ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 марта 2004 г. N 480-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: РАЙОН НИЖЕГОРОДСКИЙ,
КВАРТАЛ 80, ХОХЛОВСКИЙ РУЧЕЙ (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 22.11.2005 N 927-ПП,
распоряжений Правительства Москвы
от 15.08.2006 N 1605-РП, от 13.11.2007 N 2504-РП)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
1. Осуществить до 31 декабря 2007 г. проектирование и
строительство жилого дома общей площадью 21255 кв. м, в том числе
жилой - 11209 кв. м, площадью встроенных нежилых помещений - 650
кв. м, с подземным гаражом-стоянкой на 108 машиномест, совмещенным
с объектом гражданской обороны (ГО), по адресу: район
Нижегородский, квартал 80, Хохловский ручей.
(в ред. распоряжений Правительства Москвы от 15.08.2006 N 1605-РП,
от 13.11.2007 N 2504-РП)
2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов (протокол от 22.01.2004 N 18-19/4-2),
инвестором по строительству объекта (п. 1) определено общество с
ограниченной ответственностью Институт Новых Технологий
Строительства со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежные
средства в размере 4420000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в
качестве компенсации городу за существующую социальную, инженерную
и транспортную инфраструктуру в следующем порядке:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет города Москвы на специальный счет Московского городского
казначейства в размере 20% от суммы, определенной по итогам
открытого аукциона, в течение 10 рабочих (банковских) дней с
момента подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть (80% от суммы, определенной по итогам аукциона)
перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на
специальный счет Московского городского казначейства равновеликими
платежами со второго квартала 2004 года по второй квартал 2005
года включительно. График платежей оформляется приложением к
заключаемому инвестиционному контракту.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на
создание объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора
неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий
(банковский) день просрочки.
2.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора.
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора.
2.3.3. Площадь подземной автостоянки:
- 100% площади в подземном гараже-стоянке, совмещенном с
защитным сооружением ГО, - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным сооружением
ГО, является собственностью города и в мирное время передается
инвестору в аренду.
2.4. Все построенные или реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса экономической политики и развития города
Москвы от имени Правительства Москвы заключить в установленном
порядке инвестиционный контракт с инвестором о реализации
инвестиционного проекта по строительству объекта (п. 1) на
условиях п. 2 настоящего распоряжения.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в установленном
порядке.
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. В установленном порядке после заключения инвестиционного
контракта заключить на период проектирования и строительства
договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: район
Нижегородский, квартал 80, Хохловский ручей.
4.3. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса
экономической политики и развития города Москвы.
4.5. Представить в трехмесячный срок после ввода объекта (п.
1) в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы надлежащий
пакет документов для регистрации прав собственности города на свою
долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
(п. 4.5 введен распоряжением Правительства Москвы от 13.11.2007 N
2504-РП)
4.6. Представить в Департамент имущества города Москвы
надлежащий пакет документов для регистрации права собственности
города на объекты инженерного и коммунального назначения в
порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22
августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы.
(п. 4.6 введен распоряжением Правительства Москвы от 13.11.2007 N
2504-РП)
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства:
5.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь
гаража-стоянки, являющиеся городской долей (пп. 2.3.2 и 2.3.3).
5.2. Оформить в установленном порядке передачу подземного
гаража-стоянки, совмещенного с защитным сооружением ГО, в аренду
инвестору.
6. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
6.1. По предложению инвестора предусмотреть в инвестиционной
программе Правительства Москвы на 2004-2007 гг. проектирование и
строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 13.11.2007 N 2504-РП)
6.2. Предусмотреть проектирование и строительство
общеобразовательной школы на 530 учащихся за счет средств
городских источников в 2004 - I квартале 2005 года.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1),
осуществить в 2004-2007 гг. в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 13.11.2007 N 2504-РП)
8. Проектирование, строительство и финансирование защитного
сооружения ГО осуществляется в соответствии с условиями,
утвержденными постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N
444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и
строительства защитных сооружений гражданской обороны в г.
Москве".
9. По окончании строительства объекта инвестору представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
10. Освободить инвестора при строительстве объекта (п. 1) от
оплаты долевого участия на развитие систем инженерного обеспечения
при выдаче технических условий.
11. Принять к сведению обязательства инвестора:
11.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
11.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) оформить в установленном порядке в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые
отношения.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
