МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2005 г. N 258
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЛЕЧЕНИЯ СРЕДСТВ ЗАСТРОЙЩИКОВ
НА РАЗВИТИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА
С целью упорядочения привлечения средств застройщиков на
развитие инфраструктуры города и создания единых условий для всех
застройщиков постановляю:
1. Утвердить Порядок оформления участия застройщиков в развитии
объектов инфраструктуры города (приложение 1).
2. При заключении договоров аренды земли предусматривать
отчисления на развитие инфраструктуры города в размере 10% при
строительстве жилья и 12% при строительстве (реконструкции)
объектов других назначений от фактической стоимости строительства
с учетом стоимости инженерных сетей и благоустройства в границах
проектирования.
3. Утвердить форму ходатайства (декларации) о намерениях,
предоставляемых заказчиком (застройщиком), в администрацию города
(приложения 2 и 3).
4. Подготовку договоров на участие застройщиков в развитии
инфраструктуры города возложить на ОКС мэрии.
5. Средства, перечисленные на развитие инфраструктуры города,
целенаправленно использовать на строительство, восстановительные
работы и на подготовку проектной документации на объекты
инфраструктуры.
6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на
первого заместителя мэра Д.В.Пуляевского.
Глава муниципального образования -
мэр г. Сосновый Бор
В.И.Некрасов
УТВЕРЖДЕН
постановлением
главы администрации
МО "Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
от 12.04.2005 N 258
(приложение 1)
ПОРЯДОК
УЧАСТИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ В РАЗВИТИИ ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА
1. Условием предоставления земельных участков под
строительство, выдачи разрешений на строительство и подключение
объектов к городским инженерным коммуникациям является участие
застройщиков в развитии инфраструктуры города.
2. К инфраструктуре города относятся:
- инженерные сети (холодное и горячее водоснабжение, тепловые
сети, бытовая канализация, дренажно-ливневая канализация, электро-
и газоснабжение и т.п.);
- благоустройство;
- элементы транспортной инфраструктуры (дороги, улицы, проезды,
проходы с необходимым инженерным оборудованием);
- социальные объекты (школы, детские сады, учреждения культуры,
спортивные сооружения).
3. Разрешение на проведение строительно-монтажных работ при
строительстве или реконструкции объекта, связанной с расширением
площади застройки, выдается только при наличии:
- договора на участие застройщика (инвестора) в развитии
инфраструктуры города;
- договора аренды земельного участка, а при реконструкции
объекта, не связанной с расширением площади застройки, выдается
при наличии договора аренды земельного участка.
4. В договоре аренды земельного участка, выделяемого под
строительство, предусматривать обязанность арендатора заключить
договор на участие в развитии инфраструктуры города.
В случае реконструкции здания с расширением площади застройки
также предусматривать обязанность арендатора заключить договор на
участие в развитии инфраструктуры города.
5. В договоре на участие в развитии инфраструктуры города
указываются:
5.1. Ориентировочный расчет отчислений на основе
ориентировочной стоимости строительства (реконструкции) объекта с
учетом стоимости инженерных сетей и благоустройства в границах
проектирования, определенной в ходатайстве (декларации) о
намерениях с учетом НДС.
5.2. Ориентировочный расчет отчислений подлежит уточнению после
предоставления сводного сметного расчета или отчисления ведутся из
фактической стоимости выполненных работ по согласованию сторон.
5.3. График перечисления средств, который является обязательным
приложением к договору.
5.4. Обязанность застройщика (инвестора) перечислить средства
на развитие инфраструктуры города в полном объеме до начала работы
комиссии по приемке объекта в эксплуатацию.
5.5. Штрафные санкции за невыполнение условий договора.
6. Договоры аренды земельного участка и на участие застройщика
в развитии инфраструктуры города подписываются главой
муниципального образования - мэром города одновременно с
подписанием постановления о выделении земельного участка под
строительство при условии наличия в договорах подписи арендатора
(застройщика).
7. Перечисление средств на развитие инфраструктуры производится
на внебюджетный счет администрации муниципального образования.
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
главы администрации
МО "Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
от 12.04.2005 N 258
(приложение 2)
ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ)
О НАМЕРЕНИЯХ (ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ)
1. Заказчик - адрес.
2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству
объекта.
3. Тип здания, состав и назначение помещений, технические и
технологические данные:
- этажность, число секций, квартир, мощность, вместимость,
пропускная способность, ориентировочный строительный объем и общая
площадь здания;
- ориентировочный срок строительства и ввода объекта в
эксплуатацию.
4. Ориентировочная потребность объекта в энергоресурсах.
5. Транспортное обеспечение. Необходимость строительства
сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных
средств.
6. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим
обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его
использования).
7. Возможное влияние проектируемого объекта на окружающую
среду:
- виды воздействия на компоненты природной среды;
- возможность аварийных ситуаций.
8. Источники финансирования строительства и намечаемой
деятельности, учредители, участвующие пайщики, финансовые
институты, коммерческие банки, кредиты.
9. Ориентировочная стоимость строительства объекта, в том числе
НДС.
Заказчик _____________________________
(подпись)
"___" ____________ года
Место для печати
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
главы администрации
МО "Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
от 12.04.2005 N 258
(приложение 3)
ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ)
О НАМЕРЕНИЯХ (ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ)
1. Заказчик - адрес.
2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству
предприятия, здания и сооружения или намечаемого к разработке
(добыче) месторождения.
3. Наименование предприятия, его технические и технологические
данные:
- объем производства промышленной продукции (оказания услуг) в
стоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральном
выражении);
- срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
4. Примерная численность рабочих и служащих, источники
удовлетворения потребности в рабочей силе.
5. Ориентировочная потребность предприятия в сырье и материалах
(в соответствующих единицах).
6. Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах
(объем, количество, источник водообеспечения).
7. Ориентировочная потребность предприятия в энергоресурсах
(электроэнергия, тепло, пар, топливо), источник энергоснабжения.
8. Транспортное обеспечение.
9. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-
коммунального и социально-бытового назначения.
10. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим
обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его
использования).
11. Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод,
условия сброса, использование существующих или строительство новых
очистных сооружений.
12. Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую
среду:
- виды воздействия на компоненты природной среды (типы
нарушений, наименование и количество ингредиентов-загрязнителей);
- возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб,
продолжительность воздействия).
13. Отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы
утилизации.
14. Источники финансирования намечаемой деятельности,
учредители, участвующие пайщики, финансовые институты,
коммерческие банки, кредиты.
15. Использование готовой продукции (примерное распределение).
16. Ориентировочная стоимость строительства объекта, в том
числе НДС.
Заказчик _____________________________
(подпись)
"___" ____________ года
Место для печати
|
