ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЕРПУХОВ"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 2003 г. N 465
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СТАРШЕМ ПО ПОДЪЕЗДУ, ДОМУ
В целях развития инициативы жителей города Серпухова в деле
сохранения жилого фонда и правильной его эксплуатации, на
основании Закона Московской области "О местном самоуправлении в
Московской области", Устава города Серпухова постановляю:
1. Утвердить Положение о старшем по подъезду, дому
(прилагается).
2. Экономическому отделу ЖКХ (Назарова) до 01.09.2003
предоставить КФНП администрации г. Серпухова расчет необходимых
финансовых средств на возмещение выпадающих доходов от
предоставления льгот старшим по подъезду, дому.
3. КФНП (Осетрова) предусмотреть в смете затрат на содержание
ЖКХ городского бюджета на 2004 год финансовые средства на
возмещение убытков жилищным предприятиям от предоставления льгот
старшим по подъезду, дому.
4. Управляющему делами администрации Г.П. Аблаевой опубликовать
настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за
собой.
Глава города
П.В. Жданов
Утверждено
постановлением главы
муниципального образования
"Город Серпухов"
Московской области
от 31 марта 2003 г. N 465
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТАРШЕМ ПО ПОДЪЕЗДУ, ДОМУ
1. Общие положения
1.1. Положение о старшем по подъезду, дому (далее - Положение)
определяет порядок избрания, основные права и сферу деятельности
старших по подъезду, дому в домах мало- и многоэтажной застройки
города Серпухова.
1.2. Старший по подъезду, дому избирается из числа граждан,
постоянно проживающих в данном подъезде или доме, в целях
привлечения жителей к решению проблем обеспечения порядка,
сохранности, содержания и текущего ремонта подъезда, дома,
элементов благоустройства придомовой территории и других вопросов,
связанных с процессом жизнеобеспечения дома.
1.3. Старший по подъезду, дому в своей деятельности должен
руководствоваться законодательством Российской Федерации,
Московской области, Уставом города Серпухова и иными нормативными
правовыми актами города, настоящим Положением.
1.4. Старший по подъезду, дому взаимодействует с
соответствующими общественными территориальными советами (далее -
ОТС), жилищно-эксплуатационными организациями и администрацией
города.
1.5. Настоящее Положение действует до принятия Положения о
территориальном общественном самоуправлении в городе Серпухове, а
в дальнейшем применяется в части, не противоречащей ему.
2. Порядок избрания старшего по подъезду, дому
2.1. Старший по подъезду, дому избирается совершеннолетними
гражданами, постоянно проживающими в данном подъезде, доме,
открытым голосованием на общем собрании проживающих или путем их
письменного опроса. Решение об избрании старшего по подъезду, дому
принимается простым большинством голосов при условии участия в
голосовании, опросе не менее половины представителей от общего
числа квартир данного подъезда, дома.
2.2. Право созыва собрания жителей или проведения письменного
опроса для избрания старшего по подъезду, дому имеет инициативная
группа проживающих численностью не менее трех человек (далее -
инициативная группа).
2.3. Протокол решения об избрании старшего по подъезду, дому,
подписанный председателем и секретарем собрания или
представителями проживающих и членами инициативной группы,
передается для уведомления в ОТС, жилищно-эксплуатационную
организацию и администрацию города.
2.4. Старший по подъезду, дому не реже чем один раз в год
отчитывается о проделанной работе на общем собрании жителей, перед
ОТС и переизбирается ежегодно. По итогам года показателем активной
и добросовестной работы старшего по подъезду, дому является
положительный отзыв о его деятельности ОТС и мнение проживающих,
выраженное в протоколе общего собрания или листе письменного
опроса.
3. Сфера деятельности старшего по подъезду, дому
К сфере деятельности старшего по подъезду, дому относятся:
3.1. Подготовка и проведение общих собраний жителей подъезда,
дома. Реализация и контроль выполнения решений, принятых на общих
собраниях.
3.2. Общественный контроль за: содержанием жилого фонда;
соблюдением правил и норм технической эксплуатации подъезда, дома;
перепланировкой и переоборудованием квартир; состоянием
благоустройства придомовой территории.
