Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
10.09.2016
USD
64.16
EUR
72.34
CNY
9.61
JPY
0.63
GBP
85.26
TRY
21.66
PLN
16.71
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ПЕТРОДВОРЦОВОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 06.01.2004 N 03 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА О ЦЕЛЕВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ (НАЗНАЧЕНИИ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                                   
                 АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОДВОРЦОВОГО РАЙОНА
                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                       от 6 января 2004 г. N 03
                                   
          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА О ЦЕЛЕВОМ
            ИСПОЛЬЗОВАНИИ (НАЗНАЧЕНИИ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
           ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
              (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
   
       С   целью   упорядочения  правоотношений  граждан  по  целевому
   использованию  земельных  участков  на  территории  Петродворцового
   района:
       1.  Утвердить форму примерного договора о целевом использовании
   (назначении)     земельного    участка,    предназначенного     для
   осуществления строительства (реконструкции) индивидуального  жилого
   дома согласно приложению.
       2.  Установить договор в форме приложения к распоряжению  главы
   администрации   о   разрешении  на  строительство   (реконструкцию)
   индивидуального жилого дома.
       3.  Возложить  обязанности  по  подготовке  договора  на  отдел
   землепользования.
       4.  Контроль за выполнением распоряжения возложить  на  первого
   заместителя главы администрации.
   
                                                   Глава администрации
                                                Петродворцового района
                                                      Санкт-Петербурга
                                                          В.Д.Шевченко
   
   
   
                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                          к распоряжению администрации
                                                Петродворцового района
                                                    от 06.01.2004 N 03
   
                           ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
       О ЦЕЛЕВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ (НАЗНАЧЕНИИ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
           ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
              (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
   
       Администрация Петродворцового района в лице главы администрации
   Шевченко   Валентина   Дмитриевича,   действующего   на   основании
   Положения,   именуемый  в  дальнейшем  "Распорядитель",   с   одной
   стороны,  и  гражданин (граждане), проживающий по адресу:  _______,
   именуемый(е)   в   дальнейшем  "Застройщик",  с   другой   стороны,
   руководствуясь  ст. 161 Гражданского кодекса Российской  Федерации,
   заключили настоящий договор о нижеследующем:
   
       1. Предмет договора
   
       1.1.  Распорядитель  в  соответствии  со  ст.  7,  29,  32,  42
   Земельного  кодекса  Российской Федерации,  руководствуясь  ст.  16
   Градостроительного кодекса РФ, предоставляет Застройщику  право  на
   использование    земельного    участка,    предоставленного     для
   строительства   (реконструкции)   индивидуального   жилого    дома,
   находящегося   в  Петродворцовом  административном  районе   Санкт-
   Петербурга,  по  улице  ______________,  под  N  _______,  площадью
   _________  кв. м, принадлежащего Застройщику на праве собственности
   (аренды)  в  соответствии с распорядительным актом государственного
   органа  исполнительной власти от "___" _________ 200_ г. N  ______,
   а  Застройщик  согласно ст. 40-41 Земельного кодекса  РФ  обязуется
   использовать  указанный земельный участок по целевому назначению  -
   строительство (реконструкция) жилого дома.
   
