ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 августа 2002 г. N 233
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГОРОДА МОСКВЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(с изм., согл. распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда г. Москвы от 06.02.2004 N 80)
Во исполнение ст. 9.1 Закона Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":
1. Утвердить Порядок передачи в собственность города Москвы
свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных
гражданами (приложение 1).
2. Утвердить примерный договор передачи (приложение 2).
3. Утвердить примерный договор социального найма (приложение
3).
4. Отменить распоряжение N 98 от 14 сентября 1999 г. "О
некоторых вопросах распоряжения жилыми помещениями в квартирах
коммунального заселения".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы О.В. Долгушину и заместителей
руководителя - начальников управлений Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в административных
округах.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 августа 2002 г. N 233
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МОСКВЫ СВОБОДНЫХ
ОТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ
Утратил силу. - Распоряжение Департамента жилищной политики и
жилищного фонда г. Москвы от 06.02.2004 N 80.
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 августа 2002 г. N 233
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ___________
Город Москва от _____________ 2000 г.
Гр. _________________________, паспорт: серия ____, N ________,
(Ф.И.О. полностью)
выдан ______________________________________________, проживающий:
(кем, когда)
______________________________________________, с одной стороны, и
(адрес)
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
лице руководителя Департамента (заместителя руководителя,
заместителя руководителя - начальника Управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административном округе) ______________, действующего на основании
(Ф.И.О.)
Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы от 23.04.2002 N 310-ПП, приказа N ________________,
доверенности N ___________, юридический адрес которого: г. Москва,
Газетный переулок, д. 1/12, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Гр. ____________________ в соответствии со ст. 9.1 Закона РФ
(Ф.И.О.)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передает в
собственность города Москвы принадлежащую ему (ей) по праву
_________________________ квартиру (комнату(-ы) в квартире N __ по
(вид собственности)
адресу: ______________________, а город Москва в лице Департамента
приобретает право пользования, владения и распоряжения.
2. Указанная квартира (комната(-ы) размером ___________ кв. м в
___-комнатной квартире общей площадью ______ кв. м, жилой площадью
______ кв. м принадлежит гр. _______________ на основании договора
(Ф.И.О.)
передачи N ______ от ______, зарегистрированного в ДМЖ от _____ за
N __________, что подтверждается свидетельством о собственности на
жилище за N ________
3. Город Москва в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы (Управления) принимает от гр.
___________________ вышеуказанную квартиру (комнату(-ы).
(Ф.И.О.)
4. Указанная квартира (комната(-ы) до настоящего времени никому
не продана, не заложена, не подарена, в споре, под запретом
(арестом) не находится.
5. После государственной регистрации договора вышеуказанная
квартира (комната(-ы) переходит в собственность г. Москвы.
6. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в административном округе обязуется заключить с гр.
________________ договор социального найма на указанное помещение.
(Ф.И.О.)
7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для
каждой стороны договора.
Содержание и правовые последствия ст. 11 Закона РФ "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" мне,
_________________, разъяснены "___" ____________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись)
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 августа 2002 г. N 233
ДОГОВОР N ____________
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва от "___" __________ года
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
лице ____________________________ Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в _______ административном округе г.
Москвы, действующий на основании Положения о Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы, утвержденного
постановлением Правительства Москвы от 23 апреля 2002 года N
310-ПП, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" (с изменениями от 20 мая 2002 года), именуемый в
дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин ___________
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О. - полностью)
проживающий по адресу: __________________________________________,
паспорт: серия _______, N ______, выдан _________________________,
дата выдачи _________ года, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с
другой стороны, на основании выписки (бланк N ______, peг. N _____
от "___" ______ 200_ г.) из распоряжения префекта ________________
административного округа N _________ от ___ июля 200_ г. заключили
настоящий договор о следующем:
I. Предмет договора
1.1. По договору социального найма Наймодатель обязуется
предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное владение и
пользование жилое помещение, относящееся к собственности г.
Москвы, расположенное (расположенные) по адресу:
город __________, ____________________ административный округ,
ул. __________________, дом _____, корп. _____,
квартира ________, состоящая из __________ комнат,
общей площадью _______ кв. метров,
жилой площадью ________ кв. метров,
которое будет использовать для проживания Наниматель и члены
его семьи:
1. Гр. _______________________________ Наниматель
2. Гр. _______________________________
3. Гр. _______________________________
4. Гр. _______________________________
5. Гр. _______________________________
6. Гр. _______________________________
II. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В течение 15 суток после подписания договора
предоставить жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего
договора, Нанимателю.
2.1.2. При производстве капитального ремонта жилого дома с
отселением жильцов, а также в случаях, предусмотренных действующим
законодательством, предоставить иное жилое помещение, отвечающее
санитарным и техническим нормам.
2.2. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного
внаем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим
законодательством.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1
настоящего договора, только для проживания.
2.3.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и
надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем
заключения договоров с организациями, осуществляющими ремонт и
эксплуатацию жилого дома.
2.3.3. Не производить перепланировок и переоборудования без
письменного разрешения Наймодателя и Городской межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы (МВК).
2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
жилого помещения. Обеспечивать организации, осуществляющей
управление жилищным фондом, и работникам организаций,
осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого дома,
беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его
технического и санитарного состояния, а также инженерного
оборудования, находящегося в нем.
2.3.5. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с
соблюдением требований (пп. 2.3.1-2.3.5) по договору поднайма
согласовать договор поднайма с Наймодателем и организацией,
осуществляющей управление жилищным фондом.
2.3.6. В установленные настоящим договором сроки вносить плату
за пользование жилым помещением.
2.3.7. В случае освобождения помещения оплатить Наймодателю
стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности
ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также
оплатить задолженность по иным обязательствам.
2.3.8. При освобождении жилого помещения передать его
Наймодателю в течение месяца с улучшениями, составляющими
принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для
конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в
нарушение п. 2.3.3.
Произведенные Нанимателем и членами его семьи с письменного
согласия Наймодателя и МВК улучшения за собственные средства
Нанимателя не подлежат возмещению Наймодателем, если иное не было
предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
2.3.9. Заключить с организацией, осуществляющей управление
жилищным фондом, договор на предоставление услуг по управлению.
III. Расчеты
3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Наниматель
вносит плату за жилое помещение в установленном порядке ежемесячно
не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, в бюджет
города Москвы.
3.2. Перерасчет производится на основании правового акта
города. Разница вносится Нанимателем при очередном платеже.
IV. Прочие условия
4.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору
действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны
обеими сторонами.
4.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором,
стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и
г. Москвы.
4.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из
которых хранится у Нанимателя, один у Наймодателя. Копия договора
у организации, осуществляющей управление жилищным фондом.
4.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
V. Особые условия
4.1. Наниматель и члены его семьи, передавшие ранее
приватизированное ими жилое помещение в собственность города,
право на повторную приватизацию этого либо иного жилого помещения
не имеют, если иное не установлено федеральным законодательством.
VI. Юридические адреса сторон
Наймодатель: Наниматель:
Департамент жилищной политики Физическое лицо
и жилищного фонда города Москвы
в лице заместителя руководителя
Департамента - начальника
Управления Департамента
в ________________ АО г. Москвы Гр. _____________ (Ф.И.О.)
Гр. _____________ (Ф.И.О.)
Гр. _____________ (Ф.И.О.)
Адрес: Паспорт: серия ___, N ___,
103009, Москва, Газетный пер., выдан ___ ________________
1/12 дата выдачи __.__.____ г.
Телефон: ___________________ Телефон: _________________
Подпись ____________________ Подпись __________________
М.П.
|