3.3. Участие в комиссии по приемке готовности дома к
эксплуатации в зимний период.
3.4. Содействие жилищно-эксплуатационным организациям в
осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь
тепловой, электрической энергии, газа и воды в жилищном
хозяйстве. Наблюдение за сохранностью и состоянием инженерного и
технического оборудования приборов отопления, освещения
подъездов, а также утеплением фрамуг, оконных проемов, входных
дверей в подъезды, подвальные помещения, чердаки и другое.
3.5. Контроль за сохранностью почтовых ящиков, замков, запоров
полуподвальных, подвальных и чердачных помещений, принятие мер по
предотвращению проникновения посторонних лиц в эти помещения.
3.6. Контроль своевременного и качественного выполнения заявок
жителей по вопросам деятельности жилищно-эксплуатационных
организаций.
3.7. Организация участия жителей в общественных работах по
уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу
за зелеными насаждениями, строительству и сохранению спортивных и
детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных
форм (оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек,
урн, ограждений), площадок для выгула собак.
3.8. Посещение совместно с работниками жилищно-эксплуатационных
организаций квартир для осмотра их технического состояния и
санитарного содержания.
3.9. Учет содержащихся у жителей подъезда, дома собак, кошек,
других видов домашних и диких животных, направление заявок в
специализированные организации на отлов безнадзорных животных.
3.10. Участие в разрешении конфликтных ситуаций между жителями,
работа по установлению хороших, добрососедских взаимоотношений
между проживающими в подъезде, доме.
3.11. Рассмотрение обращений жителей (жалоб, заявлений,
предложений) и при необходимости направление их на обсуждение,
решение общим собранием жителей подъезда, дома или соответствующим
органом местного самоуправления, жилищно-эксплуатационной
организацией.
3.12. Взаимодействие с участковым уполномоченным милиции,
комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав, при
необходимости сообщение в правоохранительные органы о фактах
нарушения общественного порядка, паспортного режима. Совместно с
правоохранительными органами организация жителей подъезда, дома
для участия в охране правопорядка в экстренных ситуациях.
3.13. Помощь учреждениям здравоохранения и санитарной службе в
проведении профилактических противоэпидемических и
противоэпизоотических мероприятий, органам пожарной безопасности -
в осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния
квартир, мест общего пользования, коммунальных объектов.
3.14. Участие в приемке работ по ремонту подъезда и заключение
договора на содержание подъезда после ремонта.
3.15. Обеспечение наличия и сохранности доски объявлений и
размещение на ней необходимых материалов. Доведение до населения
информации о предстоящих перебоях в обеспечении коммунальными
услугами, об иных важных для жителей событиях в сфере
жилищно-коммунального хозяйства.
4. Документация старшего по подъезду, дому
Старший по подъезду, дому ведет следующую документацию:
4.1. Журнал протоколов общих собраний жителей подъезда, дома и
письменных опросов жителей подъезда, дома.
4.2. Журнал учета и контроля обращений жителей (жалоб,
заявлений, предложений), передаваемых в органы власти, организации
и учреждения через старших по подъезду, дому, с отметками о
принятых мерах.
4.3. Журнал учета содержащихся у жителей подъезда, дома
домашних животных.
4.4. Иные материалы, необходимые в работе.
5. Меры поощрения старшего по подъезду, дому
5.1. Старший по подъезду, дому может поощряться органами
местного самоуправления за активную работу путем:
- объявления благодарности, вручения почетной грамоты;
- информирования населения г. Серпухова о деятельности старшего
по подъезду, дому через средства массовой информации;
- выплаты единовременного денежного вознаграждения (премии
главы города);
- предоставления льгот по оплате за техническое обслуживание и
содержание жилых домов при добросовестном выполнении обязанностей,
предусмотренных данным Положением, в течение одного года.
5.2. Льготы по оплате за техническое обслуживание и содержание
жилых домов предоставляются в случае и на срок переизбрания
старшим по подъезду, дому и распространяются на членов семьи
старшего по подъезду, дому.
|