       2. Обязанности сторон
   
       2.1. Застройщик обязуется:
       2.1.1.  Осуществлять  на  свой  риск  с  использованием   своих
   материалов  производство строительных работ при условии  соблюдения
   градостроительных и строительных норм и правил, а также  требований
   о  целевом  назначении  земельного участка в  сроки,  установленные
   настоящим распоряжением.
        2.1.2. На  указанном  в пункте 1 земельном участке застройщик
   обязуется     построить     (выполнить      реконструкцию)      из
   доброкачественного материала жилой _______________________ этажный
   __________________________________________________________________
                   (каменный, деревянный, смешанный)
   дом полезной площадью _____ кв. м, в том числе жилой ______ кв. м,
   в   соответствии   с   проектом,   согласованным  межведомственной
   комиссией Петродворцового района, акт N ___ от "__"_______ 200_ г.
       2.1.3. По окончании строительства застройщик обязан сдать жилой
   дом  межведомственной комиссии района. Приемка дома в  эксплуатацию
   производится  на  основании  заявления застройщика,  подаваемого  в
   администрацию  района. Дом считается принятым в эксплуатацию  после
   утверждения  акта  приемки  в эксплуатацию  индивидуального  жилого
   дома межведомственной комиссией.
       2.1.4. Застройщик обязан обеспечивать сохранность жилого дома и
   производить  за  свой  счет как текущий, так и капитальный  ремонт.
   Капитальный ремонт дома производится по разрешению Распорядителя.
       2.1.5. Обеспечивать на объекте работ необходимые мероприятия по
   технике  безопасности в соответствии с требованиями СНиПа  12-03-99
   "Безопасность  труда  в  строительстве", в том  числе:  ограждение,
   содержание  и  уборку  строительной площадки и  прилегающей  к  ней
   территории,  перевозку мусора, распыляющихся веществ  способом,  не
   приводящим   к   загрязнению   территории   и   окружающей   среды,
   недопущению  вывоза мусора на колесах транспортных средств  при  их
   выезде   со  стройплощадки.  Выполнять  в  ходе  работ  необходимые
   мероприятия по пожарной безопасности и охране объекта.
       2.1.6.  Застройщик  вправе засадить площадь земельного  участка
   зелеными  насаждениями,  в  том  числе  плодово-ягодными.   Деревья
   размещаются на расстоянии не менее 3 метров, кустарники не менее  1
   метра от границ земельного участка.
       2.1.7.    На    застройщика    возлагается    обязанность    по
   благоустройству земельного участка, постоянный уход и содержание  в
   надлежащем  порядке как участка, так и прилегающих к нему  тротуара
   и проезда (Свод правил СП-30-102-99).
       2.1.8.  Застройщик  обеспечивает  сохранность  существующих  на
   земельном   участке   зеленых  насаждений.  Вырубка   и   пересадка
   древесных  насаждений  допускается только с  разрешения  Управления
   садово-паркового хозяйства Комитета по благоустройству и  дорожному
   хозяйству Администрации Санкт-Петербурга.
       2.2. Распорядитель обязуется:
       2.2.1.   Предоставлять   информацию  о  целевом   использовании
   указанного  земельного  участка. Порядок и  условия  предоставления
   такой информации устанавливаются федеральными законами, законами  и
   нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации.
   
       3. Особые условия
   
       3.1.  На  указанном земельном участке разрешается строительство
   ______________ надворных построек общей площадью ________ кв. м.
       3.2.   Земельный  участок  должен  быть  огорожен   до   начала
   строительства   в   соответствии  с   проектом,   согласованным   с
   межведомственной комиссией, с учетом рекомендаций КГА.
       3.3.  При  неиспользовании в течение трех лет подряд земельного
   участка  или использовании его не в соответствии с той  целью,  для
   которой  он  предназначен,  право  пользования  земельным  участком
   может быть прекращено в установленном законом порядке.
       3.4.  К  строительству (реконструкции) жилого  дома  застройщик
   приступает    после    получения   разрешения   Распорядителя    на
   производство   строительных  работ.  Строительные   работы   должны
   вестись  с  таким  расчетом, чтобы вся постройка была  закончена  в
   течение   срока,   установленного  распоряжением   территориального
   управления о предоставлении земельного участка.
       3.5.   Временное   жилое   строение,  возведенное   на   период
   строительства  основного  жилого  дома,  сносится  застройщиком  по
   окончании  строительных  работ и принятия в эксплуатацию  основного
   жилого дома.
       3.6.   Изменения  в  проекте  на  строительство   жилого   дома
   производятся   с   разрешения  органа  по  делам  строительства   и
   архитектуры,   согласовавшего  проект.  Возведение   на   земельном
   участке  нежилых дополнительные строений (не упомянутых  в  п.  3.1
   настоящего    уведомления)    не   допускается    без    разрешения
   соответствующих   органов  градостроительства   и   архитектуры   и
   правового решения Распорядителя.
       3.7.   Реконструкция,  восстановление  разрушенного  дома  либо
   строительство   нового   взамен  разрушенного   осуществляются   на
   основании  решения  Распорядителя  по  проекту,  согласованному   в
   установленном порядке.
   
