственности Санкт-Петербурга) за исключением случаев уничтожения
объекта в рамках осуществляемого в установленном порядке
инвестиционного проекта.
4. Заключение экспертной строительной комиссии о состоянии
имущества, в отношении которого рассматривается вопрос об
уничтожении.
5. Выписка из реестра государственной собственности.
ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 10
к распоряжению КУГИ
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА
О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАМЕНУ СТОРОНЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
настоящему распоряжению).
2. Заверенные нотариально либо начальником структурного
подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение
Комиссии:
- копии учредительных документов заявителей;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителей;
- копия свидетельства о постановке заявителей на налоговый
учет.
3. Заявление арендатора и лица, в пользу которого производится
замена стороны, о разрешении произвести замену стороны по договору
аренды на основании соглашения об уступке прав и переводе долга по
договору аренды.
4. Копия договора аренды.
5. В случае если совершаемая сделка является сделкой, в
совершении которой имеется заинтересованность, - документ,
свидетельствующий об одобрении сделки (ст. 45 Федерального закона
"Об обществах с ограниченной ответственностью", ст. 83
Федерального закона "Об акционерных обществах", п. 15), ст. 20
Закона РФ "О государственных и муниципальных унитарных
предприятиях" и т.д.).
6. Для государственных и муниципальных унитарных предприятий, в
случае если предприятие уступает права и обязанности по договору,
- согласие уполномоченного органа государственной власти (органа
местного самоуправления), представляющего интересы собственника
имущества унитарного предприятия.
ПРИЛОЖЕНИЕ 11
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 11
к распоряжению КУГИ
от 19.08.1996 N 485-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА КОМИССИЮ В СЛУЧАЕ ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА,
В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА НОВЫЙ СРОК
В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛОЖЕНИЯМИ СТ. 621 ГК РФ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
СУЩЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к
настоящему распоряжению).
2. Письменное обращение заявителя с просьбой о заключении
договора аренды на новый срок.
3. Копия договора аренды с КУГИ, срок действия которого
закончился.
ПРИЛОЖЕНИЕ 12
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 12
к распоряжению КУГИ
от 19.08.1996 N 485-р
_________________________________________
(административный район Санкт-Петербурга) Городская комиссия - ГК
_________________________________________
(МО, тел. N, адрес электронной почты) Районная комиссия - РК
_________________________________________
(Ф.И.О. докладчика, должность)
_____________________________________________________________________
(тип вопроса: аренда вновь, аренда на новый срок, субаренда,
безвозмездное пользование, оперативное управление, хозяйственное
ведение, уступка прав, залог, другое)
СПРАВКА-ЗАКЛЮЧЕНИЕ
I. Характеристика объекта (нежилой фонд)
1. Адрес: ул. (пр.) _____________________, дом ______, корпус ______,
литер ______,
N пом / кв. ________________________________________________________.
подчеркнуть
2. Объект _____________________________________. 3. Кадастровый N __.
(отдельно стоящее(ие) здание(я)/часть
здания/встроен. помещение(я),
жилая квартира)
4. Назначение объекта _____________. 5. Наименование объекта _______.
(нежилой/жилой) (по справке
ПИБ)
6. Сведения КГИОП ___________________________________________________
(памятник федерального значения, памятник местного
значения, состоит на учете в КГИОП)
____________________________________________________________________.
(наличие или отсутствие охранных обязательств (дата и номер договора)
7. Общая площадь объекта(ов) _________________________________ кв. м.
8. В том числе рассматриваемые:
номера объекта (части) _____________________________________________,
(N комнат)
площадь _______________ кв. м., занимаемые этажи ___________________,
в том числе площадь по этажам: ______________________________________
тип входа: ____________________.
9. Состояние объекта _______________________________________________.
(хорошее/нормальное/удовлетворительное/
неудовлетворительное)
10. Элементы благоустройства: ______________________________________.
(имеются/отсутствуют (какие)
11. Краткая информация о фактическом использовании объекта __________
_____________________________________________________________________
(с указанием даты и номера акта обследования)
____________________________________________________________________.
12. Капитальный ремонт _____________________________________________.
(требуется/не требуется)
13. Дефектная ведомость _____________________ от __________, N _____.
(отсутствует/имеется)
14. Фотофиксация ___________________________________________________.
(имеется/не имеется)
15. Собственность:
Санкт-Петербурга: __________________________________________________.
