ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 февраля 2004 г. N 180-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОММЕРЧЕСКОГО ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА, ВКЛЮЧАЯ
КОМПЛЕКС ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
В ГОРОДСКИХ КВАРТАЛАХ 674, 675 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(с изм., согл. распоряжений Правительства Москвы
от 07.06.2005 N 1007-РП, от 21.06.2007 N 1257-РП)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от
24.09.2002 N 788-ПП "О внесении изменений в постановление
Правительства Москвы от 30 апреля 1996 года N 398" и с учетом
решения Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам
формирования градостроительного и архитектурно-художественного
облика города от 26.11.2003 (протокол N 17), принимая во внимание
решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и
градостроительному регулированию от 13.08.2003 (протокол N 32):
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы, ЗАО "Трастконсалт" и
компании "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." о строительстве до 31 декабря
2009 г. коммерческого делового центра, включая комплекс
предприятий торгово-бытового назначения, расположенного на
земельном участке площадью 1,09 га по адресу: ул. Лесная, вл. 11,
стр. 1, 2, 3; ул. Лесная, вл. 13-15, стр. 1, 2, 3, 4, 5; 3-й
Лесной пер., вл. 1/4, стр. 1-2; Бутырский Вал, вл. 2-6; ул.
Лесная, вл. 2; ул. Лесная, вл. 15, пересечение 1-го и 3-го Лесных
переулков, с общей надземной площадью после проведения
строительства до 70000 кв. м и общей подземной площадью 30000 кв.
м.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 21.06.2007 N 1257-РП)
2. Принять к сведению, что компания "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК."
является собственником строений 1, 2, 3 по ул. Лесной, вл. 11,
строений 1, 2, 3, 4, вл. 13-15 по ул. Лесной, строений 1-2, вл.
1/4 по 3-му Лесному переулку, расположенных на участке (п. 1),
согласно записям в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним за номерами:
77-01/00-163/2000-87511, 77-01/00-163/2000-94203,
77-01/01-975/2003-678, 77-01/01-443/2002-301,
77-01/00-163/2000-87568, 77-01/01-230/2002-63,
77-01/01-524/2003-15, 77-01/00-163/2000-87547, договоры аренды
земельных участков М-01-022299, М-01-022125, М-01-509525,
М-01-024009, М-01-022319, М-01-509497, М-01-022353, М-01-509793,
М-01-022297, М-01-509543, М-01-510120, М-01-510121, М-01-506612.
3. Принять к сведению, что в соответствии с договором аренды
земельного участка от 11.06.96 N М-01-005648 ЗАО "Трастконсалт"
занимает земельный участок площадью 0,3 га по Бутырскому Валу, вл.
2-6, ул. Лесной, вл. 15, стр. 2 на условиях аренды сроком на 49
лет под строительство многофункционального центра площадью 36400
кв. м (включая комплекс предприятий торгово-бытового назначения).
4. Принять к сведению, что компания "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." и
ЗАО "Трастконсалт" в целях реализации настоящего распоряжения
учредили ООО "Квартал 674-675", которое за счет собственных и
привлеченных средств осуществит строительство коммерческого
делового центра, включая комплекс предприятий торгово-бытового
назначения (п. 1), и которому в установленном порядке будут
переданы права собственности на строения (п. 2).
5. После оформления права собственности на строения (п. 4)
предоставить заказчику-застройщику ООО "Квартал 674-675" на
условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельный участок
площадью 1,09 га в границах квартала 674-675 (Центральный
административный округ, территориально-экономическая оценочная
зона N 2) согласно представленному плану для проектирования,
строительства и дальнейшей эксплуатации коммерческого делового
центра, включая комплекс предприятий торгово-бытового назначения.
6. Принять к сведению обязательства ООО "Квартал 674-675":
6.1. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную
документацию по строительству коммерческого делового центра (п. 1)
и разработать проектную документацию с учетом объединения
городских кварталов N 674 и 675 с корректировкой красных линий,
устройства пешеходных зон по Заставному и 3-му Лесному переулкам и
сноса всех строений, расположенных в границах участка (п. 1).
6.2. Оплатить стоимость права на заключение договора аренды и
совершения сделок с правом аренды земельного участка (п. 1) в
размере 2773593 долларов США в рублевом эквиваленте с учетом уже
выкупленной площади (пп. 2, 3) и осуществлением за счет
собственных и привлеченных средств строительства и реконструкции
объектов инженерного и коммунального назначения, в том числе
объектов городского значения, согласно заключению ГУП ГлавАПУ
Москомархитектуры по инженерному обеспечению объекта от 22 ноября
2004 г. N 04-248 без последующей компенсации понесенных затрат.
(п. 6.2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.06.2005 N
1007-РП)
6.3. Оформить и зарегистрировать имущественные права в
установленном порядке.
6.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых
отношений на земельный участок (п. 1) в соответствии с
исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры (п. 6.1).
6.5. Оплатить стоимость выкупа права на заключение договора
аренды и совершения сделок с правом аренды земельного участка (п.
6.4) следующим образом:
- 30% суммы - в течение 30 дней с момента выпуска настоящего
распоряжения;
- 70% суммы - не позднее одного года с момента выпуска
настоящего распоряжения.
7. При проведении расчетов (п. 6.2) на основе разработанной
исходно-разрешительной документации (п. 6.1) зачесть в счет выкупа
права аренды земельного участка дополнительные затраты инвестора,
определенные в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.2000 N 1244-РМ "Об утверждении Временных методических
рекомендаций по расчету дополнительных затрат инвесторов,
возникающих при реализации инвестиционных проектов".
8. Принять к сведению, что компания "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." и
ЗАО "Трастконсалт" представят в Департамент земельных ресурсов
города Москвы договоры аренды земельных участков (п. 1),
попадающих в зону строительства, для переоформления в
установленном порядке в соответствии с настоящим распоряжением.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