       4. Ответственность сторон
   
       4.1.    Производство   Застройщиком   на   земельном    участке
   строительных работ по созданию архитектурного объекта  (жилой  дом,
   другое  строение,  сооружение  или  иное  недвижимое  имущество)  с
   существенным  нарушением градостроительных и  строительных  норм  и
   прав,   без   соответствующего  разрешения   является   самовольной
   постройкой и подлежит сносу Застройщиком либо за его счет.
       4.2.   В   случае  отступления  от  утвержденного  проекта   на
   строительство дома либо возведения нежилых дополнительных  строений
   без   соблюдения  условий,  предусмотренных  настоящим   договором,
   застройщик  обязан произвести за свой счет изменения и  исправления
   архитектурного  объекта  согласно указаниям Распорядителя,  органов
   архитектурно-строительного  контроля,   санитарного   и   пожарного
   надзора в установленные сроки и порядке.
       4.3.  В  случае разрушения дома от пожара или других  стихийных
   бедствий   право  на  бессрочное  пользование  земельным   участком
   сохраняется  за застройщиком, если он в течение трех лет  приступит
   к  восстановлению  разрушенного  дома  или  возведению  нового,  за
   исключением  случаев, когда генеральным планом города предусмотрено
   иное использование этого земельного участка.
       4.4.    Ущерб,    нанесенный    в   результате    строительства
   (реконструкции)  жилого  дома третьему лицу  по  вине  Застройщика,
   компенсируется  виновной  стороной и  во  всех  случаях  Застройщик
   принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба.
       4.5.   В   случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
   Застройщиком  обязательств  по настоящему  договору,  ненадлежащего
   использования   либо   неиспользования   земельного    участка    в
   соответствии  с  его  назначением,  а  также  использования  его  с
   нарушением     законодательства    Застройщик    привлекается     к
   административной  и иной ответственности, в т.ч. земельный  участок
   по решению уполномоченного органа может быть изъят у Застройщика  в
   порядке, предусмотренным законодательством.
   
       5. Срок действия договора
   
       5.1. Настоящий договор действует с момента его подписания и  до
   полного исполнения сторонами своих обязательств.
       5.2.  Действие договора досрочно прекращается в случае принятия
   соответствующего    правового    акта    государственным    органом
   исполнительной  власти либо вступившего в законную  силу  судебного
   решения.
   
       6. Заключительные положения
   
       6.1.   При   изменении   собственника  объекта   незавершенного
   строительства    либо   земельного   участка   застройщик    обязан
   предоставить соответствующую информацию в администрацию района.
       6.2. О перемене адреса своего местожительства застройщик обязан
   письменно  известить администрацию района (198510, г.  Петродворец,
   ул. Калининская, д. 7).
       6.3.   Во   всем  остальном,  что  не  предусмотрено  настоящим
   договором,  стороны  руководствуются действующим  законодательством
   Российской Федерации.
       6.4.  Правовые  последствия по надлежащему исполнению  договора
   несет Застройщик указанного земельного участка.
   
       7. Прочие условия
   
       7.1.  Настоящий  договор составлен в двух экземплярах,  имеющих
   одинаковую  юридическую силу, по одному экземпляру  для  каждой  из
   сторон.
   
   Глава администрации                              Застройщик:
   ________ В.Д.Шевченко                            __________ Ф.И.О.
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
10.09.2016
USD
64.16
EUR
72.34
CNY
9.61
JPY
0.63
GBP
85.26
TRY
21.66
PLN
16.71
Разное