(является имуществом казны СПб, реестровый номер)
зарегистрирована ГУЮ "ГБР" _________________________________________,
(да, дата/нет)
наличие правоустанавливающих документов на земельный участок ________
____________________________________________________________________.
(вид документа, срок действия)
16. Обременения: ___________________________________________________,
(отсутствуют/имеются (хозяйственное ведение,
____________________________________________________________________.
оперативное управление, баланс, аренда (с указанием реквизитов д/а,
сроков действия, целей использования)
16а. Субъект:________________________________________________________
(наименование организации, ИНН, сведения о регистрации
____________________________________________________________________.
в ГУЮ "ГБР", дата регистрации, реквизиты договоров)
17. Рассматриваемый объект используется ____________________________.
(аренда/безвозмездное
пользование/в фактическом
пользовании/свободен)
<*> Договор аренды: от _________, N ___, срок действия ____________.
Цель использования _________________________________________________.
Нарушения условий в течение срока действия договора аренды: _________
(имелись/не
имелись)
____________________________________________________________________.
(характер нарушений)
____________________________________________________________________.
(направлялись ли претензии, уведомление о непродлении договора аренды
(указать дату, номера документов)
Субаренда __________________________________________________________.
(нет/имеется, наименование субарендатора (ов),
площадь по дог. субаренды, цель использования)
Задолженность по арендной плате за фактическое использование _______.
(имеется/
не имеется)
Сумма задолженности ___________ руб. за период с _______ по ________.
<**> Дата и основание фактического и юридического освобождения
объекта ____________________________________________________________,
____________________________________________________________________,
____________________________________________________________________.
-------------------------------
<*> Заполняется при передаче в аренду на новый срок.
<**> Заполняется, если объект свободен.
Дополнительные сведения: ____________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
II. Публикация сведений об объекте осуществлялась:
1-я - с ____ до ____, 2-я - с ____ до ____. Ставка снижена на ______.
Арендная плата: _________ у.е. за 1 кв. м в год; сумма арендной платы
в год _________ у.е.
Ставка арендной платы рассчитана: __________________________________.
(методом массовой оценки/
индивидуальная оценка)
III. Претенденты:
----T---------T------------T-------------T-------------------T------------¬
¦ N ¦Дата ре-¦Наименование¦С чем обраща-¦ Кс (возможность ¦Наличие дол-¦
¦п/п¦гистрации¦организации,¦ется, предпо-¦применения Кс после¦гов по иным¦
¦ ¦заявки, ¦соответствие¦лагаемая цель¦ заключения д./а. ¦объектам в¦
¦ ¦N заявки ¦учредитель- ¦использова- ¦ /пункт Закона СПб ¦Санкт-Петер-¦
¦ ¦ ¦ным докумен-¦ния, срок ¦ от 28.11.2001 ¦бурге, ад-¦
¦ ¦ ¦там, ИНН ¦ ¦ N 782-104 ¦рес, сумма ¦
+---+---------+------------+-------------+-------------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------+------------+-------------+-------------------+-------------
IV. Список лиц, предлагаемых для приглашения на заседание
комиссии
----T-------T-------------T--------T---------------T-------T----------¬
¦ N ¦Ф.И.О. ¦ Должность ¦ N ¦ Отметка: ¦Дата ¦Ф.И.О. ис-¦
¦п/п¦пригла-¦приглашенного¦телефона¦с приглашением/¦уведом-¦полнителя ¦
¦ ¦шенного¦ ¦ ¦без приглашения¦ления ¦ ¦
+---+-------+-------------+--------+---------------+-------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------+--------+---------------+-------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------+--------+---------------+-------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------+-------------+--------+---------------+-------+-----------
Исполнитель: _______________________________________________________.
(Ф.И.О., подразделение, должность)
Дата заполнения ________________, N тел. _____________
Юрист: ______________. Дата визирования ________, N тел. ____________
(Ф.И.О.)
Начальник РА, УОСОН, УИП, УКДРА, другого подразделения КУГИ _________
Подпись _________________. Дата ________________
Проверено ООСН __________ Подпись ______________ Дата _______________
ПРИЛОЖЕНИЕ 13
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.04.2004 N 236-р
Приложение 8
к Положению о порядке
принятия решений о предоставлении
в аренду целевым назначением
фактически свободных объектов
нежилого фонда, являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга
Председателю Комитета
по управлению городским имуществом
__________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
__________________________________ в целях заключения договора аренды
(полное наименование заявителя)
на объект недвижимости _____ площадью _____ кв. м, по адресу ________
_______________, сообщаю о своем намерении и готовности уплачивать за
указанный объект недвижимости арендную плату в размере _________ у.е.
за 1 кв. м в год.
Учитывая изложенное и руководствуясь п. 7 распоряжения
губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.1997 N 1291-р, прошу заключить
договор с нами по ставке арендной платы, предложенной выше.
Должность Подпись Дата
|
