Министерство юстиции Российской Федерации
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО
от 28 марта 2002 г. N 2
ОБ ОБРАЩЕНИИ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРАВО АРЕНДЫ
В соответствии с п. 4 ст. 62 Федерального закона "Об
исполнительном производстве" при продаже права долгосрочной аренды
судебный пристав-исполнитель должен приложить к заявке на
проведение торгов, в том числе, копию документа, подтверждающего
согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной
аренды, либо документа, из которого следует возможность передачи
права долгосрочной аренды без согласия арендодателя, если право
аренды было получено арендатором в результате торгов.
В связи с тем, что в практике работы судебных приставов-
исполнителей Санкт-Петербурга участились случаи обращения
взыскания на право аренды недвижимости, принадлежащее должникам по
договорам с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-
Петербурга, разъясняем следующее.
Согласие КУГИ Санкт-Петербурга оформляется распоряжением.
Для рассмотрения КУГИ СПб вопроса о согласовании обращения
взыскания на право долгосрочной аренды в районное агентство КУГИ
по месту нахождения объекта недвижимости необходимо представить:
1. Письменное обращение судебного пристава-исполнителя для
согласия на обращение взыскания на право аренды.
2. Заверенную печатью ПССП СПб копию исполнительного документа,
на основании которого производится взыскание, в случае если
взыскателем является не КУГИ СПб.
3. Заверенную печатью ПССП СПб копию постановления о
возбуждении исполнительного производства, в случае если
взыскателем является не КУГИ СПб.
4. Копии документов, на основании которых выдан исполнительный
документ (при их наличии), в случае, если взыскателем является не
КУГИ СПб.
Последующего перезаключения договоров с победителями торгов не
требуется, так как в данном случае произойдет перемена лиц в
обязательстве на основании протокола о результатах торгов, который
имеет силу договора и подписывается лицом, выигравшим торги, с
организатором торгов (п. 5 ст. 448 ГК РФ).
Заместитель Главного судебного
пристава Санкт-Петербурга -
начальник отдела организации работы
судебных приставов-исполнителей
Санкт-Петербурга
К.В.Раев
|
