УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 21 октября 2003 г. N 27-11н/58862
Вопрос: Физическим лицом по договору переуступки права
требования приобретена квартира, которая в течение года была
переуступлена другому лицу по более высокой цене. Просьба
разъяснить, с какой суммы следует рассчитывать налог на доходы
физических лиц.
Ответ:
В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее
кредитору на основании обязательства, может быть передано им
другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому
лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или
договором, право первоначального кредитора переходит к новому
кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к
моменту перехода права, согласно ст. 384 ГК РФ. Уступка права
требования представляет собой перемену лица (стороны) в
обязательстве, но не меняет предмет обязательства. При этом
исполнение финансовых обязательств новым кредитором перед
первоначальным кредитором является возмещением расходов
первоначального кредитора по новой сделке.
Из статьи 41 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) следует, что для целей налогообложения доходом признается
экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая
в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую
выгоду можно оценить, определяемая в том числе в соответствии с
главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса. Следовательно,
разница между суммой, переданной по договору уступки права
требования первоначальному кредитору, и суммой, полученной по
новой сделке, будет являться доходом.
Учитывая изложенное, налогоплательщик имеет право на уменьшение
налогооблагаемого дохода на сумму фактически произведенных и
документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с
получением дохода по договору уступки права требования. В
подтверждение произведенных расходов необходимо представить в
налоговый орган при подаче налоговой декларации по налогу на
добавленную стоимость договор уступки права требования и платежные
документы, подтверждающие оплату первоначальному кредитору по
договору.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Л.Я. Сосихина
|
