ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 декабря 2003 г. N 2224-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСУ: ВЫХИНО,
МКР. 128 БВ, КОРП. 1, КОРП. 2 (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве",
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
1. Осуществить в 2004-2005 гг. проектирование и строительство
двух 14-этажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями в
первых этажах и подземным гаражом-стоянкой на 150 машиномест,
совмещенным с защитным сооружением ГО, по адресу: Выхино, мкр.
128 БВ, корп. 1, 2 общей площадью объекта 33200 кв. м (корп. 1),
33200 кв. м (корп. 2), в том числе расчетно: общей жилой
площадью 23400 кв. м (корп. 1), 23400 кв. м (корп. 2), общей
нежилой площадью в первом этаже 1500 кв. м (корп. 1), 1500 кв. м
(корп. 2).
2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов (протокол от 20.11.2003 N
18-19/3-24), инвестором по проектированию и строительству объекта
(п. 1) определено Закрытое акционерное общество Корпорация
"СХолдинг" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта
(п. 1), а также перекладка коммуникаций (канализационная линия
Московского метрополитена) осуществляется за счет средств
инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму
компенсации городу денежных средств за существующую социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании
строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере
14396000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
перечисляемую победителем аукциона в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет на специальный счет Московского городского казначейства в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть (80% от суммы, определенной по итогам аукциона)
перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на
указанный счет равновеликими платежами с I квартала 2004 года по I
квартал 2005 года включительно в соответствии с графиком платежей,
который оформляется приложением к заключаемому инвестиционному
контракту.
В случае нарушения инвестором графика платежей Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании строительства объектов (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь: 100% в собственность инвестора -
ЗАО Корпорация "СХолдинг".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора.
2.3.3. Площадь подземного гаража-стоянки: 100% подземного
гаража-стоянки, совмещенного с защитным сооружением ГО, поступает
в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы и в мирное время передается инвестору в аренду.
2.4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы осуществить предоставление площади под отселение жителей
(п. 2) в количестве 1345 человек (331 семья) в соответствии с
графиком переселения граждан в 2004 году.
2.5. Инвестор осуществляет перевозку жителей из отселяемых
жилых домов за счет собственных средств в полном объеме.
2.6. Инвестор в установленном законом порядке решает вопрос
вывода собственника нежилых помещений - ООО "Элером".
2.7. Инвестор осуществляет перенос незаконно установленного
голубиного питомника за счет собственных средств.
2.8. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению подземных гаражей-стоянок под защитное сооружение
ГО.
2.9. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить в
установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - ЗАО
Корпорация "СХолдинг" на реализацию инвестиционного проекта по
проектированию и строительству объекта (п. 1) на условиях п. 2
настоящего распоряжения.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в установленном
порядке в Москонтрактрегистрации.
4. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО Корпорация
"СХолдинг":
4.1. Осуществить перекладку коммуникаций (канализационная линия
Московского метрополитена) с соблюдением и согласованием
организационно-технических условий (п. 3).
4.2. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.3. В установленном порядке после выхода настоящего
распоряжения заключить на период проектирования и строительства
договор краткосрочной аренды на земельные участки по адресу:
Выхино, мкр. 128 БВ, корп. 1, 2.
4.4. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.5. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
4.6. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 4) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства:
5.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площади
гаража-стоянки (пп. 2.3.2, 2.3.3), являющиеся долей города.
5.2. Оформить в установленном порядке передачу подземных
гаражей-стоянок, совмещенных с защитным сооружением ГО, в аренду
ЗАО Корпорация "СХолдинг".
6. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
6.1. По предложению инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг"
предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы в
2004-2005 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за
счет средств инвестора в полном объеме.
6.2. По предложению городского инвестора - Управления
бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы
предусматривать в городских инвестиционных программах
Правительства Москвы на 2004-2005 гг. проектирование и
строительство отдельно стоящих объектов социальной сферы,
связанных с реализацией данного проекта, за счет средств
городского бюджета в пределах капитальных вложений, выделенных
Управлению на соответствующий период.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1),
осуществить в 2004-2005 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N
815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
8.2. После оформления имущественных прав на законченные
строительством объекты (п. 1) оформить в Московском земельном
комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
|
