СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2003 г. N 813/10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН"
Рассмотрев проект Положения о продаже права аренды
муниципальных нежилых помещений муниципального образования
"Красногорский район", Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о продаже права аренды муниципальных
нежилых помещений муниципального образования "Красногорский
район".
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Красногорские
вести".
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
комиссию по бюджету, финансам, налоговой политике и муниципальной
собственности.
Заместитель председателя
Совета депутатов
В. Крамаренко
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Красногорский район"
Московской области
от 16 октября 2003 г. N 813/10
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок продажи права
аренды муниципальных нежилых помещений муниципального образования
"Красногорский район" (в дальнейшем именуются "помещения") путем
проведения торгов (аукцион), условия участия в них потенциальных
арендаторов (в дальнейшем - участники) и порядок оформления
результатов аукциона.
1.2. На аукционе продается право аренды не обремененных правом
других лиц отдельно стоящих зданий и встроенно-пристроенных
нежилых помещений площадью более 100 кв. м.
1.3. Для проведения работ, связанных с подготовкой и
организацией торгов, комитетом по управлению муниципальным
имуществом (далее по тексту - Комитет) создается конкурсная
комиссия с участием представителей финансового управления
муниципального образования "Красногорский район" (далее по тексту
- Комиссия).
2. Подготовка к аукциону
2.1. Вопросы по подготовке аукционов рассматриваются Комиссией.
2.2. Комиссия созывается по инициативе ее председателя.
Решения Комиссии считаются правомочными, если на заседании
присутствуют не менее 2/3 ее членов, и принимаются простым
большинством от присутствующих членов Комиссии.
2.3. Начальная цена продажи права аренды устанавливается в
размере 3-месячной арендной платы по максимальному коэффициенту
вида деятельности, предусмотренному порядком расчета арендной
платы за недвижимое имущество.
2.4. Комиссия составляет информационное сообщение о
предстоящем аукционе и публикует в местной печати не позднее чем
за 30 дней до проведения конкурса (аукциона).
2.5. Информационное сообщение должно включать следующие
сведения:
- наименование и местонахождение помещения;
- размер площади помещения;
- характеристика помещения;
- срок аренды;
- начальная цена;
- размер и срок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов
продавца;
- место приема заявок участников;
- окончательный срок приема заявок;
- дата, время и место проведения аукциона;
- номер контактного телефона.
2.6. Для участия в аукционе участники должны представить в
Комиссию следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме;
- копия платежного документа, подтверждающего внесение на счет
финансового управления муниципального образования "Красногорский
район" задатка за подачу заявки;
- копии учредительных документов (юридические лица),
свидетельства о регистрации и постановке на учет в налоговых
органах.
2.7. Для участия в аукционе претендент вносит на объявленные в
информационном сообщении счета продавца задаток в счет
обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на аренду.
Сумма задатка устанавливается в размере 30% от начальной цены
продажи права аренды.
2.8. С момента опубликования информационного сообщения все
желающие могут ознакомиться с выставляемыми на объявленный
аукцион помещениями и проектом договора аренды.
2.9. К участию в аукционе допускаются физические и юридические
лица независимо от их организационно-правовой формы,
зарегистрированные в соответствии с действующим
законодательством.
2.10. При поступлении заявки только от одного претендента
аукцион не проводится.
2.11. Поступающие в Конкурсную комиссию заявки регистрируются
в специальном журнале. Конкурсная комиссия обязана сверить все
заявки на участие в аукционе с записями в специальном журнале,
затем оглашает их перед началом аукциона.
2.12. Заявитель не допускается к участию в аукционе, если он:
- не признан участником в соответствии с настоящим Положением;
- не представил предусмотренные настоящим Положением документы.
2.13. Если Конкурсной комиссией принято решение об отказе
заявителю в участии в аукционе, участнику или его представителю
вручается уведомление об отказе.
3. Проведение аукциона
3.1. Торги проводятся в виде открытого аукциона, который ведет
аукционист, назначаемый Комитетом.
3.1.1. В случае признания заявителя участником аукциона
Комиссия выдает ему билет с указанием номера лота.
3.1.2. Аукцион начинается с оглашения аукционистом номера
лота, его содержания и шага аукциона или объявления о том, что
лот снимается с торгов, с указанием причины.
3.1.3. Шаг аукциона устанавливается в размере 10% от начальной
цены и остается единым в течение всего аукциона.
3.1.4. Торги начинаются с объявления начальной цены и шага
аукциона.
Участники сигнализируют о готовности купить право аренды по
данной цене поднятием билета.
Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения
текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены
аукционист называет номер билета участника аукциона, который
первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в
соответствии с шагом.
При отсутствии участников аукциона, готовых купить право на
аренду по названной аукционистом цене, последний повторяет эту
цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены
ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион
завершается. Победителем признается участник, номер билета
которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на
аренду, называет его продажную цену и номер билета победителя
аукциона. Цена права на аренду, предложенная участником,
выигравшим торги, фиксируется в протоколе об итогах аукциона,
подтверждается его подписью и подписью членов Комиссии.
Если после троекратного объявления начальной цены продажи
права аренды ни один из участников аукциона не поднял билет,
аукцион признается несостоявшимся.
3.2. Суммы задатков участникам аукциона (кроме победителя)
возвращаются в течение пяти дней с даты подписания протокола об
итогах аукциона.
3.3. Все споры и разногласия разрешаются Конкурсной комиссией
в ходе аукциона. После его окончания претензии не принимаются.
3.4. На основании протокола об итогах аукциона Комитет с
победителем заключает договор аренды.
4. Оформление результатов аукциона
4.1. Победитель аукциона обязан в течение 5 календарных дней
со дня проведения аукциона на право аренды нежилых помещений
заключить договор купли-продажи права аренды (далее - договор
купли-продажи) в соответствии с действующим законодательством.
В случае отказа или уклонения покупателя от заключения
договора купли-продажи покупатель выплачивает неустойку в размере
20% от цены продажи, зафиксированной в протоколе о результатах
конкурса.
4.2. В течение 10 рабочих дней после заключения договора
купли-продажи покупатель обязан перечислить в бюджет района сумму
в размере цены продажи за вычетом суммы внесенного задатка.
После поступления средств в бюджет района Комитет с
покупателем заключает договор аренды нежилого помещения в
соответствии с Положением об аренде имущества, находящегося в
собственности муниципального образования "Красногорский район",
утвержденным решением Совета депутатов N 733/6 от 26.06.2003.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Глава
Красногорского района
Б. Рассказов
|
